Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Trentels (47140)

Nicolas Serre vous propose ce local commercial de 237 m² situé à Villeneuve-sur-Lot.
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(rive gauche)

Situé sur les boulevards, ce local commercial traversant de 237 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique grâce à ses deux entrées indépendantes.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil d'environ 20 m²
Grand atelier traversant de 173 m², idéal pour activité artisanale, stockage ou commerce
Étage :
Deux pièces aménageables de 17 m² et 27 m² (bureaux, salle de réunion, stockage complémentaire...)
Confort et équipements :

Portail électrique avec belle hauteur (adapté aux véhicules/utilitaires)
Toiture en bon état
Absence d'amiante
Pas de système de chauffage
Stationnement gratuit à proximité immédiate
Informations complémentaires :

Surface totale : 237 m²



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Nicolas SERRE inscrit au RSAC d'AGEN n° 902 477 223
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 40 m² idéalement situé en hypercentre, dans une rue piétonne à proximité immédiate de la Cathédrale.
Emplacement attractif bénéficiant d'un bon passage et de places de stationnement à proximité.
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir, offrant la possibilité d'adapter le local à votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 96 m² environ à rénover entièrement, situé dans une résidence calme et proche des commodités.
Venez constituer votre futur local professionnel (possibilité d'acquérir une plus grande partie attenante) situé au premier étage (entrée du bâtiment) ainsi qu'un espace de stockage au dernier étage de 20 m² environ à rénover.
Contactez moi pour le visiter et acquérir votre prochain investissement !!


Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
sur place EI
- Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VENTE INVESTISSEUR

Nous vous proposons à la vente investisseur deux bâtiments situés dans le département du lot et Garonne.

• MARMANDE : Bâtiment d'une surface d'environ de 2 500 m² sur une parcelle de 5 700 m²
• VILLENEUVE SUR LOT : Bâtiment d'une surface d'environde 500 m² sur une parcelle de 2 100 m²

Ces bâtiments seront loués à une enseigne régionale garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne.
Merci de nous joindre pour plus de détail sur les conditions de ce dossier.

Disponibilité : Immédiate

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Sur une artère principale de la ville, Local commercial Lot E situé à Agen de 142m² environ.
2 places de parking en sous-sol.
Locaux vendu brut de béton prix atractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Local commercial en centre ville d'Agen situé boulevard de la République avec un locataire à l'intérieur qui exploite un commerce de prêt à porter.
Très belle surface
Intéressant pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A louer ou A vendre local commercial situé dans le centre-ville d'Aiguillon touchant un potentiel de 17000 foyers soit environ 42000 personnes, disposant d'un parking privatif de 35 places et d'un parking public de 27 places à proximité. L'immeuble dispose d'un rez-de-chaussée d'une surface couverte d'environ 1160 m² dont une surface de vente d'environ 650 m² plus les réserves, bureaux, devant de caisse centrale et toilettes..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un Local commercial en Centre ville d'Agen, composé d'un magasin d'environ 75 m² et d'une Cave d'environ 60 m².
Très grandes vitrines.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Le Passage d'Agen, quartier Chat d'Oc, A louer environ 160 M² de bureaux avec une dizaine de places de parking, en bordure de route.

Possibilité de baisser le loyer si moins de places de parking..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un local commercial d'une surface d'environ 80 m² plus 78 m² à l'arrière en 3 pièces avec possibilité et accord du propriétaire pour créer un restaurant avec terrasse. Très bel emplacement dans le centre de Nérac..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, les murs d'un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Agen

Un immeuble composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement duplex de type T3.
L'ensemble est actuellement loué et est très bien placé en centre ville d'Agen pas loin des 4 boulevards.

Intéressant pour investisseur car facile à gérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Aiguillon un immeuble de rapport composé d'un local commercial avec réserves et dépendances d'environ 210 m² au RDC et d'un appartement de type T4 d'une surface d'environ 116 m² au 1 er étage avec une grande terrasse
Quelques travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

En centre-ville d'Agen, un espace professionnel de bureaux, neuf, d'une surface totale d'environ 126 m² comprenant 3 bureaux ainsi qu'un espace repas avec kitchenette.

Loyer mensuel : 1400 euros HT Charges comprises

Possibilité places de parkings pour un loyer de 50€ HT /mois.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité..

PRIX DE VENTE 3 958 000 HTVA FAI
Calcul TVA en fonction de l'acheteur dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

REpécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Situation exceptionnelle entre Bordeaux et Toulouse accès direct autoroute :
Un ensemble immobilier de bureaux et de salles de réunion, situé sur plusieurs parcelles pour une surface totale d'environ 20 079 m².

Le Bâtiment se compose :

- d'un Rez de chaussée d'une surface d'environ 439 m² + une terrasse couverte d'environ 56m²

- d'un étage d'une surface d'environ 65 m²

En détail :
1 Hall d'accueil d'environ 62m²
11 bureaux
1 salle de réunion
1 salle de détente
1 open space d'environ 35m²
1 local de stockage d'environ 78 m².... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial ou artisanal d'une superficie d'environ 550 m², périphérie immédiate d'Agen en bordure de route de Toulouse et à proximité de centres commerciaux.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à rénover d'environ 350 m² plus dépendances et une grande pièce vitrée d'environ 110 m².

