Entreprises et commerces à vendre dans l'Ain - En bordure de l A46

PATISSERIE CHOCOLATERIE GLACIER RENOMME Emplacement n°1 au centre d'un grand village parmi une trentaine de commerces situé dans la vallée de la Saône. Aucune véritable concurrence à 15 km à la ronde, cet établissement emploie 2 salariées (pâtissière, vendeuse) Le laboratoire est spacieux parfaitement équipé, en très bon état. Un véhicule de livraison fait partie de l'affaire. Les gérants sont en place depuis près de 15 ans et ont créé une belle réputation à leur enseigne. Ils souhaitent vendre pour raison de santé. Belle opportunité pour cette affaire très rentable. Perf. (EBE retraité au 30 09 2023) 124 113 Euros.

BAR avec une grande surface non exploitée. Cet établissement est parfaitement placé et c'est de loin le point fort par rapport autres commerces, face à l'axe central du village, une facilité de parking. Un lieu privilégié lors des différentes manifestations organisées (concours de pétanque, brocante, marchés...) Le gérant travaille seul hormis lors des grandes manifestations où il y a une nécessité d'un appoint de 4 extras. L'activité est plus importante pendant la période estivale avec un flux de touristes étrangers. L'établissement est équipé d'un billard, babyfoot et jeu de fléchettes électronique (mis à disposition) 2 orientations sont possibles complètement opposées, soit une gestion modeste, soit pour un projet plus ambitieux car une surface importante 115 m². Cave de 40 m². L'établissement, le logement et tout le bâtiment est dans son jus. Tout est à faire en terme de travaux! Le bail vous permet de faire du bar (licence IV), auberge et restauration. Nous consulter pour la partie chiffrée.

TABAC SANS PRESSE 35 mn DE LYON. Situé sur la rue principale d'une ville de 12 000 habitants et le premier concurrent est à 50 m, ce tabac FDJ sans presse offre une activité régulière avec une rémunération confortable pour un actif à 1.5 UTH. Boutique de 28 m² rénovée avec un mobilier neuf. 4 caméras, climatisation réversible. Petit bureau, appartement T1 de 25 m² à restaurer au dessus du commerce. Le loyer est faible, 520 Euros. Fermé dimanche et mercredi après midi, 3 semaines de congés. Idéal pour une personne seule utilisant le petit logement qui nécessite quelques travaux d'aménagement ou un couple avec un complément de salaire extérieur. A visiter. Perf. 106 301 Euros (EBE retraité au 30 09 2023)

REVERMONT - Sur un axe routier circulant, cette affaire , avec son parking privé de 15 places et une parking communal, a une visibilité important quelque soit le sens de circulation. Ce restaurant est exploité sur 7 services aussi bien dans sa salle climatisée de 70 places que sur sa terrasse également de 70 places surplombant la route avec vue sur le Revermont. La salle de restaurant est chaleureuse en particulier avec sa cheminée centrale aussi bien en inter-saison qu'en hiver ; elle contribue également à la baisse du coût énergétique de l'affaire Enfin, la cuisine d'environ 45 M2 est spacieuse et facile à travailler ; le coin chaud est éclairé d'une manière naturelle et donne la visibilité pour un envoi facilité sur la terrasse et la salle ; cuisine bien équipée avec une chambre froide favorisant le stockage. Cette affaire se travaille en couple avec un salarié polyvalent et un extra sur les moments forts LA PERF (EBE RETRAITE) est de 59 322 Euros (30/06/2023)

EPICERIE BIEN SITUEE - Départ en retraite. Ce magasin connu du quartier, bien situé sur un axe passager avec parking aisé est bien accompagné de voisins commerçants (boulangerie, bar, coiffeur...). Belle surface permettant de proposer de nombreux produits de première nécessité, des produits essentiellement alimentaire, frais, produits locaux ainsi que la presse et une part non négligeable de jeux et loterie. Flux 200 clients/jour. La boutique nécessite quelques travaux pour améliorer la consommation énergétique (aides pour investir dans des frigos avec portes) et l'attractivité générale. La tendance très claire, des consommateurs à fuir les grandes surfaces et revenir dans ces petites épiceries pour y trouver l'essentiel, le contact humain, le conseil et des produits locaux va vous surprendre! Grâce à une clientèle fidèle et votre sourire, venez donner un nouvel élan après ce départ à la retraite. La Perf 58 676 Euros (EBE retraité au 30 06 2025).

