Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Côte-d'Or (21)

Ce local commercial de 111 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un fort passage et au tramway passant directement devant le local, il possède également une terrasse jardin privatif de 112M2

Le bien est livré avec des prestations :
-Doublage réalisé
-Chape effectuée
-Murs blanchis
-Vitrine posée
-Fluides en attente

Ce local est parfaitement adapté pour une activité commerciale, de services ou de bureaux.
Stationnement : possibilité de louer une place de parking en complément, au tarif de 70 € / mois.

Conditions financières :
-Bail 3,6,9
-Paiement trimestriel
-3 mois de dépôt de garantie.
-Estimation des charges en attentes
-Le Preneur devra rembourser le montant de la taxe foncière au Bailleur.
-Honoraires de commercialisation de 15%ht du loyer annuel HT à la signature du bail.


- Loyer annuel : 22600 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 390,00 € HT)

Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Chenôve, ce local commercial de 368 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade.
Descriptions :
-Superficie : 368 m²
-Très belle vitrine offrant une visibilité maximale
-Grand parking à disposition pour la clientèle
-Situé en face d'enseignes nationales et à proximité immédiate d'autres commerces
-Environnement commercial attractif et en plein essor

Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une
zone dynamique avec fort passage.

Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 35000 €

- Charges annuelles : 5030 €

- Taxe foncière : 4986 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 250,00 € HT)

VENTE – LOCAL COMMERCIAL / STOCKAGE – INVESTISSEUR
Local commercial ou de stockage d'une surface d'environ 255 m², idéal pour investisseur.

Le bien dispose d'une entrée individuelle et comprend également un sous-sol, offrant des possibilités destockage complémentaires.

Caractéristiques :
-Surface : 255 m²
-Entrée indépendante
-Sous-sol
-Places de parking

-Accès rapide rocade et autoroutes

Informations locatives :

• Loyer annuel : 16 800 € HT HC
  

Bien idéal pour un investissement avec revenu locatif.


- Prix de vente : 180000 €

- Taxe foncière : 3694 €

- Honoraires : 7% HT (soit 12 600,00 € HT)

Ce local est idéal pour une activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.

Conditions locatives nous consulter

Honoraires de commercialisation de 16,96% HT du loyer annuel HT payable à la signature du bail.








- Loyer annuel : 88450 €

- Taxe foncière : 6981 €

- Honoraires : 16.96% HT à la charge du preneur (soit 15 001,12 € HT)

À LOUER – Local Commercial 2 224 m² – Fontaine-lès-Dijon / Ahuy
Secteur recherché – Axe stratégique avec forte visibilité

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 2 100 m² environ, idéalement implanté dans une zone dynamique à la frontière de Fontaine-lès-Dijon et Ahuy, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité commerciale.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 2 224 m² environ
  

• Excellente visibilité grâce à 14 mètres linéaires de façade
  

• Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.
  

• HSP de 8,60M et 8M
  

• Accès indépendant dédié au personnel
  

• Grand parking visiteurs à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle
  

• Accès direct à la rocade, idéal pour la logistique, la livraison et une fréquentation optimale
  

Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale sauf activité restauration type buffet à volonté cuisine du monde , secteur en plein essor , très beau potentiel !


- Loyer annuel : 219000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 32 850,00 € HT)

Vente de droit au bail – Place Bossuet
Idéalement situé sur la très recherchée Place Bossuet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité.
Caractéristiques :
-Surface de vente : 28 m²
-Belle vitrine offrant une forte visibilité commerciale
-Réserve de 50 m² située dans la cour, idéale pour stockage

Activités autorisées :
Tous commerces hors restauration

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de détail, bureau ou service souhaitant
s'implanter dans un secteur dynamique et passant.
Honoraires de commercialisation de 5000 € HT en sus du prix charge preneur


- Loyer annuel : 17280 €

- Charges annuelles : 720 €

- Honoraires : 5000 € HT

Situé avenue Drapeau, ce local commercial de 105 m² bénéficie d'une vitrine et d'une excellente visibilité commerciale, avec le passage du tramway directement devant le local, offrant un flux constant.
Le local est parfaitement adapté à des activités tertiaires, commerciales ou de services (hors
activité de bouche).
Composition :
-Hall d'accueil de 25,61 m²
-4 bureaux de 10m environ
-Dégagement / local technique
-Deux WC
Prestations générales :
-Vitrine sur rue
-Climatisation réversible
-Chauffage électrique
-Accès sécurisé
-Baie de brassage
-Prises internet
-Accès PMR et conformité ERP
Informations complémentaires :
Activité de bouche proscritе

Ce local offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.


