Achat Vente, Location

Très bel emplacement passant, bonne visibilité au sein d'une zone commerciale attractive
Autoroute A47 à 10 min

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Une adresse visible et fonctionnelle pour installer ou développer votre activité à Firminy. Situé en entrée de ville de Firminy, en bordure de rue, ce local d'activité d'environ 500 m² bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente, associant espaces commerciaux, showroom, bureaux et locaux annexes. Réparti sur deux niveaux, le bâtiment offre environ 240 m² au rez-de-chaussée et 260 m² à l'étage, permettant de séparer facilement les espaces d'accueil, d'exposition, de travail et d'administration. UNE FORTE PRÉSENCE COMMERCIALE : Le local dispose d'environ 12 mètres linéaires de vitrines, offrant une belle visibilité depuis la rue et permettant de valoriser efficacement une enseigne, une activité ou un showroom. Le rez-de-chaussée comprend notamment un showroom, une annexe, une cuisine et des locaux sociaux. À l'étage, un second espace showroom ainsi que deux bureaux complètent l'ensemble. L'accès s'effectue par un sas équipé de portes à double battant et d'un rideau électrique, tandis que les deux niveaux sont reliés par un large escalier métallique. UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS : Sa configuration permet d'envisager différentes activités nécessitant à la fois une surface d'exposition importante, des espaces de travail et des bureaux. Le bâtiment bénéficie notamment de sols béton, de faux plafonds, d'une climatisation réversible, de sanitaires et de quatre places de stationnement privatives. Sa proximité des axes autoroutiers et son bon accès camions constituent également des atouts pour les entreprises ayant des besoins en matière de livraison ou de logistique. Les principaux atouts : 500 m² sur deux niveaux 240 m² au rez-de-chaussée 260 m² au R+1 Environ 12 mètres linéaires de vitrines Showrooms sur les deux niveaux 2 bureaux Cuisine et locaux sociaux Climatisation réversible Sanitaires 4 places de parking privatives Accès par sas avec rideau électrique Bon accès camions Proximité des axes autoroutiers Implantation en entrée de ville Possibilité d'achat ou de location Disponibilité immédiate UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENSEIGNE OU UNE ENTREPRISE : Avec ses 500 m², ses vitrines et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une véritable souplesse d'exploitation : showroom, commerce spécialisé, activité professionnelle, exposition de produits ou activité nécessitant une combinaison entre espace commercial et bureaux. Un emplacement visible, une surface généreuse et une configuration polyvalente : une solution adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter durablement à Firminy.
Gare de Firminy à proximité immédiate Desserte routière : RN 88 Stass : Lignes 2 - 21 - 71

À LOUER dans un site collectif aménagé en pôle sportif et situé en zone loisirs 1 local à Saint-Etienne Nord, proche stade Geoffroy et à toute proximité d'un échangeur sur l'A 72 axe Lyon / Clermont Ferrand
Aéroport Andrézieux à 15 min Autoroute A47 à 5 min SNCF Gare Châteaucreux à 10 min Tram Accès immédiat

Dont 220 m² de vente et 140 m² de dépôt

vous présente à la vente en exclusivité des murs commerciaux occupés de restaurant - idéalement placés rue Brochant dans le 17ème arrondissement de Paris - Bail 9 ans : Oct 2027 - loyer 42000 euros ht/hc jamais indexés - au RDC environ 54,03 m2 - un sous sol connecté environ 8,80 m2 - extraction et cuisine de plain pied - double accès - double terrasse - actuellement le locataire principal a mis en location gérance à 60000 euros annuels HT/HC, loyer compris avec option d'achat en 2027 pour de la restauration italienne - emplacement premium et énorme zone de chalandise - profils sérieux exigés. Avis de l'agence : murs occupés rue brochant avec extraction et terrasse, avec actuellement double locataire et indexation à faire sur le loyer!!!! sublime!

