Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Dijon (21000)

Vous recherchez des locaux professionnels pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez ce bureau de 105,62 m² en rez-de-chaussée, au sein de la Villa Crystal, une résidence à l'architecture Art déco située dans le Quartier de la Charmette, Dijon Nord. Le local bénéficie d'une terrasse de 36,10 m², un véritable atout pour disposer d'un espace extérieur complémentaire. Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, offre un environnement intéressant pour une activité professionnelle. Un emplacement pratique : * Tramway à environ 250 mètres. * Commerces et commodités à moins de 200 mètres. * Parc arboré à environ 300 mètres. La Villa Crystal se distingue par son architecture soignée, ses parties communes travaillées et son esthétique inspirée du style Art déco. Un stationnement privatif (place de parking ou garage en sous-sol) peut être proposé en complément, selon disponibilité. Ce bien peut convenir à une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant un local professionnel dans un programme immobilier neuf à Dijon. Pour connaître les possibilités d'aménagement, la destination autorisée du local et les modalités d'acquisition, contactez l'agence Drapeau Surface Carrez : 105,62 m². Prix du bien : 333 300 €. Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Pompe à chaleur La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots: 10 lots. Pas de procédure Procédure d'alerte Procédure de sauvegarde Numéro SIREN de l'agence : 501395917

DIJON
- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / PROJET DE DÉCOUPE À Dijon, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, une foncière ou un projet de restructuration. Situé à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, l'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des transports. L'ensemble se compose de deux immeubles pour un total de 695 m² Loi Carrez, avec 18 logements déjà existants : . 5 studios . 8 T1 bis . 2 T3 . 3 T4 L'ensemble est également complété par des garages. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION L'immeuble est actuellement à rénover et à conforter, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé : . Rénovation et valorisation des logements existants . Possibilité de développer un projet de découpe . Création de surface supplémentaire en rez-de-chaussée . Optimisation et valorisation des stationnements et garages . Constitution ou développement d'un patrimoine immobilier Un bien offrant une surface importante, 18 logements et un potentiel de création de valeur, dans un secteur recherché de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : numéro siren de l'agence 9 014 Thibault Kubiaczyk Agent commercial
- Numéro RSAC 948 633 920 Dijon

Bâtiment indépendant de plain-pied à destination médicale et paramédicale
- Centre de soins avec bassin de balnéothérapie Idéalement conçu pour un pôle de santé pluridisciplinaire (kinésithérapeutes, ostéopathes, sages-femmes et professions libérales), ce complexe professionnel entièrement de plain-pied offre une accessibilité optimale et des prestations très rares sur le marché. Accessibilité, Localisation et Confort : Transports en commun au pied de l'immeuble : accès direct et très facile pour toute la patientèle et le personnel. Configuration de plain-pied : circulation fluide et accès de niveau sans marche, parfait pour les personnes à mobilité réduite, le suivi post-opératoire et la rééducation. 15 places de parking extérieures privatives facilitant le stationnement sur site. Bâtiment hors copropriété : absence de charges communes et gestion autonome du site. Espaces de consultation et de rééducation 7 bureaux individuels : espaces de consultation fermés, lumineux et fonctionnels. Plateau technique de 177 m² : grand volume modulable adapté à un gymnase de rééducation, des équipements spécialisés ou des séances collectives. Espace Balnéothérapie & Sanitaires Bassin de soin (16 m x 6 m) et un couloir de marche dédié à la rééducation aquatique et aux soins ciblés. Vestiaires équipés avec espace douches. Sanitaires complets aux normes, incluant un WC PMR. Un outil de travail clé en main, parfaitement desservi par les transports en commun et prêt à accueillir une équipe paramédicale ou un pôle de santé intégré. Dossier complet, fiches techniques et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez au ou par courriel à . Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 900 536 608. SAS Auditorium
- SIREN 898 467 642.

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER
- 18 LOGEMENTS
- 695 m² LOI CARREZ
- OPÉRATION DE DÉCOUPE OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À Dijon, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété composé de deux immeubles, bénéficiant d'un environnement verdoyant et bucolique, représentant une opportunité rare pour un investisseur ou une foncière. Développant une surface totale d'environ 700 m² Loi Carrez, cet ensemble comprend 18 appartements déjà en place, et répartis comme suit : . 5 studios, . 8 T1 bis, . 2 appartements de type T3, . 3 appartements de type T4. L'ensemble est complété par des garages ainsi que des places de stationnement, des prestations particulièrement recherchées sur le marché dijonnais. De la surface carrez supplémentaire peut être crée en rdc. L'ensemble immobilier est à conforter, offrant un important potentiel de création de valeur. Prix de vente : 1 180 000 € FAI (honoraires d'agence inclus). Le dossier complet (plans, documents techniques) sera communiqué sur demande, après étude du projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation de cet ensemble immobilier, contactez au ou par courriel à . Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 900 536 608. SAS Auditorium
- SIREN 898 467 642.

À Dijon, dans un secteur en pleine dynamique et à côté de la Cité de la Gastronomie, découvrez ce petit immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'ensemble développe environ 156 m² et offre une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet mixte ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité indépendante, une profession libérale ou un futur rendement locatif. À l'étage, un appartement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine, permettant de combiner vie sur place ou location d'habitation. Atout majeur : 3 garages peuvent être ajoutés à la vente, une véritable opportunité dans ce secteur prisé où le stationnement se fait rare. Ces annexes apportent une valeur locative supplémentaire et renforcent l'intérêt patrimonial de l'ensemble. L'emplacement stratégique, à la fois proche du cœur de ville, des transports, de la gare et juste à côté de la Cité de la Gastronomie, fait de cet immeuble un bien recherché, parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Rafraichissement à prévoir. Prix de Vente : 399 000€ FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous sur place. CONTACT :
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- Tél:
- RSAC 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

Idéalement situés au rez-de-chaussée, à deux pas de la Place Wilson de Dijon, ces bureaux de 80 m² offrent le cadre parfait pour développer votre activité dans un environnement calme et lumineux. Les Atouts Majeurs du Bien : L'ensemble des pièces bénéficie d'une excellente exposition et donne sur rue et parking, garantissant un environnement de travail très serein et ensoleillé. Le bien est loué avec une solution de stationnement complète et sécurisée, cruciale à Dijon : un emplacement de parking au sein de la résidence (accès par grille) et un box garage fermé. Situé en Rez-de-Chaussée, l'accès est simple et direct pour vous et vos clients. DPE : D/D. Loyer mensuel : 800€ TTC
- Charges trimestrielles : 100€
- Taxe foncière : 2100€/an
- Honoraires à la charge du preneur : 2 550€ TTC
- Ces bureaux représentent une occasion rare d'allier emplacement stratégique et confort de travail. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! CONTACT :
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- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023. Classe énergie : D
- Classe émission gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html. Pas de procédure. Pas de procédure d'alerte. Pas de procédure de sauvegarde.

Idéalement situé dans un secteur recherché de Dijon, nous vous proposons une opportunité d'investissement rare et stratégique. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux immeubles totalisant 10 logements, complétés par une réserve foncière offrant un fort levier de valorisation immédiat. Le premier bâtiment, équipé d'un ascenseur, propose 7 appartements aux volumes généreux : cinq logements de 60 m², un appartement de 35 m², ainsi qu'un produit d'exception au dernier étage : un superbe espace de 180 m² avec accès privatif par ascenseur. Le second immeuble comprend 3 appartements : un type 3 de 70 m², un type 2 de 30 m² et un studio de 15 m². L'ensemble est complété par des caves et des stationnements privés, garantissant une attractivité locative pérenne et un confort apprécié des résidents. Au-delà du rendement actuel, ce bien se distingue par son potentiel de développement. Une partie du terrain est constructible et a déjà fait l'objet d'une étude pour la création de 4 appartements supplémentaires d'environ 28 m² chacun. Cette extension permet d'envisager une optimisation significative de la rentabilité globale et une forte valorisation de votre patrimoine immobilier à court terme. Prix du bien : 1 870 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dossier technique et financier disponible sur demande. CONTACT :
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- RSAC 442887774
- Agence BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Informations sur les risques disponibles sur :
- Barème d'honoraires consultable sur

