Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques - idron

Votre agence vous propose à la location cette cellule commerciale neuve de 457 m², livrée brute, située sur l'artère d'entrée ouest de la Zone d'Activité Commerciale « Lescar Soleil ».


Cette cellule se situe dans un ensemble commerciale de 3 lots, elle correspond au Lot 2 et se décompose de la manière suivante :

- 300 m² de surface de vente ;

- 62 m² de réserve ;

- 95 m² réservé au personnel ;

- 58 places de parking en foisonnement dont 3 places PMR et 7 destinées au personnel.


Conditions de location :

- Loyer m²/an : 140 € HT/HC

- Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir

- Provision pour charges annuelles : Montant à déterminer

- Taxe foncière annuelle à la charge du Preneur : Non déterminée


Créée en 2002, la ZAC regroupe 250 enseignes de toutes typologies d'achat : alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, culture et loisirs, hôtellerie restauration.


Trois enseignes majeures de la grande distribution sont présentes : Carrefour, Castorama, Décathlon.
La zone commerciale « Lescar Soleil » génère un chiffre d'affaires de 260 millions d'euros, soit 28 % du chiffre d'affaires global de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.


« Lescar Soleil » accueille également une galerie commerciale « Quartier Libre » dotée de plus de 60 boutiques, d'un magasin Cultura et d'un parc destiné au loisirs avec un cinéma CGR de 9 salles, un bowling Freebowl, un espace de jeux indoor Jump Academy, un espace de jeux immersifs Game Side.


Ces biens sont une véritable opportunité pour une entreprise commerciale souhaitant rejoindre la dynamique de Lescar Soleil.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 63980 € HT

Dépôt sécurisé d'environ 120 m² équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique. À l'étage, 30 m² de bureaux offrant un espace de travail confortable. Un ensemble fonctionnel permettant de regrouper stockage et administratif sur un même site. Loyer : 1 900 € HT / mois. À visiter rapidement.

Idéalement situé sur un axe principal très passant de Hendaye, face à la gare, ce local commercial développe une surface d'environ 97 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine; En excellent état, le local offre un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à l'implantation d'une activité commerciale, d'un showroom ou de bureaux recevant du public. Son implantation sur un axe majeur de la ville garantit un flux régulier de passage et une forte attractivité commerciale.

Sur la commune de Bayonne, au sein de la zone des Pontots, à proximité du boulevard du BAB, propose à la vente un local d'activités d'une superficie brute de 450 m².

Ce local est situé au coeur de l'agglomération, à proximité de commerces aux professionnels et aux particuliers : Castorama, Cedeo, Kiloutou...

Ce local comprend :


- Un showroom

- Des bureaux cloisonnés

- Un dépôt avec porte métallique

- Sanitaires

- Espace kitchenette

L'ensemble bénéficie de six places de stationnement.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 750 000 € H.D.

Honoraires de commercialisation : 5% H.T. du prix de vente H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 8229PC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence vous propose à la location cette cellule commerciale neuve de 444 m², livrée brute, située sur l'artère d'entrée ouest de la Zone d'Activité Commerciale « Lescar Soleil ».


Cette cellule se situe dans un ensemble commerciale de 3 lots, elle correspond au Lot 1 et se décompose de la manière suivante :

- 344 m² de surface de vente ;

- 43 m² de réserve ;

- 57 m² réservé au personnel ;

- 58 places de parking en foisonnement dont 3 places PMR et 7 destinées au personnel.


Conditions de location :

- Loyer m²/an : 140 € HT/HC

- Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir

- Provision pour charges annuelles : Montant à déterminer

- Taxe foncière annuelle à la charge du Preneur : Non déterminée


Créée en 2002, la ZAC regroupe 250 enseignes de toutes typologies d'achat : alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, culture et loisirs, hôtellerie restauration.


Trois enseignes majeures de la grande distribution sont présentes : Carrefour, Castorama, Décathlon.
La zone commerciale « Lescar Soleil » génère un chiffre d'affaires de 260 millions d'euros, soit 28 % du chiffre d'affaires global de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.


« Lescar Soleil » accueille également une galerie commerciale « Quartier Libre » dotée de plus de 60 boutiques, d'un magasin Cultura et d'un parc destiné au loisirs avec un cinéma CGR de 9 salles, un bowling Freebowl, un espace de jeux indoor Jump Academy, un espace de jeux immersifs Game Side.


Ces biens sont une véritable opportunité pour une entreprise commerciale souhaitant rejoindre la dynamique de Lescar Soleil.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 62160 € HT

Votre agence vous propose à la location 2 bureaux de 17,42 et 17,71 m² dans un ensemble immobilier à usage de bureaux situé à proximité des allées de Morlaàs et du piano.


Cet ensemble immobilier de 2059 m² bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et tranquillité. Idéal pour des activités tertiaires, professionnelles ou paramédicales hors PMR.


