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Achat Vente, Location

Mandat exclusif

DAB local commercial 80m² en centre-ville du Mans

Droit au bail21 000 €

Surface80 m²

LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DU MANS DROIT AU BAIL À CÉDER Belle opportunité d'implantation en centre-ville du Mans, dans une rue passante et commerçante, au sein d'un environnement dynamique et attractif. > Local commercial d'environ 80 m² de surface de vente. > Espace stockage en complément. > Vitrine offrant une bonne visibilité sur la rue. > Idéal pour tous commerces (pas d'extraction possible). > Loyer attractif de 740€ / mois. Ce local conviendra parfaitement à une boutique, une activité de services, un showroom, un concept store ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement à coût maîtrisé. Une belle opportunité pour entreprendre au Mans avec un loyer rare pour le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au Bail de 216m² à Beaulieu-sur-Mer

Droit au bail380 000 €

Loyer mensuel5 667 €Surface216 m²Montant au m²314,88 €/m²/an

Boutique de Prestige à Beaulieu-sur-Mer Située au cœur de la prestigieuse commune de Beaulieu-sur-Mer, cette boutique se distingue par son hyper-centralité et sa visibilité optimale. Beaulieu-sur-Mer attire une clientèle locale et internationale disposant d'un fort pouvoir d'achat. Grâce à son adresse de très grand standing, ce local représente une vitrine stratégique rare, idéale pour développer une activité haut de gamme liée à l'aménagement, au design d'intérieur ou à l'art. Des Volumes Remarquables pour un Showroom et un Bureau d'Étude Ce bien offre une configuration exceptionnelle de plain-pied avec des surfaces généreuses totalisant 216,89 m² :
- Showroom / Espace de vente : 159,14 m² baignée de lumière.
- Atelier / Grande réserve : 34,17 m², parfait pour un bureau d'étude ou un atelier sur-mesure.
- Bureau indépendant : 10,37 m².
- Espaces pratiques : Deux débarras de 5,20 m² et 3,76 m².
- Sanitaires : Point d'eau de 2,74 m² et WC de 1,51 m².
- Annexes incluses : Garage au 2ème sous-sol et un lot à usage de réserve au 1er sous-sol. Une Adéquation Parfaite avec Votre Cahier des Charges (Le Bail) Le lieu s'adapteimmédiatement aux exigences de nombreux projets haut de gamme :
- Durée du bail : 9 années en cours, se terminant le 23 septembre 2029.
- Activités autorisées : Vente de décoration, meubles, cuisines, luminaires, design d'intérieur et galerie d'art. Des Conditions Financières Transparentes et Maîtrisées L'affaire dispose d'une excellente base financière, ayant généré un chiffre d'affaires de 785 841 € et un résultat net de 63 061 € sur l'exercice 2024.
- Prix Net Vendeur : 350 000 €.
- Honoraires d'agence : 30 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur).
- Prix de cession affiché : 380 000 €.
- Loyer mensuel de base : 5 667,63 €.
- Provision pour charges courantes : 125,00 € par mois.
- Provision pour taxe foncière : 417,00 € par mois.
- TVA mensuelle : 1 241,93 €. Dossier confidentiel complet et organisation de visites privées sur demande. Mentions Légales et Informations Réglementaires
- N° de mandat de vente : 10512.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Étiquette vierge.
- Amiante : Absence totale de matériaux contenant de l'amiante.
- Géorisques (ERP) : Informations disponibles sur
- Copropriété : Locaux en copropriété. Informations Agence : Annonce diffusée par le , 36 Rue Arson 06300 NICE, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n°2.974 T délivrée par la Préfecture des Alpes-Maritimes.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant italien village du bord de mer 06

Prix de vente253 000 €

Fonds de Commerce Restaurant à Vendre Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant en EMPLACEMENT N°1, en angle de rue dans un village du bord de mer très fréquenté. La terrasse attractive peut accueillir près de 40 couverts et dispose d'un extracteur à charbonprofessionnel. Le restaurant est ouvert de mars à octobre, soit 8 mois de l'année, avec un chiffre d'affaires de 205 000 €. Informations financières :
- Loyer : 1 760 € toutes charges comprises
- Droit de terrasse : 1 600 €/an Contact : Patrick Malafronte au

