Vente/Location de Local professionnel à Nice - Local professionnel

Location de bureaux d'environ 170 m² au rez-de-chaussée, idéalement configurés pour une activité tertiaire, avec une belle terrasse privative d'environ 70 m².

Le bien est situé 19 Boulevard Carabacel, 06000 Nice, au cœur du quartier Carabacel, secteur prisé du centre-ville niçois réputé pour son architecture Belle Époque et ses immeubles bourgeois, à proximité immédiate du dynamisme de l'avenue Jean Médecin. Le quartier offre un cadre à la fois central et agréable, avec une proximité immédiate de toutes les commodités du centre : commerces, transports, écoles et restaurants.

En matière de transports en commun, le secteur est très bien desservi : la station de tramway Jean Médecin se trouve à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (12+, 82, 57, 615) circulent à proximité immédiate du boulevard. La gare de Nice-Ville reste également accessible facilement, renforçant l'attractivité du site en matière d'accessibilité.

Sur le plan de l'environnement commercial, le secteur bénéficie d'un tissu de commerces de proximité et de cafés animés, ainsi que d'une clientèle de passage liée à la proximité du pôle commerçant de Jean Médecin et de la place Masséna, générant un flux piétonnier et automobile soutenu.

D'une surface d'environ 170 m² en rez-de-chaussée, le local se compose d'un grand espace ouvert ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Il dispose de deux cuisines, de deux sanitaires privatifs, et d'une terrasse d'environ 70 m². Le local est en bon état général, avec quelques légers rafraîchissements à prévoir sur la terrasse et l'une des cuisines. À noter : le bien ne dispose pas d'accès PMR.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet vous propose des bureaux de 201 m² environ, incluant la quote-part de parties communes, situés au 3ème étage
- 2 de l'immeuble Le Phoenix à l'Arenas, Nice. Ces bureaux sont fonctionnels et lumineux, adaptés à une équipe de taille moyenne.

Le quartier combine dynamisme économique et services, avec proximité immédiate du Parc Phoenix et des commerces. L'immeuble offre 4 parkings sous terrain au tarif de 1 500 €/an/HT/HC/unité, et bénéficie d'une excellente accessibilité via transports et axes principaux.

Les bureaux sont en bon état, climatisés, et équipés d'ascenseur, salles de réunion, bureaux privatifs, faux plancher technique, et kitchenette. Les services de restauration à proximité complètent l'offre.

Disponibilité : 01/07/2026

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou de visite.

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux occupés d'une superficie d'environ 113 m², idéalement implantés au cœur du secteur stratégique de Nice Arénas, à Nice, au sein d'un immeuble historique du quartier de l'Arénas. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que des principaux axes routiers de la métropole niçoise. Une localisation premium qui facilite les déplacements professionnels, tant au niveau national qu'international.

Les bureaux sont actuellement loués à une société de premier plan, garantissant un revenu locatif sécurisé. Le loyer annuel s'élève à 33 950 € HT/HC, offrant une rentabilité attractive et une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier d'entreprise. Il s'agit d'un actif clé en main, déjà occupé, permettant une perception immédiate des loyers.

L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit dans un environnement à la fois calme et dynamique, à proximité immédiate des services, restaurants et transports en commun. Le secteur de Nice Arénas connaît un développement soutenu, combinant zones tertiaires, commerces et infrastructures modernes. Véritable pôle économique majeur de la Côte d'Azur, il séduit par sa proximité avec le centre-ville et son attractivité auprès d'entreprises nationales et internationales, assurant une forte demande locative.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, pérenne et situé dans un emplacement stratégique.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Le cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 82 m², idéalement situés dans le secteur stratégique de Nice Arénas, au sein d'un immeuble historique du quartier de l'Arénas. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables, à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et des principaux axes routiers de la métropole niçoise.

Le secteur de Nice Arénas est en plein développement, mêlant zones d'affaires, commerces et infrastructures modernes. Il constitue un pôle économique majeur de la Côte d'Azur, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Nice et son accessibilité aux zones logistiques et touristiques. Cette localisation attire des entreprises de renom et assure une forte demande locative.

Cet ensemble de bureaux représente une opportunité rare sur le marché pour une société souhaitant acquérir des locaux situés dans un secteur stratégique. Le cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser des visites.

À louer – Bureaux 242,50 m² – 400 Promenade

Le cabinet vous propose à la location des bureaux lumineux de 242,50 m² situés au 400 Promenade, dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Ces bureaux s'adaptent parfaitement à une activité nécessitant un cadre de travail confortable et pratique.

Le cabinet Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 152 m², situé au 4e étage d'un immeuble de bon standing, au cœur de la ZAC de l'Arénas, principal pôle tertiaire de Nice.

Les locaux, lumineux et récemment rafraîchis, sont composés de 6 à 7 bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace d'accueil, offrant un environnement de travail à la fois structuré et confortable.

Situation stratégique : à deux pas de l'aéroport international de Nice, avec un accès direct à l'autoroute A8, à la voie Mathis et au tramway, permettant de rejoindre le centre-ville et la Place Masséna en moins de 20 minutes.

Parkings privatifs disponibles à la location en supplément au prix de 445 € / trimestre / unité.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EN EXCLUSIVITÉ !

Le cabinet vous propose, dans le cadre d'un contrat de sous-location, des bureaux professionnels d'environ 108 m², idéalement situés au cœur du secteur Arénas, au 400 Promenade des Anglais à Nice.

Ces bureaux entièrement équipés bénéficient d'un aménagement de qualité, incluant le mobilier, les installations techniques et une distribution cloisonnée, permettant une organisation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Cette configuration est parfaitement adaptée à des activités tertiaires, des professions libérales ou des structures recherchant un espace de travail clé en main.

Situés en R+6, les locaux offrent un environnement professionnel valorisant, avec une luminosité agréable et une vue dégagée, contribuant au confort quotidien des occupants. L'immeuble s'inscrit dans un ensemble immobilier reconnu pour son standing, sa sécurité et la qualité de ses prestations.

Le secteur Arénas constitue l'un des pôles économiques majeurs de Nice. À proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, de l'autoroute A8, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers, cette adresse stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Le quartier bénéficie également de nombreux services de proximité : restaurants, hôtels, commerces et centres d'affaires.

Des parkings sont disponibles en complément, au tarif de 1 200 € HT/an/unité. La taxe sur les parkings s'élève à 0,13 € HT/m²/an.

Cette offre représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique, au sein de bureaux fonctionnels, modernes et immédiatement exploitables.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet vous propose à la location un bureau de 133 m² situé au R+6 d'un immeuble,implanté sur le Boulevard René Cassin, à Nice.

Ce bureau bénéficie d'un agencement optimisé avec plusieurs espaces cloisonnés, offrant ainsi un cadre de travail confortable et fonctionnel. Grâce à ses grandes fenêtres, il est particulièrement lumineux et offre une vue imprenable sur la mer ainsi que sur l'aéroport de Nice, un atout majeur pour une entreprise souhaitant un cadre dynamique et agréable.

Le bureau est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Possibilité de louer 2 places de stationnement en supplément au prix de 1440 € HT / HC / AN / UNITÉ.

Situé dans un quartier, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de nombreuses commodités, cet espace de travail est parfaitement adapté pour accueillir des entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et qualité de vie professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'angle Est et Sud avec vue mer, d'une surface totale de 173 m², entièrement rénovés, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant de bon standing.

Ces bureaux de plain-pied, conformes ERP, bénéficient de deux accès distincts, dont un accès direct depuis le hall d'entrée, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les usagers. Le cloisonnement existant, rationnel et fonctionnel, est conservé et modulable, permettant une adaptation simple aux besoins spécifiques de l'utilisateur.

Les prestations techniques sont de qualité professionnelle : sol souple, peintures refaites, faux plafonds, dalles LED, climatisation neuve installée en 2023 complétée par une CTA de 2019. Les locaux disposent également d'une cuisine aménagée privative, de sanitaires privatifs, d'un compteur électrique indépendant, ainsi que d'un câblage informatique complet avec raccordement fibre optique.

Le bâtiment est réalisé en mur-rideau isolé à double peau ventilée, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE B+, conforme aux exigences du décret tertiaire 2030.

STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES
Le lot comprend 4 places de parking privatives en sous-sol, affectées au lot, au tarif de 120 € HT/mois/place. Des places supplémentaires peuvent être proposées sur demande, selon disponibilité.
Un local de stockage de 6 m² est disponible en option, au loyer de 100 € HT/mois. Des places de stationnement électriques mutualisées ainsi que des parkings visiteurs Les Bosquets complètent l'offre.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Situation privilégiée en centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied, dont un supermarché Carrefour à proximité immédiate. Emplacement stratégique sur l'axe reliant l'aéroport de Nice à la Place Masséna, avec accès direct à la plage.

MOBILITÉ
Implantation au pied du tramway ligne 1, accès véhicules direct depuis la Promenade des Anglais. Parking public Les Bosquets à 3 minutes à pied, 8 avenue de Carras, 06200 Nice.

Bureaux à louer
- 208,90 m² avec vue mer exceptionnelle à Nice
- Crystal Palace

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 247 m², situé au 6ᵉ étage de l'immeuble emblématique Crystal Palace, à Nice. Ce plateau lumineux en open space bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée – un cadre de travail rare et prestigieux.

Caractéristiques principales :

Accessibilité :

En option : possibilité de louer en complément une réserve de 88,18 m² située au R+1, au tarif de 70 € HT/HC/m²/an, idéale pour du stockage ou un usage logistique.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une adresse stratégique et valorisante, alliant confort, visibilité et accessibilité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 606 m², répartis sur R+1 et R+2, avec une orientation Est-Sud, situés sur Nice, avenue de la Californie.

Ces locaux, classés ERP, seront disponibles à partir du 1er septembre 2026. Ils présentent des finitions de qualité, comprenant climatisation, éclairage LED, double vitrage, sanitaires privatifs, douches, carrelage et faux plafond, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

La construction est réalisée en mur-rideau isolé, avec double peau ventilée, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B+) et une conformité au décret tertiaire 2030, pour un usage durable et respectueux des normes en vigueur.

L'offre inclut 20 places de parking dans le loyer, avec la possibilité de louer des places supplémentaires à 1 440 €/an/HT/HC/parking, ainsi que des places électriques tournantes disponibles pour l'ensemble des preneurs.

Les locaux disposent également de 2 espaces cuisine aménagés privatifs, et d'un local de stockage de 6 m² disponible sur demande pour 100 €/mois/HT/HC, permettant de répondre aux besoins logistiques et organisationnels des entreprises.

Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux offrent une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes de circulation de Nice. Cette opportunité est idéale pour des sociétés souhaitant regrouper leurs équipes dans un espace modulable, lumineux et confortable, favorisant la productivité et le bien-être au travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet . Nos équipes vous accompagneront dans la réalisation de votre projet et vous proposeront une solution adaptée à vos besoins professionnels.

Le cabinet vous propose un lot de bureaux de 975 m² environ, incluant la quote-part de parties communes, situés au 1er étage de l'immeuble Le Phoenix, à l'Arenas, Nice. Ce lot est idéal pour une entreprise cherchant des bureaux modulables sur un étage complet.

Le quartier est un pôle tertiaire attractif, avec des commerces et services variés, et le Parc Phoenix à proximité pour un cadre agréable. Les 19 parkings sous l'immeuble sont proposés au tarif de 1 500 €/an/HT/HC/unité.

Les bureaux sont en bon état général, climatisés, et comprennent ascenseurs, salles de réunion, bureaux privatifs, faux plancher technique, et kitchenette. Les services de restauration sur site ou à proximité complètent cette offre.

Disponibilité : 01/05/2026

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Le cabinet vous propose un ensemble de bureaux de 1 671 m² environ, incluant la quote-part de parties communes, situé à l'Arenas, Nice, dans l'immeuble Le Phoenix construit en 2010. Ces bureaux sont divisibles à partir de 201 m², permettant une adaptation aux besoins des entreprises de toute taille.

Le secteur de l'Arenas est un pôle dynamique combinant activités tertiaires, commerces et services, avec un environnement agréable grâce au Parc Phoenix. L'immeuble offre une accessibilité optimale, desservi par les transports publics et les axes routiers principaux.

Les bureaux sont en bon état général, climatisés, et équipés d'ascenseurs, salles de réunion, bureaux privatifs, faux plancher technique, et kitchenette. 33 parkings sont disponibles sous l'immeuble, au tarif de 1 500 €/an/HT/HC/unité. Des offres de restauration à proximité renforcent le confort des collaborateurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 205 m², idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice. Cet immeuble bourgeois de caractère bénéficie d'un emplacement prime, face au Square Alziari de Malaussena, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et de la place Masséna.

Les locaux se distinguent par leur cachet architectural, leurs volumes généreux et leur luminosité. Ils se composent de bureaux privatifs, d'une salle de réunion, d'un open space modulable ainsi que de prestations fonctionnelles adaptées à l'activité tertiaire.

Les aménagements intérieurs comprennent une kitchenette, des sanitaires privatifs, et un hall d'accueil soigné offrant une belle image de représentation pour vos collaborateurs et clients. L'environnement de travail est à la fois prestigieux et confortable, permettant d'allier productivité et standing.

L'immeuble bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services à quelques pas. Cet emplacement stratégique, au cœur du centre d'affaires niçois, conviendra parfaitement à une société souhaitant valoriser son image tout en bénéficiant d'un cadre de travail privilégié.

Ces bureaux de 205 m² constituent une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, prestations de qualité et cadre prestigieux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.