A vendre bureaux 58m² Le Mans Gare / Novaxis

Prix de vente87 200 €

Surface58 m²Montant au m²1 503,45 €/m²

A VENDRE BUREAUX 58 m² LE MANS GARE / NOVAXIS UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AU C?UR DU SECTEUR NOVAXIS À proximité immédiate de la gare du Mans, au sein du quartier d'affaires NOVAXIS, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 58 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Grâce à son emplacement central, sa desserte par les transports en commun et sa configuration fonctionnelle, ce bien s'adresse aussi bien aux professionnels souhaitant acquérir leurs propres locaux qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire de taille maîtrisée. UN LOCAL PROFESSIONNEL FONCTIONNEL D'une superficie d'environ 58 m², les bureaux comprennent une entrée avec espace d'accueil ouvert ; un bureau indépendant cloisonné ; un espace kitchenette ; des sanitaires, dont un WC accessible PMR. Le local bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage neuf et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. LES ATOUTS DU BIEN
- Emplacement stratégique au pied de la gare du Mans
- Secteur tertiaire NOVAXIS
- Rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR
- Configuration adaptée aux professions libérales et activités de services
- Espace ouvert et bureau indépendant
- Kitchenette et sanitaires
- Chauffage neuf
- Parking disponible en supplément UN POTENTIEL POUR UN ACQUÉREUR UTILISATEUR OU INVESTISSEUR Ce bien peut constituer une solution pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux ou pour un investisseur envisageant une mise en location. À titre indicatif, le local est actuellement proposé à la location sur la base suivante : Loyer annuel hors charges : 7 080 € HT Charges de copropriété : 660 € HT / an Taxe foncière : 1 125 € HT / an (Charge locataire) Soit une rentabilité nette avant fiscalité de 8,85 % CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 80 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 6 000 € HT INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien, la copropriété, les charges ou organiser une visite, contactez MARTEAU IMMOBILIER ? ENTREPRISE, COMMERCE

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel rénové 75m² Le Mans

Loyer mensuel600 €

Surface10 m²Montant au m²720 €/m²/an

Belle opportunité à saisir. Au sein d'un espace professionnel entièrement rénové de 75 m², composé de trois bureaux indépendants, un bureau d'environ 10 m², idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, pédicure, podologue, ou toute autre profession libérale. Les occupants bénéficient d'espaces communs fonctionnels et agréables comprenant :
- un espace d'accueil,
- un secrétariat partagé,
- des WC PMR,
- un local technique. Le bureau, refait à neuf et équipé d'un point d'eau, offre un cadre de travail confortable et professionnel. Intégrez un environnement moderne, convivial et qualitatif, partagé avec des professionnels accueillants.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux 58m² Le Mans Gare / Novaxis

Prix de vente87 200 €

Surface58 m²Montant au m²1 503,45 €/m²

A VENDRE BUREAUX 58 m² LE MANS GARE / NOVAXIS UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AU C?UR DU SECTEUR NOVAXIS À proximité immédiate de la gare du Mans, au sein du quartier d'affaires NOVAXIS, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 58 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Grâce à son emplacement central, sa desserte par les transports en commun et sa configuration fonctionnelle, ce bien s'adresse aussi bien aux professionnels souhaitant acquérir leurs propres locaux qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire de taille maîtrisée. UN LOCAL PROFESSIONNEL FONCTIONNEL D'une superficie d'environ 58 m², les bureaux comprennent une entrée avec espace d'accueil ouvert ; un bureau indépendant cloisonné ; un espace kitchenette ; des sanitaires, dont un WC accessible PMR. Le local bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage neuf et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. LES ATOUTS DU BIEN
- Emplacement stratégique au pied de la gare du Mans
- Secteur tertiaire NOVAXIS
- Rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR
- Configuration adaptée aux professions libérales et activités de services
- Espace ouvert et bureau indépendant
- Kitchenette et sanitaires
- Chauffage neuf
- Parking disponible en supplément UN POTENTIEL POUR UN ACQUÉREUR UTILISATEUR OU INVESTISSEUR Ce bien peut constituer une solution pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux ou pour un investisseur envisageant une mise en location. À titre indicatif, le local est actuellement proposé à la location sur la base suivante : Loyer annuel hors charges : 7 080 € HT Charges de copropriété : 660 € HT / an Taxe foncière : 1 125 € HT / an (Charge locataire) Soit une rentabilité nette avant fiscalité de 8,85 % CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 80 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 6 000 € HT INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien, la copropriété, les charges ou organiser une visite, contactez MARTEAU IMMOBILIER ? ENTREPRISE, COMMERCE

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