Situé en plein hyper centre ville de Dijon, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une belle visibilité grâce à une vitrine en angle de 7 mètres linéaire environ. D'un superficie d'environ 17 m2, il dispose également d'une réserve de 6 m2 environ situé au 1er étage. Une belle opportunité pour s'implanter au cœur de Dijon avec un loyer attractif et une belle visibilité. Activités idéales ; épicerie fine, prêt à porter, accessoires ou commerces spécialisé. Dossier et visite dur rendez-vous

Belle opportunité en plein centre-ville de Dijon. Cession d'un droit au bail pour un local commercial d'une superficie total d'environ 80 m2, idéalement situé. Le local bénéficie d'une très belle vitrine en angle, offrant une excellente visibilité et un emplacement particulièrement attractif. Ce local conviendrait, parfaitement à une activité de décoration, vaisselle, art de la table, mobilier ou encore concept store. Dossier et informations complémentaire sur demande.

A vendre droit au bail d'un local commercial très propre, idéalement situé en hyper centre ville de Dijon. D'une surface totale de 45m2, le local nécessite très peu de travaux et bénéficie actuellement d'un loyer de 12 000.00 € HT HC annuel. La configuration du local permet d'envisager différentes activités, à l’exception des activités bruyantes ou générant des nuisances olfactives. Des frais de déspécialisation peuvent éventuellement être à prévoir selon la nouvelle activité envisagée et les conditions de cession de bail. Dossier et visite sur rendez vous.

Emplacement privilégié en rue piétonne, au cœur du très recherché quartier des antiquaires. A céder droit au bail d'un beau local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec faible loyer. d'une surface de vente de 32m2, a suivre réserve de 8 m2, possibilité d'une petite terrasse devant.. Une belle opportunité pour développer une activité dans un cadre recherché et bénéficiant d'une belle visibilité. Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez par à nous contacter.

Idéalement situé en plein centre ville de Dijon, ce très beau local bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de grandes enseignes. Il offre une surface de vente de 75 m2 environ, ainsi qu'une vitrine de plus de 10 mètres garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Ce local, lumineux et parfait, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

A louer local commercial situé en centre ville, rue piétonne, au cœur d'un environnement commerçant. Ce local développe 35 m2 de surface de vente complétés de 30 m2 de réserve. Très peu de travaux à prévoir, se local accepte toutes activités sauf malodorant et bruyant. Le droit d'entrée est de 15 000.00 € avec un loyer mensuel de 1 100.00 € HT HC. Bel emplacement, disponible rapidement n'hésiter pas a nous contacter pour effectuer une visite.

A céder - Droit au bail d'un local commercial situé en centre ville de Dijon. Idéalement situé dans une rue piétonne, avec nombreux commerces. Ce local bénéficie d'une très belle vitrine, offrant une excellente visibilité avec un beau flux piétons. En parfait état, aucun travaux à prévoir, permettant une installation rapide de votre activité. Idéal pour un commerce d'épicerie fine, cave a vins, vente de souvenirs (pas de restauration accepté) Visite et dossier sur rendez vous.

Offrez à votre activité un lieu unique chargé d'histoire et de caractère. Ce local commercial d'environ 185 m2 séduit par ses volumes remarquable, ses beaux plafonds, sa façade exceptionnelle et son emplacement de premier ordre. Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin d'adapter le bien à votre projet. Le local est proposé sans droit d'entrée, offrant une opportunité rare pour implanter une activité haut de gamme. Il conviendra particulièrement à une bijouterie, un antiquaire, une enseigne de décoration, un fleuriste ou toute autre activité valorisant e cachet et le lieu unique. Dossier et visite sur rendez-vous.

