Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques - alcay-alcabehety-sunharette

A SAISIR DROIT AU BAIL 54 M2 EMPLACEMENT No1 BAYONNE

Ce local situé en rue pietonne dans le coeur historique de la Ville a éré entièrement rénové en 2025 .Idéal coffee shop , sandwicherie , glacier , salon de thé ....Sa surface commerciale est de 28 m2 , réserve equipée de 26 m2et une cave de 54 m2 .


Possède une virtrine de 7 ml , de 8 places à l'intérieur et de 12 en terrasse ; il est equipé de 2 chambres froides ( positive et négative ), de 3 points d'eau , d'une pompe à chaleur , d'un sanitaire privé , un rideau métallique , d'un équipement vidéo .

Ce point de vente acceuille actuellement un flux de 15000 clients par an .

Le loyer mensuel est de 1277 ,22 ht non assujetti à TVA .

Le prix de vente hors frais d'agence est de 210 000 € ttc.

Nos honraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 25200 € ttc .Notre baréme de frais est disponible sur

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL coeur historique de BAYONNE

Ce local a été bien rénové il possède une belle vitrine ,un bel espace d'accueil de 40 m2 , un sanitaire avec lave-main et un Coin débarras + une arrière salle ou réserve de 20 m2.

Le loyer ATTRACTIF est de818 € toutes charges comprises .Non assujetti à TVA .Bail tous commerces sauf restauration et nuisances sonores

Prix de vente 55000 € ttc hors frais d'agence .

Nos honoraires de 6600 € ttc sont à la charge de l'acquéreur .Le barème de nos frais est disponible sur

LOCAL COMMERCIAL d'environ 46,50 avec réserve en cave de 11,40

Activité Tous Commerces sauf nuisances, Loyer mensuel 868 € + frais taxe ordures ménagères


Cession du droit au bail ou fonds de commerce 95200 € FAI, nos honoraires sont compris dans le prix et sont à lacharge de l'acquéreur. nos honoraires sont visibles sur notre site

Local d'environ 35 m2, vitrine qui s'ouvre entièrement d'environ 3,5

Loyer mensuel de 807 € + assujetti à la TVA, pas de charge et l'impôt foncier à la charge du locataire ( à voir si maintenu en cas de demande de l'acquéreur d'un bail neuf)

TC sauf nuisance .

Prix FAI 263 040 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visible sur notre site

A VENDRE CESSION DE DROIT AU BAIL RESTAURANT DE 110 m2 bord Océan ANGLET.

Emplacement No 1.LICENCE III Restauration .30 couverts intérieur et 35 couverts extérieur.

Réserve de 15 m2. Très bien équipé matériel cuisine et froid. Liste sur demande .

1 place de parking privée + Grand Parking public. Loyer mensuel 2000 € ht soit 24000 € /an

Le prix de vente est de 199 440€ F.A.I. Le barème de nos honoraires est disponible sur

DROIT AU BAIL À CÉDER

Boutique de 33m2 refaite, située sur l'un des axes piétons les plus fréquentés de l'hyper centre de Saint Jean de Luz. Grande vitrine double pants de 3 mètres linéaires pouvant s'ouvrir intégralement.


Normes PMR=OK. Eclairage LED.
Vendu avec l'agencement intérieur sur mesure et store.
Bail TOUT COMMERCE à l'exclusion de tout commerce de bouche froid ou chaud ainsi que tout commerce pouvant entrainer des nuisances sonores, bars et discothèques.

Loyer Mensuel 2166,66 € HT ET HC + Assujetti à la TVA

Prix de cession : 84000 € frais d'agence inclus, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, Le barème de nos honoraires est disponible sur

Ref : 0034/PS

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL 45 m2 emplacement Premium BIARRITZ


Idéalement situé à Biarritz La Negresse , face à la Gare , ce local professionnel en rez de chaussé bénéficie d'un emplacement stratégique offrant excellente accessibilité ,visibilité et confort de travail. Orienté plein sud , il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée , créant un environnement agréable et valorisant pour accueillir clientèle , patients ou collaborateurs .En très bon état général , ce local est immédiatement opérationnel et dispose de de prestations fonctionnelles et confortables :climatisation réversible , point d'eau avec évier , sanitaires privatifs avec wc , nombreuses prises électriques , place de parking privative incluse .

Ce bien correspond à une activité libérale , tertiaire , médicale ou paramédicale , bien-être ou de services souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue et d'un environnement dynamique .

