Vente/Location de bureaux - open space à La Rochelle

vous propose des bureaux déclament situés à LA ROCHELLE, en RDC d'une surface totale de 200 m².

De plus, les bureaux bénéficient d'espaces communs d'une surface de 132 m².

Prestations :

• Open space
• Local aménage
• Climatisation
• Fibre optique
• Sol moquette et parquet
• Faux plafond
• 2 places de parking

Disponibilité immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente des bureaux situés dans un immeuble de bureaux d'une surface de 490 m² en R+2.

Ces bureaux sont idéalement situés à La Rochelle en face de la gare.

Prestations :

• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Climatisation
• Fibre optique
• 6 places de parking couvertes
• 5 places de parking extérieures
• 2 Places de parking en box
• Local à vélo
• Sol moquette et souple
• Stores

Disponibilité : immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Location de bureaux au sein d'un quartier d'affaires, sur deux niveaux (RDC : accueil, salle, bureau et sanitaires
- étage : 2 bureaux, open space, cuisine, archives et sanitaires). 5 places de stationnement privées avec possibilité de 3 parkings privés en option (650€ HT /parking/an).
DPE C.

Honoraires de 9 324 € TTC à la charge du locataire. 692 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 180 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé sur le secteur recherché de La Rochelle La Pallice en ZFU, cet ensemble de bureaux entièrement rénové à neuf offre un cadre de travail immédiatement opérationnel, au sein d'un environnement mixte combinant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. Développé autour d'une organisation fonctionnelle et qualitative, le bien se compose d'un sas d'accueil, d'un open space d'environ 66 m², d'une salle de réunion de 20 m², d'un espace détente avec kitchenette de 23 m², de deux cabines acoustiques, ainsi que de trois bureaux communicants d'environ 13 m², 13 m² et 15 m², dont certains bénéficient d'un accès direct vers la terrasse. L'ensemble est complété par des sanitaires aux normes PMR, une terrasse privative et un préau, représentant un extérieur total d'environ 80 m², élément particulièrement rare et différenciant sur ce secteur. Les locaux bénéficient de prestations techniques recherchées : climatisation, fibre optique, câblage RJ45, accès sécurisé par digicode. Cet actif conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer de bureaux modernes, sécurisés et immédiatement exploitables, sans travaux à prévoir. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur à la recherche d'un produit tertiaire qualitatif sur l'agglomération rochelaise. Prix de vente honoraires compris de 630 000 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre à La Rochelle proche accès rocade, en secteur ZFU, bureau de 36,40 m² climatisé et lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux (professions libérales) desservi par ascenseur. Agencement : entrée avec dégagement
- placards & sanitaire PMR, open space avec lave mainet sanitaire privé et PETIT PLUS : belle terrasse sur les toits de 20 m². Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Prix de vente honoraires compris 173 440 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Localisé sur le secteur de La Rochelle
- La Pallice, A LOUER BUREAUX CLÉS EN MAIN entièrement rénovés à neuf et sécurisés par digicode, implantés sur un axe bénéficiant d'un environnement mixte associant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. L'espace est diviséen un sas d'accueil, un open space de 66 m²; une salle de réunion de 20 m², un coin détente / kitchenette de 23 m², , deux cabines acoustiques, et trois bureaux communicants (2 X 13 m² et 15 m²) également accessible par la terrasse, divers bloc sanitaires PMR. L'ensemble dispose également d'une terrasse privative et d'un préau totalisant environ 80 m², offrant un confort d'usage rare sur le secteur. Ce lieu bénéficie des équipements de climatisation, fibre optique, alimentation RJ45. Ce site est particulièrement adapté à une installation immédiate. Il sera mis en place un bail commercial ou professionnel moyennant un loyer mensuel de 3 417 € HT + taxe foncière et ordures ménagères (provision mensuelle) + 2 termes de loyers pour le dépôt de garantie. Rédaction du bail sous seing privé par le conseil du bailleur
- aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT et coût d'état des lieux d'entrée à la charge du prenant.

La Rochelle
- quartier du Gabut
- Vieux Port, au 1er étage desservi par ascenseur, A LOUER plateau de bureaux de 96 m² composé de deux open spaces de 26 m² chacun, un bureau de direction de 16 m², une salle de réunion avec office de 17 m², 2 sanitaires, local technique et baie de brassage. Fibre optique et alimentation RJ45. Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2300 € HT + provision mensuelle sur charges locatives de copropriété de 85 € HT + TF/OM. 2 mois de DG. Rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + EDL 300 € HT aux frais du preneur.

La Rochelle
- Zone Artisanale Les Rivauds, A LOUER bureaux / showroom de 117 m² composé au rez-de-chaussée d'un espace de 32 m² avec sanitaires et un étage de 85 m² agencé d'un open space, de 3 bureaux de 8 m², 12 m² et 20 m² environ, salle d'eau et espace cuisine. L'étage est accesible par une entrée indépendante et par le bureau du rez-de-chaussée. Petit stockage de 6 m² en complément. Est inclus dans la location un parking en façade. Climatisation pour l'étage. Ce lieu sera disponible à la location dès la signature du bail. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié
- loyer mensuel 1500 € HT + provision mensuelle de 80 € HT (TF/OM) + consommation d'eau. DG de 3000 € à verser. Honoraire de location, rédaction du bail notarié et EDL à charge du preneur.

