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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Casseneuil (47440)

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Immobilier d'entreprise - Lot-et-Garonne (47)

Bureaux 49m² à vendre à Estillac

Prix de vente55 000 €

Surface49 m²Montant au m²1 122,45 €/m²

Ces bureaux de 49 m² constituent une opportunité d'investissement ou d'implantation pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au sein de l'Agropole, l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération agenaise.

Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'un accès pratique pour les collaborateurs, clients et visiteurs. Son emplacement stratégique permet de profiter d'une excellente visibilité au sein d'un environnement professionnel dynamique tout en bénéficiant d'une connexion rapide aux principaux axes de circulation grâce à la proximité immédiate de l'autoroute.

Les grands linéaires de fenêtres apportent une luminosité naturelle particulièrement appréciable, favorisant le confort de travail et le bien-être des occupants. La climatisation complète les prestations du bien pour assurer des conditions d'exploitation optimales tout au long de l'année.

Fonctionnel et facilement exploitable, ce local de bureaux conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise recherchant des bureaux lumineux, accessibles et idéalement situés dans un secteur économique recherché.

Prix de vente net vendeur : 50 000 €

Honoraires agence : forfait de 5 000 € HT

Prix de vente HAI : 55 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité 379m² à louer à Cancon

Loyer mensuel1 800 €

Surface379 m²Montant au m²57 €/m²/an

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 379 m² comprenant deux entrepôts et des espaces de bureaux, avec la possibilité de dissocier les deux ensembles selon les besoins de l'utilisateur. Cette modularité constitue un véritable atout pour une entreprise artisanale, technique ou de stockage recherchant une solution flexible, dans un environnement adapté à l'exploitation professionnelle. La partie entrepôt développe environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, permettant le stockage, la manutention ou l'accueil d'activités nécessitant de beaux volumes. Deux portes enroulables d'environ 4,50 m par 4,50 m facilitent l'accès et les livraisons. Les espaces tertiaires et annexes complètent l'ensemble avec bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les bureaux bénéficient de prestations récentes avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et installation électrique refaite. Ce local à louer s'adresse à un professionnel recherchant un site fonctionnel, divisible et immédiatement exploitable dans un environnement artisanal cohérent. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Loyer annuel : 21 600 Euros Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 6480Euros HT (7776 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 120m² à Bon Encontre

Loyer mensuel1 800 €

Surface120 m²Montant au m²180 €/m²/an

Situé sur la commune de Boé, ce local développe une surface totale d'environ 120 m² et bénéficie d'une visibilité sur un axe donc le flux de véhicules quotidien est conséquent. L'intérieur a récemment fait l'objet d'un aménagement avec pose de placo et isolation, permettant une exploitation rapide et adaptable selon le projet. Les volumes peuvent être configurés en fonction des besoins de l'utilisateur, qu'il s'agisse d'une activité tertiaire, de services ou artisanale légère. À l'extérieur, un parking privatif comprenant cinq places dédiées facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Loyer annuel : 21600 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 6480 Euros HT (7776 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux loués à vendre hyper centre Agen

Loyer mensuel1 500 €

Surface90 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

Situé au coeur d'un secteur commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier, ce local commercial d'environ 90 m² constitue une opportunité idéale pour une activité de restauration ou de métiers de bouche. Son implantation en centre-ville et sa configuration fonctionnelle permettent une exploitation immédiate dans un environnement attractif et facilement accessible pour la clientèle.

Le local se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction ainsi que d'une grande pièce arrière climatiséepouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de réserve selon les besoins de l'exploitant. Une arrière-cuisine vient compléter l'organisation des espaces afin de faciliter les flux de travail et le stockage.

Les prestations techniques sont adaptées à une activitéde restauration avec vitrine sécurisée SP10, extraction professionnelle, bac de récupération des graisses équipé d'une pompe de relevage, climatisation et sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie également d'une terrasse, d'une cave offrant des capacités de stockage complémentaires ainsi que d'un garage disposant d'une servitude de passage pour l'accès. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un emplacement stratégique et recherché.