A louer très beau local commercial de 70 m2 environ, bénéficiant d'une trés belle vitrine et d'un emplacement N°1, au cœur d'un environnement commercial de qualité. Ce local est idéal pour une boutique de prêt à porter, enseigne de cosmétique ou autre commerce non malodorant et bruyant. Il dispose également d'une cave de 28m2, offrant un espace de stockage appréciable. Conditions financière : Droit d'entrée : 50 000.00 € HT Loyer annuel : 36 000.00 € HT HC Pour tous renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésiter pas à nous contacter.

Droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 52 m2 réserve inclus, bien situé en emplacement 1 bis, dans une rue commerçante. Le local conviendrait parfaitement à une activité de bijouterie, bijoux fantaisie, parfumerie ou plus généralement à toute activité, hors restauration. Visite et dossier sur rendez vous, le Cabinet Mus accompagner dans votre projet.

Idéalement situé à proximité du centre ville, dans une rue calme et agréable, ce local commercial d'une surface de 40 m2 environ offre un cadre idéal pour le développement de votre activité Ce bien en excellent état, ne nécessite aucun travaux, il dispose d'une belle vitrine, assurant u espace lumineux. Ce local convient parfaitement à diverses activités, notamment ; Artisanat, couturière, cabinet d'architecte, ou bien créatrice de mode. Visite et dossier sur rendez vous

Nous vous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial de 30 m2 environ, plus une réserve de 40 m2 idéalement situé en hypercentre de DIJON. Ce local très propre et très bien entretenu, bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone à fort passage piétonnier. Loyer mensuel : 1400.00 € HT. Conviendrait pour une activité de fleuriste, objet de décoration, bijoux. Contact ; Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Cabinet Maitres accompagner dans votre projet.

A louer local commercial en hyper centre ville de 25 m2 environ, idéalement situé proche de la Rue du Bourg. dans un secteur attractif. Nombreuse activités possible, tous commerces sauf malodorant et bruyant. Ce local convient parfaitement pour une boutique de Prêt à porter, bijouterie, activité de service. Dossier et visite sur rendez vous.

Situé au cœur d'une rue piétonne très prisé , bénéficiant d'un environnement dynamique orienté prêt à porter, ce local commercial représente une belle opportunité. D'une surface d'environ 86 m2 de surface de vente, complétée par 48 m2 de réserve, il offre un espace de vente optimisé pour une activité commerciale. Le local a été entièrement rénové en 2023, aucun travaux n'est à prévoir Prestation de qualité, excellent état général Idéal pour une activité de prêt à porter ou concept store Dossier et visite sur demande

A céder local commercial idéalement situé en rue piétonne, en hyper centre ville de Dijon. D'une surface d'environ 31 m2, ce bien comprend également une réserve de 5 m2 ainsi qu'une cave de 20 m2 environ. Tous types d'activités sont autorisés, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Opportunité rare sur le centre ville de Dijon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Nous vous proposons la cession d’un droit au bail situé en emplacement N°1 du centre-ville de DIJON. Ce local d’une superficie d’environ 185 m2 avec 2 belles caves de 40 m2 environ chacune, se situe sur le parcours de la chouette, proche office de tourisme et halles dijonnais. Emplacement idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou bien autre commerce. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis plus de 44 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition.

Nous vous proposons la location d’un local commercial situé en cœur de ville, proche de la nouvelle Galerie Dauphine. Ce local bénéficie d’une belle visibilité sur l’accès direct du nouveau centre commercial Dauphine. Avec une superficie de 18 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu’une partie de salle et réserve, cuisine à l’étage pour un totale de 38 m2 environ. Sans droit d’entrée, loyer annuel 30 000.00 € HT HC Conviendrait pour tous type d’activité (possibilité d’extraction) Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

A louer local commercial de 420 m2, comprenant au rez-de-chaussée, une grande salle de réception, cuisine de 50 m2, 2 réserves et 2 WC pour 210 m2 environ. Escalier qui désert à l'étage une grande mezzanine ainsi qu'un sous-sol des caves réserves et chambre froide pour environ 150 m2. Toutes activités autorisés, restaurant, bar. Situé proche de la gare de Dijon. Travaux à prévoir. Dossier et visite sur rendez vous.