vous présente à la vente en exclusivité un fonds de commerce de bar à vins - sublime emplacement rue de Trévise dans le 9ème arrondissement de Paris - en RDC environ 26 m2 de plain pied - bail 3/6/9 : 12/2028 - loyer exceptionnel de 1540 Euris TTC/CC!!! - ouvert uniquement le soir 5/7 - possibilité de reprendre la location d'une licence 3 à 500 euros HT/mois - CA 2024: 133000 euros ht - CA 2025 : 110000 euros ht!!! - activité de bar à vins et petite restauration - bail tous commerces sauf nuisances!!! quartier de théâtre et de spectacles, énorme potentiel sur le midi et le soir en bar à vins ou restauration sans extraction nécessaire!!! Avis de l'agence : sublime local pour bar à vins avec petite restauration à petit loyer dans un quartier hyper recherché!!!

vous présente en exclusivité une location pure de fonds de commerce en plein quartier de l'Odéon - sublime emplacement sur le boulevard Saint germain dans le 6ème arrondissement de Paris - actuellement tabac et vente de cigares - en RDC environ 60 m2 de plain pied - au sous sol connecté par un escalier environ 60 m2 de rangement et de bureaux - terrasse possible sur le boulevard Saint Germain - bail neuf 3/6/9 : 10000 euros HT/HC par mois - possibilité de restauration sans extraction - possibilité selon profil de loyer progressif sur 3 ans - exceptionnel emplacement proches de grandes enseignes sur place de l'Odéon!!! - visibilité exceptionnelle - licence vente de Tabac disponible et transférable selon profil - 3 mois de DG - 3 mois de GAPD exigé. Avis du consultat : location pure sur un emplacement exceptionnel et hyper recherché, parfait pour tous les concepts de restauration sans extraction, profils sérieux exigés!

Entreprise créée en 1998, spécialisée dans la distribution de produits destinés aux exploitations agricoles, proposée à la cession dans le cadre d'un nouveau projet professionnel des dirigeants. Implantée depuis près de 30 ans dans le Grand Est, elle bénéficie d'une clientèle constituée et d'une activité diversifiée.

La société commercialise une large gamme de produits pour les productions animales et végétales : aliments du bétail, nutrition spécialisée, minéraux, engrais, amendements, semences, produits phytosanitaires et fournitures agricoles. Elle intervient principalement auprès d'agriculteurs et d'exploitations professionnelles, avec un service associant conseil technique, distribution depuis son dépôt et livraisons directes.

Implantation et locaux : l'entreprise dispose d'un site clôturé d'environ 3 700 m², comprenant un bâtiment de 800 m² d'emprise au sol, environ 750 m² de stockage avec racks, une mezzanine de 200 m², des bureaux et un quai de déchargement équipé. Bail commercial de neuf ans, jusqu'au 28 février 2029. Loyer initial de 1 800 € HT par mois, soumis à indexation.

Clientèle et activité commerciale : portefeuille de 580 clients facturés en 2025, principalement des exploitations agricoles, avec une concentration limitée : les dix premiers clients représentent environ 19 % du chiffre d'affaires. L'activité est récurrente mais soumise à la saisonnalité agricole.

Moyens matériels et humains : parc de six véhicules identifiés, comprenant notamment un poids lourd de 19 tonnes, plusieurs véhicules utilitaires et des véhicules légers. L'entreprise dispose également de matériel de manutention, dont un chariot embarqué. L'organisation repose sur huit salariés recensés en septembre 2026, répartis entre les fonctions commerciales, logistiques et administratives. Les deux cogérants assurent principalement des missions de supervision, de gestion et de suivi commercial, avec une délégation progressive des fonctions opérationnelles.

Données financières – Exercice clos au 30 juin 2026
Le chiffre d'affaires atteint 10 259 867 €, contre 9 926 211 € en 2025, soit une progression de 3,4 %. La masse salariale brute représente 462 707 €, pour un résultat d'exploitation de 281 552 €, en hausse de 84,6 %.
Le résultat net s'établit à 190 839 € et les capitaux propres à 630 619 €.

