Vente/Location de Bureaux dans le Puy-de-Dôme (63)

• 1 showroom lumineux (46 m²),
• 1 bureau de direction,
• 5 bureaux individuels,
• 1 salle de réunion spacieuse (35 m²),
• 1 kitchenette,
• des sanitaires aux normes PMR.

Notre agence vous présente un bien immobilier d'environ 263 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir. 2 lots sont proposés à la vente.

Situés au 2e étage. le lot 51 et le lot 122 sont composés comme ceci :


- lot 51 : 221 m2 de bureaux agrémentés de 2 balcons de 6 m2 et 10 m2.


- lot 122 : 42 m2 de bureaux agrémentés d'un balcon de 4 m2.




PARKINGS :


- un petit parking couvert pour vélos.


- 2 places de parking en sous-sol pour le lot 51.


- 1 place de parking en sous-sol pour le lot 122.




EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :

- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.

- Menuiserie extérieurs.

- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.

- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au cœur de la zone commerciale et culturelle sud d'Aubière.
Les locaux se composent actuellement d'un bureau individuel, d'un open space d'environ 90 m² ainsi que de deux espaces d'archives.

Climatisés, ils offrent un bon confort de travail et nécessitent quelques aménagements pour être pleinement optimisés selon votre activité.

A noter : un bureau ainsi qu'une salle d'archives sont sécurisés par un système de contrôle d'accès par badge (carte électronique).

A noter également : ces bureaux ne disposent pas d'accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Autres atouts : ces locaux professionnels sont proches des principaux axes routiers et autoroutiers, de la ZAC de la PARDIEU, de la gare de Tram et de nombreux arrêts de bus.

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Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Notre agence vous propose à la location des bureaux de 218 m2, situés dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux sont parfaits pour lesprofessions médicales, salles de sport, institut de bien-être ou professions libérales.

Entièrement réhabilités par le bailleur, ces locaux professionnels disponibles de suite bénéficient d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur !

Proche des autoroutes et des transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.

Le propriétaire prendra en charge ces travaux :

- le relamping LED.

- Le remplacement intégral des huisseries.

- L'isolation intérieure.

- Le changement des sols.

- Les dalles de faux plafond.

Ces travaux resteront à la charge du preneur : le cloisonnement et les installations en courant faible.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d'environ 83 m², située au 1er étage du Triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith.

Ces bureaux,déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureau privatif, sanitaire PMR, salle de réunion et openspace.

Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié.

Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR. L'immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

Implanté dans l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l'ensemble immobilier dispose de parkings , d'une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF ...).

Opportunité rare avec vue panoramique.

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Notre agence vous présente à la location un local commercial / bureau d'environ 141 m2 situé sur une avenue passante, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, services, activités tertiaires, agence ou showroom.

Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage LED et détecteurs de présence dans les pièces principales, offrant un environnement de travail agréable et moderne.

Implanté sur un axe dynamique et fréquenté, ce bien offre une grande visibilité et 2 places de parking.

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• Plusieurs bureaux.
• Salle de réunion.
• Local serveur / archivage.
• Local social.
• Sanitaires.

• Accessibilité PMR.
• Sanitaires PMR.
• Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.
• Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire en rdc (stockage ou bureau) d'environ 100 m².

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux de 242 m², situé au R+2, sur un axe passant.

Atouts :

• Emplacement stratégique sur un axe passant.
  

• Espaces lumineux, modernes et très qualitatifs.
  

• Cloisons modulaires vitrées, permettant d'ajuster facilement les espaces.
  

• Modularité simple permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques.
  

• Accessible aux PMR.
  

D'autres lots (380 m² et 374 m²) sont également disponibles dans ce même bâtiment.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux de 374 m², situé au R+1, sur un axe passant.

Atouts :

• Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
  

• Espaces lumineux, modernes et très qualitatifs.
  

• Cloisons modulaires, permettant d'ajuster facilement les espaces en fonction de vos besoins spécifiques.
  

• Modularité permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques.
  

• Accessible aux PMR.
  

D'autres lots (380 m² et 242 m²) sont également disponibles dans ce même bâtiment.

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