Achat Vente, Location

Nous vous proposons à la location un très bel espace de bureaux, de 206 m² de surface utile (hors parties communes)
-  locaux aménagés et cloisonnés 10 places de parkings accompagnent ce bien, en sus du prix (80 € H.T. / mois / parking sécurisé).  * le loyer ci-contre à 150 E HT HC/m²/an s'entend pour des locaux non-meublés. * Pour louer ces locaux en "meublés", le loyer est de 210 E HT HC /m²/an Espaces partagés:  . Cafétéria de 100 m², Terrasse de 300 m², espace détente et sanitaires, douche et salle de sport (avec cotisation). Location de salles sur le site jusqu'à 130 personnes.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Emplacement numéro 1 à Guérande intra muros vous propose UN LOCAL COMMERCIAL à céder situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété d'environ 90 m² composé d'un magasin, d'une réserve et des toilettes. NOUVEAU BAIL COMMERCIAL Toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives. Rare opportunité, emplacement premium. Cession de droit au bail : 160 000 €   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location un très bel espace de bureaux, de 150 m² SUBL (soit 182 m² partie communes incluses)
-  locaux aménagés et cloisonnés 8 places de parkings accompagnent ce bien, en sus du prix (80 € H.T. / mois / parking sécurisé).  * le loyer ci-contre à 150 E HT HC/m²/an s'entend pour des locaux non-meublés. * Pour louer ces locaux en "meublés", le loyer est de 210 E HT HC /m²/an Espaces partagés:  . Cafétéria de 100 m², Terrasse de 300 m², espace détente et sanitaires, douche et salle de sport (avec cotisation). Location de salles sur le site jusqu'à 130 personnes.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre ou à louer à Nantes, quartier Talensac / Hauts-Pavés – Local commercial d'environ 55 m² – Belle visibilité avec vitrine. Ce local se compose de :
- Un espace accueil
- Deux pièces fermées
- Deux WC
- Un point d'eau dans la pièce principale Accessibilité : accès PMR et proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Rénovation complète à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé au cœur d’une zone artisanale, sur un axe passant, ce local d’activités offre des espaces fonctionnels adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de stockage. le local comprend un espace atelier de 220  m² avec 1 porte sectionnelle et un bureau
- showroom de 66 m². Le site est entièrement clos et bitumé, permettant le stationnement et le stockage extérieur. Trois box extérieurs dédiés au stockage de matériaux sont également disponibles. Le bâtiment est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Disponibilité immédiate. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé au cœur d’une zone artisanale, sur un axe passant, ce local d’activités offre des espaces fonctionnels adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de stockage. Le bâtiment comprend : deux zones de stockage équipées chacune d’une porte sectionnelle ; un espace d’accueil / showroom ; deux bureaux. Le site est entièrement clos et bitumé, permettant le stationnement et le stockage extérieur. Trois box extérieurs dédiés au stockage de matériaux sont également disponibles. Le bâtiment est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Disponibilité immédiate. Possibilité de division en deux cellules : Cellule de 156 m² : 125 m² de stockage et 31 m² de bureaux ; Cellule de 286 m² : 220 m² de stockage et 66 m² de bureaux. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Ces bureaux rénovés d'environ 249 m² sont disponibles à la location. Le bien offre une situation stratégique, parfaite pour votre activité professionnelle. Ils se composent comme suit : 
- 1 open space et 2 bureaux férmés, 
- 1 salle de réunions
- 1 cuisine avec espace de pause. Excellente desserte avec métro ligne A , bus C3, 12 et C5 . Accès rapide à la rocade sud et axe RENNES-NANTES . Stationnement : 6 places en sous-sol . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur l'Ile de NANTES, dans l'immeuble de bureaux SIGMA 2000. À louer plusieurs surfaces de bureaux aménagés, cloisonnés et câblés. Ici nous vous présentons une surface de 141 m² au R+4. Proximité des transports en commun et des services de restaurations. Nombreux parkings et accès PMR. À proximité du busway et au pied de la ligne C5. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À RENNES, découvrez ces bureaux rénovés d'une surface totale d'environ 248 m². Ce bien à la location offre un accès PMR, idéal pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre moderne et accessible. Profitez d'une excellente desserte avec la ligne A du métro, ainsi que les bus C3, 12 et C5. L'accès à la rocade sud et l'axe RENNES-NANTES facilitent vos déplacements. Parmi les atouts de ce bien :
- 6 stationnements en sous-sol Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

