Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Artigueloutan (64420)

Terrain industriel de 150 000 m² divisible à vendre sur le site Aéropolis de Bordes (64), à 15 minutes de Pau.


Ce site clé en main offre l'avantage d'être libéré des démarches administratives relatives à l'urbanisme, l'archéologie préventive et de l'environnement.

Ce terrain divisible est équipé de l'électricité 63 KvA, raccordé au gaz et à la fibre optique, viabilisé, il est plat et raccordé au réseau d'eau pluviale. il est situé sur une commune classée AFR (donnant droit à des aides à l'investissement et au développement).

Idéal, pour une nouvelle installation d'activité industrielle, aéronautique dans un environnement dynamique.

Délais :

• Permis de construire: 3 mois
• Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées: : inventaire 4 saisons (2007)

Services :

• Electricité : Haute Tension (63kV et +). Raccordement au réseau RTE possible
• Gaz : Accès au gaz. Raccordement à GRT gaz possible. Station GNV (projet).
• Assainissement Collectif
• Numérique Fibre optique
• Restauration Oui
• Crèches e tautres services : Crèche 60 places. Logements (25 chambres et appartements). Conciergerie

Partenaires potentiels: Siège social de Safran Helicopter Engines (2500 emplois)

Aides publiques: Aide à l'immobilier. Exonération fiscale issue de la zone AFR. Aides régionales avance remboursable (Bourse Départementale Entreprendre Adour).

Des terrains sont à vendre sur une zone d'activités, à proximité immédiate de Pau (64). Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un écosystème favorable au développement des entreprises.

Une partie du site est labélisé site clé en main et est dédié à l'accueil d'activités industrielles.

Délais :

• Permis de construire: 3 mois
• Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées: : étude d'impact (2018-2019), dossier loi eau
  - étude hydraulique (2018-2019), inventaire 4 saisons (actualisé en 2019).

Services :

• Electricité : Haute Tension (63kV et +), Moyenne Tension (20kV), Raccordement direct au réseau RTE possible
• Raccordement gaz. Raccordement direct au réseau GRT gaz possible
• Numérique : fibre optique
• Assainissement : collectif
  
• Restauration : oui

Aides publiques :

• Aide à l'immobilier d'entreprise via des subventions et/ou prêts publics
• Aide à l'investissement matériel via des subventions et/ou prêts publics
• Mise en relation avec les autres financeurs publics (Région et Département)

Ecosystème :

• Talents: Plus de 156 000 emplois en Béarn, 27% des emplois relève de la sphère productive
• Formation/Recherche: Une main d'œuvre qualifiée grâce à un pôle de formation supérieure important et pluridisciplinaire: Une université (UPPA) de près de 13000 étudiants, 5 grandes écoles (ESC Pau, EISTI, ENSGTI, IAE, Cesi), des étudiants étrangers nombreux, Université labelisée I-Site, Une des plus fortes concentration de chercheurs en France, Des infrastructures industrielles de haut niveau pour accueillir des activités autour de la chimie, des matériaux et de l'énergie, Présence de Pôles de compétitivité: (Avenia, Aerospace Valley, AgriSud-ouest Innovation), Cluster So-Horse Alliances :filièreéquine.
• Partenaires potentiels : Présence d'une entreprise sur site (Arelec). Zones industrielles majeures à proximité immédiate Technopôle Hélioparc à 5 minutes (160 raisons sociales et 1500 emplois).

Site clés en main du plan France Relance : Induslacq et Champôle'64 Chemical Parks
- Mourenx destinée aux activités industrielles.

ECOSYSTEME :

Formation/Recherche :

• Filière scientifique de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour, écoles de commerce et d'ingénierie (EXC Pau, ENSGTI, CESI, EISTI)
• Cité scolaire de Mourenx, GRETA, Groupement de recherche de Lacq (ARKEMA), pôle d'études et de recherche de Lacq (TOTAL), Centre technique (TORAY)

Partenaires potentiels :

Arkema, Bioenergie du sud-ouest (Vertex Bioenrgy), Noveal (groupe l'Oréal), Novasep, Sanofi, Terega, Toray Carbon Fibers Europe, Total

Aides publiques :

• Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d'aide à finalité régionale.
• Pour une création d'activité : exonération de deux ans de CFE et taxe foncière sur les bâtis.

DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
• Études déjà réalisées : études de caractérisation de l'état de pollution des sols (plans de gestion de la qualité du sous-sol réalisés entre 2012 et 2018 selon les lots)

SERVICES :

Electricité :

Gaz :

• Epuration (eaux industrielles) et valorisation énergétique des effluents liquides (solvants)

Assainissement :

Numérique : Fibre optique

Restauration : Oui

Autres services : non

Site Clés en main du plan France Relance : 15 Ha sur le parc d'activités économiques Garlin Pyrénées, dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires.

ECOSYSTEME :

Talents :

• Filières d'excellence : aéronautique et agroalimentaire
• 25% d'emplois industriels

Formation / Recherche :

• Pôles de compétitivité Aérospace Valley (aéronautique), Avénia (géosciences)
• Grandes écoles : CESI, ENSGTI, EISTI
• Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) Centres de formation U.I.M.M. Adour Atlantique (Union des Industries des Métiers de la Métallurgie)
• Laboratoires de recherche
• Centres de transfert de Technologie (Metallicadour, Canoe).

Partenaires potentiels :

A proximité :

• Aéronautique : Safran, Mécanique Aéronautique Pyrénéenne
• Géosciences : Total
• Agroalimentaire : Euralis

Autres entreprises : Exameca, Aquitaine Electronique, Cazenave, Barrère, Axyal.

Aides publiques :

• Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone de revitalisation rurale
• Aides à l'immobilier d'entreprises (Communauté de communes, Conseil département à l'Aides à l'investissement matériel (Conseil Régional, Conseil Départemental) Accompagnement personnalisé pour organiser le montage financier (partie subventions) Exonération CFE 2 ans
• Exonération de part communale de Taxe d'Aménagement.

DELAIS :

• Permis de construire : moins de 3 mois.
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : Inventaire faune-flore 2018, Etude paysagère 2010, Etude entrée de ville 2012, Etude d'impact 2012-2013, Etude Loi sur l'eau 2015, Archéologie préventive.

SERVICES :

Electricité :

• Réseau HTA/BT.

Gaz :

• Desserte possible

Assainissement :

• Collectif

Numérique :

• Fibre optique

Restauration :

• Oui

Crèches et autres services :

• Crèche

Plusieurs terrains et espaces de bureaux sont disponibles sur l'aéroport de Pau-Pyrénées, avec possibilité d'accès direct aux pistes. Il s'agit d'une opportunité unique pour l'implantation et le développement d'entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, de l'innovation et des services aéronautiques.

- À Bruges-Capbis-Mifaget au sud de Nay, sur la place du village, locaux commerciaux et / ou artisanaux DIVISIBLE (ancien fournil) de plus de 850 m² environ couvert comprenant une partie habitation de 129 m² environ, une partie commerce (magasins, cuisine, salles attenantes, bureau) de 180 m² environ, une grange de 261 m² environ + grenier, un hangar de 171 m² environ, un atelier de 107 m² environ + grenier, un préau de 67 m² environ, divers 14 m² environ. L'ensemble repose sur terrain de 1084 m² environ dont 130 m² environ de jardin et 205 m² environ de cour avec enrobée au sol. Ce bien peut être acheté d'un seul lot ou en plusieurs lots séparés en fonction de vos projets. POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE (vous pouvez disposer du bien immédiatement avec un capital de base restreint). L'accès à la propriété se fait par une grande porte en bois sous des arcades sur la place du village. Ces locaux conviennent pour tout type de projet, commercial, artisanal, entrepot, box de stockage, garde-meubles, logements,. Un parking sur la place du village permettra de se garer en face de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Je vous invite à découvrir ce bien unique dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Droit au bail boulangerie, local professionnel d'environ 202 m², comprenant une boutique avec four à pain et vitrine acceuil, un labo boulangerie avec matériels et chambre froide, un espace preparation patisserie, un bureau, vestiaire et sanitaires. Le tout sur une parcelle de 1500 m², avec un grand parking pour la clientèle. Route avec grand passage devant le local, enseigne Visible, très bonne notoriété depuis plus 30 ans. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au 1er étage d'un centre d'affaires moderne avec accès sécurisé et prestations de qualité, bureau de 16 m² environ avec wc privé. Ce bien met à disposition un accueil, une salle de réunion, une salle de pause, une salle de sport avec douches et wc dédiés, une terrasse extérieure aménagée et 2 grands parkings. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34812), Agent Commercial mandataire .