Loyer annuel : 18 000€ non soumis à TVA (bien également disponible à la vente)
Taxe foncière : 135 €/ mois (charge preneur)
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 5400 € HT (6480 € TTC ) à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local activité fonctionnel 630m² Bon Encontre

Loyer mensuel3 000 €

Surface630 m²Montant au m²57,12 €/m²/an

Ce local d'activité propose un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations adaptées aux exigences des activités artisanales, industrielles ou techniques. La qualité des infrastructures, les accès de plain-pied par larges portes coulissantes et les équipements techniques en font un site efficace, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un secteur facilement accessible et propice aux flux professionnels. Situé sur la commune de Bon-Encontre, ce local d'activité dispose d'une dalle béton entièrement rabotée, en très bon état, permettant la circulation et l'implantation de charges lourdes. Les bureaux et les sanitaires ont été rénovés et comprennent un WC ainsi qu'une douche, offrant un confort d'usage pour les équipes sur site. La façade du bâtiment a également fait l'objet d'une rénovation, contribuant à une image qualitative et professionnelle. L'extérieur est compacté, facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules. Le bâtiment est équipé de deux portes coulissantes de grandes dimensions, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les engins. Le site est clôturé, sécurisé par un portail manuel et dispose d'une alimentation électrique en triphasé. Une aire de lavage extérieure complète cet ensemble, répondant aux besoins spécifiques de certaines activités professionnelles. Loyer annuel HT/HC : 36 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 10 800 Euros HT (12 960 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 150m² rue piétonne Agen

Loyer mensuel1 500 €

Surface150 m²Montant au m²120 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville. Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale. L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année. Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations. Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville. La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Loyer annuel : 18 000 Euros HT + taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 Euros HT (6480 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt de 4207m² en ZA à Bon-Encontre

Loyer mensuel20 000 €

Surface4 207 m²Montant au m²57 €/m²/an

Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives. Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre
- 2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées. Loyer annuel : 240 000 Euros HT Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 Euros HT (86 400 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 500m² à louer excellente visibilité à Boé

Loyer mensuel6 000 €

Surface500 m²Montant au m²144 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration. Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel : 72 000 Euros HT/HC Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 195m² proche sorties autoroute Agen

Prix de vente219 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 123,08 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un plateau de bureaux à la vente. Idéalement situé proche des deux sorties d'autoroute d'Agen, ces bureaux se situent au 1er étage d'un immeuble d'affaires. Le bien est composé de 6 bureaux (de 7 à 21 m2) avec placards intégrés, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et d'une salle d'archives . Un parking en pied d'immeuble vient compléter le bien. Des équipements tels que la climatisation réversible, l'alarme, une cuisine équipée, une baie de brassage sont des atouts pour ces bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 199817,52 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 15985,41Euros HT ( 19182,48Euros TTC) Prix de vente FAI : 219 000 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 103.8m² à Agen centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface103 m²Montant au m²139,8 €/m²/an

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF. Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier. Loyer annuel : 14 400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du locataire : 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 92.7m² RDC en entrée de Boé

Loyer mensuel850 €

Surface92 m²Montant au m²110,88 €/m²/an

Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée, situé au sein d'une zone dynamique en entrée de ville, à Boé, aux portes d'Agen. Implanté dans un environnement professionnel et accessible, ce bien développe une surface d'environ 93 m² organisée autour d'un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux ainsi que de sanitaires conformes PMR. L'agencement actuel permet une organisation fluide et un bon équilibre entre travail collaboratif et confidentialité. Le local bénéficie de plusieurs équipements techniques : climatisation réversible, chauffage central gaz, double vitrage, réseau RJ45, alarme, ballon d'eau chaude... ainsi que de 8 places de stationnement privatif, un véritable atout pour vos équipes et votre clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, à la recherche de bureaux pratiques, accessibles et bien situés, dans une commune en pleine évolution aux portes d'Agen. Loyer annuel : 10 200 Euros Taxe foncière : 1 440 Euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires à la charge du locataire : 3 672 Euros Disponibilité : Dès que possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer cellules commerciales à Layrac (47)

Loyer mensuel650 €

Surface53 m²Montant au m²147,12 €/m²/an

Deux cellules commerciales à louer sur un axe stratégique à Layrac (47390)

Découvrez ces deux locaux commerciaux idéalement situés sur un axe passant très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Ces cellules de 42 m² et 53 m² sont livrées prêtes à être aménagées selon vos besoins. Elles conviennent parfaitement à une activité commerciale, de services ou libérale.

Bénéficiant d'un environnement commercial dynamique, ces locaux profitent d'un accès direct depuis un axe majeur reliant Agen à Layrac. Leur positionnement garantit un potentiel de fréquentation élevé, avec un parking abondant en façade pour faciliter l'accueil de vos visiteurs.

Loyers annuels : de 5 400 € à 7 800 €

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 140m² avec showroom à Foulayronnes

Loyer mensuel1 100 €

Surface140 m²Montant au m²94,32 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local commercial de 140 m² situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de fréquentation. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité professionnelle recherchant à la fois un espace d'accueil qualitatif, des bureaux fonctionnels et un environnement de travail confortable. En rez-de-chaussée, le local développe environ 97 m², comprenant : un showroom lumineux et accueillant de 66 m², quatre bureaux fermés, des sanitaires, et des locaux techniques. À l'étage, une salle de réunion d'environ 43 m² complète l'ensemble, permettant d'organiser réunions, formations ou espaces collaboratifs dans un cadre professionnel adapté. Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité, ainsi qu'un parking extérieur d'environ 25 places, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Situé dans un secteur actif regroupant de nombreuses entreprises et commerces, ce bien constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité et d'un stationnement aisé. loyer annuel HT/HC : 13 200 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3960 Euros HT (47520 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'exception à vendre à Larroque-Timbaut

Prix de vente325 200 €

Surface335 m²Montant au m²970,75 €/m²

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix. Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment. Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend : Un accueil Une grande salle traversante Des sanitaires adultes et enfants Le second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement. Ce local commercial présente de nombreux avantages :
- Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile.
- Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité.
- Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente : 300 000 Euros net vendeur Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 Euros HT (25200 Euros TTC) Prix de vente HAI : 325 200 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 47.18m² à Boé

Loyer mensuel890 €

Surface47 m²Montant au m²227,28 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location une opportunité rare, idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel fonctionnel et optimisé. D'une superficie de 47,18 m², ce local dispose d'aménagements qualitatifs et d'équipements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Un stationnement privatif complète l'ensemble, comprenant une place PMR et deux places VL, un atout précieux et particulièrement recherché pour un bien de cette surface. Loyer annuel HT : 10 680 Euros HT Taxe foncière : charge preneur 1327 Euros (cf 2024) Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 204 Euros HT (3 844,80 Euros TTC) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 111m² à louer visibilité exception. Agen

Loyer mensuel750 €

Surface111 m²Montant au m²81,12 €/m²/an

Situé dans un immeuble de caractère, ce local de 111 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. À deux pas des commerces, transports en commun, administrations ... ce local vous offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité. Composé de trois bureaux allant de 17 à 27 m², d'un espace accueil/salle d'attente, de sanitaires et d'espaces dédiés au stockage. Disponible immédiatement. Loyer annuel : 9000 Euros non soumis à TVA Charges : taxe foncière à la charge du preneur honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2700 Euros HT (3240 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 144m² idéalement situé Agen centre

Loyer mensuel1 700 €

Surface144 m²Montant au m²141,72 €/m²/an

Opportunité unique pour implanter votre activité en plein coeur d'un secteur dynamique et recherché ! Ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité, cet espace lumineux et modulable comprend une large surface d'accueil, des bureaux vitrés, une salle de réunion, une mezzanine ainsi qu'un accès à une cave aménageable. Il est équipé d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude et d'un réseau RJ45, garantissant un confort optimal pour toute activité professionnelle. Loyer annuel : 20 400 Euros HT Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 6120 Euros HT (7344 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellules commerciales 217m² à Tonneins

Loyer mensuel2 080 €

Surface217 m²Montant au m²115,08 €/m²/an

Agen vous propose à la location 2 cellules commerciales d'une surface de 217 m² chacune, situées dans un emplacement commercial exceptionnel à Tonneins. Emplacement stratégique : Situés au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle. Surface idéale : Avec une surface de 217 m² chacun, ces locaux offrent un espace modulable qui s'adapte à une large variété d'activités commerciales. Adaptabilité : L'un des locaux est équipé d'un bac à graisse, ce qui le rend parfaitement adapté à l'installation d'une activité de restauration. Prestations de qualité : Les locaux sont livrés bruts fluides en attente, avec des vitrines SP 10 posées. Disponibilité immédiate : N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique et installez votre commerce dans ces locaux dès aujourd'hui ! Parking en abondance devant le local pour le confort de vos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 24 955 Euros HT charges incluses Taxe foncière et Ordures ménagères à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soir 7486,5 Euros HT (8983,8 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 983m² à vendre en ZI à Bon Encontre

Prix de vente583 000 €

Surface983 m²Montant au m²593,08 €/m²

Implanté au coeur d'une zone industrielle dynamique de l'agglomération agenaise, cet ensemble immobilier d'environ 1 000 m² propose un cadre idéal pour accueillir vos activités tertiaires ou techniques. Facilement accessible via la rocade sud reliant directement les sorties 6b et 7 de l'autoroute A62, ce site bénéficie d'une excellente desserte routière et de transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes à pied. Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu est composé de vingt-trois bureaux, d'un espace accueil, d'une salle de réunion, d'un laboratoire, d'une salle de pause, de locaux techniques, d'un espace d'archives et de onze sanitaires. Chaque bureau est équipé de la climatisation, et toutes les ouvertures sont sécurisées par des volets roulants électriques. Installé sur une parcelle entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé, le site se situe à proximité immédiate d'un axe majeur reliant Bordeaux à Toulouse, assurant une bonne connectivité régionale. Caractéristiques principales :
- Environ 1 000 m² de surface utile
- Construction en parpaing avec bardage bois, toiture fibro et tuiles
- Conforme aux normes ERP, PMR et sécurité
- Diagnostics à jour, absence d'amiante Un bien rare dans un secteur en plein essor, idéal pour une implantation durable et stratégique. ' Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle.

Prix net vendeur : 550 000 Euros

Honoraires agence charge acquéreur : 6% HT du prix de vente soit 33 000 Euros HT (39 600 Euros TTC)

Prix HAI TTC : 589 600 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 490m² empl stratégique 47

Loyer mensuel4 000 €

Surface492 m²Montant au m²97,56 €/m²/an

À louer Local commercial ou d'activité idéalement situé à Foulayronnes, au cœur de la zone commerciale Le Rouge.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, directement en sortie de l'Intermarché, ce bâtiment développe environ 490 m² répartis sur deux niveaux, offrant denombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon votre activité.

Le rez-de-chaussée d'environ 290 m² se compose actuellement d'un espace de vente et d'un atelier, avec une configuration permettant aussi bien une activité commerciale que professionnelle, artisanale oude services. L'agencement actuel offre de beaux volumes et une circulation adaptée à différentes utilisations.

À l'étage, vous trouverez environ 200 m², comprenant un open space d'environ 115 m², un bureau, une kitchenette, une salle d'eau ainsi qu'un espace de stockage d'environ 70 m². Un monte-charge adapté notamment au déplacement de deux-roues facilite la liaison entre les différents niveaux et apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien.

L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchantà la fois un espace d'accueil ou de vente, des surfaces de travail, des bureaux et des capacités de stockage, le tout sur un même site.

La localisation constitue un véritable atout : Zone Le Rouge à Foulayronnes, au sein d'une zone commerciale dynamique et facilement accessible, avec une excellente visibilité et un flux régulier lié notamment à la proximité immédiate de l'Intermarché.

Un bien polyvalent, pouvant convenir à de nombreux projets : commerce, artisanat, activité professionnelle, showroom, services, stockage ou implantation d'entreprise.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 250m² en centre-ville d'Agen

Loyer mensuel1 800 €

Surface250 m²Montant au m²86,4 €/m²/an

À louer, ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 250 m², situé en centre-ville d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local professionnel offre un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.