Restaurant Traiteur à développer. Au coeur des collines du Revermont, centre du village, proche d'une base nautique, sur le circuit de rando des motards, entouré de chemins pédestres. C'est une cuisine réunionnaise authentique qui est proposée actuellement. Différentes animations sont proposées le week-end (soirées dansantes, concerts, ateliers culinaires...) Une salle d'accueil, une salle de 20 places assises, une deuxième salle de 60 places et une terrasse privée de 30 places. La cuisine est spacieuse environ 50 m². Climatisation réversible dans chaque salle. Licence IV en sus. Nous consulter pour la partie chiffrée. Possibilité de louer un logement au-dessus du commerce. 90 m², 4 Chambres, une salle de bain, 2 réserves. Chauffage pompe à chaleur. Loyer 500 Euros

Venez saisir une opportunité rare de reprendre un fonds de commerce de pizzeria réputé, idéalement situé à Bourg-en-Bresse. Activité sur place et à emporter, clientèle fidèle et flux continu. Affaire clé en main dans des locaux entièrement refaits et équipés avec du matériel récent.Points forts :
- Local d'environ 120 m² entièrement rénové et répondant aux normes actuelles
- Agencement moderne et fonctionnel
- Cuisine équipée avec matériel récent
- Extraction conforme en place
- Emplacement de choix, fréquentation et visibilité optimales
- Possibilité de développer la vente à emporter, livraison et services complémentaires
- Pas de travaux à prévoir à court terme Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

EPICERIE - DEPART EN RETRAITE. Ce commerce situé au coeur de la Bresse semble être une excellente opportunité pour quiconque souhaite reprendre une activité alimentaire dans une zone dynamique et commerçante. Avec ses 200 m² bien agencés dont 150 m² de surface commerciale, un espace de bureau, une chambre froide et un local poubelle. L'activité, bien qu'actuellement stable, pourrait être redynamisée par une personne motivée et pleine d'idées innovantes pour développer vers des multi-services. Un autre atout majeur est l'appartement de 120 m² situé à l'étage. Celui-ci dispose de trois chambres, d'une cuisine-séjour et de fenêtres en double vitrage. Il est complété par un espace extérieur privatif et clos de 100 m² avec des dépendances de 40 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. La vente est motivée par un départ en retraite, ce qui en fait une belle opportunité pour un repreneur. Ce projet présente un potentiel intéressant pour une personne souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable. La PERF est de 59 101 Euros. (EBE Retraité au 31 12 2024)

TABAC sans PRESSE - SUD AIN. Ce commerce de TABAC PRESSE FDJ situé au centre d'une ville de 8 000 habitants présente une opportunité intéressante pour un acquéreur expérimenté, seul ou en couple. Avec une surface commerciale rénovée de 65 m², des équipements modernes tels que la climatisation réversible, un système de sécurité renforcé (caméras, fumigène, porte automatique), et deux places "arrêt minute", ce lieu est idéalement positionné dans une ville dynamique et aisée. Le logement inclus offre environ 55 m², comprenant deux chambres et une cuisine équipée, ce qui pourrait convenir à un mode de vie confortable pour les futurs propriétaires. De plus, la possibilité de reprendre la salariée en place garantit une transition fluide dans la gestion de l'activité. Avec un EBE retraité au 31 décembre 2024 affichant une Perf. de 234 505 Euros consolidée au 31 12 2025 à 215 843 Euros, cet investissement semble prometteur et sans travaux à prévoir.

RESTAURANT de caractère et logementT4 de fonction. SECTEUR BOURG EN BRESSE. Emplacement N°1 sur un axe à fort passage, avec stationnement aisé pour la clientèle. L'établissement dispose d'un cadre champêtre unique, avec une belle terrasse privée extérieur et un jardin attenant où poussent les herbes aromatiques utilisées en cuisine - un vrai atout pour une restauration authentique et de qualité. À l'intérieur, on découvre une ambiance chaleureuse et pleine de charme, rappelant la salle à manger d'une ferme traditionnelle, avec une magnifique cheminée qui apporte convivialité et confort. 45 places assises réparties en deux salles avec un bar central. 50 places assises sur la terrasse extérieure dans un écrin de verdure et intimiste. L'espace cuisine est spacieux (piano 2 feux), avec chambre froide, coin pâtisserie, épicerie, la plonge séparée, une cave et une pièce avec verrière. Exceptionnel dans ce secteur ! Le bail comprend un appartement familial de 80 m² à l'étage, 3 chambres, idéal pour une exploitation en couple ou en famille. Actuellement, l'affaire est ouverte le midi du mardi au samedi et deux soirs par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour les repreneurs motivés. Très belle opportunité pour amoureux de la gastronomie et du charme rural ! La Perf. est de 86 642 Euros (EBE retraité au 31 12 2024)

TABAC VILLE TOURISTIQUE. Ce tabac situé en plein coeur d'un centre-ville historique est une opportunité idéale pour une première affaire ou un projet solo. Avec une surface commerciale de 20 m², une réserve et un coin cuisine, l'établissement est prêt à l'emploi sans travaux nécessaires. Entouré de commerces dynamiques tels que bars, restaurants, boulangeries et chocolaterie, il bénéficie d'un emplacement stratégique devant une place de marché très touristique. Les charges sont faibles et les résultats économiques montrent une progression constante, avec une performance de 58 679 Euros (EBE retraité au 31 décembre 2024). L'endroit est sécurisé et offre un cadre idéal pour démarrer une activité. Une étude gratuite est proposée pour accompagner votre projet.

TABAC EPICERIE DE VILLAGE. Ce commerce de proximité, situé au coeur du village, offre une belle opportunité pour une personne souhaitant travailler en autonomie tout en bénéficiant d'une rémunération attractive. Avec une surface commerciale de 132 m² et une réputation solide, il propose divers services, allant du tabac à l'épicerie, en passant par la presse, le pain, colis, réplique de clés, le poisson sur commande,etc. Son emplacement stratégique, entouré de commerces complémentaires comme une boulangerie, un restaurant ou encore une boucherie, garantit un flux constant de clients. Le bâtiment moderne répond aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées et offre des équipements confortables tels qu'une climatisation réversible, une salle de pause, un bureau et une grande réserve. Bien qu'il soit déjà bien établi, des axes de développement restent possibles. Parmi eux, l'ajout d'articles de pêche, de téléphonie ou encore d'une rôtisserie pourrait renforcer l'attractivité du lieu et diversifier l'offre. Cette activité est idéale pour quelqu'un qui apprécie le contact humain et souhaite fidéliser une clientèle locale tout en explorant des opportunités de croissance. Avec une performance financière estimée à 80 181 Euros (EBE retraité au 30 septembre 2024), ce commerce présente un potentiel intéressant pour un entrepreneur motivé.

TACOS EMPLACEMENT N°1 Voici une belle opportunité pour un(e) entrepreneur(se) expérimenté(e) cherchant à investir dans un restaurant rapide de renom. Situé en plein centre-ville à un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation confirmée par les avis Google. Avec une surface de 140 m² soigneusement aménagée et décorée de manière moderne, ainsi qu'une cuisine visible mais isolée des odeurs grâce à une verrière, ce restaurant offre un cadre accueillant et professionnel. Une réserve de 20 m² et un local poubelle complètent les installations. Affichant un chiffre d'affaires d'un million d'euros, 5 employés, avec un potentiel de croissance supplémentaire, cette affaire est idéale pour un(e) entrepreneur(se) ou un couple maîtrisant la gestion et la communication. PERF. 177 501 Euros (EBE retraité au 30 06 2025). Possibilité d'acquérir les murs est également disponible pour 486 000 Euros FAI.