- Au 1er étage d'un centre d'affaires moderne avec accès sécurisé et prestations de qualité, bureau de 24 m² environ. Ce bien met à disposition un accueil, une salle de réunion, une salle de pause, une salle de sport avec douches et wc dédiés, une terrasse extérieure aménagée et 2 grands parkings. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34812), Agent Commercial mandataire .

- Au rdc d'un centre d'affaires moderne avec accès sécurisé et prestations de qualité, bureau de 19 m² environ. Ce bien met à disposition un accueil, une salle de réunion, une salle de pause, une salle de sport avec douches et wc dédiés, une terrasse extérieure aménagée et 2 grands parkings. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34812), Agent Commercial mandataire .

Situé le long de l'axe Zone Commerciale Super U - Centre Ville d'Orthez, ce local dispose d'un visuel exceptionnel, de places de parkings en foisonnement avec deux activités, d'un accès direct dans les deux sens.
La cellule est livrée brute de béton.

Notre Cabinet a installé à proximité immédiate les enseignes PICARD SURGELES et CARGLASS.

Pour tout dossier, nous contacter.

- À découvrir : Local d’activité idéalement situé Place de la République à Bayonne Venez découvrir ce local d’activité bénéficiant d’un emplacement privilégié sur la Place de la République à Bayonne. Ce bien comprend : Une réserve, Des sanitaires, Une salle d’eau, Un bureau pouvant également être aménagé en surface de vente selon vos besoins. Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, libérale ou professionnelle. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Voici une belle opportunité sur Bielle pour celles et ceux à la recherche d’un grand espace à réaménager. Sur 140 m² environ, cet ancien local commercial se compose de 7 pièces, avec un fort potentiel d’aménagement. Le bien dispose aussi d’un jardin privatif de 169 m² environ, de deux boxes de stockage et d’un parking privatif. Il peut convenir pour du stockage, un atelier, des bureaux ou autre projet professionnel ou personnel. Travaux à prévoir sur l’ensemble, mais les possibilités sont multiples. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 59229), Agent Commercial mandataire .

- Ce local commercial idéalement situé en plein centre ville d'Oloron Sainte Marie, dispose d'un emplacement stratégique. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 40 lots principaux, vous disposerez d'une facilité d'accès (PMR) mais également de stationnements juste devant la vitrine. Sa façade, d'une longueur de 8 m, vous apportera non seulement une belle luminosité mais, également, une visibilité optimale. Il se compose d'une grande pièce principale modulable en fonction de vos besoins, d'un WC avec lave-mains et de 2 autres pièces (dont une avec un point d'eau) pouvant être aménagées comme bon vous semble. Entièrement rénové, ce local peut accueillir une grande variété d'activités professionnelles (profession libérale, commerce, bureaux. ) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots dans la copropriété : 120 lots. Dont 35 lots d'habitation, 5 lots à usage de locaux commerciaux, 44 lots parkings et stationnement, 36 lots divers (caves) Montant des charges courantes annuelles : 878,92€ Contribution annuelle au fonds de travaux ALUR (pour ce local) : 94,08€ Aucune procédure en cours Ce lot possède également les deux cent vingt-quatre / dix millièmes (224 / 10000èmes) des parties communes générales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Mlle (ID 79976), Agent Commercial mandataire .

Commentaires : OPPORTUNITÉ RARE – PAS-DE-PORTE À REPRENDRE
VIODOS-ABENSE-DE-BAS – AUX PORTES DE MAULÉON
ANCIENNE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – AXE PASSANT
Une véritable opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer au cœur du Pays Basque intérieur !
À Viodos-Abense-de-Bas, à proximité immédiate de Mauléon, nous vous proposons à la reprise le pas-de-porte d’un ancien commerce de boulangerie-pâtisserie, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant.Grâce à sa visibilité et à son ancienne vocation commerciale, ce local constitue une excellente base pour relancer une activité de boulangerie-pâtisserie, mais également pour imaginer un concept différent : snacking, petite restauration, vente à emporter ou activité artisanale.Situé dans un secteur attractif et bénéficiant d’un passage régulier, cet emplacement dispose d’un potentiel commercial évident.Le territoire de Mauléon et du Pays Basque intérieur offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique qui permet d’envisager de nombreuses possibilités de développement.Belle opportunité pour un repreneur souhaitant créer son activité dans un environnement privilégié et redonner vie à un emplacement commercial bénéficiant d’un réel potentiel.
À SAISIR !
Dossier et conditions de reprise sur demande.
- PAS DE PORTE : 20 000 € net vendeur
Honoraires en sus charge Acquéreur : 3 600 € ttc
Bail : neuf avec un Loyer mensuel : 1250 € ht
Taxe Foncière à la charge du locataire

