Vente/Location de Bureaux dans les Alpes-Maritimes (06)

A LOUER BUREAU EQUIPE CANNES PROCHE CARNOT A louer bureau d'environ 20 m2 dans copropriété ELYSEE CARNOT (entrée rue des Tignes) en RDC équipé de deux bureaux, CLE EN MAINS. Idéal activité de bureau, services Conditions de prise à bail :
- bail dérogatoire
- loyer : 750 €/mois charges comprises
- Non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 1 500 € (2 termes de loyer)
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES

LOCALISATION

-Local d'angle en rez-de-chaussée, situé sur le boulevard Carnot. Emplacement visible et très passant. 

-A proximité du Palais de Justice, de compagnies d'assurance, banques, boulangeries, etc...

DESCRIPTION

-Surface totale : 97,5m2 env. de plain-pied
-Aménagement intérieur : salle d'accueil / bureau + trois bureaux individuels + kitchenette + toilette
-Local en bon état général - trois pièces climatisées - belle hauteur sous-plafond - double vitrages
-Façade d'angle

CONDITIONS

-Nouveau bail : professionnel - 6 ans
-Disponibilité : 1er août 2026
-Destination : activité libérale uniquement - idéal avocat, notaire, cabinet médical etc...
-Loyer mensuel : 2 200 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance
-Provision mensuelle sur charges : 140 euros hors taxes
-Garanties : dépôt de garantie. Garantie complémentaire selon candidature
-Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Bienvenue chez , l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour découvrir chaque atout de ce local.

Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible.

Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille.

Points forts :

- Rénovation complète et récente
- Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m)
- Place de stationnement privée
- Sanitaires indépendants avec douche
- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 250 €/an
- Charges : 25 €/mois
- Vendu libre de toute occupation

Prix de vente : 112 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr


EI o RSAC NICE 512 207 622

vous propose à la location un espace de bureaux de 325 m² avec terrasse, idéalement situé rue Gabriel Fauré, au cœur du Carré d'Or à Nice. Le bien est en bon état et disponible immédiatement.

Localisation et environnement
Le quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate de la place Masséna, bénéficie d'une localisation centrale et dynamique, prisée pour son offre commerciale haut de gamme et sa proximité avec la Promenade des Anglais. Le secteur est desservi par la station de tramway Masséna (lignes L1 et L2), à quelques minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (Jardin d'Arménie, Rivoli). L'environnement commercial est particulièrement riche, avec la présence de l'avenue Jean Médecin, principale artère commerçante de Nice, réunissant enseignes nationales et internationales, à proximité directe.

Description du bien
Cet ensemble de bureaux développe une surface de 325 m², complétée par une terrasse offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs. Le bien est présenté en bon état, prêt à accueillir une activité tertiaire sans travaux préalables.

Usages possibles
Ce local est adapté à un usage de bureaux, pour une entreprise recherchant un cadre de travail central et fonctionnel à Nice.

Conditions financières

Surface : 325 m² + terrasseLoyer : 84 000 € HT/HC/anDisponibilité : immédiateHonoraires preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Situé au 1050 Route de la Mer, dans un site professionnel entièrement clôturé et sécurisé, ce lot de 143 m², exposé plein sud, est disponible à compter du 31/12/2026.

Le Parc Saint Pierre bénéficie d'un accès rapide au réseau routier : à 5 min de la RN7, de Sophia Antipolis et de l'A8 (direction Nice/Cannes), à 10 min du Port d'Antibes, et à 15 min de l'aéroport et de la gare multimodale de Nice. Le site est desservi par la ligne de bus 10 (Antibes – Valbonne – Sophia), arrêt Saint Pierre. À proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, coiffeuse, ainsi qu'un centre médical (médecin, kiné, ostéo, dentiste) au sein du bâtiment.

Le lot dispose de 3 places de parking privatives. Le bâtiment offre des parkings extérieurs de plain-pied et des parkings visiteurs.

Toilette privatif, climatisation neuve avec système individuel, compteur EDF individuel, finitions soignées (carrelage au sol, faux plafond 60×120, dalles LED, double vitrage neuf). Le site bénéficie de la fibre optique, d'une vidéosurveillance privée, d'un portail fermé le soir et le week-end, et d'une voirie autorisant le passage de 44 tonnes. Parties communes : WC PMR, douches hommes/femmes, terrasse commune, cuisine commune, espace détente extérieur.

