Vente/Location

Un sas d'entrée distribue :

Une salle d'attente


• Un bureau d'accueil
  

• Trois bureaux indépendants
  

• Une salle de réunion avec accès direct à une coursive, offrant une entrée indépendante
  

• Une kitchnette
  

• Des sanitaires privatifs, dont un WC PMR
  

Deux pièces sans fenêtres complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des activités secondaires. Une pièce avec fenêtre, actuellement à usage d'archives, peut être transformée en bureau.

Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, dans un immeuble bien entretenu.
Les + :

• Accessibilité PMR
  

• Distribution optimale
  

• Espaces facilement modulables
  

• Double accès possible via la coursive
  

• 2 parkings privatifs en sous-sol
  

Possibilité d'extension avec lelot mitoyen de 105 m², soit 170 m² au total.

Loyer annuel :

• 65 m² : 9 600 € HT / HC
  

• 170 m² : 24 000 € HT / HC
  

Accès facile – Avantages fiscaux ZFU (sous conditions) – Disponibilité immédiate.

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

• 2 bureaux de 12 m² climatisés.
• Open space avec coin cuisine repos d'environ 26 m²
• Terrasse d'environ 6 m²
• Un sanitaire avec lave mains de 3.5 m²
• point de raccordement électrique 220v/12kw maxi, 4 prises et 1 prise ptt/internet par bureau ainsi que dans l'open space
• fenêtres pvc avec volets roulants électriques.
• Sol carrelé et murs blanchis

• 2 bureaux de 12 m² climatisés.
• Open space avec coin cuisine repos d'environ 26 m²
• Terrasse d'environ 6 m²
• Un sanitaire avec lave mains de 3.5 m²
• point de raccordement électrique 220v/12kw maxi, 4 prises et 1 prise ptt/internet par bureau ainsi que dans l'open space
• fenêtres pvc avec volets roulants électriques.
• Sol carrelé et murs blanchis

Idéalement situés au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 92 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à deux pas du centre-ville d'Avignon.

Aménagement modulable :

• Espace d'accueil ouvert
• 5 bureaux cloisonnés vitrées et modulables
• Sanitaires hommes et femmes partagés à l'étage

Accessibilité optimale :

• Tramway au pied de l'immeuble
• Accès rapide aux axes principaux

Stationnement :

• 2 places de parking privatives en sous-sol
• Parking public à proximité

Emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant la facilité d'accès.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

• Espaces de bureaux divisibles et modernes : Chaque bureau est pensé pour s'adapter aux évolutions des entreprises. L'aménagement flexible permet de moduler les espaces selon les besoins, garantissant un cadre lumineux, aéré et propice à la concentration et à l'innovation. L'aménagement reste à prévoir.
  
• Espaces partagés et zones de convivialité : L'immeuble propose des espaces communs ouverts sur des coursives et passerelles extérieures, offrant des vues panoramiques sur un îlot paysager verdoyant. Ces espaces favorisent la détente et les échanges informels, indispensables pour une dynamique de travail collaborative.
  
• Rez-de-chaussée actif : Pour créer une atmosphère vivante et attirer un public varié, le rez-de-chaussée accueillera des commerces et un café, animant ainsi l'espace public et apportant des commodités précieuses pour les usagers.
  
• Mobilités douces et stationnements : Un accès facilité à la voie verte, un local à vélos sécurisé et des parkings souterrains permettent une mobilité douce et un accès pratique pour tous les utilisateurs.
  

• Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
• Lots disponibles :
  • R+1 Lot 101 : 218 m² — Loyer annuel : 38 150 € HT/HC
  • R+2 Lot 201 : 220 m² — Loyer annuel : 38 500 € HT/HC
  • R+2 Lot 202 : 348 m² — Loyer annuel : 60 900 € HT/HC
  • R+2 Lot 203 : 670 m² — Loyer annuel : 117 250 € HT/HC

• Situé au 1er étage sans ascenseur
• Livrés en open space, peinture blanche au mur
• Menuiserie aluminium, fenêtre double vitrage avec ouvrant à la française
• Faux plafond avec dalle de 60X60, HSFP de 2.60m
• Sol souple imitation chêne classification U4
• Eclairage par pavé LED en faux plafond
• Climatisation réversible en faux plafond
• Parking identifié au nom de la société, en option possibilité de pré équipement pour véhicules
• électriques ( hors borne)
• Sanitaire: 2 portes d'entrée stratifié, 3 points/ 1 bloc sanitaire

• Ascenseur dans le hall B. toutes les prestations sont identiques aux bureaux C10
• 13 places de parking privatif
• Idéalement situé , à l'entrée d'une zone d'activité et proche des axes routiers d'Aix en Provence, Les Milles, Salon de Provence

• Grand bureau lumineux avec placard intégré, idéal pour un poste principal ou des réunions.
• Bureau secondaire : espace plus intime, parfait pour un travail individuel ou des consultations.
• Troisième bureau polyvalent : pouvant être transformé en kitchenette et salle de pause selon les besoins.
• Sanitaire privé
• Petite terrasse : espace extérieur pour un cadre de travail agréable.