Le loyer mensuel est de 880 ht et hors charges .LOCAL 12 .Charges mensuelles de 88,50 € ht

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur et sont de 3600 € ttc : les frais d'agence sont disponibles sur

GRAND ET JOLI LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE BIARRITZ

200 m2 pour ce magnifique local, possibilité de le diviser. Angle de rue, très grande vitrine dans une rue très passante, deux toilettes, un petit bureau.

Droit d'entrée 221 600 € Frais d' agence inclus.

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et notre barème est visible sur

notre site

A céder DROIT AU BAIL de 45 m2 EMPLACEMENT No1 CENTRE VILLE à BAYONNE


Ce local lumineux en excellent état est très visible dans l'une des artères principales de la ville , il possède une double vitrine d'angle de rue de 8 m de long .Il est équipé d' un sanitaire , d'une climréversible et d'une chambre froide de 2 m2 .

Des parkings de stationnement gratuit sont à proximité .

Toutes les activités sont possibles sauf la restauration .Actuellement l'activité est de Fleuriste .

Le loyer mensuel est de 1045 € soit 12540 € annuel .

Le prix du droit au bail est de 90000 € ttc hors frais d'agence .

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 10800 € .Ils sont disponibles sur

A SAISIR DROIT AU BAIL de 50 m2 à ANGLET

Situé sur un axe majeur très fréquenté ce local lumineux entouré de commerces possède une vitrine et des places de parking gratuites .Très proche des plages , de la patinoire et du port .Pas de restauration ni nuissances sonores .

Loyer attractif de 700 € ht par mois ( 840 € ttc ) .

Le prix de cession du bail est de 15000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires de 6000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur ; notre barème de frais est disponible sur

À vendre fonds de commerce , d'une surface d'environ 100 m2, pas de travaux à prévoir, établissement au normes.
pas de contrat ni personnel à reprendre.

BAIL neuf a prévoir

Loyer mensuel : 3550 €

CA n-1: 382 242 €

Prix de vente net vendeur : 250 000€

Honoraires agence TTC charge preneur : 24 000 €

Ref : 680/OS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 25 m2 avec 2 réserves de 50 m2 environ, Vitrine 5,5 environ avec déballage exterieur,

CA 2024 : 301 903 € Bénéfice 9208 € + salaire du gérant

Loyer mensuel HC ET HT 1105,29
- Charges mensuelles 62 € + impôt foncier à la charge du locataire

Prix FAI 230 160 €, nos honoraires sont compris dans le prix FAI, ils sont à la charge de l'acquéreur et visible sur notre site

LOCAL COMMERCIAL À LOUER, environ 180m2 avec grand linéaire vitrine sur un axe très passant à Bayonne. Actuellement aménagé en bureaux.

Bail notarié neuf 3/6/9, à la charge du locataire.

Loyer annuel : 49 680 € HT/HC, soit 4 140 € HT/HC par mois. Assujetti à TVA. Taxefoncière à la charge du locataire.

Honoraires à la charge du locataire 11 900 € TTC. Notre barème est disponible sur

A CEDER DROIT AU BAIL SECTEUR BAYONNE .

Ce LOCAL COMMERCIAL en bon état est situé sur un axe majeur entouré de commerces .Sa surface RDC est de 35 m2 , il dispose d'un étage d'env 30 m2 avec plusieurs espaces et 1 sanitaire avec lave-main .Il y a la possibilité de partager le local etle loyer pour des activités complémentaires .

Possibilité de toutes activités sauf restauration , nuisances sonores , téléphonie , laverie .

Le loyer mensuel est de 1302 € ht .Taxe foncière + charges de co-pro à prévoir .

Le prix de la cession de droit au bail hors frais d'agence est de 35000 € .

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 6000 € ; nos frais sont disponibles sur

A LOUER LOCAL COMMERCIAL en duplex 125 m2 avec droit d'entrée dans zone d'activités à BIARRITZ

Idéalement placé AU COEUR d'un dynamique parc d'activités , découvrez ce beau local professionnel avec 83 m2 en RDC et 42 m2 à l'étage .Il bénéficie d'une excellente visibilité , d'une belle hauteur sous plafond à l'étage avec charpente bois apparente , aux normes PMR , clim réversible à l'étage , chauffage électrique au RDC , nombreuses prises électriques , double porte d'entrée à larges vantaux , baie de brassage pour réseau informatique , sanitaires privatifs .Parties communes équipées de télésurveillance.

2 places parking privatives et de nombreuses places de parkings gratuites accessibles pour la clientèle à proximité de la sortie d'autoroute et de la Gare TGV .

Idéal pour FITNESS /PILATES , showrooms , bureaux ateliers de création , santé et bien-être , espace sport ou restauration .