- À Pau, en centre-ville, proche de l’Eglise Notre-Dame, au pied d'un immeuble bien entretenu. Découvrez ce local de 98.66 m² environ loi carrez disposant d'une belle vitrine donnant sur rue, de 3 bureaux fermés, d'une grande salle d'accueil, d'une pièce d'archives et deux 2 wc indépendants. Et un parking privatif sécurisé. Actuellement loué par une société dont l’activité est en place depuis plus de 20 ans. Montant du loyer annuel hors charge 10 800 € TTC (taxe foncière à la charge du preneur) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86375), Agent Commercial mandataire .

- Idéalement situé en plein centre-ville de Mourenx, ce spacieux local de 171 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un flux important de véhicules et de piétons. Atouts du local : Belle superficie : 171 m² environ exploitables Tous commerces possibles Vitrine sécurisée neuve offrant une excellente visibilité Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Parking gratuit attenant + stationnement aisé à proximité Ce local est parfaitement adapté pour développer votre activité dans des conditions optimales de visibilité et d’accessibilité. Emplacement rare à saisir rapidement ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19365), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Fonds de commerce d’exception – Emplacement premium au cOEur de Biarritz Vente Fonds de Commerce d’Exception – COEur de Biarritz Emplacement ultra-premium sur l’avenue la plus prestigieuse du centre-ville, entre Chanel, Hermès et Goyard, à deux pas de la Grande Plage et de l’Hôtel du Palais. Flux de clientèle permanent et très forte visibilité avec 3 larges vitrines en façade. Surface totale de 482 m² répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (165 m²) : Hauteur sous plafond de 3,40 m, donnant sur l'avenue principale du centre de Biarritz. 1er étage (150 m²) : Aménagé en appartement avec accès indépendant (logement de fonction ou extension). Sous-sol (167 m²) : Réserves / stockage ou extension d'activité. Points clés & Conditions : Bail tous commerces + Licence IV disponible. Potentiel : Luxe, retail, restaurant, bar ou discothèque. Loyer mensuel : 10 000 € HT. Prix honoraires inclus : 2 500 000 € (Hors honoraires : 2 350 000 €, honoraires de 150 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2500000 euros. Prix hors honoraires : 2350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 924882137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Très bon emplacement pour ce local commercial loué, à deux pas du centre ville de Pau au Rez de chaussée d'un immeuble faisant l'angle d'une rue donnant une meilleure visibilité à cette activité. Stationnement gratuit à proximités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- VENTE MURS COMMERCIAUX
- POSSIBILITE LOCATION VENTE
- Situés dans un quartier dynamique et facile d'accès, ces locaux offrent une opportunité unique pour votre entreprise. Les murs commerciaux spacieux de plus de 300 m² environ sont parfaits pour accueillir votre activité professionnelle avec un espace boutique, réserve, une terrasse et un étage pouvant faire office d'espace de bureau coworking ou autre à votre guise. Tandis que la maison de fonction adjacente de 70 m² environ vous offre un espace de vie confortable et pratique avec un salon, une cuisine américaine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec un WC. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'allier travail et vie personnelle dans un seul et même lieu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Je suis joignable 7j / 7j. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- EXCLUSIVITE
- SAINT PIERRE D'IRUBE à proximité de BAYONNE et de l'autoroute
- Bureau / local professionnel actuellement loué 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29) Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Découvrez ce bureau de 42 m², situé au 1er etage d'une résidence récente, au sein d'un parc d'activités dynamique à Saint-Pierre-d'Irube. Il se compose d'un espace bureau lumineux, avec de nombreux rangements, et d'un espace sanitaires et kitchenette. Idéalement adapté aux professions libérales, activités médicales, paramédicales ou à toute entreprise tertiaire, il bénéficie d'un parking libre en pied de résidence (non réservé, accès ouvert) et est entouré de commerces et services de proximité. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29), ce qui en fait un investissement immédiatement rentable pour un acquéreur investisseur, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151790 euros. Prix hors honoraires : 140990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Emplacement n°1 face aux Halles – Actif rare au cOEur de Pau Et si vous investissiez dans un emplacement qui fait réellement la différence ? Situé en plein cOEur de Pau, face aux Halles, ce local commercial bénéficie d’une adresse stratégique au sein d’un environnement commerçant parmi les plus dynamiques de la ville. Une implantation reconnue, génératrice de flux constants, offrant une visibilité immédiate et durable. Derrière sa façade d’environ 10 mètres linéaires, le bien développe une surface de vente d’environ 250 m² de plain-pied, complétée par une réserve d’environ 85 m² en sous-sol accessible directement. Sa configuration traversante, avec un double accès (rue principale et rue arrière), constitue un véritable atout pour l’exploitation, la logistique et le confort d’usage. À l’intérieur, les volumes impressionnent. La circulation est fluide, les espaces ouverts et lumineux, et une verrière centrale confère au lieu une identité forte, à la fois élégante et différenciante. Ce caractère architectural rare permet d’imaginer des concepts ambitieux, qu’il s’agisse d’une activité commerciale, d’un lieu de vie ou d’un espace hybride. Le local est en très bon état général et dispose de prestations recherchées : accessibilité PMR, chauffage individuel au gaz, extraction permettant des activités de restauration, ainsi qu’une grande liberté d’exploitation grâce à une destination large. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.42€ par mois (soit 2765.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT IDEAL EN 1ère LIGNE POUR UNE VISIBILITE MAXIMUM. Une maison mitoyenne par le garage au prix d'un appartement sans charge de copropriété, Entrée sur le terrain commune avec la maison voisine, peu de terrain à entretenir. Secteur destiné à l'habitation et / ou artisanat et / ou commerce. Ce bien rénové de 101 m² environ est aménagé actuellement en bureaux. Il se trouve sur un axe principal en haut de Lons / Pau. Son emplacement offre une visibilité très intéressante pour des professionnels divers, proche de Pau et de ses commodités. Rénovation réalisée sur ces 3 dernières années : les pièces intérieures, les menuiseries, pompe à chaleur clim réversible, l'isolation des combles et la réfection des façades extérieures Composition : 3 bureaux (10,14. 5 et 21 m² environ), une pièce accueil de 28 m² environ, un coin repas de 12 m² environ, 2 wc (dont 1 assez grand pour le transformer en pièce d'eau si besoin), une cellier fermé, un garage et un portail. Venez découvrir ce bien plein de potentiel pour différents projets. Contactez-moi pour pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PAU – IMMEUBLE DE BUREAUX D'ENVIRON 1425 m² environ – SECTEUR MARZET À proximité immédiate de la Clinique Marzet, de l'Université de Pau et du centre-ville, découvrez un ensemble immobilier de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique. Sa remarquable façade vitrée d'environ 80 mètres linéaires lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par une excellente accessibilité, avec 25 places de stationnement privatives et le stationnement gratuit dans la rue. En très bon état général, cet immeuble développe environ 1425 m² environ sur trois niveaux. Il propose 38 bureaux de 7 à 28 m² environ, un espace d'accueil de 35 m² environ, deux salles de réunion de 50 et 71 m² environ, une salle de repos de 35 m² environ, des espaces de stockage, plusieurs bureaux avec terrasses de 6 à 9 m² environ offrant des conditions de travail particulièrement agréables, des sanitaires avec douches ainsi qu'une accessibilité PMR, et un commerce indépendant. Ses nombreux accès et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant développer ou pérenniser leur implantation dans le secteur Marzet, tout en convenant parfaitement à des cabinets d'avocats, experts-comptables, bureaux d'études, sociétés de conseil, organismes de formation, sièges d'entreprises et d’associations ou administrations. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 11509), Agent Commercial mandataire .

- Site industriel d'exception – 1 337 m² Un bien sans équivalent sur le secteur. À vendre, site industriel d'environ 1 337 m² (1 213 m² au sol complétés par 124 m² de bureaux) implanté sur un terrain entièrement clos, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur à l'entrée d'Oloron-Sainte-Marie. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, ce site constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. Prestations principales • Isolation haute performance • Sols industriels • Installation électrique industrielle avec force • Groupe électrogène et installation de secours dédiée • Réseau d'air comprimé dans deux ateliers de production • Système incendie relié directement aux pompiers • Accès semi-remorque • Salle d'expédition centrale offrant une vue sur l'ensemble des ateliers et la cour • Accueil clientèle, bureaux climatisés, locaux sociaux et nombreux espaces de travail La configuration des bâtiments permet d'accueillir de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques, avec des prestations rarement réunies au sein d'un même site. Un outil de production immédiatement exploitable, sans investissement technique majeur. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après échange sur votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.