• Sol en carrelage pour un entretien facile
• Grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Rangements intégrés pour une organisation facilitée

• Type de bail : dérogatoire ou bail professionnel
• Profil : professions libérales, sans accueil massif de public

• 2 bureaux de 12 m² climatisés.
• Open space avec coin cuisine repos d'environ 26 m²
• Terrasse d'environ 6 m²
• Un sanitaire avec lave mains de 3.5 m²
• point de raccordement électrique 220v/12kw maxi, 4 prises et 1 prise ptt/internet par bureau ainsi que dans l'open space
• fenêtres pvc avec volets roulants électriques.
• Sol carrelé et murs blanchis

Situés au cœur de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux axes autoroutiers principaux, ces bureaux offrentune localisation idéale pour implanter ou développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 100 m² répartis en 3 bureaux :
  

  • 1 bureau d'environ 40 m²
    

  • 1 bureau d'environ 23 m²
    

  • 1 bureau d'environ 42 m² (avec puits de lumière)
    

• Équipements : parquet, climatisation, faux plafonds, sanitaires, vitrine, parking.
  

• Bon état général.
  

• Accessibilité immédiate depuis l'autoroute et voies rapides.
  

• Situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
  

• Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité : banque, boulangerie, primeur, salon de coiffure, esthétique, salle de sport.
  

• Parking disponible.
  

• Loyer : 2 283,30 € HT / mois (+ provisions sur charges)
  

• Disponibilité : immédiate
  

• PAS ACCES PMR

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical, start-up ou professions libérales recherchant une adresse stratégique entre Venelles et Aix-en-Provence.

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux offrant une superficie généreuse, parfaitement adaptés pour accueillir une équipe dans des conditions de travail confortables.

Les locauxse composent de 7 bureaux indépendants, de 2 salles de réunion idéales pour recevoir collaborateurs et clients, d'un local technique et d'une salle informatique répondant aux besoins professionnels spécifiques. Une cuisine équipée ainsi que 2 sanitaires viennent compléter cet aménagement, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, le site dispose de parkings facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

L'environnement est particulièrement attractif grâce à la présence de commerces et de solutions de restauration à proximité, offrant praticité et convivialité.

Ces bureaux représentent une véritable opportunité pour toute entreprise recherchant un espace complet, bien situé et adapté à une organisation moderne.

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 222 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Les locaux comprennent 9 bureaux, permettant d’accueillir confortablementune équipe ou différentes activités, ainsi qu’un local technique adapté aux besoins informatiques et logistiques.

Le bien dispose également de 3 sanitaires pour le confort des occupants et bénéficie d’un stationnement extérieur facilitant l’accueil des collaborateurs comme des visiteurs.

Situés dans un environnement dynamique, les bureaux profitent de la proximité immédiate de commerces et de solutions de restauration, assurant praticité et convivialité au quotidien.

Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un espace professionnel spacieux, bien équipé et facilement accessible.

À louer – Ensemble de bureaux de 845 m² divisibles – Avignon

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'environ 845 m², composé des aménagements suivants :

• Un espace d'accueil
  

• 16 bureaux indépendants
  

• Une salle informatique
  

• Une salle de réunion
  

• 6 sanitaires
  

Possibilité de division en plusieurs lots selon vos besoins.

Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux spacieux, fonctionnels et modulables.

• Surface modulable et lumineuse : Ce plateau offre une grande flexibilité d'aménagement, avec un apport lumineux optimal grâce à sa triple orientation. Idéal pour des configurations en open space ou bureaux cloisonnés.
• Stationnement adapté : Avec 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, les besoins de stationnement des collaborateurs et visiteurs sont pleinement satisfaits.

• Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux.
• Accès PMR pour garantir une accessibilité optimale.
• Contrôle d'accès sécurisé par badge, assurant la sécurité des lieux.
• Climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons.
• Connexion fibre optique pour répondre à vos besoins numériques.
• Bureaux cloisonnés et cloisonnement amovible, offrant une flexibilité dans l'aménagement.
• Faux plafonds pour une meilleure acoustique et esthétique.
• Stationnement privatif, facilitant le stationnement de vos équipes et visiteurs.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville, dans une rue calme du centre-ville de Salon-de-Provence, ce local professionnel climatisé d'environ 56 m² offre un environnement idéal pour une activité libérale, médicale ou tertiaire.

Il se compose de :

• Une pièce d'accueil / salle d'attente d'environ 9,5 m²
  

• Un bureau principal d'environ 19 m²
  

• Une deuxième pièce d'environ 15 m², pouvant servir de bureau complémentaire
  

• Une pièce annexe idéale pour les archives ou le rangement
  

• Des sanitaires avec point d'eau et un coin cuisine
  

Le local est équipé du carrelage au sol, d'un radiateur dans chaque pièce, de placards aménagés et de la fibre optique.

Emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Découvrez ces deux plateaux de bureaux neufs de 600 m² chacun, situés dans un immeuble moderne livré hors d'eau, hors d'air, au cœur d'un secteur commercial très recherché d'Aubagne.

Divisibles à partir de 150 m², ces espaces s'adaptent à tout type d'activité tertiaire : médical, administratif ou professionnel.

L'immeuble, construit en 2024, offre des prestations de standing :

• Ascenseur et accès PMR,
  

• Double vitrage,
  

• Isolation performante,
  

• Ossature béton garantissant confort et sécurité,
  

• Hauteur sous plafond de 3,10 m,
  

• Nombreux stationnements privés à disposition.
  

Idéalement placé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces , dans l'alimentaire, une clinique vétérinaire, un primeur, une boucherie et un opticien, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes routiers et autoroutiers (Marseille, Aix-en-Provence, Toulon).

Loyer : 16 €/m² HT HC
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial 3/6/9
Charges : 183 € / mois (entretien ascenseur inclus)

À la sortie de Salon-de-Provence, dans un environnement professionnel sécurisé, nous vous proposons à la location un bureau entièrement rénové d'environ 141 m², situé dans un site clos avec portail automatique.

Prestations de qualité :

• Parquet au sol
  

• Double vitrage PVC
  

• Climatisation
  

• Locaux très lumineux
  

• Open space + bureaux cloisonnés
  

• Sanitaires H/F
  

• Terrasse privative d'environ 40 m²
  

Stationnement :

• 3 places de parking privatives incluse
  

Extension possible :
Possibilité de louer un espace attenant de 75 m² pour développer votre activité ou créer une zone distincte et d'jouter deux places de parking, en sus

Situation : Sortie de ville, accès rapide à l'A54 et aux zones d'activités, idéal pour entreprise

Disponibilité immédiate

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 950 M² BRUT– ZI LA JALASSIÈRE
– 2ème étage avec accès PMR IDEAL POUR LA CREATION D APPARTEMENT HÔTEL

Situé au cœur de la trèsdynamique zone d'activité ZI La Jalassière, ce plateau brut de 950 m² vous offre une opportunité rare d'installer vos bureaux, votre centre de formation ou toute autre activité professionnelle dans un environnement ultra commercial à fort passage.

Les + du local :

• Superficie généreuse de 950 m² offrant une grande modularité. Les gaines EDF et EAU sont en attentes. Aménagement complet à prévoir.
  

• Situé au 2ème étage avec accès PMR (ascenseur disponible)
  

• Tous les aménagements sont à prévoir : idéal pour concevoir un espace sur-mesure adapté à vos besoins
  

• Bâtiment récent à usage commercial avec de nombreux services et commerces aux alentours
  

Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers :

• Accès rapide à l'A7, A8 et A51
  

• Proximité des zones économiques de Vitrolles, Aix-en-Provence, Rognac et Marseille
  

• Transports en commun et parking à proximité
  

La zone est particulièrement attractive avec la présence de nombreuses enseignes nationales, commerces de proximité, restaurants, services et entreprises de renom, créant un flux constant de clientèle et un tissu économique dynamique.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

• Surface de 254 m², modulable selon votre activité
• Accès PMR avec ascenseur
• Trois grandes fenêtres bois en double vitrage, assurant une excellente isolation
• Faux plafond
• Sanitaires PMR, avec possibilité d'aménagement complémentaire
• Disponibilité immédiate