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant réputé sur Nice République

Prix de vente150 000 €

Opportunité de reprise d'un restaurant renommé Belle opportunité pour un cuisinier seul ou associé de reprendre ce restaurant ouvert depuis 5 ans, bénéficiant d'une excellente réputation ! Établissement de 100 m², comprenant une cuisine spacieuse de plus de 30 m², entièrement équipée et conforme aux normes d'hygiène, avec conduit d'évacuation des buées grasses sur le toit. Loyer mensuel : 1.200 € + 100 € de provision pour charges. Détails supplémentaires :
- Cave : 70 m²
- Petite terrasse validée par la Mairie
- 42 places assises à l'intérieur
- Fermeture dimanche, lundi et samedi midi
- 6 semaines de congés par an
- Travaille en coupure
- Menu à 22 €
- Ticket moyen : 50 € Exploité en couple : Monsieur en cuisine et Madame en salle. Chiffre d'affaires annuel : 300.000 € hors taxes
- EBE : 70.000 €.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente Licence IV disponible sur Nice

Prix de vente30 100 €

Licence 4 à Nice Le est heureux de vous proposer une nouvelle licence 4 disponible sur la commune de Villeneuve Loubet. Cette opération est gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé. Conditions financières :
- Prix net vendeur : 26.500 €
- Honoraires : 3.600 € TTC Opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé.
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- Depuis 1960, le est fier de soutenir vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une licence, d'un local commercial, d'un fonds de commerce ou d'un investissement rentable, notre équipe est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente boulangerie pâtisserie snacking sur Nice

Prix de vente220 000 €

Opportunité de Commerce : Boulangerie-Pâtisserie-Snacking Nous vous proposons à la vente le Fonds de Commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement bénéficie d'une grande visibilité avec ses 18 m de linéaire vitrine. Avecune surface de 100 m², il est parfaitement équipé avec du matériel très récent, d'une valeur de 100 000 €. Il offre une capacité d'accueil en salle de 16 personnes et 12 personnes en terrasse. Le chiffre d'affaires de 280 000 € se répartit comme suit :
- 55% boulangerie
- 45% snacking-traiteur Bail commercial neuf avec un loyer et charges s'élevant à 1 350 € HT/mois. Vente pour raison de santé. TRES BELLE AFFAIRE.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A louer local Commercial d'Angle 55m² Nice Centre

Loyer mensuel2 333 €

Surface55 m²Montant au m²509,04 €/m²/an

OPPORTUNITÉ À SAISIR
- EMPLACEMENT D'ANGLE Situé au 10 rue Gioffredo (angle Gioffredo / Defly), au cœur d'un quartier commerçant très dynamique et à fort potentiel. Ce local d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un très grand linéaire de façade et d'importantesouvertures vitrées. Anciennement occupé par une pharmacie, ce quartier dispose d'une belle clientèle locale et d'une excellente vie de quartier. Le gros plus : Possibilité de terrasse toute l'année, selon votre activité ! Destination : Très large, adaptée à l'activité du futur preneur (attention : pas de conduit d'extraction des fumées de cuisine existant). CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 55,26 m² Loi Carrez, entièrement en rez-de-chaussée. Configuration : Une grande pièce principale équipée d'un point d'eau (conduites d'eaux propres et usées). Local actuellement sans WC. Sécurité : 2 portes d'accès entièrement sécurisées par des grilles métalliques. Confort : Ensemble climatisé, dans un état correct (travaux de rafraîchissement/aménagement à prévoir selon votre concept). Aucune sinistralité à déclarer. CONDITIONS JURIDIQUES Type de bail : Bail commercial de 9 ans neuf. Travaux : Article 606 (gros travaux) à la charge exclusive du bailleur. Clauses : Interdiction de sous-location et de location gérance. Clause de solidarité et solidarité inversée. Caution personnelle demandée selon dossier. État des lieux : Réalisé par un commissaire de justice (frais partagés 50/50 entre bailleur et preneur). CONDITIONS FINANCIÈRES DÉTAILLÉES (Tous les montants sont exprimés Hors Taxes / Soumis à la TVA en sus) Loyer & Provisions trimestrielles : Loyer trimestriel : 7 000 € HT / 8 400 € TTC Provision sur charges : 167 € / mois (soit 500 € / trimestre
- non soumises à TVA) Provision sur taxe foncière : 120 € HT / mois (soit 360 € HT / 432 € TTC par trimestre) Frais d'entrée & garanties : Droit d'entrée (Pas-de-porte) : 30 000 € HT / 36 000 € TTC Dépôt de garantie : 7 000 € HT / 8 400 € TTC Honoraires de rédaction de bail (charge preneur) : 1 000 € HT / 1 200 € TTC Honoraires d'agence (charge preneur) : 6 500 € HT / 7 800 € TTC TOTAL À LA SIGNATURE : 62 732,00 € TTC Dont TVA totale récupérable pour les assujettis : 10 372 € Dossier complet et rendez-vous de visite sur demande. Contactez le dès maintenant pour visiter ce produit rare sur le marché !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 55m² + mezzanine à Nice Port

