Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Vendée (85)

Situé au cœur d'un environnement commercial reconnu, ce local d'activité d'environ 430 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un rond-point à fort trafic. Il se distingue par une façade commerciale entièrement vitrée d'environ 100 m², offrant une exposition idéale pour toute activité nécessitant de la visibilité. L'accessibilité est optimisée par un stationnement existant de 15 places, avec un potentiel d'extension, ainsi que par un environnement propice à l'accueil de clientèle et de salariés. Les espaces extérieurs paysagers permettent également d'envisager l'aménagement d'une terrasse, renforçant l'attractivité du site.

Le local se compose d'une partie commerciale vitrée, de bureaux et d'un espace atelier, permettant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, de services ou commerciales. Il s'insère dans la zone de chalandise de La Châtaigneraie, secteur dynamique regroupant trois supermarchés majeurs – Super U, Intermarché et Lidl – ainsi qu'un restaurant McDonald's récemment implanté, confirmant l'attractivité commerciale du secteur.

Le loyer annuel est fixé à 42 000 € HT, avec une taxe foncière de 900 €. Le local sera disponible à compter du 1er septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent et indépendant de 179 m² environ, idéal pour une activité commerciale avec espace de stockage ou d'atelier, situé dans une zone d'activités dynamique au sud de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale :
  

  • Magasin / accueil clients : 86 m² avec vitrine offrant de la visibilité
    

  • Espace atelier / stockage : 89 m²
    

• Accès et fonctionnalités :
  

  • Grande porte latérale facilitant les livraisons
    

  • Compteurs électriques et eau individuels
    

  • Climatisation réversible
    

  • Foncier sur les côtés du bâtiment, pratique pour manœuvre ou stockage léger, fermé par portail
    

• État général : local en très bon état, de nombreux travaux récents réalisés.
  

Un bien rare offrant polyvalence et visibilité, parfait pour un commerce nécessitant une zone de vente et un espace atelier ou logistique.

Contactez – Vendée – pour toute information ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :

• Trois bureaux d'environ 12 m² chacun
  

• Cuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentaires
  

• Grand espace magasin / atelier de 200 m² lumineux
  

• Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)
  

• Deux réserves de 7 m² chacune
  

• Préau pour activité extérieure ou stockage
  

• Belle vitrine offrant de la visibilité
  

• Porte sectionnelle
  

Atouts :

• Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud
  

• Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…
  

• Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins
  

• Idéal pour des activités commerciales ou artisanales
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique. Idéal pour maximiser votre visibilité, ce bien est sur le bord de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon et dispose d'un totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Chaudière fioul

• Stationnement en pied d'immeuble pour faciliter l'accès de vos clients
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Jard-sur-Mer un local commercial de 360 m² disponible à la vente.

Le bien est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'une grande route, axe structurant reliant rapidement Jard-sur-Mer aux communes voisines et aux accès littoraux. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe très fréquenté. Il dispose d'une surface de stationnement privative d'environ 700 m², facilitant l'accueil de la clientèle. Une large vitrine en façade renforce son attractivité pour toute activité nécessitant une exposition commerciale directe.

Ce bâtiment développe une surface totale de 360 m² répartie de manière fonctionnelle, comprenant une surface de vente lumineuse de 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau fermé de 15 m², un espace d'accueil de 15 m², ainsi qu'un coin repas ou espace détente de 14 m². Le bien bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 20 m², offrant un espace complémentaire utile selon l'activité envisagée. La hauteur sous plafond est de 6 mètres, permettant un aménagement flexible et adapté à différents usages professionnels.

Entièrement rénové et mis aux normes en 2014, le bâtiment est équipé de menuiseries aluminium gris 7016 avec vitrage anti-effraction, de rideaux métalliques électriques, d'un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que d'une toiture en panneaux sandwich garantissant une bonne performance énergétique. L'ensemble est bien isolé, sécurisé, et adapté à une activité nécessitant confort, visibilité et accessibilité. Un parking d'environ 700 m² complète le bien, renforçant la qualité d'exploitation.

Le prix de vente est de 490 000 € HT.

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