Loyer mensuel de 2150 € ht + charges mensuelles de 218 ,88 € ht ( voir barème honoraires )

Le droit d'entrée est de 16 000 € ttc FAI .

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 7430 € ttc ; ces honoraires sont disponibles sur

LOCATION A BIARRITZ

Très beau studio de danse, situé à La Négresse, d'une surface d'environ 110 m2, avec miroirs, situé au 1er étage avec ascenseur, chauffage réversible. Comprend également un bureau, un vestiaire et une douche.


Idéal pour remise en forme , cours collectif sport , yoga etc ...ou bureau open space .

Loyer annuel : 30 360 € HT/HC, soit 2 530 € HT/HC par mois. Provisions sur charges 255 € HT par mois. Assujetti à la TVA. Foncier à la charge du locataire compris dans les charges.

Dépôt de garantie : 5 060€ HT/HC, soit 2 mois de loyer.

Frais d'agence : 5 500 €. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème est disponible sur

LOCATION BEL ESPACE de 80 m2 à BIARRITZ

Situé à La Négresse dans un centre commercial ce très bel espace avec coin cuisine, d'une surface totale d'environ 80 m2 avec vue sur une véranda, au 2ème étage , possède un chauffage réversible, vous procurera un lieu de travail , de réunion ou d'accueil de groupe très agréable.

Loyer annuel : 24000 € HT/HC, soit 2000 € HT/HC par mois. Charges mensuelles : 130 € HT. Assujetti à la TVA. Taxe foncière à la charge du locataire inclus dans les charges.

Dépôt de garantie : 3 840 € HT, soit 2 mois de loyer.

Frais d'agence : 4800 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur

A LOUER BUREAU ou LOCAL PROFESSIONNEL 36 m2 CENTRE COMMERCIAL BIARRITZ à 3 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare , à 7 min de l'aéroport .

Ce local est situé au milieu d'un centre multi-commerces de proximité , de services de restauration et de bureaux .Le quartier est trèsdynamique , l'axe de passage très fréquenté .

La surface de ce local ( D118 ) est de 36 m2 .Il est situé au 1 er étage avec une exposition ouest , il possède un point d'eau .

Idéal pour bureaux , professions libérales , labo etc ....

Le loyer mensuel de 1177 € ht hors charges ( charges mensuelles de 70 € ht qui incluent toutes les charges communes du bâtiment dont la taxe foncière.)

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 3600 € ttc ; les frais d'agence sont disponibles sur

A céder DROIT AU BAIL RUE PIETONNE EMPLACEMENT N°1, local commercial 100 m2 dont 1 belle cave voûtée en pierre d'environ 50 m2.surface commercial environ 50 m2 et une réserve de 6 m2.

Cette rue commerçante très passante est l'une des plus fréquentées de la Ville .

TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE .Prévoir travaux de rafraichissement .

Le loyer annuel est de 20 400 € TTC soit 1 700 € HT et HC mensuel.

Le prix de cession est de 89 600 € F.A.I. Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

CESSION DE MURS LIBRES D'UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 30 m2, près du Musée BONNAT.

Taxe foncière 540 €. Provision charges de copropriété 285 € / an.


Loyer estimé à 600 € HT/HC

Prix : 145 600 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Jolie boutique de 35 m2 environ de surface commerciale et 28 m2 environ de réserve

loyer mensuel 1200 € non assujetti à la TVA
- charges mensuelles 30 €

bail 3/6/9 TC sauf nuisance

prix de la cession du droit au bail 84 000 € FAI, nos honoraires sont à la charge du preneur et sont visibles sur

A VENDRE - Zone commerciale de LESCAR (64230)

Situé sur un axe très fréquenté au cœur de la zone commerciale de Lescar, ce local commercial indépendant développe une surface totale de 504 m². Entièrement isolé et rénové en 2020, il offre des prestations modernes et une grande modularité.
Idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et rentabilité.

Descriptif du bien :
> Surface au sol : 401 m² composé :
o d'une surface de vente lumineuse avec grande vitrine : 273 m²
o d'un atelier : 85 m²
o d'une zone de stockage : 49 m²
o d'une cuisine : 15 m²
o d'une salle d'eau avec WC : 5 m² + WC indépendant
> Mezzanine de 77 m² comprenant :
o un espace ouvert sur le magasin
o une pièce aménagée en bureau

Ses atouts majeurs :
- Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique
- Visibilité optimale + fort flux de passage
- Activités multiples possibles : commerce, showroom, artisanat, bureaux...
- Bâtiment indépendant en excellent état
- Espaces entièrement modulables et adaptables à votre activité et vos besoins
- Panneaux solaires en autoconsommation (6 kWc) permettant une réduction des coûts énergétiques
- Panneau publicitaire implanté sur le terrain générant un revenu annuel complémentaire
- Nombreuses places de stationnement
- Parcelle d'une surface de 2217 m²

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de la zone commerciale de Lescar.

