Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Côte-d'Or - breteniere

Ce local est idéal pour une activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.

Conditions locatives nous consulter

Honoraires de commercialisation de 16,96% HT du loyer annuel HT payable à la signature du bail.








- Loyer annuel : 88450 €

- Taxe foncière : 6981 €

- Honoraires : 16.96% HT à la charge du preneur (soit 15 001,12 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ 450 m² – ARC-SUR-TILLE

Situé dans le secteur d'Arc-sur-Tille, cet ensemble immobilier à usage d'activité développe une
surface totale d'environ 450 m², répartie sur trois bâtiments attenant le tout sur un grand
terrain privatif.

Composition du site :
Batiment A :espace accueil, bureaux , un atelier et une aire de déchargement,
Mezzanine de superficie de 160M2 hsp 3m
Batiment B : Bureaux locaux sociaux , garage superficie 140M2
Batiment D : stockage entrepot d'une superficie 150M2 HSP 5,5m 3m

Un terrain attenant de 320M2 de terrain constructif

Prestations générales :
-Toiture en fibrociment et bac acier
-aire de déchargement
-Accès poids lourds
-3 portes sectionnelles de 3,50 m électrique

- Chauffage électrique

- Sanitaires. archives
-Terrain enrobé
-Grand terrain privatif
-Accès autoroutier à 7 minutes
Bien idéal pour une activité artisanale, industrielle.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Dossier complet sur demande.


- Prix de vente : 495000 €

- Taxe foncière : 2829 €

Situé avenue Drapeau, ce local commercial de 105 m² bénéficie d'une vitrine et d'une excellente visibilité commerciale, avec le passage du tramway directement devant le local, offrant un flux constant.
Le local est parfaitement adapté à des activités tertiaires, commerciales ou de services (hors
activité de bouche).
Composition :
-Hall d'accueil de 25,61 m²
-4 bureaux de 10m environ
-Dégagement / local technique
-Deux WC
Prestations générales :
-Vitrine sur rue
-Climatisation réversible
-Chauffage électrique
-Accès sécurisé
-Baie de brassage
-Prises internet
-Accès PMR et conformité ERP
Informations complémentaires :
Activité de bouche proscritе

Ce local offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.


- Loyer annuel : 25824 €

- Charges annuelles : 700 €

- Taxe foncière : 2010 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 873,60 € HT)

Ce local commercial de 111 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un fort passage et au tramway passant directement devant le local, il possède également une terrasse jardin privatif de 112M2

Le bien est livré avec des prestations :
-Doublage réalisé
-Chape effectuée
-Murs blanchis
-Vitrine posée
-Fluides en attente

Ce local est parfaitement adapté pour une activité commerciale, de services ou de bureaux.
Stationnement : possibilité de louer une place de parking en complément, au tarif de 70 € / mois.

Conditions financières :
-Bail 3,6,9
-Paiement trimestriel
-3 mois de dépôt de garantie.
-Estimation des charges en attentes
-Le Preneur devra rembourser le montant de la taxe foncière au Bailleur.
-Honoraires de commercialisation de 15%ht du loyer annuel HT à la signature du bail.


- Loyer annuel : 22600 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 390,00 € HT)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 22000 €

- Charges annuelles : 2745 €

- Taxe foncière : 1262 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 300,00 € HT)

Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Chenôve, ce local commercial de 368 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade.
Descriptions :
-Superficie : 368 m²
-Très belle vitrine offrant une visibilité maximale
-Grand parking à disposition pour la clientèle
-Situé en face d'enseignes nationales et à proximité immédiate d'autres commerces
-Environnement commercial attractif et en plein essor

Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une
zone dynamique avec fort passage.

Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 35000 €

- Charges annuelles : 5030 €

- Taxe foncière : 4986 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 250,00 € HT)

Opportunité rare sur le secteur de Dijon Est – Quetigny : découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 1 424 m², composé de :

• Bureaux (R+1 sur sous-sol) d'une surface locative totale de 879 m2 environ (y compris sous-sol de 225 m2 environ).
  
• Atelier-stockage d'une surface totale de 545 m2 environ (y compris mezzanine de stockage de 145 m2 environ).
  

• 1 antenne avec une rentabilité direct
  

• 1 chalet indépendant avec une rentabilité direct
  

• Le tout situé sur un site clos, sécurisé, équipé de caméras de surveillance et bénéficiant de 32 emplacements de parking privatifs ainsi que d'un accès facile pour poids lourds avec aire de manœuvre.
  

Caractéristiques techniques :

• Toiture en bac acier
  

• Bardage métallique
  

• Accès indépendants pour chaque bâtiment
  

• Accès rocade à 1 minute
  

• Accès tramway à 8 minutes à pied
  

• Environnement commercial dynamique à proximité
  

Investissement sécurisé :
Le site est intégralement loué via un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 132 908 € HT (soit 11 075 € HT / mois hors charges).

Honoraires de commercialisation : 4.5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 1500000 €

- Honoraires : 4.5% HT (soit 67 500,00 € HT)

À LOUER – Local Commercial 2 224 m² – Fontaine-lès-Dijon / Ahuy
Secteur recherché – Axe stratégique avec forte visibilité

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 2 100 m² environ, idéalement implanté dans une zone dynamique à la frontière de Fontaine-lès-Dijon et Ahuy, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité commerciale.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 2 224 m² environ
  

• Excellente visibilité grâce à 14 mètres linéaires de façade
  

• Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.
  

• HSP de 8,60M et 8M
  

• Accès indépendant dédié au personnel
  

• Grand parking visiteurs à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle
  

• Accès direct à la rocade, idéal pour la logistique, la livraison et une fréquentation optimale
  

Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale sauf activité restauration type buffet à volonté cuisine du monde , secteur en plein essor , très beau potentiel !


- Loyer annuel : 219000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 32 850,00 € HT)