Les locaux se composent d'un espace accueil, de cinq bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires. Leur agencement permet d'accueillir plusieurs collaborateurs tout en offrant des espaces dédiés à la réception de la clientèle et aux réunions professionnelles.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation et la possibilité d'envisager différentes organisations des espaces. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique et thermique, tandis que l'éclairage LED garantit une faible consommation énergétique. Les bureaux sont équipés d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Grâce à sa surface, sa configuration et ses prestations techniques, cet ensemble de bureaux constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux spacieux, confortables et idéalement situés au cœur d'un environnement professionnel dynamique.

Loyer annuel : 21 600 € non soumis à TVA
- Taxe foncière : charge preneur

Honoraires agence: 30 % HT du loyer annuel soit 6480 € HT (7776 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial premium 121m² à Agen centre

Prix de vente363 800 €

Surface121 m²Montant au m²3 006,61 €/m²

À vendre, local commercial dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un emplacement premium n°1 en cœur de ville. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important linéaire de vitrines en façade et sur la rue latérale, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux piéton important.

Le local développe une surface de vente de 67 m², complétée par une réserve de 54 m², saine et entièrement exploitable, permettant d'optimiser le stockage ou l'organisation de l'activité.

Les prestations comprennent une vitrine SP10, offrant un niveau de sécurité renforcé, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année.

Grâce à sa configuration, à son implantation en angle de rue et à sa forte visibilité, ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce spécialisé ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 340 000 €

Honoraires agence : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 23 800 € HT (28 560 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble mixte à vendre en centre-ville d'Agen

Prix de vente235 400 €

Surface220 m²Montant au m²1 070 €/m²

Situé en centre-ville d'Agen, cet immeuble mixte développe une surface totale d'environ 220 m² et offre un excellent potentiel d'investissement locatif.

En rez-de-chaussée, il comprend un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'activité en place bénéficie d'un emplacement visible et d'un bon passage, en cœur de ville.

Au premier étage, un appartement d'environ 70 m² propose de beaux volumes et dispose d'une grande terrasse extérieure, véritable atout rare en centre-ville, offrant un espace de vie agréable et recherché.

Un second appartement d'environ 70 m², actuellement loué, complète l'ensemble et garantit un revenu locatif complémentaire stable.

L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait un investissement clé en main, particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un actif sécurisé et immédiatement exploitable.

Prix de vente net vendeur : 220 000 €
Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 15 400 € HT (18 480 € TTC)
Prix de vente HAI : 238 480 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Terrain viabilisé 5085m² à vendre à Roquefort

Prix de vente271 000 €

Surface5 085 m²Montant au m²53,29 €/m²

Agen vous propose à la vente un terrain viabilisé de 5 085 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'Agen. Situé dans une zone d'activités en fort développement, ce foncier offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et dynamisme économique. Ce terrain constructible et viabilisé présente une superficie totale de 5 085 m², permettant l'édification de bâtiments d'activités, artisanaux ou commerciaux selon les besoins des exploitants ou investisseurs. Son positionnement stratégique, à proximité des principaux axes de circulation reliant Agen, Nérac et la RN21, garantit une excellente desserte routière et un accès rapide aux infrastructures majeures du territoire. Le site bénéficie d'un environnement professionnel attractif, au coeur d'un pôle économique en pleine expansion, propice au développement d'activités tertiaires ou industrielles légères. Cette opportunité rare combine accessibilité et potentiel de valorisation, faisant de ce terrain à vendre un choix pertinent pour toute implantation professionnelle dans le secteur agenaise. Prix de vente net vendeurs : 250 000 Euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente net vendeur soi 17 500 Euros HT ( 21 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 271 000 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Local d'activité 495m² ZAC Bon-Encontre

Loyer mensuel3 833 €

Surface494 m²Montant au m²93,12 €/m²/an

Agen vous propose à la location d'un local d'activité d'environ 495 m² implanté sur une parcelle de 4 000 m². Au coeur de la zone commercial de Bon-Encontre, le bien est implanté sur un axe très passant avec une belle visibilité. Il se compose d'un espace de stockage avec porte sectionnelle pouvant faire office de surface de vente d'une superficie d'environ 325 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux. Loyer annuel : 46 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13 800 Euros HT (16 560 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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