Conditions financières

Loyer annuel : 150 €/m²/an HT, HC, HF, parkings inclus, soit 21 450 €/anCharges + taxe foncière : 35 €/m²/an HTBail commercial : 3/6/9/12 ansPaiement trimestriel d'avance (loyer + charges)Dépôt de garantie : 3 mois HT

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un lot de bureaux de 105 m², idéalement situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.

Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré. L'accès routier est particulièrement stratégique : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.

Ce lot, est situé en R+1 ERP, orienté Sud. Il est disponible immédiatement et comprend 3 places de parking privatives incluses. Le ratio de stationnement global du site est de 1 place pour 50 m², avec des parkings visiteurs et la possibilité de louer des places supplémentaires.

Les bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.

Conditions financières

Surface : 105 m²Disponibilité : immédiate3 places de parking privatives inclusesLocation de places supplémentaires possible : 790 € HT/an

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Le Chorus propose à la location des bureaux au sein d'un bâtiment indépendant ERP, hors copropriété, entièrement rénové, idéalement positionné à 2 minutes de l'accès autoroute A8, entre Antibes et Nice. Une opportunité rare sur le marché des Alpes-Maritimes pour une entreprise recherchant des locaux de qualité, accessibles et autonomes.

Localisation et environnement

Situé au 2203, Chemin de Saint-Claude
- 06600 Antibes, l'immeuble bénéficie d'une double desserte véhicule et piétonne. L'arrêt de bus est accessible à 1 minute à pied, et la zone commerciale environnante
- Carrefour Antibes, Lidl
- se trouve à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport de Nice, Cap 3000 et la gare multimodale de Nice L'Arénas sont à 15 minutes, le Palais des Festivals de Cannes ou la Place Masséna à 20 à 30 minutes. Le Parc des Combes 2028 est à 3 minutes à pied.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 257 m², accessible de plain-pied au RDC, avec l'ensemble des bureaux en premier jour. La configuration en bureau d'angle offre une luminosité optimale. Le stationnement comprend 9 places, incluses dans le loyer. L'accès poids lourds est possible sans limitation de tonnage.

Prestations et équipements

Locaux entièrement rénovés et cloisonnés, hauteur sous faux plafond : 2,50 mClimatisation intégrale
- pompes à chaleur et VMC de 2020Fenêtres ouvrantes avec stores occultantsAscenseur ERP du parking R-1 aux bureaux RDCSanitaires privatifs
- douches hommes/femmes disponibles sur demandeCompteur électrique indépendant
- raccordement fibre optiqueBorne de recharge 22 kW sur demandeSite clos, sécurisé, sous alarme
- double accès voiture et piétonDPE classé B

Usages possibles

Adapté à tout usage de bureaux, de siège social, de centre de services ou de structure recevant du public (ERP Cat. 4W
- jusqu'à 600 personnes).

Conditions financières

Loyer : 180 € / m² HT HC HF
- parkings inclus Charges : 50 € / m² HT (ménage, espaces verts, climatisation entretien + consommation, contrôles réglementaires, ascenseurs, contrôle d'accès)Taxe foncière : 15 € / m² HTÉlectricité : à la charge du preneur selon consommation

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

Le Cannet (06110) Au coeur du Bassin Cannois. Entre 2 sorties d'autoroute. Sans les embouteillages de proximité quotidiens.

CANEOPOLE
- LE CANNET. Centre d'Affaires NODELYS

Dans un ensemble de bureaux sécurisés refaits à neuf, A LOUER, local de 30 m²,
en jours partagés la moitié de la semaine,
en principe mardi, jeudi, samedi et dimanche, mais modifiable ( à établir avec le locataire déjà présent, certifié en Pilates ).
Caution de 500 € en cas d'utilisation des Machines Pilate présentes : REFORMER, CHAISE et BARIL A ECHELLE.


Idéal activités : Pilates, Yoga, sport, masseur, etc..
Services NODELYS mis à disposition : accueil, cuisine, coin repas, salle de réunion en temps partagé de 42 m².

Loyer 350 € sans TVA.
TOUT INCLUS ( sauf assurance ) : charges, taxe foncière, eau, électricité, climatisation réversible, WiFi et réseau internet haut débit (fibre), entretien des parties communes, contrôle d'accès, ... ..