Au milieu de l'emble immobilier se trouve un patio qui pourrait agrémenter le lieu.

Anciennement bar restaurant au rez-de-chaussée

Au premier étage : 6 pièces et une salle d'eau.

INTERRESSANT POUR INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Proximité péage autoroutier, Agropole et nouvelle Technopole d'Agen.

Espace bureaux d'environ 100m2 comprenant 5 bureaux avec placards aménagés
Hall d'entrée en commun avec la partie de gauche comprenant également des bureaux.
Chauffage collectif (refait à neuf en 2023), double vitrage.

Pièces lumineuses dans environnement calme.

plusieurs places de Parking

Possibilités d'acquérir 150 m² et/ou 250 m² supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d'une surface d'environ 134 m², Lot A situé sur un axe principal de la ville entièrement réemménagé dans un secteur en pleine expansion
2 places de parking en sous sol.
Locaux livrés brut de béton

1 autres lots est disponible légèrement plus grand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Les murs d'un local commercial ou professionnel d'une surface totale d'environ 500 m² : 300 m² environ en rez de chaussée et environ 200 m² en sous sol.
Parking d'une dizaine de places.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

EMPLACEMENT N°1 CENTRE VILLE D'AGEN,
Les murs d'un local commercial d'environ 67 m² situé Bd de la République.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve Sur Lot zone industrielle en activité

Bâtiment industriel fonctionnel avec grand terrain et potentiel.

Découvrez ce bâtiment industriel construit en 2000, parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles. Implanté sur un terrain de 2 500 m², ce bien offre espace, accessibilité et potentiel de développement.
Avec une surface totale de 300 m², dont 50 m² de bureaux, ce local a été conçu pour être fonctionnel et immédiatement exploitable.`

L'atelier dispose d'une grande porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur, idéale pour l'accès de véhicules utilitaires, camions ou matériel volumineux.

Un espace professionnel complet
Atelier / local de 300 m²
50 m² de bureaux
Coin cuisine
WC et douche
Chauffage par pompe à chaleur
Tout-à-l'égout
Construction traditionnelle solide

Un extérieur rare type de bien
Le bâtiment est implanté sur 2 500 m² de terrain, offrant :
un grand parking
des espaces de manœuvre faciles
la possibilité de construction ou d'agrandissement

Un bien idéal pour
artisans
PME
activité technique ou industrielle
stockage ou logistique

Un bâtiment professionnel rare, offrant espace, confort de travail et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 601643 )

Je à la vente un local professionnel d'environ 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi qu'un logement mitoyen de 85 m² actuellement loué 690 € charges comprises (eau et électricité) - bail non meublé signé le 01/12/2024.

Situé à Granges-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à 10 minutes des commerces, 15 minutes des zones industrielles, de l'autoroute, de Villeneuve-sur-Lot et de Tonneins.

Édifié en 1981 sur une parcelle plate d'environ 2500 m² (zone UB), il dispose de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement.

Le local professionnel se compose d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert. Il peut accueillir de nombreuses activités, telles que :

- Commerces et activités de services (artisanat, commerce de détail ou de gros, accueil de clientèle, restauration, hôtellerie, hébergements touristiques, etc.)

- Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux

- Habitation

Toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande auprès du service urbanisme pour validation.

Le logement comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant une buanderie de 16 m². Il bénéficie d'un jardin privatif arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) (réf. 596773 )

Immeuble de caractère avec restaurant + salles de réception + logements
Agen - Hyper-centre
Immeuble complet + fonds de commerce

Un immeuble rare sur le marché agenais, idéal pour une activité de restauration, hôtellerie intimiste, événementiel, bureaux haut de gamme ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité, charme et volumes.

RDC - Espace Restaurant (exploitable immédiatement, chiffre d'affaire cohérent et en progression)
Conçu pour une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, le rez-de-chaussée offre :

- Deux salles de restaurant climatisées, élégantes et lumineuses
- Un salon privé, parfait pour repas d'affaires ou événements confidentiels
- une terrasse ombragée
- Sanitaires clients
- Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et pensée pour un service fluide

Sous-sol - Espaces techniques & valorisation
Un niveau rare et très qualitatif pour optimiser l'exploitation :

- Deuxième cuisine professionnelle, idéale pour production, pâtisserie ou laboratoire
- Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour stockage premium ou dégustations privées
- Sanitaires supplémentaires
- Vestiaire du personnel

1er étage - Réception & suite
Un étage polyvalent, idéal pour privatisations, séminaires, coworking ou résidence de fonction :

- Grande salle de réception
- Bibliothèque / salon
- Cuisine aménagée
- Suite parentale
- WC indépendant

Dernier étage - Appartement indépendant
Parfait pour loger un gérant, un chef, ou proposer un hébergement complémentaire :

-2 chambres
-1 suite parentale
-Salle d'eau
-Salon
Cuisine aménagée et équipée

Atouts clés pour les professionnels
- Immeuble complet, exploitable immédiatement
- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si poursuite de l'activité de restauration inclus dans le prix.
- Ou vente des murs seuls pour tout autre projet : bureaux, centre de formation, coworking, résidence de services, événementiel, cabinet médical, etc.
- Emplacement stratégique à Agen
- Volumes rares et espaces modulables
- Aucun stationnement ni ascenseur à gérer (faibles charges)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 603094 )