Vente/Location de Bureaux dans le Puy-de-Dôme (63)

Notre agence, spécialisée en , vous propose à la location un plateau de bureau récent d'environ 464 m² divisibles en 2 lots, situés dans un immeuble tertiaire, dans le quartier dynamique République à Clermont-Ferrand.

• Descriptif
  
  .Plateau de bureaux situé au 4ème étage avec ascenseur
  .Surface totale d'environ 464 m² divisible en deux lots de 122 m² et 342 m²
  .9 bureaux individuels ou doubles
  .Grand open space
  .Salle de réunion
  .Sanitaires privatifs
  .Locaux en excellent état
  .Accessibilité PMR
  
  
• Atouts
  
  .Immeuble tertiaire récent et de qualité
  .Quartier République, secteur tertiaire recherché à Clermont-Ferrand
  .Excellente accessibilité par les transports en commun : tramway et bus
  .Proximité immédiate de la gare SNCF
  .Environnement professionnel dynamique à proximité du PIC (coworking / coliving / Foodcourt)
  .14 places de parking couvert disponibles, dont 1 PMR
  .Stationnement sécurisé, rare sur le secteur

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Le local comprend :

un espace en rez-de-cour composé d'un dégagement, de sanitaires, d'un palier et de deux salles d'archives,

un niveau en rez-de-chaussée comprenant deux bureaux,

une mezzanine accueillant un bureau et un palier.

La surface utile totale de l'ensemble est d'environ 172 m².

Contact: CLERMONT-FERRAND

- Loyer annuel : 24000 €

- Honoraires : 3600 € HT

• 1er étage,
  
• 151 m2,
• garage de 36,6 m2,
• 3 places de parking à l'extérieur.

• Nombreuses places de parking privées.
• Possibilité d'installer un élévateur PMR sur le R+1.
• Fibre optique.
• Climatisation réversible individuelle.
• Terrasse privée.
• Zone commerciale à proximité.
• Proche de l'A71 et de l'A75.

• Situé au 4ᵉ étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 268 m2 non divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Terrasse abritée.
• Cave de 19 m² en option.

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=PXsdiIlCPBY

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• Situé au 2e étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 296 m2 divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Cave : 19 m2 environ (optionnelle).

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=GAM7n-N7sM4

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L'espace comprend :

• Un bureau individuel spacieux et lumineux, entièrement équipé en mobilier,
  

• Un espace copieur avec machine à perforer,
  

• Une cuisine équipée faisant office de local social,
  

• Une salle de réunion partagée,
  

• Un sanitaire commun.
  

L'ensemble se situe dans un cadre professionnel agréable, idéal pour une activité libérale, indépendante ou de conseil.

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• Plusieurs bureaux.
• Salle de réunion.
• Local serveur / archivage.
• Local social.
• Sanitaires.

• Système CVC en cours de remplacement, pour votre plus grand confort.
• Accessibilité PMR.
• Sanitaires PMR.
• Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.
• Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire (stockage ou bureau) d'environ 100 m².

• classé ERP (Établissement Recevant du Public).
• Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge.
• Classé ERP5, type W.
• 48 places de parking disponibles (proposées en complément du loyer).
• Accès direct aux axes N89, A89, A71.
• Arrêts de bus et de tramway au pied de l'immeuble.
• Implanté dans une zone d'activité dynamique, bureaux proches d'enseignes nationales comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces.

• Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge.
• 48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer.
• Classé ERP5 et type W.

• 1 grand open-space lumineux,
• 1 salle de réunion,
• 3 bureaux individuels,
• 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
• 1 espace cafétéria,
• 4 WC dont un accessible PMR.

• Bureaux en très bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• Sol moquette (type flotex).
• Accès PMR.
• Places de parking privatives.

• 1 espace accueil/attente.
• Coin repos avec cuisine aménagée.
• WC PMR avec lavabo.
• Grands placards coulissants.

• 2 entrées indépendantes.
• Double vitrage isolant.
• Chauffage électrique.
• Accès PMR.
• Proche commerces, tram, bus.

Ces locaux se composent de deux bureaux indépendants, d'un petit bureau, ainsi que d'un vaste open-space de 45 m², complétés par une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et sanitaire.

En excellent état général, ils disposent de volets roulants, d'un interphone et de prises RJ45 dans chaque pièce, offrant un confort de travail optimal.

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• Plateau de 10 bureaux situés au 3e étage, avec ascenseur.
• Bureaux cloisonnés : cloisons vitrées modulaires.
• Immeuble réhabilité récemment : ventilation double flux, une climatisation réversible par bureau.
• Bureaux lumineux.
• Vue sur la cathédrale pour certains bureaux !
• Mobilier possible (bureaux, chaises). Agencement adaptable.
• Accessibilité PMR : ascenseur et sanitaires adaptés.
• ERP : accueil du public jusqu'à 40 personnes.
• 3 sanitaires.
• Accueil visiteurs et réception du courrier en option.
• DISPONIBLE DE SUITE !
  

• Hypercentre de Clermont-Ferrand.
• Transports : BHNS, tram (place de Jaude), lignes de bus.
• Commerces et services à proximité immédiate.

• Rez-de-chaussée :
  
  - 1 espace d'accueil,
  
  - plusieurs bureaux,
  
  - 1 cuisine,
  
  - 1 local informatique (serveur),
  
  - des sanitaires PMR.

• Sous-sol :
  
  - 1 salle de stockage transformée en salle de réunion de 43 m2 environ,
  
  - 1 salle d'archives de 25 m2 environ.

• État : très bon état.

• Equipements :
  
  - ERP catégorie 5,
  
  - prises RJ45 et fibre,
  
  - climatisation réversible récente.

• Emplacement stratégique au cœur d'un quartier très agréable et arboré.

• Transports / parking : accès aux transports et services, 1 grand garage pour 2 voitures.