Visites possibles 7j/7 (y compris le week-end)
Photos supplémentaires disponibles sur demande

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 326920 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 531 8.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand local au 2e étage avec terrasse, cuisine, open space et salles de bain

Situé au deuxième étage, ce grand local est accessible par ascenseur privé et escalier en pierre. Il offre de beaux volumes très lumineux, avec de larges ouvertures en aluminium double vitrage, ainsi que des VELUX isolés pour un excellent confort thermique.

L'espace est organisé en plusieurs zones fonctionnelles :

Cuisine équipée,

Atelier,

Open space modulable,

Zone de stockage,

Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, faïencées toute hauteur,

Salle d'archives,

Bureaux climatisés.

Les revêtements de sol sont en stratifié, avec finition spécifique dans les zones humides.
Les cloisons sont isolées thermiquement, tout comme le doublage intérieur.

Le local bénéficie également d'une terrasse extérieure en dalles de pierre, idéale pour une pause ou un espace détente ainsi que de 2 places de parking
DEJA UN CLIENT INTERESSE POUR LA MOITIE DU PLATEAU CONTACTEZ MOI SI L AUTRE MOITIE VOUS INTERESSERAIT

POSSIBILITE ACQUERIR UN LOT COMPRENANT LOCAL RDC DE 41 M2 POUR GARAGE OU STOCKAGE

Cette annonce référence 291337 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114 .

Prix du bien : 514 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local d'activité au R+1 - Aménagé, lumineux, modulable

Ce local situé au 1er étage offre un aménagement soigné et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace accueil et porte design finition Wengé, une grande baie vitrée assurant une excellente luminosité, un éclairage LED intégré, et une climatisation performante.

L'ensemble se compose de plusieurs espaces bien définis :

Salle de réunion avec revêtement de sol en tapisson,

Cuisine équipée en excellent état,

Salle de bain avec WC,

WC indépendant avec lave-mains,

Salle dédiée au stockage et aux archives,

Bureau de direction avec mobilier intégré sur mesure,

Autre bureau également équipé de mobilier intégré.

Le local est parfaitement isolé : doublage thermique, plafond isolé avec retombées périphériques, cloisons séparatives acoustiques et modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Cette annonce référence 291163 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114 .

Prix du bien : 203 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Zone commerciale LESCAR SOLEIL (64230)

Situés au cœur de la dynamique zone commerciale Lescar Soleil (à proximité immédiate de Quartier Libre, Castorama, Décathlon), ces deux locaux indépendants composés chacun d'un entrepôt et d'un espace administratif modulable offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale, logistique ou de stockage.

Descriptif des biens :

Local 1 - 520 m²
o Espace accueil / bureau lumineux : 45 m² avec grandes fenêtres, placard coulissant 3 m², et WC : 1 m²
o Dégagement : 5 m²
o Salle d'eau (douche + WC) : 2,65 m²
o Cuisine : 18 m²
o Vestiaire : 6,30 m² + salle d'eau (douche + WC) : 3,40 m²
o Entrepôt : 435 m²

Local 2 - 247 m² + mezzanine 70 m²
o Espace accueil : 25 m²
o Bureau : 25 m²
o WC : 2 m²
o Vestiaire : 7 m²
o Entrepôt : 188 m² + mezzanine : 70 m²

Atouts de l'ensemble :
- Parcelle d'une superficie totale de 2 550 m², entièrement goudronnée avec nombreuses places de stationnement
- Grande capacité de stockage
- Portes sectionnelles motorisées (hauteur 3,60 m)
- Accès utilitaires et poids lourds (dalle adaptée)
- Isolation en panneaux sandwich sur le grand hangar de 435 m²
- Chauffage électrique, climatisation réversible (split) et pompe à chaleur
- Site sécurisé (caméras + alarme)
- Bâtiments récents (construction 2010), en excellent état général et raccordés à tous les réseaux

Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 840 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Implantés dans un secteur commercial et artisanal très dynamique, ces locaux bénéficient d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Ils conviennent parfaitement à des activités nécessitant de grands volumes, des espaces de stockage fonctionnels et un stationnement aisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter.
D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.

Cette annonce référence 311771 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 531 8.

Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr