Achat Vente, Location

RESTAURANT - TRAITEUR - ÉVÉNEMENTIEL | FONDS DE COMMERCE À CÉDER BEL OUTIL PROFESSIONNEL - FORTE CAPACITÉ D'ACCUEIL - MULTIPLES ACTIVITÉS POSSIBLES À CÉDER - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL Dans un secteur géographique attractif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un outil de travail complet, parfaitement équipé et offrant de nombreuses possibilités de développement. L'établissement dispose d'infrastructures particulièrement adaptées à une activité de restauration, traiteur, groupes et événementiel, avec plusieurs espaces pouvant être exploités de façon complémentaire. UN ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL DE QUALITÉ L'exploitation bénéficie notamment de : Grande cuisine professionnelle très bien équipée, permettant la restauration sur place ainsi que la production pour une activité traiteur et événementielle. Salle de restauration d'environ 150 places assises. Salle de séminaire, adaptée aux réunions, formations, repas d'affaires et événements professionnels. Seconde salle événementielle d'environ 250 places assises, avec cuisine et bar indépendants. Cet espace offre de nombreuses possibilités : mariages, réceptions, thés dansants, soirées dîner-spectacle, concerts, repas de groupes, événements privés ou professionnels, soirées à thème, etc. 3 terrasses privatives d'environ 50 places chacune, bénéficiant de différentes ambiances et permettant une exploitation extérieure attractive aux beaux jours. Parking privé. Proximité immédiate d'un parking public de grande capacité, facilitant l'accueil d'une clientèle importante et de groupes. CAPACITÉ ET POLYVALENCE La configuration de l'établissement constitue un véritable atout pour le repreneur. Les différents espaces permettent de développer simultanément ou alternativement plusieurs activités : RESTAURANT | TRAITEUR | GROUPES | SÉMINAIRES | MARIAGES | RÉCEPTIONS | CONCERTS | SPECTACLES | THÉS DANSANTS | SOIRÉES À THÈME | ÉVÉNEMENTIEL La présence d'une seconde salle disposant de sa propre cuisine et de son bar offre notamment une grande autonomie dans l'organisation d'événements et permet d'envisager un développement important de cette activité. ÉQUIPE EN PLACE L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe de 6 salariés en CDI, composée de : 2 salariés en cuisine 4 salariés en salle Une équipe déjà constituée permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d'exploitation. HORAIRES D'EXPLOITATION ACTUELS Établissement actuellement fermé : Dimanche soir et lundi Horaires actuels : 10h00 - 15h30 18h30 - 23h30 Le potentiel d'optimisation des horaires et de développement de l'activité événementielle constitue un axe de croissance intéressant pour un repreneur. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial neuf Loyer : 6 500 Euros HT / mois Soit 78 000 Euros HT / an, hors charges et taxes éventuelles. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DES MURS Possibilité également d'acquérir les murs de l'établissement. LES ATOUTS ? Outil de travail complet et immédiatement exploitable ? Cuisine professionnelle parfaitement équipée ? Forte capacité d'accueil ? Environ 400 places assises en salles ? 3 terrasses privatives ? Espace événementiel indépendant de 250 places ? Cuisine et bar indépendants dans l'espace événementiel ? Activité traiteur possible ? Potentiel important sur les groupes et l'événementiel ? Équipe de 6 salariés en CDI ? Bail commercial neuf ? Parking privé + parking public grande capacité à proximité ? Possibilité d'acquisition des murs UNE OPPORTUNITÉ À DESTINATION D'UN PROFESSIONNEL Cette affaire s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité, qu'à un traiteur, professionnel de l'événementiel, couple de restaurateurs, investisseur ou groupe spécialisé dans la restauration et l'organisation de réceptions. La configuration des lieux et la multiplicité des activités envisageables offrent un potentiel de développement significatif, notamment sur les activités événementielles, groupes, réceptions et traiteur. Dossier complet sur demande.

Bar, entièrement refait ayant beaucoup de caractère, avec des matériaux nobles. Bar ouvert de 15H a 21H la semaine et le Week end de 12H a 00H. Fermé le lundi. Environ 50 places assises en salle et dans le patio environ 30 places. A partir du jeudi le Bar vous propose des planches Apéro. Affaire coup de coeur. CA : 195 000 Euros HT PERF : 43 000 Euros PRIX : 106 400 Euros réf : 8480

vous propose à la LOCATION plusieurs cellules de stockage d'environ 45 m², situées en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un accès pratique et fonctionnel. Trois cellules sont actuellement disponibles. Elles conviendront parfaitement à une entreprise, un artisan ou un professionnel recherchant une surface de stockage, d'archivage ou un local d'appoint facilement accessible. Leur implantation en rez-de-chaussée facilite les opérations de chargement et de déchargement au quotidien, tout en offrant une solution simple et immédiatement exploitable. Atouts majeurs : - Trois cellules de stockage disponibles - Surface d'environ 45 m² par cellule - Accès de plain-pied en rez-de-chaussée - Idéal pour stockage ou activité nécessitant un espace annexe - Disponibilité immédiate Conditions locatives : - Loyer mensuel : 570 Euros HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Charges : nous consulter Honoraires d'agence en sus Disponibilité : Immédiate Ref : 8478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

restaurant, bar avec licence 4 + murs commerciaux d'environ 360 M² sur Noirmoutier axe passant proximité commerces et parking, avec une petite maison d'habitation de type T3. 20 Mètres de linéaire de façade. CA HT du restaurant 530 000 Euros HT Horaire d'exploitation de 7H30 a 21H. PRIX : 650 400 Euros HAI TTC FDC + Murs commerciaux

Murs commerciaux vide sur Saint Nazaire bel emplacement, superficie du local environ 77 m². Surface commerciale de 55 m², une réserve d'environ 22 m² en sous-sol avec toilette et un point d'eau. Le local est équipé d'une porte automatique et d'une grille de sécurité. Prix : 156 800 Euros HAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RESTAURANT DU MIDI sur la côte de Jade ouvert du lundi au samedi de 9h à 15h30 et fermé le dimanche. Ce restaurant ouvrier fonctionne actuellement avec 3 personnes et réalise un CA de 260 000 Euros.La salle de bar récemment refaite peut accueillir une trentaine de personnes, la salle de restaurant offre une soixantaine de places et 40 places en terrasse privative. Parfaitement placé proche parking et gare permet un beau potentiel de développement. Le plus de cette affaire est son grand logement de fonction avec ses 7 chambres d'un surface de 163 m2 compris dans le loyer de 1750 EurosHT mensuel. Possibilité d'achat des murs PRIX DE VENTE: 182 820 Euros HAI TTC REF: 8470

TRES BELLE OPPORTUNITE pour ce fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter. Cet établissement d'une surface totale d'environ 100 m2 est très bien situé dans une zone commerciale avec parkings, proche axe principale et commerces de proximités. Son emplacement et ses volumes peuvent permettre de proposer tous types de restauration , burgers, kebab, pizzéria....avec un beau potentiel de développement. Son atout, un loyer de 668 Euros HT pour un emplacement idéal CA 2023/2024: 95 400 Euros HT CA 2024/2025: 76 223 Euros HT PRIX DE VENTE: 46 600 Euros HAI TTC Réf : 8472

vous propose à la LOCATION un local d'activités développant une surface d'environ 140 m², complété par une mezzanine de stockage d'environ 40 m². Situé au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, techniques, de stockage. Le local dispose d'un accès par porte sectionnelle donnant directement sur l'atelier ainsi que d'une entrée de service. Le bien se compose de la manière suivante : * Au rez-de-chaussée : - Un atelier d'environ 100 m² - Une partie bureaux / locaux sociaux d'environ 40 m² comprenant : - Un bureau - Un sanitaire avec WC et douche *À l'étage : - Une mezzanine d'environ 40 m² à usage de stockage située au-dessus des bureaux et locaux sociaux Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 130 Euros HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Frais d'agence en sus Ref : 8486 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage principal d'entrepôt et de stockage développant une superficie d'environ 742 m². Implanté au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, ce lot bénéficie d'un accès parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Le local est livré brut avec fluides en attente et offre la possibilité de créer un aménagement partiel en bureaux selon les besoins du futur acquéreur. Prestations : . Environ 742 m² à usage d'activité / stockage . 3 portes sectionnelles . 1 porte de service . Voirie lourde adaptée aux poids lourds . Possibilité d'aménagement de bureaux . Cellule livrée brute Des travaux restent à la charge du vendeur avant livraison, notamment : . Réalisation de l'isolation coupe-feu du mur mitoyen . Réalisation de la dalle Conditions de vente : . Prix de vente : 890 000 Euros HT . Honoraires d'agence en sus . Disponibilité immédiate Ref : 8485 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage artisanal et de stockage développant une surface d'environ 508 m². Le bien proposé s'inscrit au sein d'un bâtiment développant une surface totale d'environ 953 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique, adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. La cellule disposera de deux accès par portes sectionnelles situées en façades Ouest et Nord, facilitant les flux d'exploitation et les manoeuvres de véhicules utilitaires. Le local pourra également faire l'objet d'une division en deux lots distincts d'environ 254 m² chacun, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve de validation technique du projet. Dans cette hypothèse, chaque lot bénéficiera d'une porte sectionnelle privative. Prestations : . Environ 508 m² à usage artisanal / stockage . Ensemble immobilier en cours de réhabilitation . 2 portes sectionnelles . Possibilité de division en deux cellules indépendantes . Accès et circulation adaptés aux activités professionnelles . Site situé au sein de la ZI de Brais Conditions de vente : . Prix de vente : 787 400 Euros net vendeur . Honoraires d'agence en sus Ref : 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier indépendant, un local d'activités d'environ 625 m² avec showroom, bureaux et entrepôt, complété par des surfaces extérieures de stockage. Le bien dispose de plusieurs accès distincts permettant une exploitation fluide entre accueil, activité et logistique. Il se compose de : - Showroom / partie commerciale d'environ 108 m² en façade, offrant une belle visibilité et un espace d'accueil client structuré - Entrepôt / activité d'environ 460 m², facilement accessible, adapté stockage, atelier ou production légère - Bureaux et locaux sociaux d'environ 45 m² à l'étage (bureau, salle de pause, vestiaires, sanitaires) Extérieurs : - Terrain clos en façade d'environ 100 m² avec portail - Terrain arrière d'environ 1 200 m² offrant une réserve de stockage ou d'évolution Conditions locatives : - Loyer mensuel HT : 4 500 Euros (TVA en sus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Taxe foncière à la charge du preneur (6917 Euros en 2025 à titre indicatif) Disponibilité : septembre 2026 Honoraires d'agence en sus. Réf : 8483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage principal d'entrepôt et de stockage développant une superficie d'environ 742 m². Implanté au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, ce lot bénéficie d'un accès adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Le local est livré brut avec fluides en attente et offre la possibilité de créer un aménagement partiel en bureaux selon les besoins du preneur. Prestations : . Environ 742 m² à usage d'activité / stockage . 3 portes sectionnelles . 1 porte de service . Voirie lourde adaptée aux poids lourds . Possibilité d'aménagement de bureaux . Cellule livrée brute Des travaux restent à la charge du bailleur avant livraison, notamment : . Réalisation de l'isolation coupe-feu du mur mitoyen . Réalisation de la dalle Conditions locatives : . Loyer annuel : 63 070 Euros HT HC . Charges annuelles : 1 290 Euros . Taxe foncière à la charge du preneur . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Disponibilité immédiate Ref : 8482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 37 m² utiles, situé au sein d'un ensemble tertiaire en copropriété, au 2ème étage avec ascenseur. Le bureau constitue une cellule indépendante, adaptée à une activité tertiaire recherchant un espace de travail simple, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Il permet l'accueil d'une petite structure, d'un indépendant ou d'un bureau de représentation, dans un environnement professionnel structuré. Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès au quotidien. Atouts majeurs : . Bureau indépendant de 37 m² . Environnement tertiaire identifié . Accès simple et immédiat . 2 stationnements associés Conditions locatives : . Loyer annuel : 4 320 Euros HT (soit 360 Euros HT / mois) . Charges : 1 455 Euros TTC / an (provision avec régularisation) . Taxe foncière : à la charge du locataire . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT . Honoraires d'agence en sus Réf : 8466 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'environ 412 m² utiles, au 2ème étage avec ascenseur. Implanté dans un environnement tertiaire identifié, le bien offre un cadre de travail adapté à l'accueil d'équipes structurées. Le plateau est actuellement organisé en 9 bureaux cloisonnés, aux surfaces confortables (environ 30 à 50 m² chacun), permettant d'accueillir facilement des équipes, des pôles ou des fonctions distinctes. Une salle de réunion, un espace accueil ainsi qu'un espace détente avec point d'eau complètent l'ensemble. Trois locaux techniques / archives viennent structurer l'exploitation. Cette configuration permet une prise à bail rapide, sans réorganisation lourde, pour des activités de services, gestion ou fonctions supports. Le bien dispose par ailleurs de 22 places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs. Atouts majeurs : . Plateau immédiatement exploitable . Bureaux de surfaces homogènes adaptés à une organisation par équipes . Environnement tertiaire reconnu . Stationnement en nombre Conditions locatives : . Loyer annuel : 48 000 Euros HT (soit 4 000 Euros HT / mois) . Charges : 16 190 Euros TTC / an (provision avec régularisation) . Taxe foncière : à la charge du locataire . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT . Honoraires d'agence en sus Réf : 8467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose A LA LOCATION, un plateau de bureaux d'environ 105 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier. Le plateau se compose : - Un espace accueil de 33 m² environ - Un open space de 37 m² environ - 2 bureaux fermés de 12.5 m² chacun environ - Un sanitaire - Un espace détente accessible depuis l'accueil - 4 places de stationnements privatives dont 1 couverte. Loyer : 3 937,50 Euros HT HC par trimestre Disponibilité : janvier 2027 Honoraires d'agence en sus Réf : 8419 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Restaurant sur La Baule en emplacement n° 1, proximité grands hôtels & boutiques. Restaurant entièrement refait avec mobilier neuf et tendance, capacité de 34 places assises en salle et 30 en terrasse. Horaires d'ouverture de 12h à 14h30 et de 19h à 22h30. Fermé tous les dimanches soir, lundi & mardi toute la journée sauf juillet & août avec 1 jour de fermeture / semaine. Congés annuels du 15 décembre au 15 janvier. Pas de contrat, appartement à l'étage utilisé en bureau, coin vestiaire et 2 chambres pour le personnel saisonnier. C.A. 2019 : 840 000 Euros et 2021 : 785 000 Euros. PERF : 160 000 Euros Prix : 596 200 Euros FAI TTC Réf. : 8416

Restaurant sur La Baule en emplacement n° 1, proximité grands hôtels & boutiques. Restaurant entièrement refait avec mobilier neuf et tendance, capacité de 34 places assises en salle et 30 en terrasse. Horaires d'ouverture de 12h à 14h30 et de 19h à 22h30. Fermé tous les dimanches soir, lundi & mardi toute la journée sauf juillet & août avec 1 jour de fermeture / semaine. Congés annuels du 15 décembre au 15 janvier. Pas de contrat, appartement à l'étage utilisé en bureau, coin vestiaire et 2 chambres pour le personnel saisonnier. C.A. 2019 : 840 000 Euros et 2021 : 785 000 Euros. PERF : 160 000 Euros Prix : 332400 Euros FAI TTC Réf. : 8415

Vente location de bateau, sur la presqu'ile, avec une concession délivré par la mairie . Cette société de location de bateau, ouvre de ( fin mars a octobre ) Horaire d'exploitation selon Marée et Météo. 2 personnes a temps pleins et 3 CDD en saison. Le gérant travaille avec 3 partenaires : 1 personne pour réparation soudure, inox, et aluminium, 1 personne pour la sellerie, et une personne pour les moteurs. Pour l'accueil des clients il y a un bureau flottant d'environ 60 M². Il y a un hangar pour l'hivernage des bateaux . en exploitation environ 30 bateaux. Prix : 1 050 560 Euros HAI TTC

SAINT-NAZAIRE - OCEANISvous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'environ 124 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire au coeur de la zone d'activités APROLIS IV à Saint-Nazaire. Ces bureaux, accessibles par ascenseur et escalier, offrent un agencement optimisé comprenant : - Un espace d'accueil, - 6 bureaux indépendants, - Une salle de réunion, Le bien est complété par 2 places de stationnement privatives, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. Ces locaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet d'expertise, une profession libérale ou toute entreprise recherchant des bureaux immédiatement exploitables dans un environnement professionnel. Loyer mensuel : 1 300 Euros HT Charges : 740 Euros HT / trimestre Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-LYPHARD - BUREAUX 58 M² À VENDREvous propose A LA VENTE, au sein d'un immeuble composé de professions libérales, un plateau de bureaux aménagé d'environ 58 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété. Le plateau se compose : - D'un espace d'accueil d'environ 13,60 m² - De deux bureaux d'environ 9 m² et 19m² - Un espace social avec cuisine, WC et douche - Un local archives d'environ 7m² Le bien est accessible PMR par une entrée commune desservie par un escalier et un ascenseur. DPE : B Prix de vente : 83 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bar Tabac FDJ PMU Presse avec appartement T5 | Secteur Pontchâteau Une affaire multi-activités avec logement, commissions diversifiées et organisation adaptée à une exploitation en couple. Situé sur un axe très passant du secteur de Pontchâteau, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Il regroupe plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, FDJ, PMU, presse, relais colis et tabletterie. Les atouts de l'affaire : Salle de 16 places et terrasse d'environ 30 places avec store banne. Parking à proximité immédiate. Aucun contrat brasseur. Exploitation actuelle par un couple. Fermeture le lundi et le dimanche après-midi. Cinq semaines de congés annuels. Appartement T5 inclus dans le bail commercial. Données financières : CA bar HT : 115 000 Euros Commissions tabac : 53 000 Euros Commissions FDJ : 25 000 Euros Commissions PMU : 4 800 Euros Commissions presse : 1 700 Euros Commissions Mondial Relay : 3 300 Euros CA tabletterie HT : 45 000 Euros PERF annoncée : 78 000 Euros Conditions de reprise : Bail neuf. Loyer mensuel : 1 500 Euros HT, commerce et logement inclus. Prix de cession : 249 300 Euros TTC HAI. Une opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant reprendre un commerce de proximité aux activités diversifiées, avec un logement spacieux et un rythme d'exploitation préservant la qualité de vie.

LA BAULE - Face mer, proche Avenue De Gaullevous propose à la LOCATION, au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur (non PMR), un plateau de bureaux lumineux d'environ 80 m². Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureau administratif, ce plateau combine confort, fonctionnalité et emplacement premium. Le balcon sur l'arrière offre un espace extérieur appréciable et une belle luminosité naturelle. Baie de brassage opérationnelle pour vos besoins techniques. Caractéristiques : - Surface : 80 m² - Plateau lumineux avec balcon - Baie de brassage intégrée - Ascenseur (non PMR) Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 800 Euros HT - Provisions pour charges : 80 Euros / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Ref : 8434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier récent et sécurisé, un plateau de bureaux d'environ 152 m² situé au 1er étage. Le site, entièrement clos avec portail coulissant, accueille deux utilisateurs et offre un environnement de travail calme avec stationnement aisé. Le plateau se compose actuellement de 3 bureaux distincts (71 m², 35 m², 36 m²) ainsi que d'un local technique équipé d'une baie de brassage. Possibilité de recloisonnement et d'adaptation selon les besoins. Surface divisible à partir de 84 m². Prestations : - Climatisation réversible - Fibre / RJ45 / baie de brassage - Faux plafonds - Cloisons pleines et semi-vitrées - Alarme - Belle luminosité (grandes ouvertures) - Vue dégagée sur environnement verdoyant Sanitaires en parties communes. Stationnement collectif sur site. Disponibilité : immédiate Conditions locatives : Loyer : à partir de 980 Euros HT / mois Provision sur charges : 60 Euros HT / mois Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Réf : 8421 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une unité foncière unique, une opportunité combinant un local d'activité existant et un potentiel foncier complémentaire. Local d'activité d'environ 325 m² - Atelier d'environ 235 m² avec porte sectionnelle (4,50 m x 4,00 m) et hauteur au faîtage d'environ 7 m - Bureaux et locaux sociaux d'environ 90 m² (bureaux, sanitaires PMR, kitchenette, vestiaire) - 5 places de stationnement - Usage d'une parcelle close avec accès existant Foncier complémentaire - Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant d'environ 900 m² (surface indicative), dans le cadre d'un projet global (division parcellaire à prévoir). L'ensemble s'inscrit dans une unité foncière unique : les accès, stationnements et réseaux sont actuellement partagés et feront l'objet d'une organisation à définir selon le projet (division, servitudes, aménagement). Atouts : - potentiel d'adaptation ou d'extension - configuration permettant un projet global - opportunité pour utilisateur ou investisseur Possibilité d'acquisition du local seul ou avec le foncier complémentaire. Prix du local : 435 000 Euros HT net vendeur Terrain : valorisation indicative à 70 Euros HT / m² (surface définitive après bornage) Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur Réf : 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULE (44)Pro vous propose A LA LOCATION, au sein d'un immeuble à vocation tertiaire en copropriété, un plateau d'une superficie de 129 m2 utiles environ composé de 4 bureaux, une salle de réunion, un local technique et archives ouvert, un accueil et un sanitaire avec point d'eau. Ascenseur 3 places de stationnements aérien privatives Loyer : 1 625 Euros HT mensuel Provisions pour charges mensuelles : 134 Euros Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Ref : 8445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :