Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vic-le-Comte (63270)

A SAISIR
- LOCAL COMMERCIAL OCCUPE
PRIX DE VENTE 195 120 €
- 9% de rentabilité brut

Au pied d’un immeuble en copropriété, nous vous proposons cette belle surface de vente en RDC d’une superficie de 259 m2.
Le local principal 212 m2 est occupé à 100% par un locataire-indépendant du groupe Casino
- Linéaire et bien aménagé avec des réserves 39 m2 en partie arrière et un bureau de gestion du magasin.
Cet emplacement bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité avec des parkings couverts publics à proximité.
Avec le FDC en place, ce local offre une excellente rentabilité.
Loyer 18 280 €/an HT HC.

Prix de vente du local commercial : 195 120 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL VACANT
PRIX DE VENTE 172 356 €

Au pied d’un immeuble en copropriété, nous vous proposons de belles surfaces de vente sur 2 niveaux.
Au RDC un local de 318 m2 avec vitrine et porte vitrée (espace de vente de 21,6 m x 7,7 m avec unehauteur sous faux-plafond est de 2,80 m).
Au sous-sol, un local pouvant faire office de réserve-stockage de 320 m2.
Ces 2 locaux sont communicants et bénéficient d’un quai de chargement accessible depuis la rue principale et d’un monte-charge.
Cet emplacement qui jouxte un commerce bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité avec des parkings couverts publics à proximité.
Loyer 12 000 €/an HT HC.

Prix de vente du local commercial : 172 356 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

Local avec un ensemble de bureaux idéal pour des activités professionnelles variées.
Quelques places de parking disponible devant.
Le local s’étend sur une surface totale de 750 m2.
Le bien est composé d’un bâtiment principal en rdc d’environ 710 m2 de bureaux avec un showroom.Puis un bâtiment secondaire d’environ 40 m2.
Situé dans un secteur passant avec de nombreux commerces et services autour, l’autoroute est à proximité.
Une partie des locaux est déjà louée ce qui assure un rendement locatif immédiat.

Prix de vente : 836 160 €
Prix net vendeur : 780 000 €
Honoraires : 46 800 € HT soit 56 160 € TTC à la charge de l'acquéreur

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pro Immo vous propose à la location, secteur Gravanches, un local d'activité d'une superficie d'environ 500 m² décomposé comme suit : Au RDC zone dépôt/stockage accessible via une porte sectionnelle électrique, hauteur 4.50m, 7 bureaux, vestiaires et sanitaires. A l'étage un local social, salle de réunion, archivage. Site fermé et sécurisé, 9 places de stationnement complètent le bien. Disponibilité début octobre 2026

Pro Immo vous propose au sein d'un ensemble immobilier complètement réhabilité un local, livré brut, d'une superficie de 30 m² bénéficiant d'une très belle visibilité. Emplacement stratégique, à quelques pas du siège MICHELIN, de l'ensemble des commerces de proximités et des réseaux de transport urbain (Tramway, Bus, ligne INSPIRE, vélos en libre-service), offrant ainsi une mobilité optimale. Idéal pour professions libérales.

Pro Immo vous propose à la location des Bureaux d'une superficie totale d'environ 600 m² idéalement situés secteur Gravanches, à proximités immédiate des principaux axes routiers constitués comme suit :
- D'un sous-sol d'environ 200 mètres carrés composé d'une surface de stockage, une salle de réunion, bureau sanitaire, local cuisine aménagée, ainsi qu'un garage avec rail de stockage au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée environ 200 mètres carrés composé de 8 bureaux cloisonnés, volet roulant électrique, huisserie neuve, climatisation réversible
- À l'étage, une superficie d'environ 200 mètres carrés avec 8 bureaux cloisonnés, volet roulant électrique, huisserie neuve, climatisation réversible 16 places de stationnement complètent le bien Disponibilité Août 2026

Pro Immo vous propose à la location un plateau de Bureaux clés en main au sein d'un immeuble situé en emplacement N°1 au coeur du quartier Blatin, ces bureaux de 180 m² offrent un cadre de travail rare et idéal.
- Hauteur sous plafond exceptionnelle, grandes fenêtres, luminosité remarquable
- 4 Bureaux privés, salle de réunion, open space, halle d'accueil, espace détente et cuisine aménagée et équipée
- Nombreux rangements, 2 salles de bains, 2 sanitaires
- Climatisation, Ascenseur Idéal pour : cabinet, direction générale, agence conseil...

Pro Immo vous propose la vente d'un droit au bail, local refait totalement à neuf, situé en hypercentre de Clermont-Ferrand au sein d'une des Rues les plus commerçantes de la ville. Bail tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction

NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX ET D'HABITATION D'UNE SURFACE CADASTRALE DE 380 M² SURFACE COMMERCIALE ET ANNEXES DE 150 M² AU 1 ETAGE: 6 CHAMBRES + UNE SALLE DEAU LE TOUT EN PARFAIT ÉTAT AU 2 ETAGE: IMMENSE PIECE D'ENVIRON 100 M² AVEC SALLE D'EAU ENTIEREMENT RESTAURÉE RESTE A METTRE DES CLOISONS POUR FAIRE DES CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES OU UN NOUVEL APPARTEMENT
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
-
- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Nous vous proposons à la vente ce droit au bail situé à proximité de la place de jaude d'une surface de 160m² environ sur deux étages. Ce local a été entièrement rénové du sol au plafond, électricité refaite à neuf WC PMR. Excellente visibilité. Passage important ! Possibilité de terrasse ! Possibilité de reprendre le fonds de commerce avec une augmentation de prix et formation par le propriétaire.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
-
- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Visite virtuelle disponible.


A la vente, local indépendant à usage de dépôt et de bureau de 37m² de plain-pied secteur Berthelot limite Chamalières. Son emplacement stratégique en axe passant proche d'un feu tricolore lui offre une grande visibilité. Libre d'occupation.


Précédemment loué 825€ hors taxe et charges par mois.


Le local se compose d'un bureau avec coin cuisine et un wc.


Equipement : fibre optique, double vitrage, une vitrine, Rideau métallique assurant la sécurité des lieux, split climatisation réversible, menuiseries PVC Blanches.'''


Possibilité de réhausser le local sur ce secteur.


Contactez votre conseiller : Stéphanie HENRY - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055631) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

- CLERMONT-FERRAND CENTRE – LOFT D’EXCEPTION DE 170 m² au sol– BIEN RARE Derrière une façade discrète se cache un lieu de vie spectaculaire aux volumes remarquables, mêlant esprit industriel, prestations contemporaines et atmosphère chaleureuse. Fontgiève – 5 minutes à pied du tramway et des commodités du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 166 m² loi Carrez, issu de la réhabilitation complète d’un ancien atelier. Le bien se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 64 m², véritable espace de réception baigné de lumière Un salon cosy de 21,63 m² Une chambre de 15,92 m² Un espace bibliothèque / bureau / OU 2eme chambre de 27 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement Une vaste salle d’eau de 26 m² Deux WC indépendants Cave Les prestations sont à la hauteur du lieu : Cuisine avec plan de travail en granite Cheminée à l’éthanol Double vitrage aluminium avec verre sécurit’ Pompe à chaleur air / air Rénovation complète de qualité Pensé pour une vie urbaine confortable et inspirante, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques, les professions libérales ou encore les investisseurs recherchant un fort potentiel en location courte durée type Airbnb.-location en meublée 1500€ / mois. Possibilité de louer un garage juste en face du loft pour 60 € par mois, un véritable atout en hypercentre. DPE : C Copropriété de 4 biens. Pas de procédure en cours Un bien rare, confidentiel et résolument hors normes, où chaque volume raconte une histoire. charges : 150€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX ATTACHÉS À UN FONDS DE COMMERCE (INSTITUT DE BEAUTÉ) INDISSOCIABLE, La vente du Fonds de commerce peut se faire seul avec paiement d'un loyer, les murs sont vendus uniquement avec le Fonds) SUPERBE OPPORTUNITÉ
- AFFAIRE INSTITUT DE BEAUTÉ
- SPA
- EN HYPER CENTRE VILLE DU MONT DORE. Située en plein cOEur du Mont-Dore, cette affaire clé en main propose un espace de 150 m² environ comprenant l’accueil, la vente, les cabines de soins et la buanderie, complété par 30 m² environ de dépendances avec bureaux, rangements et vestiaires. L’entrée est de plain-pied et accessible PMR. Dès l’arrivée, l’institut séduit par un vaste espace d’accueil avec point de vente, offrant un cadre chaleureux, convivial et élégant. L’ensemble est en excellent état avec aucuns travaux à prévoir, du matériel récent et parfaitement entretenu, notamment Sauna, Balnéothérapie et des tables de soins électriques. Vous êtes dans les métiers de soins esthétiques, bien-être, énergétiques, cette affaire, vous propose un espace de qualité parfaitement équipé (dont accès PMR) à laquelle vous pourrez apporter votre touche personnelle. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété, d’un fichier clients important et d’un très bon chiffre d’affaires en augmentation constante (communiqué sur demande en toute confidentialité). La concurrence est très limitée dans un rayon d’environ 30 km. Installations et équipements : ? L’institut dispose de 7 cabines de soins, dont : •Cabine épilation •Cabine soins du visage •Cabine soins du corps / épilation / Spray Tan (bronzage) •Cabine duo équipée de deux tables électriques •Espace manucure et beauté des pieds avec fauteuil massant ? Espace spa Un espace spa complet comprenant : •Balnéothérapie DUO à remous, avec luminothérapie et deux tables de massage •Sauna 4 personnes avec espace détente (transats) et douche ? Équipements complémentaires •Buanderie équipée avec machines professionnelles (lave-linge et sèche-linge) •Vestiaire employé avec bureau et rangements Belle visibilité commerciale avec 5 grandes vitrines donnant sur une rue piétonne fréquentée, parking à proximité. Tout est minutieusement pensé pour le plus grand plaisir des femmes, hommes et enfants appréciant ce cadre apaisant. 2 options possibles :
- Soit Acquisition du fonds de commerce seul avec location du local
- ou complétée de l'acquisition des murs commerciaux (indissociable de la vente du Fonds) (Fonds de commerce 117ke + Murs commerciaux 210ke. TOTAL = 330ke) Le Mont Dore se situe au cOEur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de monde dans cette fameuse station Thermale et de ski, garantissant une clientèle fidèle locale complétée d'une clientèle touristique présente 10 mois sur 12. La saison de ski s'étend de Noël à fin mars, la saison Thermale d’avril à début Novembre, + vacances scolaires, évènements culturels et sportifs sont des sérieux atouts pour remplir la station de façon exceptionnelle 10 mois de l'année. Je reste à votre disposition pour vous apporter tous les éléments d'information complémentaires, étudier votre projet d'investissement et vous faire découvrir ce bien d'exception au cOEur du Mont Dore ! Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Grand ensemble immobilier d'environ 580 m² environ de surface utiles + 76 m² environ de grange, et 80 m² environ de cave. le Rdc est utilisé en usage restaurant, comprenant un espace bar, 2 salles de restauration 30 et 40 places assises et la cuisine + terrasse de 40 places. le premier étage avait une vocation d'habitat personnel et le second étage étaient des chambres d'hôtel avec lavabo et salle de bain toilette communs sur le palier. L'ensemble de l'immeuble est considéré comme un local commercial. La structure est saine, mais tout est à rénover. Dossier complet avec plans, côtes, photos après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78439), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 .