L'endettement bancaire ressort à 262 757 €, comprenant notamment trois PGE mentionnés au dossier.
Deux contrats de crédit-bail concernent un véhicule utilitaire et un chariot embarqué, avec 30 574 € de redevances restant à payer au total.

Prix de cession et financement
Prix de cession des titres : 2 600 000 €

Apport personnel minimum envisagé : 800 000 €, soit environ 31 % du prix de cession, avec un financement bancaire prévisionnel de 1 800 000 €.
Ce montage reste soumis à l'accord des établissements financiers et aux éventuels frais et ajustements de cession.

Cette entreprise constitue une opportunité pour un professionnel du négoce agricole, un groupe souhaitant se développer par croissance externe ou un repreneur expérimenté. Son implantation régionale, sa clientèle établie, la diversité de ses gammes et l'amélioration récente de sa rentabilité offrent des perspectives de développement intéressantes.

Accompagnement pour la reprise : Les cédants sont disposés à accompagner le repreneur

Dossier de présentation : Dossier détaillé + pièces annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée par nos services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :

Restaurant 350 places – Sud Morbihan – fonds de commerce à 380 000€ et les murs à 720 000€ – Horaires de jour, idéal pour un couple

Une affaire rare : un établissement à l'état neuf
Aucun travaux à prévoir, et une qualité de vie que l'on trouve rarement dans le métier.
Ouverture de 10h à 16h30, du lundi au samedi
Fermé le dimanche et tous les soirs
6 services par semaine seulement
Des soirées et des week-ends préservés : une organisation qui permet de concilier une belle activité et une vie de famille
C'est l'atout majeur de cette affaire. À chiffre d'affaires comparable, la plupart des établissements imposent des coupures, des services du soir et une présence sept jours sur sept. Ici, l'exploitation est concentrée sur le midi, avec une équipe en place et un fonctionnement rodé.
Une affaire idéale pour un couple d'exploitants
Le format se prête parfaitement à une reprise à deux, l'un en salle, l'autre en cuisine, avec un logement disponible sur place. Un projet de vie autant qu'un projet professionnel
350 places assises, salle de 400 m2
Cuisine équipée, permettant de développer en parallèle une activité de traiteur superficie de 300 m2
Stationnement facile
Un emplacement de premier ordre
Implantation , sur un axe de passage très fréquenté, . Un bassin de clientèle large et régulier toute l'année, sans dépendance à la saison touristique.
Chiffre d'affaires : 650 000 € potentiel à 1200 000€!!!
loyer 48 000€/an potentiel locatif supplémentaire à 1500.00€/mois soit 18 000€/an soit un total de 66 000€!!!
L'acquisition des murs supprime le loyer actuel de 4 200 € HT par mois, soit plus de 50 000 € de charges annuelles en moins, et constitue un patrimoine immobilier au terme du financement.
Une capacité largement sous-exploitée potentiel de location logement , box ou garage pour voiture pour 1500€ / mois
Un outil déjà en ordre de marche, sans investissement de remise à niveau, avec une vraie marge de progression et un rythme de travail rare.

EXCLUSIVITE
BRASSERIE À VENDRE : EMPLACEMENT N°1, CA 1 190 000 €, EBE + 230 000 €

présente en exclusivité une brasserie située au meilleur emplacement d'une zone d'activité commerciale très fréquentée. ville principale du morbihan 60 000 habiatnts . Cette affaire rare allie une rentabilité élevée, des charges faibles et un fort potentiel de croissance.

Chiffres clés

Chiffre d'affaires : 1 190 000 €, consolidé et régulier
EBE : plus de 230 000 €, soit près de 20 % du CA
Loyer : 29 000 € par an, soit seulement 2,4 % du CA
Les atouts

Emplacement n°1 de la zone, avec une visibilité maximale
Parking gratuit au pied de l'établissement
Loyer très faible, pour des charges fixes parfaitement maîtrisées
Clientèle fidèle toute l'année, sans dépendance à la saison
Aucuns travaux à prévoir : reprise clé en main
Un relais de croissance déjà en place
L'établissement propose déjà de la vente à emporter, mais cette offre est encore sous-exploitée. Le repreneur pourra la développer avec des formules du midi pour les salariés de la zone, les plateformes de livraison et une communication digitale. Le chiffre d'affaires peut ainsi progresser nettement.

Cette affaire saine et rentable est prête à être exploitée dès le premier jour. Elle conviendra à un couple ou à un professionnel de la restauration à la recherche d'une valeur sûre avec une vraie marge de progression.


: ***,
Dossier complet remis après signature d'un engagement de confidentialité.

Grande ville du sud Morbihan à saisir !! cette Magnifique affaire de direction de centre ville hyper touristique de plus de 200 places assises , 300 m2 de surface commerciale , institution locale depuis plus de 25 ans, pérennité assuré.
Cet établissement réalise un chiffre d'affaire de plus 1200 000 € un EBE retraité de plus de 340 000 € tous les indicateurs sont au vert rentabilité assuré .

A vendre murs et FdC d'un beau camping*** situé au croisière des trois départements de Nouvelle Aquitaine. Ce camping est très bien entretenu et vous offre un excellent opportunité de vous lancé en activité directement. Affaire facile à gérer avec un chiffre d'affaires assuré par la diversité de la clientèle.

A l'entrée du camping se trouve l'accueil, un snack-bar avec licence 4 et une jolie terrasse. Le camping dispose un vingtaine emplacements nus,10 mobil homes, 1 chalet, 9 bungalows et un mobil-home de fonction de 40m2 adapté pour quatre saisons. Il y a deux bloc sanitaire, dont une chauffée, raccordées sur le tout à légout. Il y a une belle piscine en très bon état, un étang à côté, diverse jeux pour enfants, aire de pétanque et aire de foot.

Vente murs et fonds de commerce. Chiffre d'affaires 100.000 Euros en progression. Bon potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande.

FDJ PMU +190000 € de commissions 2025

2 employés salariés au SMIC + gérants
FAIBLE LOYER 1200 €

installation depuis 2019
PLUSIEURS BORNES EN + DU COMPTOIR
LOCAUX BEG ne nécessitant pas d'investissement important

VENTE CAUSE INVESTISSEMENT DANS UNE AUTRE REGION
CONTRAT ET CONDITIONS D INSTALLATION TRES FAVORABLES

Merci d'envoyer un premier message confirmant votre intéret

À vendre : charmant parc de vacances

Vous recherchez une opportunité d'investissement unique dans le secteur des loisirs et de la détente ? C'est l'occasion rêvée !

Aux confins du Lot-et-Garonne, près du village de Saint-Étienne-de-Villereal, nous proposons à la vente un véritable parc de vacances familial 3 étoiles.
Ce parc plein de charme, ouvert d'avril à septembre, dispose d'une gamme d'équipements et offre un potentiel bien plus important encore.

Ce à quoi vous pouvez vous attendre :
Sur un terrain de 10 hectares se trouvent 23 logements de vacances à louer et 8 tentes de luxe. Huit de ces lodges sont en propriété, ainsi que toutes les tentes de glamping, parfaites pour une expérience de vacances inoubliable. Des accords clairs ont été conclus avec les autres propriétaires, avec des contrats de location et/ou d'entretien.
Le site compte deux piscines : une grande piscine avec une vaste terrasse et un snack-bar, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Toutes deux répondent à toutes les normes et sont parfaitement entretenues.
Un restaurant/brasserie chaleureux avec une terrasse pouvant accueillir 80 couverts et de nombreux coins salon, situé juste à côté d'une pelouse équipée de jeux pour enfants.
Une réception pour accueillir les clients.

Diverses installations sportives, dont une grande salle de fitness équipée de différents appareils pour la musculation et le cardio, un terrain multisports, une tyrolienne, un mini-baby-foot, une table de ping-pong et un terrain de pétanque.
Il y a également un salon de beauté avec une table de massage professionnelle.
Un réseau Wi-Fi a été installé sur l'ensemble du site, connecté à deux satellites Starlink.

Les propriétaires actuels habitent un peu plus loin, mais il existe plusieurs possibilités d'aménager une maison de gardien sur le terrain. Le terrain adjacent, d'une superficie de plus de 5 hectares, est proposé à la vente séparément, dont 1 hectare est destiné à un usage touristique.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce charmant parc de vacances familial !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Locaux professionnels à usages mixtes. Immeuble multi-locataires. Excellent état général. Rentabilité : 8,5 à 9 %. Taux d'occupation proche des 100%. Bonne accessibilité routière et transports en commun.

Cession d'une agence automobile indépendante spécialisée dans l'intermédiation de vente de véhicules d'occasion entre particuliers, implantée dans le Gard, secteur Alès.

**ATOUT MAJEUR : CONCEPT STRUCTURÉ POUR LA CRÉATION D'UN RÉSEAU NATIONAL DE FRANCHISES.**

L'acquéreur bénéficie d'une agence opérationnelle et de trois piliers déjà en place pour envisager un déploiement national :

- **Logiciel de gestion interne** permettant la centralisation des mandats, prospects, rendez-vous, ventes, relances et indicateurs commerciaux, pouvant servir de base à un intranet de franchise.
- **Partenariat avec un spécialiste national des garanties automobiles**, offrant une base de services pour les futurs franchisés.
- **Organisation de prospection commerciale centralisée**, permettant d'envisager l'alimentation de plusieurs agences en rendez-vous vendeurs.

L'agence dispose d'un showroom d'environ 375 m² avec studio photographique et bureaux, de plus de 300 avis clients Google et d'un portefeuille d'environ 89 véhicules sous mandats non exclusifs.

Modèle économique sans achat de stock automobile pour revente.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 295 512 €.
Chiffre d'affaires HT 2025 : 281 866 €.
84 véhicules vendus de janvier à septembre 2026.

**Opportunité de reprendre une activité existante et de développer un réseau national de franchises à partir d'un concept déjà structuré.**

Les formalités juridiques et contractuelles de création du réseau restent à réaliser.

Dossier complet communiqué aux candidats sérieux après premier échange confidentiel.

71 Cède CAVE à Vins de Bourgogne et Alcools (Spécialiste de Whisky - Rhum )
Emplacement N° 1 au coeur d'une grande ville touristique
Magnifique Magasin d'environ 80m2 + Caveau 120 m2
propose environ 800 références de vins de Bourgogne village- monopole- 1er Cru -Grand Cru -
Whisky - Rhum- et cadeaux d'affaires
Exploité depuis plus de 30 ans - cède cause retraite
100% des parts sociales de la sté d'exploitation.
Accompagnement et formation possible si nécessaire;
Prix 321 600 € HAI

Au cœur de l’une des villes les plus dynamiques du littoral charentais, cession confidentielle d’un établissement CHR d’exception. Située directement face aux bateaux, cette affaire bénéficie d’un emplacement n°1 absolu, d’un flux piétonnier massif à l'année et d’une excellente rentabilité.

Ce projet s’adresse à un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un emplacement premium et d’un outil de travail immédiatement exploitable, générant de forts volumes.

Le repreneur pourra poursuivre le modèle existant, particulièrement rentable, ou y développer son propre concept avec de réelles perspectives de croissance.

Une opportunité rare sur le secteur, réservée à un acquéreur disposant des garanties financières adaptées.

CONFIDENTIALITÉ ABSOLUE
Aucun élément permettant d’identifier l’établissement ne sera communiqué dans l’annonce. Dossier complet (chiffres, bail, prix) transmis uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.