Dépôt de garantie : 700 €.
N'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du locataire de 350 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer, Quartier Lingostière, dans la Plaine du Var à Nice 06200,

Bureaux d'environ 150 m² avec Espace Cuisine,

Terrain d'environ 2 000 m²,

Disponibilité immédiate,

Loyer : 8 500 €/ mois, non assujetti à TVA,
Charges : Provisions 300 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12240,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.961492

RARE A LA VENTE,
Dans l'immeuble NICE EUROPE, 29 rue Pastorelli à Nice,

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 78M2 environ composés d'une entrée, de 3 bureaux dont 1 grand bureau de direction avec point d'eau et d'un couloir avec de nombreux placards.
Les bureaux sont vendus avec un parking en sous sol dans le même immeuble.
Les sanitaires sont sur les parties communes de l'étage.


- Bureaux lumineux

- Immeuble classé ERP 3, accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite.

- A proximité immédiate des stations de tramway et de l'avenue Jean Médecin

- Rafraichissement à prévoir

Prix de vente net vendeur : 295 000 € honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur inclus.

vous propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Ecoryzon, à l'entrée de la technopôle de Sophia-Antipolis, offrant des prestations de niveau PRIME. Deux lots contigus en RDC sont disponibles, pour une surface d'environ 751 m², avec possibilité de division.

Le bien est situé au 505 route des Lucioles, 06560 Valbonne, à proximité immédiate de l'A8.

L'immeuble, à usage tertiaire, a bénéficié d'une réhabilitation complète (CVC, fenêtres, sanitaires, parties communes). Les bureaux, aménagés en open space, se répartissent sur deux lots en RDC :

Lot A3 : 285 m²Lot A4 : 465 m²

Prestations et équipements

Fibre optiqueVMC double fluxÉclairage par luminaires en faux plafondImmeuble accessible PMRFaux plafondTélésurveillanceChauffage / climatisation gainableDouche(s)Sanitaires communsAscenseurSite closImmeuble labellisé BREEAM In Use

Conditions financières

Lot A3 (285 m²) : loyer annuel de 195 €/m²/an HTHC, charges de 28 €/m²/an, taxe foncière de 28 €/m²/an, 9 places de parkingLot A4 (465 m²) : loyer annuel de 195 €/m²/an HTHC, charges de 28 €/m²/an, taxe foncière de 28 €/m²/an, 15 places de parkingDisponibilité immédiateHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Rare en 06

Location d'un ensemble de locaux de bureaux de 1005 m² environ aménagés et climatisés
23 parkings privatifs en sous sols et surfaces

Loyers avec bail neuf : 252 000 € hors taxe Hors Charges
soit 250 € / m² / an

Properties Cannes

propose à la location un plateau de bureaux de 107 m² en étage, au sein de l'immeuble Space Camp, 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine. Un espace modulable, adapté aux équipes en développement.

Localisation et environnement
Le site bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers, et se trouve desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
D'une surface de 107 m², ce lot est situé en R+1, dans un immeuble de bon standing à usage tertiaire, avec 3 places de stationnement privatives incluses.

Prestations et équipements

Bureaux cloisonnés et open spaceFaux plafond avec éclairage intégréSanitaires communs

Conditions financières

Loyer annuel (parking inclus) : 18 045 € HT/HCCharges locatives : 35 €/m²/anTaxe foncière : 13 €/m²/anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bailBail : commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 moisDisponibilité : 21/11/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

propose à la location un bureau compact de 13 m² au sein de l'immeuble Space Camp, 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine. Idéal pour une implantation légère, un poste de télétravail dédié ou une activité indépendante.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
Ce lot de 13 m² est situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de bon standing à usage tertiaire, divisible dès 13 m² pour s'adapter aux besoins d'implantation les plus ciblés.

Prestations et équipements

Bureaux cloisonnés et open spaceFaux plafond avec éclairage intégréSanitaires communs

Conditions financières

Loyer annuel : 1 755 € HT/HCCharges locatives : 35 €/m²/anTaxe foncière : 13 €/m²/anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bailBail : commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 moisDisponibilité : 01/08/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

propose à la location un vaste plateau de bureaux de 285 m² en rez-de-chaussée, au sein de l'immeuble Space Camp, 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine. Une surface généreuse pour une implantation structurante en pied d'immeuble.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, et est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
Ce plateau de 285 m² en rez-de-chaussée s'inscrit dans un immeuble de bon standing à usage tertiaire, avec 5 places de stationnement privatives incluses.

Prestations et équipements

Bureaux cloisonnés et open spaceFaux plafond avec éclairage intégréSanitaires communs

Conditions financières

Loyer annuel (parking inclus) : 44 475 € HT/HCCharges locatives : 35 €/m²/anTaxe foncière : 13 €/m²/anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bailBail : commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 moisDisponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

propose à la location un plateau d'exception de 430 m² en étage, au sein de l'immeuble Space Camp, 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine. Le plus grand lot disponible de l'ensemble, propice à une implantation de grande envergure.