A louer à La Rochelle proche accès rocade, en secteur ZFU, bureau de 36,40 m² climatisé et lumineux situé au 3ème étage desservi par ascenseur d'un immeuble de bureaux. Agencement : entrée avec dégagement
- placards & sanitaire PMR, open space avec lave main et sanitaire privé et PETIT PLUS : belle terrasse sur les toits de 20 m². Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Le bien n'est pas soumis à la TVA, bail notarié 3-6-9 ou professionnel ou dérogatoire, loyer mensuel de 850 € + provision / charges 140 € incluant copropriété, TF/OM. Dépot de garantie 2 mois. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur, état des lieux en sus.

Situé au cœur d'un environnement industriel dynamique et à proximité immédiate de l'aéroport de La Rochelle, ce plateau de bureaux de 240 m² (dont 80 m² à l'étage) offre un cadre de travail confortable et bien équipé, idéal pour toute entreprise souhaitant conjuguer accessibilité etfonctionnalité. Facilement accessible via la rocade, cet espace PMR se compose de:
- Un grand open space lumineux, parfait pour le travail collaboratif
- Cinq bureaux privatifs pour la concentration et la confidentialité
- Une salle de réunion conviviale
- Une kitchenette aménagée pour les pauses déjeuner
- Chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Places de parking incluses Conditions locatives : Bail commercial ou professionnel sous seing privé, aux frais du preneur Loyer mensuel : 3 600 € HT HC Charges mensuelles : impôt foncier et ordures ménagères, consommation d'eau et entretien des espaces verts Dépôt de garantie : 7 200 € Honoraires d'agence : 30 % TTC d'un an de loyer, soit 12 960 € TTC + frais de rédaction d'état des lieux à charge du preneur Disponibilité : juillet 2025 Photo non contractuelle

A louer 216 m² de bureaux situés en RDC d'une copropriété, à proximité du port de plaisance de La Rochelle. Open-space, bureaux cloisonnés, grande vitrine. Climatisation, parking public gratuit. Cession d'un bail commercial courant jusqu'au 31 décembre 2033. Loyer annuel 64 000 € HT + TF.CC 1000 € par an. Libre à signature


- Charges annuelles : 1000 € HT

Plateau tertiaire à louer de 64 m² environ composé d'un open-space et deux bureaux. Vitrine 10 ml sur avenue passante. Parking privatif en sous-sol. Loyer annuel 15360 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. pas de restauration possible. Libre 25 juin 2026. Photos retouchées.


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 672 € HT

- Taxe foncière : 1620 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

La Rochelle: Sur axe pénétrant à fort flux automobiles, nous vous proposons un local commercial bénéficiant d'une grande visibilité, composé d'un open space et deux bureaux avec 10 m de linéaire. Loyer mensuel 1600 € HT. Droit d'entrée 30 000 €. Bail notarié et honoraires agence à charge preneur. Libre à signature. Pas d'activité alimentaire. Photos retouchées.



- Loyer annuel : 19200 € HT

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

Immeuble de bureaux premium aménagé clé en main au cœur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle. 820 m² sur deux niveaux (RDC + R+1) complétés par un local annexe indépendant de 44 m². Conformité RE2020, architecture contemporaine, prestations haut de gamme.

RDC : salle de réunion divisible en 3 volumes de 50 m² avec entrées extérieures indépendantes (baies vitrées pliantes accordéon avec seuils PMR), bureau open space, 1 bureau fermé, sanitaires PMR carrelés toute hauteur. HSP jusqu'à 4,00 m.

R+1 : grand open space (227 m² à lumière zénithale par velux), 5 cellules indépendantes (20 à 31 m²), espace cuisine, salle convertible avec traitement phonique prévu (utilisable en salle de sport), vestiaires avec douches, sanitaires carrelés toute hauteur. Accès exclusif à deux terrasses extérieures (43,76 m²).

Local annexe indépendant (44 m²) : accès propre, baies vitrées pliantes pour entrée véhicule ou matériel volumineux. Reconvertible bureau / atelier / showroom / stockage premium / archive sécurisée.

Équipements techniques inclus : fibre optique, RJ45 pré-câblé dans le sol, baie de brassage, climatisation réversible, BSO, ascenseur PMR, deux portails motorisés (entrée + arrière du site), système d'alarme VERISURE, précâblage complet pour vidéosurveillance, local vélos sécurisé, bornes de recharge VE.

Cibles : sièges PME/ETI, agences d'assurance, agences immobilières, cabinets juridiques / comptables / médicaux / conseil, centres de formation, professions libérales collectives.

Commercialisation ouverte à la vente ou à la location, en bâtiment entier ou par lot indépendant (RDC, R+1, local annexe).

Très bien situé à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice en Zone ZFU. Axe très passant.
Agencement entièrement rénové récemment et classieux.

Les bureaux au 1er étage d’un immeuble en copropriété sont composés de :
– 1 espace d’accueil
– 6 bureaux
– 1 salle de réunion
– 2 « Open space »
– tisanerie
Climatisation réversible.

8 places de parking privatives + 2 places de parking en sous sol avec bornes de recharges électriques + 1 Box

Bus et parking gratuit a proximité.