Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Côte-d'Or - breteniere

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE À VENDRE – 283 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 283 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 283 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers


Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

Honoraires : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 180000 €

- Charges annuelles : 3822 €

- Taxe foncière : 2122 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 600,00 € HT)

À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS ERP5 – 230 m² – DIJON
Nous vous proposons à la location des locaux professionnels d'une surface développée d'environ
230 m², répartis sur 2 niveaux (RDC + R+1), et déclarés ERP 5ᵉ catégorie, avec
accessibilité PMR.

Refaits à neuf, très lumineux et idéalement situés en face du canal, ces locaux conviennent
parfaitement pour des activités d'enseignement, professions libérales, cabinets ou structures de
services.
Commerces de bouche non autorisés.
Caractéristiques :
-Surface totale : 230 m²

- 150 RDC

- etage de 80M2
-ERP 5ᵉ catégorie – Accessibilité PMR
-Locaux rénovés, très lumineux
-Climatisation intégrale

- Double wc

- Salle de reunion

- Plusieurs point d'eau
-1 place de garage
-Proximité immédiate : tram, bus, pistes cyclables, commerces
-DPE : C
-Disponibilité immédiate





- Loyer annuel : 46800 €

- Charges annuelles : 7722 €

- Taxe foncière : 2980 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 020,00 € HT)

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )

Ce local idéal pour activités commerciales, showroom, services ou distribution.
Beau potentiel à visiter sans tarder.

- Prix de vente : 390000 €

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 2878 €

- Honoraires : 6% HT (soit 23 400,00 € HT)

Disponibilité immédiate.


- Prix de vente : 550000 €

- Charges annuelles : 1765 €

- Taxe foncière : 2530 €

- Honoraires : 3% HT (soit 16 500,00 € HT)

• Local d'activité de 300 m² au total
  Surface au sol : 225 m²
  Dépôt : 150 m²
  Bureaux : 75 m²
  Mezzanine charge lourde : 75 m²
  Sanitaire
  Alarme, caméra dans le local
  Hauteur sous plafond (HSP) : 5 m
  Porte sectionnelle électrique de 4,60 m
  Double peau
  Triphasé
  Bac acier
  Sur un site clos et sécurisés ,
  Portail manuel
  Superficie de la parcelle 1 503M2
• Conditions locatives :
  
• Loyer de 30 000 € HT HC
  
• Loyer rehaussé à 36 000 € HT HC à la deuxième année.
• -Bail 3.6.9
• -2 mois de dépôt de garantie et caution
• -Taxe foncière charge preneur de 945€
• -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur.
• -honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail

Une opportunité stratégique au cœur d'un parc à vocation durable

Situé à l'est de Dijon Métropole, l'Écoparc Dijon Bourgogne propose une parcelle de 10 910 m², parfaitement adaptée à un projet industriel, logistique ou de services à l'industrie, intégrant des critères environnementaux exigeants.

Au sein d'une Zone d'Aménagement Concertée de 185 hectares, dont 120 hectares seront à terme dédiés à l'accueil d'entreprises, cette parcelle offre un cadre d'implantation structuré et évolutif, dans un environnement paysager de qualité. Le foncier est immédiatement disponible, libre de constructeur et situé dans la phase la plus active du développement du parc.

Plusieurs entreprises emblématiques ont d'ores et déjà choisi ce site :

• EURO-INFORMATION (data center),
  

• PACIFICA (siège régional),
  

• EUROGERM (industrie agroalimentaire),
  

• FILAB (laboratoire d'analyses chimiques et matériaux)
  

Cette dynamique fait de l'Écoparc l'un des pôles économiques les plus ambitieux de Dijon Métropole, pensé pour accueillir des activités à haute valeur ajoutée, productives, technologiques ou servicielles, en cohérence avec les principes du développement durable.

À l'est de Dijon, l'Écoparc Dijon Bourgogne propose une offre foncière à partir de 3 000 m², parfaitement adaptée aux PME industrielles, entreprises de services à l'industrie ou structures innovantes en recherche d'un environnement durable et stratégique.

Connecté directement à la voie rapide reliant la rocade dijonnaise à l'échangeur autoroutier A31 d'Arc-sur-Tille, le site bénéficie d'une accessibilité optimale, dans un cadre naturel soigné, propice à l'attractivité des talents comme à la performance opérationnelle.

L'Écoparc s'inscrit dans une Zone d'Aménagement Concertée de 185 hectares, aménagée par phases pour développer 120 hectares commercialisables, proposés à l'implantation d'entreprises. Ce parc constitue la plus vaste réserve foncière économique de Dijon Métropole. Ecoparc II développera, sur 2026/2027 environ 60 ha commercialisables.

