Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Auvergne-Rhône-Alpes

SAINT VINCENT DE MERCUZE à 30 kms de GRENOBLE Local d'activité professionnelle dans une zone en plein essor.
610 m² locaux aménagés avec porte sectionnelle, grande hauteur, dalle quartz, en bordure de route départementale, ZA, accès direct, parking, déchargement camions..
3 places parking inclues
Avec deux bureaux, accueil, coin cuisine et sanitaires, alarme.
RARE A LA VENTE
LOCATION POSSIBLE (voir l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.913959

SAINT MARTIN LE VINOUX, beau local de 167 m² entièrement refait (carrelage, faux plafond, peinture, clim, électricité...) devanture vitréé, deux entrée. Pour activité professionnelle, show room, bureaux...
Une grande pièce et trois bureaux plus deux sanitaires et baie de brassage.
Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité.
Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité.
LOCATION POSSIBLE, voir regroupement de deux locaux pour 359 m² (voir l'agent)
Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930445

SAINT MARTIN LE VINOUX espace de 192 m² entièrement vitré, deux entrées, climatisation et possibilité d'agrandir environ 40 m². Pour activité professionnelle, show room, atelier, bureaux...
Une grande pièce avec "espace bar" et deux bureaux plus deux sanitaires
Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité.
Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité.
VENTE POSSIBLE (voir l'agent)
Disponible de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4050,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.931138

Sur site industriel réhabilité au CHEYLAS, 300 m² de locaux avec grande hauteur (11 mètres sous faitage) à louer de suite.
Porte sectionnelle de 5 mètres, accès camions facile, proximité autoroute.
Site sécurisé !
Pour stockage ou atelier.
LOYER A 2500€ HTHC
Autre lots de 120 et 140 m² possibles. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930982

SAINT VINCENT DE MERCUZE à 30 kms de GRENOBLE Local d'activité professionnelle dans une zone en plein essor.
610 m² locaux aménagés avec porte sectionnelle, grande hauteur, dalle quartz, dans ensemble immobilier en bordure de route départementale, ZA, accès direct, parking, déchargement camions..
3 places parking inclues
Avec deux bureaux, accueil, coin cuisine et sanitaires, alarme.
VENTE POSSIBLE (voir l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7560,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930671

Beau bureau entièrement équipé avec alarme, climatisation, sanitaire et douche. Possibilité de faire un coin cuisine.
Rideau électrique donnant sur une terrasse extérieure dans un site sécurisé. Proche Chambéry, zone très tranquille.
Pour activité tertiaire: bureau d'études, infirmières... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.928150

NOUVEAU
locaux professionnels/commerciaux toutes activités sur CHALLES LES EAUX suite réaménagement d'un site.
Emplacement de premier ordre, grosse visibilité en bordure de RD pour ce local. Intérieur à aménager suivant projet avec un loyer modéré.
Quatre portes sectionnelles ou baies vitrées à changer suivant projet (à charge propriétaire). 180 m² environ pour un commerce ou atelier, show room plus un petit bureau de 6 m².
Accès facile, proximité commerces et places de parking.
Disponible au deuxième trimestre 2026.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.924730

Ce bâtiment industriel s'adresse à un exploitant qui privilégie une surface d'activité et /ou le stockage en hauteur (6 m). Il comprend une surface d'activité , des bureaux , des parkings , un accès PL .Le terrain est clos et sécurisé.

Bien situé avec une zone de contournement, la gestion des flux est optimisée.
Déjà équipé d'un quai et d'un accès de plain pied , si besoin vous pourrez créer une ouverture complémentaire avec une porte sectionnelle.
Vous pouvez également l'exploiter en partie et louer la surface complémentaire de environ 750 m2.
En parfait état ,il convient parfaitement un exploitant grossiste ou un spécialiste de la messagerie.
Pas de travaux à prévoir , le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.

Très rare avec cette configuration compte tenu du manque de terrain disponible sur le secteur et du coût actuel de construction de bâtiments neufs.

Etat parfait
Pas de travaux saufs ceux impératifs à votre exploitation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923804

BOURGOIN JALLIEU bureau 15 m² pour activités médical, détente, tertiaire, bureau d'études.... dans nouveau centre commercial .
Ensemble de locaux avec des commerces et du service, proche des cinémas.
Au rez de chaussée, mobilier possible, carrelage, sanitaire, douche et salle d'attente.
Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.923795

Pour investisseurs, locaux d'activités et bureaux avec quatre lots, locaux et bureaux. Vous avez une cuisine, accueil et sanitaires communs.
250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes.
Accès PMR, 11 parking, transport en communs.
Loués à 4 locataires, baux fiables . Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir .
Loyers facturés avec provisions charges (electricité, eau, taxe fonciére.)

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.920519

Local à louer VILLEURBANNE (69), local commercial d'une surface totale de 100 m² environ
Le local est situé cours Émile Zola entre Cusset et Flachet.
Très bel emplacement, belle visibilité.
Conviendra à tout commerce, service A La Personne ou activité tertiaire, hors restauration
Loyer annuel : 20 883 € HT HC/an soit 1740,25€/mois HTHC.
RARE : pas de ticket d'entrée (pas de pas de porte demandé par le bailleur).
Rédaction de bail : 900€ HT facturé au locataire
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3132,59€.
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(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.938893

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique.
idéalement situé sur un angle de rue, à deux pas d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites, et sur un axe passant.
Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade.

Les atouts :

Emplacement n°1 en plein centre-ville

Rue à fort passage

Proximité commerces à fort apport : Pharmacie, superette, tabac...

Belle surface exploitable totalisant 197 m² : un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse.

Local en très bon état

Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance.

Actuellement exploité par un commerce actif.

Le loyer est autour de 2 500€ HT, + charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire / avocat).

Pour plus d'information, ou pour un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.933000

Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRON
Local refait récemment, actuellement occupé par commerce actif.
Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble

Vous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ?
Cette offre coche toutes les cases.

Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants).

Points positifs :

Bail commercial récent, conditions avantageuses

seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible

Stationnement accessible

Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce local

Parfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel.

Renseignements et dossier financier sur demande.
Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.932904

CHAMBERY zone des Landiers nord, beau local de 200 m² dont 100 m² en mezzanine avec baies vitrées. Idéal pour activité professionnelle, magasin, showroom...
Un hall d'accueil, deux pièces et sanitaires au R/C ainsi qu'une porte sectionnelle pour du stockage. A l'étage, deux bureaux et salle de réunions, parking clientèle, proche autoroute.
Climatisation, rideaux électriques, éclairage led, baie de brassage, libre de suite.
Zone à la foi industrielle et commerciale très dynamique, produit rare !
NOUVEAU PRIX LOYER= 2950€ ht Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934757

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 215 m² au rez de chaussée avec un local de 150 m² et 4 pièces bureaux chauffés et climatisés pour certains/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 65 m² avec bureau/wc et salle de réunion.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord, parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8990,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934510

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 242 m² au rez de chaussée avec un local de 185 m² et 4 pièces bureaux chauffés/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 57 m² et du parking.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934467

A vendre beau local commercial de 270 m² sur une parcelle de 940 m² avec parking et espaces verts. Hall exposition, deux bureaux, un local de stockage avec porte sectionnelle, sanitaires, cuisine aménagée, le tout climatisé et très propre.
Au bord d'une quatre voie, au nord du Pays de Gex, très belle visibilité dans zone commerciale dynamique !
Actuellement loué à une enseigne Nationale depuis de nombreuses années.
Possibilité aussi de location avec un loyer à 4500€ HT.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.926755

Ce local immense a louer avec de nombreuses places de parking situé aux bords d'un voie routière passante serait idéale pour des professionnels de santé dentistes, autres commerces exigeants des places de parking.
Sites emblématique des Berjalliens, cet entrepôt commercial est composé de 1144m² de surface de ventes potentiel avec des moyens de stockage de 300 m² et un parking couvert de 453 m² pouvant servir a du stockage de matériels sensibles.

De nombreuses places de parking faciles d'accès et proches des sorties d'autoroute à 10 minutes du centre ville de Bourgoin.

N'hésitez pas à me contacter pour ce bien . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940248

Ce local immense avec de nombreuses places de parking situé aux bords d'un voie routière passante serait idéale pour des professionnels de santé dentistes, autres commerces exigeants des places de parking.
Sites emblématique des Berjalliens, cet entrepôt commercial est composé de 1144m² de surface de ventes potentiel avec des moyens de stockage de 300 m² et un parking couvert de 453 m² pouvant servir a du stockage de matériels sensibles.

De nombreuses places de parking faciles d'accès et proches des sorties d'autoroute à 10 minutes du centre ville de Bourgoin.

N'hésitez pas à me contacter pour ce bien . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940246

Dans un parc récent, location d'une cellule d'environ 154m². proche grand axe, cette cellule se compose d'un bureau de 48 m² avec atelier, stockage de 104 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destinations.
Très beau parc pour artisans ou tout autres utilisateurs ayant besoin d'un espace d'atelier, de stockage, d'un abris pour des véhicules et outillages. Cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.

Avec un accès de plain-pied pouvant accueillir des semi-remorques ce parc surveillés qui est fermé de 22h à 6h portail électrique. La cellule est munie d'une porte sectionnelle motorisée pour chacun des lots (3,5 m de hauteur). La structure est composé bardage double peau et la couverture par des bacs aciers
2 places de parking extérieures privatives par lot

Dalle industrielle avec un Eclairage dans la cellule
Toilette , lavabo, chauffe-eau.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. photos non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5832,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940237

vente d'un local pouvant devenir un magnifique restaurant ou pizzeria ou un bureau de 250m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942826

vente d'un bureau de 130m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942814

À louer, bureaux d'environ 126 m², situés au 1er étage d'un ensemble tertiaire dans le secteur dynamique de Dardilly - Techlid, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et des principaux axes de l'Ouest lyonnais.

Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable dans un environnement professionnel reconnu, idéal pour une activité tertiaire, société de services ou profession libérale.

Caractéristiques
o Surface : 126 m²
o Situation : R+1
o Bureaux lumineux
o Environnement tertiaire
o Disponibilité immédiate

Conditions locatives
o Loyer annuel : 15 000 € HT / HC
o Bail commercial 3/6/9
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
o Révision annuelle ILAT

Charges et taxe foncière à la charge du locataire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.944255

Locaux à louer emplacement numéro 1 sur un axe à fort passage.
Ces locaux sont neufs, modulables, pré équipés, avec de nombreuses places de parking.

Idéal pour activités tertiaires, commerciales ou artisanales.
Possibilité de louer des espaces supplémentaires pour obtenir un plateau plus important.
Conviendrait parfaitement à espace bien-être, Pôle médical, groupement de professionnels de santé (kiné, médecins, infirmiers (infirmières), etc. ), cabinets juridiques (notaires, avocats, etc.), mais également pour artisans avec espace exposition, possibilité stockage à l'arrière, Cabinet comptables, commerces (primeurs ou autres), etc.

Loyer mensuel 1600 € HT HC
Charges mensuelles 60 € HT

Disponible à compter d'octobre 2026.

Possibilité d'ajouter 2 autres locaux de 170 m² et 78 m².

Possibilités de choisir, l'un ou l'autre ou plusieurs en fonction des besoins.

Vous avez un projet dans la Vallée du Grésivaudan, ces locaux sont idéalement situés à équi distance entre Grenoble et Chambéry.

Pour toutes questions ou pour obtenir un dossier complet, contactez-moi rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.939923

CE BIEN N'EST PAS DESTINE A UNE OPERATION DE MARCHAND DE BIENS

Emplacement stratégique : Situé à seulement 100 mètres du flux majeur de l'ex-Nationale 6 (D306) et à 5 minutes de l'accès A6.

Bâtiment sécurisé de 700 m² (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m² comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances).

Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales/médicales. Pas de commerce de détail.

Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site :

1. Maison Médicale / Centre de Santé : Idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune).

2. Coliving / Résidence Senior Légère : Configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire).

3. Centre de Formation avec Hébergement : Idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, CFA) nécessitant des salles de cours au RDC et des lits à l'étage pour les stagiaires.

Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement .

Merci de présenter votre projet lors du premier échancre .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25920,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935337