Localisation et environnement
Le site bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers, et est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
D'une surface de 430 m², ce plateau est situé en R+1, au sein d'un immeuble de bon standing à usage tertiaire, avec 1 place de stationnement privative incluse.

Prestations et équipements

Bureaux cloisonnés et open spaceFaux plafond avec éclairage intégréSanitaires communs

Conditions financières

Loyer annuel (parking inclus) : 64 650 € HT/HCCharges locatives : 35 €/m²/anTaxe foncière : 13 €/m²/anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bailBail : commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 moisDisponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Idéalement situé avenue des Arènes de Cimiez, à Nice centre-ville, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée offre une solution flexible et immédiatement opérationnelle, avec la possibilité de louer l'ensemble ou de diviser l'espace selon les besoins du preneur.

Description du bien
L'ensemble se compose de 38 m² de bureaux en RDC, divisibles à partir de 15 m² en deux espaces distincts : un grand bureau de 20 m² et un plus petit de 15 m². Une place de parking extérieure est incluse. Les locaux sont meublés, comprenant un bureau de réception et une banque d'accueil, permettant une prise de poste immédiate.

Prestations et équipements

Mobilier inclus (bureau de réception, banque d'accueil)Parking extérieur (1 place)Compteur EDF individuel

Usages possibles
Idéal pour une activité de bureaux professionnels (professions libérales, services, sièges administratifs).

Conditions financières

Loyer : 1 500 € HT/HC par mois pour l'ensemble des 2 bureauxLocation possible à la division : 800 € HT/HC par mois pour le bureau de 22 m² ou 600 € HT/HC par mois pour le bureau de 15 m²Type de bail : professionnel
- durée de 6 ans (bailleur ouvert à discussion pour une durée de 3 ans selon le profil du preneur)Charges : pas de charges de copropriété (immeuble non soumis au régime de la copropriété) ; refacturation aux locataires sur la base de la taxe foncière annuelle (TEOM) ; eau répartie au prorata des surfaces (absence de compteurs individuels)Honoraires preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute visite ou complément d'information.

MOUGINS TOURNAMY
- Découvrez ces bureaux de 119m², situé en étage avec ascenseur, en excellent état.

Il se compose d'une grande pièce avec cuisine, prolongée par un balcon et de 2 pièces supplémentaires. Le local dispose également d’un sanitaire aux normes PMR.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Exposition Sud-Est

EXCLUSIVITÉ MOUANS-SARTOUX : Bureau de 90 m² situé en rez-de-chaussée, en bord de route, bénéficiant d’une excellente visibilité (visible depuis la route et la pénétrante). Local livré brut intérieurement permettant un aménagement sur-mesure. Bâtiment aux normes PMR avec ascenseur.

Possibilité de louer des parkings (16 places au total dont 6 équipées de bornes de recharge rapide) et des caves.

Loyer : 2 250 € / mois HT + 135 € de charges TTC

Dépôt de garantie : 4 500 €

Bureaux à louer à partir de 90m² jusqu'à 220m²

GRASSE
- À proximité immédiate de la nouvelle sortie de la pénétrante, près d’Auchan, découvrez ce programme idéal pour implanter vos bureaux ou votre activité commerciale.

Surfaces disponibles :

• RDC : Obligation d’acquérir le commerce de 993m² (+ 156 m² de réserve offert) et 42 places de stationnement.
=> Prix : 4 100 € HT/m²

• R+1 : Plateau de 1 220 m² de surface de plancher, divisible en bureaux, avec balcons
=> Prix : à partir de 3 700 € HT/m²

• R+2 : Plateau de 720 m², divisible également, avec terrasse
=> Prix : à partir de 3 700 € HT/m²

• RDC et R-1 : 110 places de stationnement (les places de parking sont attribuées avec les locaux en fonction de leur surface).

Possibilité d’adapter la surface souhaitée aux 1er et 2e étages

Atouts :

• Emplacement stratégique : accès direct à la nouvelle pénétrante, proximité d’Auchan et d’une zone commerciale dynamique
• Stationnement aisé (110 places)
• Bâtiment moderne avec prestations qualitatives

Disponible fin 2027 / début 2028

LOCAUX MIXTES de 200m² offrant un très bel open-space (avec un unique pilier), un bureau individuel, un espace cuisine et des sanitaires.

Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'occupation grâce à l'espace privatif et la double porte d'entrée devant le local pouvant à la fois servir de parking clientèle, de lieu de réception de marchandise (livraison palette possible) ou simplement de stationnements de véhicules liés à l'activité.

Local d'angle avec visibilité depuis le Chemin Saint Bernard.

Antibes, murs vides 46m², bureaux ou médical, climatisés, 2éme étage, ascenseur et parking gratuit. Au cœur d'un secteur dynamique, proche du grand carrefour et du nouveau LIDL, découvrez un espace professionnel lumineux et climatisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et parking gratuit à proximité. Initialement exploité en bureaux, ce local offre une grande liberté d'aménagement : médical, paramédical, services, libéral, commerce selon destination… Deux pièces modulables avec possibilité d'ouverture complète, coin cuisine. ELEMENTS FINANCIERS : 120 000 € NET VENDEUR 130 800 € HONORAIRES DU INCLUS

vous propose à la location un lot de bureaux divisible, de 254 m², au sein de l'immeuble neuf Green Horizon à Sophia Antipolis, idéal pour une implantation flexible avec disponibilité immédiate.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant de nombreux acteurs innovants. Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes, lignes de bus 630 et 27, proximité d'une gare routière.

Description du bien
Ce lot, situé au bâtiment 2, niveau R+2, offre 254 m² de surface locative complétée d'une terrasse privative de 9 m², dans un cadre lumineux et fonctionnel.

Prestations et équipements
Revêtement de sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Certifications RT 2012
- 20% et label BREEAM Very Good. Ascenseur, sanitaires communs, immeuble PMR. Stationnement : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues et 14 places vélos.

Usages possibles
Bureaux.

Conditions financières

Loyer annuel : 57 240 € HT/HC (225 €/m²/an)Charges annuelles estimées : 8 904 € (35 €/m²)Taxe foncière estimée : 6 360 €/an (25 €/m²/an)Honoraires : 15% du loyer annuel HT, soit 8 586 € HT, à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail en sus : 2 000 € HT

Le cabinet se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.

Au sein de l'immeuble Green Horizon, le cabinet propose à la location un plateau de bureaux de 413 m² avec terrasse privative, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer
- une opportunité rare dans un immeuble neuf, disponible immédiatement.

Localisation et environnement
Le bien profite d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur. L'aéroport international Nice Côte d'Azur se trouve à 20 minutes, desserte assurée par les lignes de bus 630 et 27, à proximité d'une gare routière.

Description du bien
Lot situé au bâtiment 1, niveau R+2, d'une surface locative de 413 m², complétée par une terrasse privative de 31 m² exposée plein sud, avec vue mer.

Prestations et équipements
Sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Immeuble certifié RT 2012
- 20%, label BREEAM Very Good, ascenseur, sanitaires communs, accessibilité PMR. Stationnement mutualisé : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues et 14 places vélos.

Conditions financières

Loyer annuel : 93 015 € HT/HC (225 €/m²/an)Charges annuelles estimées : 14 469 € (35 €/m²)Taxe foncière estimée : 10 335 €/an (25 €/m²/an)Honoraires : 15% du loyer annuel HT, soit 13 952,25 € HT, à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail en sus : 2 000 € HT

Pour toute visite ou complément d'information, contactez le cabinet .

propose à la location des bureaux neufs de 316 m² au sein de l'immeuble Green Horizon, à Sophia Antipolis
- une implantation rare dans un immeuble performant et disponible immédiatement.

Localisation et environnement
Le bien bénéficie d'une accessibilité optimisée au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant entreprises innovantes et acteurs internationaux. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 630 et 27, à proximité d'une gare routière.

Description du bien
Ce lot du bâtiment 1, niveau R+1, développe 316 m² de surface locative en open space, sans terrasse privative.

Prestations et équipements
Revêtement de sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Immeuble certifié RT 2012
- 20% et labellisé BREEAM Very Good, équipé d'un ascenseur, de sanitaires communs et accessible PMR. Stationnement mutualisé : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues motorisés et 14 places vélos.

Conditions financières

Loyer annuel : 71 100 € HT/HC (225 €/m²/an)Charges annuelles estimées : 11 060 € (35 €/m²)Taxe foncière estimée : 7 900 €/an (25 €/m²/an)Honoraires : 15% du loyer annuel HT, soit 10 665 € HT, à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail en sus : 2 000 € HT

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou organiser une visite.