Loyer mensuel2 300 €

Surface54 m²Montant au m²511,08 €/m²/an

Opportunité Commerciale à Nice Port LOCATION PURE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- NICE PORT (55m²) Saisissez une opportunité rare en LOCATION PURE (sans droit de bail ni pas-de-porte) au cœur du quartier le plus dynamique de Nice ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence (secteur Port / Place Île de Beauté), ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité commerciale. Le projet de réaménagement et de végétalisation de la Place Île de Beauté (travaux à venir) garantit une valorisation immédiate de votre activité.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Visibilité optimale : Belle vitrine linéaire de 5 mètres.
- Espace optimisé : 54,74 m² de surface au sol de plain-pied + 7,08 m² de mezzanine (idéale pour arrière-boutique, stockage ou bureau).
- Confort & Équipements : Local climatisé, équipé de sanitaires (WC) et d'une pièce d'eau avec douche. ACTIVITÉS IDÉALES :
- Restauration sans extraction : Coffee shop, salon de thé, bar à salades, petite restauration, snack, etc.
- Commerce & Artisanat : Concept store, prêt-à-porter, épicerie fine, artisanat d'art ou commerce spécialisé.
- Services & Bureaux : Agence immobilière, agence de voyages, cabinet professionnel, showroom. CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 2 300 € HT HC (soumis à la TVA)
- Charges mensuelles : 50 €
- Provision taxe foncière : 100 € / mois
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) Le quartier du Port se développe à grande vitesse, les opportunités en location pure y sont extrêmement rares. Contactez-nous dès maintenant par message ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente magnifique restaurant en bord de mer 06

Prix de vente530 000 €

Restaurant à vendre avec vue exceptionnelle Restaurant face au port de plaisance, offrant une vue superbe. Établissement remis à neuf aux normes d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité. Superficie totale : 130 m² + 50 m² de terrasse avec une réserve de 12 m². Capacité : 110 places assises au total. Local climatisé et très confortable. Loyer : 3.000 € mensuel charges incluses. Concession valable jusqu'au 02/03/2038. Cuisine super équipée et très fonctionnelle, avec une équipe de 4 salariés en hiver et 12 salariés en saison estivale (du 01/04 au 20/10).
- Fermeture : lundi et mardi en hiver, lundi en été.
- Carte axée sur les produits de la mer : principalement poisson et fruits de mer.
- Ticket moyen : 80 €.
- Cuisine classique, tout fait maison avec des matières premières de 1ère qualité. Chiffre d'affaires 2025 : 943.000 € hors taxes. Excédent brut d'exploitation : 160.000 €. Établissement jouissant d'une excellente réputation, tant pour l'accueil que pour le service et la qualité des produits. L'emplacement est absolument exceptionnel, idéal pour un couple d'associés, dont un bon cuisinier !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs et fonds point chaud Carré d'Or Nice