- Loyer annuel : 25824 €

- Charges annuelles : 700 €

- Taxe foncière : 2010 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 873,60 € HT)

Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales.


- Loyer annuel : 66000 €

- Charges annuelles : 2000 €

- Taxe foncière : 7000 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

Vente investisseur / LOCAL COMMERCIAL – 263 m² – FORTE VISIBILITÉ
Local commercial d'environ 263 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale avec
un fort passage de véhicules quotidien.

Ce bien offre un très beau potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale.
Caractéristiques :
-Surface totale : 263 m²
-Magasin avec vitrine offrant une bonne visibilité
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Fort flux de passage véhicules
-Nombreuses places de parking à proximité
Accès :
-Accès rapide rocade et autoroutes

- Loyer annuel de 30 000 € HT HC

Local idéal pour enseigne, showroom ou activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.


- Prix de vente : 300000 €

- Charges annuelles : 3816 €

- Taxe foncière : 2460 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 18 000,00 € HT)

Local commercial de 633 m² bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale et d'un

accès passant, idéal pour développer une activité.
Le local offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m,
permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Caractéristiques du bien :
-Surface totale : 633 m²
-Belle vitrine offrant une excellente visibilité
-Nombreuses places de parking
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Sanitaires
-Beau potentiel d'aménagement

-Accessibilité :
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Secteur avec passage et bonne visibilité commerciale.

Idéal pour : commerce, showroom, activité de services ou enseigne nationale.


- Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 7645 €

- Taxe foncière : 5505 €

LOCAL COMMERCIAL – 263 m² – FORTE VISIBILITÉ
Local commercial d'environ 263 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale avec
un fort passage de véhicules quotidien.

Ce bien offre un très beau potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale.
Caractéristiques :
-Surface totale : 263 m²
-Magasin avec vitrine offrant une bonne visibilité
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Fort flux de passage véhicules
-Nombreuses places de parking à proximité
Accès :
-Accès rapide rocade et autoroutes

Local idéal pour enseigne, showroom ou activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.


- Prix de vente : 300000 €

- Charges annuelles : 3816 €

- Taxe foncière : 2460 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 18 000,00 € HT)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² Secteur Dijon Sud
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage
véhicules quotidien, idéal pour une activité commerciale.
Caractéristiques :

-Surface totale : 90 m²
-65 m² de surface de vente
-23 m² de réserve
-Volet métallique pour sécurisation
-Bureaux attenants
-Chauffage électrique
-2 places de parking privées
-Accès à la fibre optique
-Sanitaires intégrés

Ce local offre fonctionnalité, sécurité et visibilité, dans un environnement dynamique.
Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 20000 €

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1100 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 000,00 € HT)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 270 M² – SECTEUR FONTAINE DOUCHE

Situé dans un secteur dynamique et bien desservi

Caractéristiques et prestations :
Surface totale : 270m² exploitables
Ce local peut servir d'activité commerciale ou de bureaux.

-Climatisation neuve sur l'ensemble de la surface

-Rénovation à prévoir

-Visibilité commerciale

-Cuisine et sanitaires

-Parking facile

Conditions financières à la location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Franchise de loyer : 3 mois
Provision annuelle pour charges : 2 500 € HT
Provision annuelle pour taxes foncières : 4 000 € HT
Règlement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 250 €)
honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur
Honoraires de rédaction de bail : 800 € HT
Honoraire d'état des lieux : charge preneur

- Loyer annuel : 17000 €

- Taxe foncière : 4000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 2 550,00 € HT)

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 PLACE DARCY
Idéalement situé sur la très recherchée Place Darcy, ce local commercial bénéficie d'un
emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D'une superficie d'environ 45 m², ce bien se compose :
-D'une surface de vente en rez-de-chaussée,
-D'un espace sanitaire.

Le local dispose d'une vitrine d'environ 3,5 mètres linéaires en façade, garantissant une belle mise en valeur de votre activité.

Caractéristiques :
-Emplacement stratégique en plein cœur de la ville
-Rez-de-chaussée
-Belle visibilité commerciale avec du passage piéton
-Activités autorisées : tous commerces sauf restauration
-Charges annuelles : 1 380 €
-A proximité du tram Darcy.
-A proximité de la gare de Dijon

- Parking sous terrain

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Disponibilité immédiate

- Loyer annuel : 15204 € HT

- Charges annuelles : 1380 €

- Taxe foncière : 1743 €

- Honoraires : 5000 € HT