Le premier impératif d'un hôtel bureau est de bénéficier d'une situation adaptée. Celui-ci répond largement à cette première contrainte avec son emplacement à proximité de nombreuses entreprises et centre d'affaires, au coeur d'un territoire industriel. Mais si en plus, le lieu est particulièrement agréable et attractif, alors vous disposez d'un outil gagnant ! Cet hôtel bureau de 3 étoiles et de 12 chambres entièrement rénovées en 2018, offre des prestations supérieures, des espaces détente appréciés et une adéquation à tous les besoins des professionnels. Une découverte visuelle s'impose. Enfin, un logement de 75 M2, avec pièce de vie et cuisine intégrée ouverte ainsi que deux chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo et un sauna , attend les nouveaux exploitants.

UNE AMBIANCE INCROYABLE pour ce salon de coiffure de centre-ville. La décoration a été entièrement refaite dans un style rétro-chic-branché par une décoratrice d'intérieur. En franchissant la porte, vous vous retrouverez immédiatement plongé dans une ambiance années 1900. Ce salon pour hommes avec rasage à l'ancienne au coupe-choux, dispose aussi de 2 postes femmes qui peuvent facilement être développés. Le fichier clients est important avec une notoriété acquise de longue date. Un bureau à l'ambiance feutrée et sereine complète cet ensemble. Une pièce de 4 m² non utilisée, reste à aménager. A visiter sans aucune hésitation. Prix de vente 46 000 Euros FAI Nous consulter pour la partie chiffrée.

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique offrant un environnement propice au développement d'une entreprise de commerce de détail de produits à base de tabac. Avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des arrêts de bus, ce local de 68 m² permet d'exercer diverses activités (bureau de tabac, presse, FDJ, PMU). De plus, la présence de place de parking extérieure constitue un avantage considérable pour la clientèle.

Ce bien commercial lumineux et fonctionnel offre un espace de 68 m² idéal pour accueillir une clientèle diversifiée. Sa configuration laisse place à de multiples agencements possibles pour optimiser l'espace de vente. Grâce à sa localisation, ce fonds de commerce bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, favorisant ainsi le développement et la pérennité de l'activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 169 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 520 € HT + 2 704 € TVA, soit 16 224 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

Proche Lyon - Dans une commune dynamique et commerçante, avec toutes commodités. Au meilleur emplacement. Grand parking devant. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur. Superbe magasin. 2 places de parking privatives. Pas de salarié à reprendre. Logement à rafraîchir à l'étage. Matériel entretenu, four Rational. Fort potentiel de développement. Idéal première affaire.

BAR - CREPERIE - AIN Proche BOURG EN BRESSE. Situé dans un cadre convivial et vivant, au coeur d'une jolie petite ville de l'Ain, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une place réputée pour son marché hebdomadaire, très fréquentée par les habitants et les visiteurs. Cet établissement se compose d'une salle de bar / restaurant d'environ 60 m², avec entrée directe sur la Place du marché, offrant une excellente visibilité et un flux naturel de clientèle. Une cuisine d'environ 6 m², fonctionnelle, avec sortie sur la rue arrière facilitant les livraisons L'été, le chiffre d'affaires augmente de 30% par son flux de touristes grâce aux animations et manifestations culturelles qui ont lieu devant le local. C'est un emplacement privilégié et recherché. L'activité propose crêpes/galettes et soft, elle fonctionne avec 2 salariés permanent et 2 extras l'été, ouvert du mardi au dimanche de 10 h à 21h et 5 semaines de congés. Idéal pour une première installation et une reprise clé en main. LA PERF. 99 149 Euros (EBE retraité 31 03 2025). LA PERF. 82 170 Euros (EBE retraité 31 03 2026).