Parmi les entreprises déjà implantées :

• EURO-INFORMATION (data center)
  

• PACIFICA (siège régional)
  

• EUROGERM (fabrication de levain)
  

• FILAB (laboratoire d'analyses chimiques et matériaux)
  

Ces implantations illustrent le positionnement haut de gamme de l'Écoparc, pensé pour accueillir des activités industrielles, productives ou de services à haute valeur ajoutée, s'inscrivant dans une logique de durabilité et d'exemplarité environnementale.

Caractéristiques du lot proposé :

• Parcelle de 3 000 m² disponible immédiatement
  

• Libre de constructeur et prête à bâtir
  

• Cadre naturel et architecture paysagère soignée
  

• Idéal pour un projet de production ou de services durables
  

À l'est de Dijon, l'Écoparc Dijon Bourgogne proposera sur la fin 2026 une offre foncière à partir de 20 000 m², parfaitement adaptée aux PME industrielles, entreprises de services à l'industrie ou structures innovantes en recherche d'un environnement durable et stratégique. Connecté directement à la voie rapide reliant la rocade dijonnaise à l'échangeur autoroutier A31 d'Arc-sur-Tille, le site bénéficie d'une accessibilité optimale, dans un cadre naturel soigné, propice à l'attractivité des talents comme à la performance opérationnelle.

L'Écoparc s'inscrit dans une Zone d'Aménagement Concertée de 185 hectares, aménagée par phases pour développer 120 hectares commercialisables, proposés à l'implantation d'entreprises. Ce parc constitue la plus vaste réserve foncière économique de Dijon Métropole.

Parmi les entreprises déjà implantées :

• EURO-INFORMATION (data center)
  

• PACIFICA (siège régional)
  

• EUROGERM (fabrication de levain)
  

• FILAB (laboratoire d'analyses chimiques et matériaux)
  

Ces implantations illustrent le positionnement haut de gamme de l'Écoparc, pensé pour accueillir des activités industrielles, productives ou de services à haute valeur ajoutée, s'inscrivant dans une logique de durabilité et d'exemplarité environnementale.

Caractéristiques du lot proposé :

• Parcelle de 20 000 m² disponible sur 2026/2027
  

• Libre de constructeur et prête à bâtir
  

• Cadre naturel et architecture paysagère soignée
  

• Idéal pour un projet de production ou de services durables
  

Situé au sud de Dijon Métropole, dans le prolongement direct de la Zone Industrielle de Longvic, le Parc d'activités Beauregard constitue l'un des sites majeurs de développement économique du territoire. D'une superficie totale de 80 hectares, il a développé une surface totale de 60 hectares de terrains commercialisables à destination prioritaire d'activités productives et services associés.

Les disponibilités restantes font référence à des lots de 3 500 à 17 500 m². Ces emprises visent l'accueil de projets d'investissement à destination productive/industrielle ou bien services associés.

Caractéristiques du lot proposé :

• Superficie : à partir de 3 500 m²
  

• Terrain immédiatement disponible, libre de constructeur
  

• Sites prêts à l'emploi : voirie, réseaux, viabilisations réalisées
  

• Dépôt de permis de construire possible à très court terme
  

L'environnement du parc est déjà structuré autour de filières industrielles solides, bénéficiant de la proximité avec Dijon, d'un bassin d'emploi qualifié et des connexions logistiques performantes.

Situé au sud de Dijon Métropole, dans le prolongement direct de la Zone Industrielle de Longvic, le Parc d'activités Beauregard constitue l'un des sites majeurs de développement économique du territoire. D'une superficie totale de 80 hectares, il a développé une surface totale de 60 hectares de terrains commercialisables à destination prioritaire d'activités productives et services associés.

Parmi les disponibilités restantes, un lot exceptionnel de 36 000 m² non divisible est sur le marché. Cette emprise foncière, rare à l'échelle du territoire, est idéale pour accueillir un projet industriel majeur nécessitant de vastes surfaces, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique.

Caractéristiques du lot proposé :

• Superficie : 36 000 m² non divisible
  

• Terrain immédiatement disponible, libre de constructeur
  

• Site prêt à l'emploi : voirie, réseaux, viabilisations réalisées
  

• Dépôt de permis de construire possible à très court terme
  

L'environnement du parc est déjà structuré autour de filières industrielles solides, bénéficiant de la proximité avec Dijon, d'un bassin d'emploi qualifié et des connexions logistiques performantes.