- Murs commerciaux à vendre – Hypercentre Clermont-Ferrand – 130 m² environ rénovés avec terrasse Belle opportunité en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux d’environ 130 m² environ en rez-de-chaussée, rénovés récemment, offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts : •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € / an ( ? 230–260 € / m² / an) •Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et bien placé, ou professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .

- PLACE DES SALINS – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Investisseurs, profitez d'un bien offrant une rentabilité immédiate ! À deux pas de la Place des Salins, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Le bien est loué depuis novembre 2025 dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les points forts ? Revenus locatifs sécurisés Bail commercial 3-6-9 en cours. Loyer : 950 € HT par mois, soit 11 400 € HT de revenus annuels. Charges : 60 € par mois. Taxe foncière entièrement supportée par le locataire. ? Local actuellement exploité en épicerie Surface totale : 90 m² environ. 65 m² environ d'espace de vente offrant un bel accueil de la clientèle. 25 m² environ de réserve et stockage, parfaitement adaptés à l'activité. ? Confort et fonctionnalité Grandes vitrines assurant une excellente visibilité. Kitchenette. WC indépendant conforme aux normes PMR. Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage électrique individuel. Possibilité d'installer une climatisation réversible sans groupe extérieur. ? Emplacement de qualité Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Un placement patrimonial de qualité Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition, avec un bail commercial en cours et un locataire en place. Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 32056), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620 .

En exclusivité, pour investissement locatif, à proximité du centre ville d'Ambert, ensemble immobilier composé de trois appartements et de deux hangars.
Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres.
Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 4chambres.
Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau.
Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2.
Lot N°5 : Hangar de stockage
Son prix : 299 000 €
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel Honoraires à la charge du vendeur
- Emmanuel BACHER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Clermont-Ferrand 911 099 208
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- OPPORTUNITE Murs commerciaux avec Appartement – La Goutelle (63) 370 m² environ de bâti sur 1 100 m² environ de terrain Prix de vente : 320 000 € À La Goutelle, au cOEur du Puy-de-Dôme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité sur axe départemental, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : •Locaux commerciaux de 280 m² environ Actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : oEspace de vente oLaboratoire spacieux et parfaitement équipé oZones de stockage / réserves oAccès pratiques pour livraison •Terrain de 1 100 m² environ oStationnement privatif oPossibilités d’aménagement ou d’extension selon projet •Appartement indépendant de 90 m² environ oIdéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oOu pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire Atouts majeurs •Visibilité optimale sur axe très fréquenté •Clientèle locale, de passage et touristique •Ensemble immobilier bien entretenu Fond de commerce à vendre •Possibilité d’acquérir le fond de commerce en complément des murs — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82049), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694 .

Notre agence vous propose à la location ce local d'activité de 985 m² sur le "KM LANCE" très convoité à Aubière :

COMPOSTION :



- 625 m² de dépôt accessible par 2 portes sectionnelles électriques,

- 360 m² de bureaux, vestiaires et sanitaires sur 2 niveaux,

- aire de lavage extérieure avec auvent,

- possibilité de stockage extérieur ou stationnement véhicules.


Les bureaux sont nombreux et vétustes mais n'ont pas été valorisés dans le prix.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence vous propose à la location un plateau de bureaux :

• 170 m2 environ dont 15,31m² de parties communes,
• situé au 2e étage,
• avec ascenseur,
• très lumineux,
• accessible PMR,
• avenue commerçante,
• arrêt de bus au pied d'immeuble,
• parking commun,

Idéalement situé à 10 mn des axes autoroutiers et à proximité du Centre Commercial Plein Sud d'Aubière.

Beaucoup de commodités aux environs tels que des restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, salles de sports.

Il est possibilité de louer en sus le plateau attenant d'environ 163 m2.


Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : rechercher la vidéo xlt6owiX4fM sur Youtube.