Implanté sur une parcelle accueillant quatre bâtiments indépendants, tous élevés sur rez-de-chaussée + deux étages, cet ensemble à usage professionnel propose plusieurs bureaux modulables et pour certains réunissables. Une solution souple pour les entreprises en création ou en développement.



Les caractéristiques financières de l'annonce correspondent au bureau numéro 70 qui se situe au 1er étage du bâtiment B.


Un second bureau de 17,71 m² correspondant numéro 24 situé au 1er étage du bâtiment A est également disponible, les caractéristiques financières sont précisées dans le tableau ci-après.


Caractéristiques principales :

- Bâtiments A et B, contigus, élevés tous deux sur sous-sol commun avec parking ;

- 15 bureaux disponibles de 13 m² à 178 m²

- 2 Salles de réunions

- Salle de pause avec machine à boissons chaudes, réfrigérateur et micro ondes

- Accessibilité depuis l'autoroute A64

- Stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW ;

- Possibilité de louer un parking en sous-sol à 600 € HTVA/HC/an soit 50 € HTVA/HC/mois.


Environnement commercial et Services à proximité immédiate :

- Auchan et sa galerie marchande.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Loyer annuel : 2600 € HTHC

- Charges annuelles : 690 € HT

- Taxe foncière : 191 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 390,00 € HT)

, vous propose à la vente dans Immeuble de standing neuf, Bureau de 96.67 M2 situé au 1er étage. Très lumineux avec deux puits de lumière. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. LOT B-17

Prix : 341 825.12 € H.T FAI

FD 2025 B17

vous propose à la vente, dans un immeuble neuf de standing, un bureau de 44,43 m² situé au 1er étage (Lot B-06).
Plateau très lumineux, livré brut avec fluides en attente, permettant un aménagement selon vos besoins.
Terrasse commune disponible dans l'immeuble.

Prix : 157 104.48 € H.T FAI

FD 2025

Au sein d'un immeuble neuf de standing, vous propose un bureau de 39,42 m² situé au 1er étage (Lot B-05).
Cet espace très lumineux est livré brut avec fluides en attente, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.
Une terrasse commune est également mise à disposition des occupants de l'immeuble.

Prix : 139 389.12 € FAI

FD 2025

vous propose à la vente, un Bureau de 44.65 M2 situé au 1er étage, d'un immeuble neuf. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. LOT B-04

Prix : 157 882.4 € H.T FAI

FD 2025

vous propose, ce local d'activités d'environ 500 m² idéalement situé à proximité immédiate de la sortie A63, sur un axe à forte visibilité et facilement accessible.
Ce bâtiment dispose d'un espace extérieur exploitable d'environ 700 m², parfait pour le stockage, la circulation ou le stationnement de véhicules. Belle hauteur sous faitage, 4 portes sectionnelles agrément cet entrepôt. Libre de suite


Loyer mensuel : 4.500 € NET (possibilité d'un loyer progressif)

Taxe Foncière à la charge du preneur : 2.228 € (2025)

Honoraires : 15 % du loyer annuel H.T.

FD 1935

Bureaux de 200 m² répartis en rdc et 1er étage. Proche grands axes. Bureaux en excellent état. Grand parking commun.

Loyer : 1.700 € H.T./mois

Charges : 100 €/mois

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

vous propose à la vente, un local d'activité d'une superficie totale de 659 m2, il est composé d'un entrepôt construit en 2000, d'une superficie de 599 m2, composé de bureau et sanitaire pour 60 m2, sur un foncier d'une superficie totale de 5.707 m2.

Bâtiment loué dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans et 9 mois dont 10 ans fermes, qui a pris effet le 28 avril 2025.

Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, toiture bac acier isolé, hauteur 4.5 a 9.60 mètres

Loyer Annuel : 50.000 € H.T.

Prix de vente : 621 760 € TTC FAI

FD 1005

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur multi-activités du Forum, vous propose des bureaux à louer, d'une surface totale de 55 m² environ, en 1er étage. Ils se composent d'un accueil / attente et trois bureaux. Ils sont équipés de climatisation réversible. Parking foisonnant gratuit.

Chiffres clés :

• Loyer : 683 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 70 € HT / mois

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8224FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, à proximité du Port de plaisance, vous propose des bureaux showroom à la vente, d'une surface totale de 200 m² environ, dont 130 m² environ en rez-de-chaussée et 70 m² en R+1. Ils se composent d'un showroom en rez-de-chaussée, avec une réserve et des sanitaires, et de 5 bureaux et locaux archives en R+1. Le sol est en béton teinté.

Chiffres clés :

• Prix : 600 000 € hors droits (hors agencement mobilier)
• honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8221FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, dans un immeuble de caractère, vous propose à la location un plateau de bureaux situé au 1er étage.

Sa superficie est de 195 m² dont 25 m² de parties communes.