CA 2025 : 930 000 € HT EBER: 320 000 €

À vendre à La Rochelle, fonds de commerce d'un restaurant clé en main avec Licence IV. L'établissement comprend une surface commerciale de 90 m² offrant 80 places intérieures, complétée par un patio et une terrasse pour un total de 105 couverts. La cuisine professionnelle de 25 m² est totalement équipée avec extraction et bac à graisse. Exploité actuellement sur seulement 5 midis par semaine avec 4 semaines de fermeture en août, cet outil de travail offre un confort de vie appréciable tout en conservant un fort potentiel de développement immédiat via l'ouverture le soir, en fin de semaine, en afterwork ou le week-end.
CA moyen : 198 933 € HT EBER : 90 000 €

Bar de nuit d'exception en hyper-centre de La Rochelle - Emplacement n°1 idéal au cœur de l'animation nocturne rochelaise. Cet établissement bénéficie d'une belle surface entièrement et récemment rénovée, d'installations techniques haut de gamme dans un état irréprochable et d'une avance réglementaire majeure sur la sécurité garantissant aucun frais de mise aux normes à prévoir. Une affaire clé en main, idéale pour une reprise immédiate, simple et sans investissement supplémentaire dans la continuité d'une exploitation saine.

CA 2025 : 416 981 €HT EBER : 108 000 €

OPPORTUNITÉ BUREAUX A LOUER – 190 m² Clés en Main

Emplacement Stratégique & Confort Moderne

Vous recherchez l'espace idéal pour propulser votre activité € Découvrez ce superbe plateau de bureaux situé au 1er étage d'un bâtimentrécent, au cœur d'une zone industrielle dynamique et parfaitement connectée.

Ce plateau de 190 m² offre une configuration optimale alliant collaboration et confidentialité :

• Grand Open Space : Un volume généreux et baigné de lumière pour vos équipes.
  

• Bureaux Individuels : De nombreux espaces fermés pour vos réunions ou vos cadres.
  

• Espace Détente : Une salle de repos dédiée avec kitchenette équipée pour vos pauses déjeuner
  

Oubliez les chantiers interminables ! Ce plateau est prêt à l'emploi :

• Zéro travaux à prévoir : Posez vos valises et commencez à travailler dès demain.
  

• Confort thermique : Équipé d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) pour une température idéale été comme hiver.
  

• État irréprochable : Des finitions modernes dans un immeuble récent.
  

Le bâtiment est situé sur un terrain clos et sécurisé, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.

• Parking privatif : Fini le stress du stationnement pour vous et vos collaborateurs.
  

• Mobilité : Accès immédiat aux transports en commun et proximité directe avec toutes les commodités (restauration, services).
  

Loyer mensuel: 2907 euros HT+charges

Les honoraires sont à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal hors taxes hors charges.


- Loyer annuel : 34884 € HT

- Charges annuelles : 8400 € TTC

- Honoraires : 12558.24 € TTC à la charge du preneur

Opportunité Rare à Sains-en-Gohelle
- Idéal Investisseurs et Sociétés

Vous recherchez un espace multifonctionnel pour votre entreprise ou un investissement rentable €

Découvrez ce complexe unique à Sains-en-Gohelle d'environ 700m2 sur un terrain de plus de 2150m2 alliant entrepôt, bureaux, showroom et habitation sur un terrain spacieux.

Caractéristiques de la Propriété

3 Entrepôts accolés d'environ 600m2 , un espace bureaux ou show room, une grande cour avec un portail, parfait pour l'organisation et le stockage et une maison de 99m2 en plein pied avec un grand jardin et deux garages donnant sur une route à l'arrière des entrepôts.

Les entrepôts et la maison peuvent être utilisés indépendamment.

Points Forts :

- Localisation stratégique à Sains-en-Gohelle.

- Surface de stockage et bureaux prête à l'emploi.

- Possibilité de séparer en 3 lots pour revendre ou louer.

- Maison idéale pour un usage privé ou professionnel.

Investisseurs, entrepreneurs, ne manquez pas cette occasion unique de regrouper vos activités commerciales et résidentielles dans un même lieu.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !


- Prix de vente : 616550 € TTC F.A.I

- Honoraires : 26550 € TTC à la charge de l'acquéreur