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Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

- Local commercial idéal professions libérales & bien-être – Clermont-Ferrand (Rue Sainte-Rose) Loyer : 600 € HC / mois Charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 600 € Frais d'agence : 600 € Disponibilité : Immédiate L'emplacement & Le potentiel Situé idéalement rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, niché au sein d'un immeuble sécurisé. Vous cherchez un espace chaleureux pour accueillir votre clientèle en toute confidentialité ? Ce bien est parfait pour vous. Sans grande vitrine donnant directement sur le passage, il offre l'intimité idéale pour les activités de soins ou de conseil, tout en restant très visible grâce à ses deux grandes fenêtres parfaites pour afficher votre enseigne, vos prestations ou vos visuels. Idéal pour les activités suivantes : Esthétique & Bien-être : Salon d'esthétique, prothésiste ongulaire, extension de cils, massages. Art & Style : Salon de tatouage / piercing, studio de maquillage permanent. Professions libérales & Médical / Paramédical : Cabinet de psychologie, sophrologie, ostéopathie, consultant, etc. Tout autre projet nécessitant de recevoir du public dans un cadre calme et rassurant. Les points forts : Rez-de-chaussée : Accès facile pour votre clientèle. Sécurité : Entrée de l'immeuble sécurisée. Visibilité modulable : 2 fenêtres stratégiques pour votre communication de rue. Budget maîtrisé : Un loyer attractif pour s'installer sereinement au cOEur de Clermont-Ferrand. Conditions financières : Loyer mensuel : 600 € Provisions sur charges : 50 € Dépôt de garantie : 600 € Frais d'agence : 600 € Une opportunité rare sur le secteur pour lancer ou développer votre activité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 53713), Agent Commercial mandataire .

Notre agence vous propose à la location cet ensemble immobilier NEUF et DIVISIBLE en plusieurs lots.


Chaque cellule est configurée de la façon suivante :



- 290 ou 390 m² de surface de stockage (hauteur sous plafond libre env. 7,5m),

- 30 m² de bureaux avec WC PMR,

- 70 m² en mezzanine aménageable en pièce de stockage ou bureaux,

- plusieurs places de parking communes aux utilisateurs.


Il est possible de louer la totalité du site pour 1 utilisateur avec comme superficie totale de 3 000 m² : 230 m² de bureaux, 2 350 m² de stockage/atelier, 490 m² de mezzanine aménageable.

Dégrèvement sur taxe foncière les 2 premières années !

Le bâtiment est situé aux pieds de l'A75.

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Pour en savoir plus, vous pouvez visualiser sa vidéo sur notre chaîne YOUTUBE :

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Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

- Local commercial de 100 m² environ – Quartier Bughes – Clermont-Ferrand Situé dans un secteur central et bien desservi de Clermont-Ferrand, ce local commercial d’environ 110 m² environ au sol offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Anciennement exploité en garage automobile, ce local se compose d’un espace principal d’environ 100 m² environ avec l’espace atelier (le pont est toujours présent) et un petit espace bureau, de sanitaires (WC, Douche, lavabo) et à l’étage d’un grenier Le bien dispose d’une belle hauteur sous toiture, idéale pour une activité artisanale, un garage, un atelier ou tout autre projet. Idéal investisseur, artisan ou porteur de projet, ce bien constitue une base saine pour un projet rentable et évolutif. À découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41806), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .

Notre agence Conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer ce programme neuf à l'acquisition un bâtiment d'activité / entrepôt de 750 m², idéalement situé et modulable selon vos besoins, à Issoire.

Ce bien, divisible à partir de 150 m², offre une flexibilité optimale pour accueillir diverses activités professionnelles.

Caractéristiques :

• Prix : 185.000 € HT par cellule.
• Livraison : fin 2025.
• Location possible.

Avantages :

• Espaces modulables adaptés à vos besoins spécifiques
• Idéal pour les activités industrielles, artisanales, ou de stockage
• Accessibilité et localisation stratégique

N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !

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Nous sommes à votre écoute. A tout de suite !