Ce plateau lumineux entièrement rénové comprend :


- une entrée

- deux open spaces

- 4 bureaux cloisonnés bénéficiant d'un accès à une grande terrasse privative.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 380 € HT HC / mois
• Provisions pour charges : 248,67 € HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, dans un immeuble de caractère, vous propose à la location un plateau de bureaux en open space entièrement réno situé au 2ème étage.

Sa superficie est de 204 m² dont 26 m² de parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 436.67 € HT HC/mois
• Provisions pour charges : 260.33 € HT/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, situé en plein centre-ville, vous propose à la location un local de stockage d'une superficie de 198 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 1 200 € HT HC / mois
• Provisions pour charges : 253,50 € HT/mois
• Taxe foncière: à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20% HT du loyer HT annuel à la charge du preneur

Réf : 8214EL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Bureaux avec terrain d'exposition à louer USTARITZ / 50m²

Situé en bordure de la départementale – route de Bayonne, sur l'axe principal très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec emplacement enseigne, il se compose d'un bureau d'env. 50m², entièrement équipé (climatisation, baie de brassage, réseau RJ45. La surface d'exposition extérieure attenante est d'env. 1.250m², parfaitement visible depuis l'axe passant. Emplacement stratégique, idéal pour activité liée aux véhicules de loisirs, exposition de matériel, négoce ou activité nécessitant une forte visibilité.

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit bail ce local commercial d'environ 104 m² pour développer votre activité dans un environnement dynamique et très recherché.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien profite d'un flux régulier et soutenu de passants tout au long de l'année, renforcé en période touristique par l'attractivité de la station balnéaire. À seulement quelques pas de la plage, il se situe également à proximité immédiate des principaux commerces, restaurants et services du centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale.

Le local est proposé en accession en droit au bail, avec un bail tous commerces sauf restauration, permettant l'implantation d'une large variété d'activités commerciales.

L'espace intérieur, spacieux et fonctionnel, offre une surface facilement modulable selon les besoins de votre projet. Sa configuration permet un aménagement fluide et optimisé, sans gros travaux à prévoir, facilitant ainsi une installation rapide de votre activité.

Le bien dispose également d'un linéaire vitrine attractif, garantissant une belle mise en valeur de votre enseigne et de vos produits. La vitrine offre en outre la possibilité d'ouverture sur la rue, créant un véritable lien avec l'espace public et renforçant l'impact visuel auprès des nombreux passants.

Grâce à sa localisation premium, son excellente visibilité et son potentiel d'aménagement, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 963 € HT-HC

Prix de Vente : 181 800 € (FAI)
Honoraires 10,18 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 800 € TTC

Référence n°2225


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2225

vous propose à la location, de bureaux très lumineux en bordure de la Nivelle, d'une surface de 106 m2, situé à Saint-Jean-de-Luz, au rez-de-chaussée en pied d'immeuble. Cadre de travail idéal et très agréable.

Ce local est composé d'un accueil, de 4 bureaux, 2 sallesd'archives, coin cuisine et sanitaires.

Loyer mensuel : 1 600 € H.T

Taxe foncière à la charge du preneur. (TF 2025 1186 € )

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1006

DAB d'une boutique dans l'hyper centre du Grand Bayonne avec très belle visibilité. Emplacement à fort passage au coeur des rues piétonnes. Cette boutique présente un linéaire vitrine attractif pour une surface de vente de 20 m² avec réserves en sus. Bail neuf tous commerces, idéal pour de la restauration rapide ne nécessitant pas d'extraction en toiture... Loyer HT/HC mensuel : 800€ . Charges mensuelles: 60€ Référence:5163A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Idéalement situés en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, au sein d'un immeuble de standing dédié aux professions libérales et conforme aux normes ERP, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant confort et image professionnelle. D'une superficie de 85 m², le local permet d'accueillir jusqu'à 3 professionnels dans des conditions optimales. Les espaces sont adaptés à une activité libérale (médicale, paramédicale, juridique…) et bénéficient d'un environnement calme et qualitatif, propice à l'accueil de la clientèle. Une adresse centrale recherchée, offrant visibilité et accessibilité. Loyer mensuel : 1 500 €

Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Bayonne, dans la très recherchée rue Thiers, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. Installés au premier étage d'un bel immeuble en pierre de caractère, les locaux se composent de trois pièces distinctes, offrant un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel. Cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité tertiaire.

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Est, vous propose des bureaux à louer, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, d'une surface de 49 m² environ. Ils se composent d'un espace ouvert, et sont équipés de climatisation réversible. Les sanitaires sont en parties communes. Une cafétéria est accessible à tous les occupants de l'immeuble. 2 places de parking leur sont affectées.

Chiffres clés :

• Loyer : 775 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 200 € / mois, toutes consommations incluses hors téléphone et taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8217FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".