En exclusivité à RENNES, découvrez ces bureaux à la location, d'une surface totale d'environ 463 m². Situés au cœur du centre-ville, ces bureaux en copropriété offrent un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale.
- Nombreux bureaux
- Coursive
- Belle vue sur RennesLes bureaux sont desservis par les lignes de bus C6, 57, 55, C2. Le parking public Colombia est au pied de l'immeuble. Tous les services et la restauration sont disponibles au centre commercial Colombia. Prévoir des travaux de rénovation. Espace cuisine/cafétéria et douches/vestiaires inclus. Revêtement des sols en lattes PVC, murs peints, plafonds en dalles 600x600. Caractéristiques supplémentaires :
- Proximité Bus : Oui
- Avec stationnement : 2 stationnements en sous-sol
- Ascenseur
- Mode de chauffage : chauffage par le sol + convecteurs
- Interphone Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Profitez de conditions de lancement très avantageuses pour démarrer ou développer votre activité dans les meilleures conditions ! Un local commercial indépendant d'une surface de 75 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate d'un supermarché et bénéficiant directement de son attractivité. Destination : tous commerces Il se compose de la manière suivante : une surface de vente d'environ 54 m², une réserve, un vestiaire, sanitaires. ️Places de stationnement privatives  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons, à la location, une surface de 74 m² environ de bureaux en pied d'immeuble, proche de la gare SNCF comprenant :   
- Un bel espace de travail, 
- Une salle de réunion ou un grand bureau fermé, 
- Une kitchenette fermée
- Un WC.   Locaux au calme et proche de toutes commodités !  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein d'un village d'entreprises à DONGES, nous vous proposons à la vente des locaux d'activités avec MEZZANINE d'une surface totale de 1 480 m² env divisibles en 4 cellules d'activités comme suit : 
- Cellule B1 : 370,80 m² env (280 m² env au sol et 90,80 m² env de mezzanine) avec 238 m² env de terrain pour stockage ; 
- Cellule B2 : 368,90 m² env (279 m² env au sol et 89.90 m² env en mezzanine) avec 236 m² env de terrain pour stockage ;
- Cellule B3 : 368,90 m² env (279 m² env au sol et 89.90 m² env en mezzanine) avec 236 m² env de terrain pour stockage ;
- Cellule B4 :  370,80 m² env (280 m² env au sol et 90,80 m² env de mezzanine) avec 238 m² env de terrain pour stockage. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Gouesnou, ZAC de Kergaradec : local d'environ 690 m² avec belle visibilité et vitrine. Situé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et la RN 12 reliant Brest à Rennes. Parmi les points forts de ce bien :  couverture en bac acier, ossature métallique, porte sectionnelle, terrain bitumé, accès poids lourds, voirie lourde, désenfumage, réseau informatique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre local commercial/bureaux
Nantes centre-ville CHU
Emplacement n°1 au cœur de Nantes,
En angle d'une surface d'environ 238 m2 sur deux niveaux
Visibilité optimum avec Flux piétons/transports

Situé dans l'hypercentre nantais proche de Commerce, Bouffay, Feydeau et duCHU
Le quartier est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Une clientèle variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre

L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.

Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Nœud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux

Le local est composée comme suit
RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle
1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m2

Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé…

Conditions de vente
Prix net vendeur 460 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix net vendeur
Soit 27 600 € hors taxe (TVA 20 % en sus) à la charge de l'acquéreur

Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes
Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraiclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Friche industrielle sur Terrain à bâtir avec possibilité de conserver les bureaux actuels , projets adaptés à votre entreprise , nous répondrons à votre cahier des charges . Possibilité d'acheter un seul lot ou une surface différente à redéfinir .
Permis de démolir l'ensemble en cours d'instruction, démolition à la charge de l'acquéreur, viabilisé.
Contacter nous au

NANTES CENTRE-VILLE – HÔTEL-DIEU
À LOUER LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX EN ANGLE

Emplacement n°1 au cœur de Nantes, d'une surface d'environ 238 m2 en angle, très visible et avec un fort passage piéton.

Situé entre l'hypercentre (Commerce, Bouffay, Feydeau) et l'Ile de Nantes, le quartier Hôtel-Dieu est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Le passage piéton y est continu toute la journée.
La clientèle est variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre

L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.

Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Nœud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Locaux disponibles pour tout projet hors restauration

Le local est composée comme suit

- RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle.

- 1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m²,

Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé…

Conditions locatives :

- Bail 3/6/9 (notarié)

- Loyer : 30 000 € HC/an, soit 2 500 €/HC/mois (non assujetti à TVA)

- Charges : 6 200 €/an (provision + taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

A la charge du preneur :

- Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC

- Honoraires de frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraires de 7 500 C; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 516,66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureaux d'environ 65 m² à louer au premier étage d'un immeuble de bureaux situé à quelques minutes de la sortie périphérique PORTE DE REZE n°49, de l'aéroport de Nantes ATLANTIQUE, et du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Profitez de la proximité immédiate avec le centre-ville, les restaurants et les services.

Accessible par les transports en commun : Ligne Chronobus C4 et Ligne 104 (arrêt Rue de Nantes).

