Vente/Location Flexibles en Aquitaine

• Open space
• Bureaux privatifs
• Sanitaires et douches (privatifs)
• Terrasse privative
• Grande cuisine
• Grande salle de réunion
• Salle d'accueil
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Bureaux équipés

• Loyer : 2 100 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 € / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location de très beaux bureaux professionnels d'une superficie d'environ 68 m², idéalement situés au cœur de la Zone de la Négresse à Biarritz et de son activité.

Installé au 1er étage d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles (sans ascenseur), ce plateau de bureaux offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de cabinet de conseil, bureau d'études, agence de services, activité administrative, informatique, communication ou toute autre activité tertiaire.

L'espace développe une surface d'environ 68 m² et se compose d'un vaste open-space particulièrement lumineux permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, complété par un bureau cloisonné pouvant être utilisé comme bureau de direction, salle de réunion ou espace confidentiel. Les locaux disposent également d'une climatisation, d'une terrasse privative, de rangements intégrés avec placards, d'un point d'eau ainsi que d'un W.C. privatif, offrant un excellent niveau de confort au quotidien.

Ces bureaux à louer à Biarritz bénéficient d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Biarritz Pays Basque, de la gare de Biarritz ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bayonne, Anglet, le BAB et l'ensemble de la Côte Basque. Cette excellente accessibilité constitue un véritable atout pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients.

L'ensemble immobilier est parfaitement entretenu et les bureaux sont en excellent état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Biarritz, des locaux professionnels, un plateau de bureaux, des bureaux avec terrasse, un espace de travail moderne et fonctionnel, au sein d'un secteur dynamique, recherché et facilement accessible.

Loyer Annuel : 11 220 € HT-HC
Loyer Mensuel : 935 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 224 € HT soit 102 € HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 870 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 683 € HT


Référence n°2291

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2291

Au cœur de la zone de Maignon, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur du BAB, découvrez ce plateau de bureaux neuf de 277 m² à la location.

Implanté dans un immeuble aux prestations de qualité, ce plateau bénéficie d'une terrasse privative, de places de stationnement attribuées et d'une esplanade paysagée offrant un environnement de travail agréable, à l'écart des flux de circulation.

Entièrement modulable, il peut être aménagé sur mesure afin de répondre aux besoins spécifiques de votre activité et à l'organisation de vos équipes.

• Surface de 83 m² à aménager librement
  
• Usage professionnel ou bureaux
  
• Situation au 1er étage avec accès indépendant
  
• Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  
• Parties communes soignées
  
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
  

Au cœur de la zone de Maignon, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur du BAB, découvrez cet immeuble de bureaux neuf proposant plusieurs plateaux disponibles à la location.

Conçu avec des prestations de qualité, l'immeuble offre un environnement de travail moderne et agréable, avec une terrasse privative, des places de stationnement attribuées à chaque lot ainsi qu'une esplanade paysagée, à l'écart des flux de circulation.

Chaque plateau est entièrement modulable afin de permettre un aménagement sur mesure, adapté aux besoins et à l'activité de chaque entreprise.

4 lots restants de 132 m², 168 m², 277 m², 344 m², situés au deuxième étage des bâtiments A et B.

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, vous propose un espace d'une surface de 95 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, et 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1700 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 270 € HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

vous propose à la vente un bureau climatisé de 79 m², situé au sein de la zone d'activité sécurisée du parc Vert Castel à Mérignac.

Ce bien au 1er étage se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un coin cuisine ainsi que d'un sanitaire. Il offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et adapté à une activité tertiaire.

Deux places de parking complètent ce bien, en sus du prix.


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 000,00 € HT)

• Prix : 950 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 9100 € /an
• Taxe foncière : 5082 € en 2025
• Honoraires en sus : 39583.33 HT soit 47 500 € TTC à la charge de l'acquéreur

À vendre, bureaux d'une surface totale de 150 m² idéalement situés au cœur d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux professionnels offrent un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse de choix pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.

Entièrement rénové, le bien se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux fermés et vitrés, d'un open space favorisant le travail collaboratif, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette ainsi que d'un sanitaire. Cette configuration permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires tout en offrant un environnement de travail confortable et organisé.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation gainable, double vitrage assurant un confort optimal en toute saison ainsi que d'une baie de brassage facilitant l'installation des équipements informatiques et des réseaux de communication.

Situés au sein d'une copropriété de 6 lots, les locaux bénéficient d'un accès sécurisé par interphone et porte automatique. Ils disposent de prestations techniques de qualité et sont immédiatement disponibles pour accueillir une nouvelle activité. À noter que le bien ne dispose pas d'un accès PMR.

Cette opportunité conviendra parfaitement aux entreprises recherchant des bureaux lumineux, fonctionnels et idéalement implantés dans un environnement professionnel de qualité à Agen.

Prix de vente : 240 000 € n et vendeur

Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 16 800 € HT (20 160 € TTC)

Prix de vente HAI : 260 160 € TTC

Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey Berland, ces locaux d'environ 102 m² bénéficient d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en communet des principaux services.

Implantés au dernier étage (R+4) d'un magnifique immeuble en pierre, ces locaux séduisent par leur cachet et leurs prestations d'origine : beaux volumes, parquet ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux individuels, salles de réunion ou open space, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir une cuisine ou une salle de convivialité. Des sanitaires complètent l'ensemble.

Changement de destination à prévoir

Une cave est également mise à disposition. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local à vélos.

Disponibilité immédiate

Veuillez nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour l'organisation d'une visite

• Lot 55 : 13,10 m²
• Lot 57 : 13, 98 m²

• Lot 70 : 17,42 m²
• Lot 73 : 13,58 m²
• Lot 76 à 78 : 63,83 m²
• Lot 79 : 19,26 m²
• Lot 80 : 26,27 m²
• Lot 82 : 19, 76 m²

• Lot 84 : 66,51 m²
• Lot 86 à 93 : 178,48 m²

• Conditions financières en fonction des surfaces, voir tableau des disponibilités.
• Honoraires : 15% HT du montant du loyer HT-HC à la charge du preneur

• Loyer : 4.300 € HT / mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Provision annuelle de charges : 460 €
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer HT à la charge du preneur lors de la signature du bail.

• Surface : 58,30 m² (loi Carrez)
• 2ᵉ étage avec ascenseur
• Immeuble en Copropriété
• Usage professionnel (bureaux, professions libérales, cabinet médical...)
• Disponible immédiatement

• Excellente desserte (bus express au pied de l'immeuble)
• Possibilité d'installer un point d'eau dans le lot
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Ascenseur normes PMR
• Parking commun de la copropriété
• Sanitaires communs sur le palier
• Local lumineux et fonctionnel

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.