PATISSERIE PURE - GARE SNCF Cette pâtisserie chocolaterie bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une gare SNCF, avec un flux important de près de 3 000 voyageurs par jour. Située à 80 mètres de la gare, elle se trouve également entre les parkings et l'entrée d'un quartier résidentiel en pleine expansion, qui verra l'ajout de 120 logements neufs d'ici février 2025, ainsi qu'une maison pour séniors de 100 places. La ville compte 15 000 habitants, ce qui offre un potentiel client non négligeable. Sans concurrence directe, la boutique est ouverte six jours par semaine et ferme sept semaines par an, dont six en été. Elle propose des pâtisseries raffinées et des créations chocolatées qui attirent une clientèle fidèle et gourmande. En période estivale, la terrasse peut accueillir environ 15 clients pour une consommation sur place. Le potentiel de développement est évident, notamment en agrandissant la surface commerciale d'au moins 15 m² en supprimant deux cloisons. Il serait également judicieux d'ouvrir plus tôt, avant 8h15, pour capter la clientèle matinale des voyageurs. Le prix attractif de l'acquisition s'explique par la nécessité de renouveler le matériel du laboratoire, qui fait actuellement 25 m² mais peut être étendu de 10 m² supplémentaires. En outre, l'établissement dispose d'une cour commune, de dépendances et d'une cave abritant les groupes frigorifiques et la chaudière. Enfin, un appartement de 45 m² avec entrée indépendante est inclus dans l'offre. Bien qu'équipé de doubles vitrages neufs et de volets électriques, il nécessite une rénovation complète pour être pleinement fonctionnel. Perf économique : 108 816 Euros (EBE retraité au 31 12 2023).

PRET A PORTER HAUT DE GAMME. Cette boutique de prêt-à-porter féminin, située dans une galerie marchande, représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite investir dans un commerce à la fois rentable et passionnant. Reconnue comme une référence locale, elle se distingue par son offre de marques prestigieuses et son service personnalisé, permettant à ses clientes d'adopter un style chic et tendance. Avec un chiffre d'affaires stable avoisinant les 450 000 Euros par an et un EBE retraité en progression (98 137 Euros au 28 février 2023 et 108 026 Euros au 28 février 2024), cette entreprise affiche une rentabilité très attractive. La valeur du stock est estimée à 120 000 Euros, et il existe également une possibilité d'acquérir les murs pour un montant de 102 000 Euros FAI, offrant ainsi une option intéressante pour sécuriser l'investissement à long terme. Dans un contexte où les consommateurs recherchent davantage de conseils personnalisés et d'expériences d'achat uniques, cette boutique s'inscrit parfaitement dans cette dynamique, en alliant mode et bien-être. De plus, la faible concurrence dans ce segment renforce son positionnement stratégique. Une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'engager dans un secteur en pleine valorisation ! Perf. 98 137 Euros (EBE retraité au 28 02 2023). Perf. 108 026 Euros (EBE retraité au 29 02 2024). Le prix de vente de 240 800 Euros comprend une valeur de stock de 120 000 Euros. Le prix du fonds est de 120 800 Euros hors stock. Possibilité d'achat des murs 102 000 FAI.

Sur la place principale d'un village attractif et commerçant, avec grand parking gratuit. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur récemment rénovée avec matériel neuf. Peu de fabrication. Pas de salarié à reprendre. Bon chiffre d'affaires, mais encore du potentiel de croissance. Loyer très modéré de 450e/mois. 100% du chiffre d'affaires au magasin. Faible concurrence. Idéal première affaire. A saisir.

RESTAURANT GUINGETTE Bord de l'eau. COUP DE COEUR de l'AIN. Cet établissement profite d'un environnement exceptionnel (eau turquoise du bassin) au pied d'un camping et d'une base nautique, sans aucune concurrence et profite d'une clientèle locale, fidèle et de qualité. Une restauration traditionnelle proposée toute l'année et quand arrive l'effervescence des beaux jours, il est proposé en plus un snacking, crêpes et glaces tenu par 2 saisonniers. La partie restauration sert entre 30 minimum et 150 couverts par jour selon la saison. Cette deuxième équipe monte à 9 personnes. Le gérant ne travaille pas dans l'affaire et n'est pas comptabilisé dans l'effectif opérationnel. Outil de travail récent dans un excellent état et prêt à travailler. Activité qui fonctionne toute l'année avec 8 semaines de fermeture. 2 salariés permanents en CDI (un chef cuisine et une responsable de salle). Ensuite se sont des contrats saisonniers qui viennent renforcer l'effectif dès le printemps. Les ouvertures : HIVER du mercredi au samedi, midi et soir. SAISON intermédiaire du mercredi au dimanche, midi et soir. JUILLET/AOUT du mardi au dimanche et mise en route du coin snacking, crêpes, glaces. Il reste donc encore des créneaux d'ouverture pour augmenter le CA. Des animations musicales et festives à mettre en place. Affaire idéale pour un couple confirmé. La PERF. est de 277 609 Euros (EBE retraité au 30 09 2025)

RESTAURANT à développer le SOIR et le WE. PROCHE MACON. Ce restaurant, situé dans un cadre idéal au coeur d'un village dynamique, offre une belle opportunité de développement. Avec une salle spacieuse de 100 m² pouvant accueillir 50 personnes et une terrasse couverte de 30 places, l'établissement bénéficie d'un potentiel intéressant pour élargir ses activités. Actuellement orienté vers une clientèle ouvrière avec un menu du jour basé sur une cuisine traditionnelle et des produits frais, le restaurant pourrait tirer parti de son emplacement stratégique pour diversifier son offre. En effet, la proximité des commerces et du quartier résidentiel ouvre la voie à la mise en place de plats à emporter ainsi qu'à une carte du soir, attirant ainsi une clientèle plus variée. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle avec ses 16 m², est parfaitement adaptée pour répondre à ces nouvelles ambitions. Cette affaire est idéale pour un couple débutant souhaitant s'investir dans un projet à fort potentiel. Avec une performance financière solide, affichant un EBE retraité de 78 035 Euros au 31 décembre 2024, ce restaurant représente une opportunité prometteuse pour ceux qui souhaitent conjuguer passion pour la gastronomie et gestion d'une entreprise florissante.

RESTAURANT- PUB / BEAU STANDING. Cet établissement situé entre Lyon et Genève représente une opportunité exceptionnelle pour un repreneur ambitieux. Avec une superficie totale de plus de 300 m², il offre un espace pub de 150 m² et une zone de restauration chaleureuse d'environ 130 m², décorée avec goût dans un style bois et pierre. La rénovation complète réalisée confère à l'ensemble un standing remarquable. La grande terrasse privée, accessible depuis le restaurant ou l'extérieur, est entièrement pavée, arborée et clôturée, pouvant accueillir plus de 100 couverts. Elle est également équipée d'une piscine creusée et chauffée, ce qui ajoute une touche unique à l'établissement. Les espaces pub et restaurant disposent chacun d'entrées indépendantes tout en étant communicants, permettant ainsi une flexibilité idéale pour organiser des événements privés. La cuisine centrale de 100 m² est bien équipée et stratégiquement située pour desservir le pub, le restaurant et la terrasse. À l'étage, un appartement de fonction rénové de 130 m² complète l'ensemble, avec un grand salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé et quatre chambres. Actuellement exploité par un couple sur cinq services par semaine uniquement le midi, cet établissement bénéficie d'un potentiel énorme à développer. Sa situation proche de zones industrielles et son grand parking gratuit sont des atouts indéniables pour attirer une clientèle variée. Une visite s'impose pour découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cet endroit unique.

Situé au coeur d'un bassin de population aisé, proche d'un grand parking et d'un axe fréquenté, ce restaurant dispose d'une terrasse enclavé et allie bois et pierre à l'intérieur rehaussé d'un peu de couleur conférant une ambiance moderne, chaleureuse et intimiste. Doté d'une cuisine spacieuse au matériel entretenu et renouvelé, cet outil de travail allie confort et efficience. Un logement de fonction à l'étage propose une chambre, une cuisine et une SdB sur 40 m2 environ.