Caractéristiques :


- 2 bureaux


- 1 open-space


- 1 toilette


- Un coin cuisine


- 2 places de stationnement extérieures

Loyer mensuel HT :790 € + charges mensuelles : 145 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur 25 % du loyer annuel HT HC

N'attendez plus et contactez-nous au .

Honoraires de 2 370 € HT à la charge du locataire. 145 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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Opportunité d’investissement – Immeuble de bureaux


Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d’environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
L’ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.


À ce jour, l’immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
Le bien présente également une surface vacante d’environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.


Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d’un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d’Ancenis.


Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
Cet actif représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.

Prestations
4 espaces de bureaux d’environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
Climatisation réversible
Arrivée fibre très haut débit disponible
Accès sécurisé par digicode pour le hall d’entrée
4 sanitaires situés dans les parties communes
Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – Surfaces professionnelles – Île de Nantes / Îlot Bergeron
Au cœur de l’Île de Nantes, face à l’Éléphant et à proximité immédiate du Parc des Chantiers, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein de l’îlot Bergeron, un ensemble immobilier de 12 000 m² mêlant logements, bureaux et commerces en pied d’immeuble.
Conçu par l’architecte Alexandre Chemetoff, ce programme emblématique accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs).

Disponibilités :
Au 4 ème étage – Plateau d'environ 152 m² à aménager

- 86 m² de balcon-terrasse filant

- Grande hauteur sous plafond, très beaux volumes

- Vue dégagée, cadre lumineux et agréable

- Nombreuses possibilités d’aménagement

Atouts :

- Très bonne desserte en transports en commun (à une station du futur CHU)

- Proche du parking des Machines

- Local à vélos à disposition

- Possibilité de louer deux emplacements de stationnement

Disponibilité : immédiate

Bail commercial
Loyer mensuel : 3350 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 202,50 € HT
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyerHC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Libre immédiatement
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires de 12 060 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 211 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre – Bureaux divisibles d’environ 203 m² à Saint-Herblain, Parc du Moulin Neuf
Idéalement situés dans le Parc du Moulin Neuf à Saint-Herblain, ces bureaux offrent une surface totale d’environ 203 m², avec possibilité de division selon vos besoins.
Accessibilité À proximité des grands axes de circulation (Route de Vannes, périphérique nantais), le site bénéficie d’un accès facile vers le centre-ville de Nantes et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus assurent une desserte efficace pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement commercial À quelques pas du centre commercial Leclerc Atlantis, le plus vaste du Grand-Ouest, proposant de nombreuses enseignes, services de restauration et activités de loisirs.
Aménagements proposés


6 bureaux cloisonnés


1 open space spacieux


1 espace pause équipé d’un évier


Sanitaires situés dans les parties communes


Climatisation réversible


9 places de parking privatives


Prix : 370 000 € Net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 6 % HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERC

A LOUER Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservis par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5,BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Activités :
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 19 720 € + provisions charges
Dépôt de garantie : 9 860 € HT
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Si vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise contactez nous.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES

À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Idéalement situé à proximité immédiate de la Loire et à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville, ce plateau de bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location.
Au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing, vous bénéficierez d’un environnement de travail fonctionnel et agréable, avec les prestations suivantes :
Bureaux entièrement aménagés :

- Un espace d’accueil

- Deux bureaux fermés

- Un open space

- Une cuisine/espace détente

- Sanitaires privatifs

- Accès PMR

- Fibre optique

- Local vélos

- Deux places de parking en sous-sol incluses dans le loyer

Accessibilité & Environnement

- Gare SNCF à 10 minutes en transport

- Tramway : ligne 1 (ligne 1
- Chantiers Navals) au pied de l’immeuble

- Bus : lignes N1, 81, E1

- Proximité immédiate du centre-ville et de l’Île de Nantes

- Accès rapide au périphérique (Portes de l’Estuaire et de Saint-Herblain)

- Nombreux restaurants et commerces à proximité
Conditions locatives :

- Loyer annuel : 14 541 € HT HC

- Bail commercial 3/6/9

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Taxe foncière: 2055.00 € HT /an

- Charges : 116.66 € HT/ mois

- Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT de référence + rédaction du bail en sus

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 116,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 635,25 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À louer – Bureaux d'environ 43 m² à Saint-Herblain (possibilité jusqu’à 93 m²)
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers.
Desservis par plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement :
À deux pasdu centre commercial Atlantis – Leclerc, le plus grand du Grand Ouest, proposant un large choix de commerces, restaurants et loisirs.
Aménagements :

- 1 bureau privatif

- 1 tisanerie partagée

- Sanitaires en parties communes

- 2 places de parking privatives
Conditions financières :

- Loyer annuel : 6 000 € HT HC

- Charges annuelles : 960 € HT (comprenant taxe foncière, électricité, eau, alarme)

- Honoraires : 1500 HT (à la charge du preneur)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
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