Prix de vente143 000 €

Fonds de Commerce à Vendre
- Carré d'Or Notre Agence vous propose à la vente le Fonds de Commerce POINT CHAUD de boulangerie-pâtisserie-snacking. Situé dans le prestigieux Carré d'Or, il offre la possibilité de céder les MURS pour un montant de 428 800 € TTC. Ce fonds comprend :
-Surface du local : 55 m² avec un linéaire vitrine de 7 m
- Sous-sol : 90 m² équipé d'un extracteur de fumées allant sur le toit
- Clientèle : fidèle grâce à une qualité de service reconnue
- Bail : commercial neuf
- Horaires d'ouverture : 7h/19h30
- Toutes normes respectées
- Investissement matériel : 50 000 €
- Loyer : 2 300 €/mois
- Charges : 300 €/mois Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement stratégique. Contacter notre Agence pour plus d'informations. Contact : Patrick Malafronte

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente grande brasserie place très fréquentée Nice

Prix de vente648 000 €

Brasserie à vendre au cœur de Nice Situé au cœur de Nice, ce fonds de commerce de brasserie s'étend sur une surface de 220 m², bénéficiant d'une situation enviable sur une place très fréquentée. Cet espace est idéal pour une activité de café-restaurant, offrant une ambiance convivialeet dynamique. Les équipements comprennent :
- Cuisine entièrement équipée
- Bar fonctionnel
- Agencements intérieurs et extérieurs propices à un service optimal Les atouts de ce bien résident dans :
- Sa visibilité exceptionnelle
- Sa proximité avec des commerces et attractions touristiques
- Une clientèle régulière tout au long de l'année En raison de son emplacement stratégique et de son potentiel de développement, cette opportunité représente un investissement de 600 000 €, parfait pour un professionnel souhaitant s'impliquer dans le secteur de la restauration à Nice.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente murs commerciaux occupés 120m² au vieux Nice

Prix de vente848 000 €

Surface120 m²Montant au m²7 066,67 €/m²

Opportunité commerciale au cœur de Nice Au cœur du vieux Nice, à l'angle de la [adresse communiquée sur demande] et de la rue du Marché, découvrez des murs actuellement occupés par une activité de burgers
- Vae. Ce bien bénéficie d'un flux important de clients toute l'année. Superficie d'angle de 120 m² en RDC, offrant une visibilité optimale. Éléments clés :
- Conduit d'extraction des fumées de cuisine récent au toit
- Bail commercial de 9 ans du 1er octobre 2021
- Loyer trimestriel de 10.796 €
- Provisions trimestrielles pour charges de 600 €
- Foncier à charge du locataire non provisionné de 2.228 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant emplacement n°1 Port St-Laurent

Prix de vente425 000 €

Vente de Fonds de Commerce Restaurant Notre Agence vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de cuisine traditionnelle. Emplacement N°1, sur le port, exposé plein sud, avec une surface de 125 m² et une terrasse de 35 m². Capacité d'accueil : 80 couverts. Ce restaurant se distingue par une carte de plats de très belle qualité. Affaire clés en mains avec 4 salariés en CDI performants. Chiffre d'affaires : 465 000 € /an. Loyer : 2 458 €/mois. Total des charges : 1 380 €. A saisir ! Contact : Patrick Malafronte au .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cession restaurant empl N°1 port St Laurent du Var

Prix de vente1 000 000 €

Vente de Fonds de Commerce
- Restaurant Spécialisé Notre Agence vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant spécialisé, offrant une carte attractive axée sur les produits de la mer. Emplacement N°1, sur le port, cet établissement spacieux exposé plein sud bénéficie d'une surface de 160 m², avec une terrasse de 40 m² dotée d'un toit ouvrant. Capacité d'accueil : 92 couverts. Ce restaurant se distingue par un service de qualité, assuré par une équipe expérimentée, garantissant la fidélisation d'une clientèle locale et touristique. Toutes les normes sont respectées et le matériel est parfaitement entretenu.
- Chiffre d'affaires moyen : 1 300 000 € /an
- Loyer : 3 470 €/mois
- Total des charges : 1 690 € AFFAIRE COUP DE COEUR Contact : Patrick Malafronte au .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant cave à vins emp strategique à Vallauris

Prix de vente130 000 €

Notre agence vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant spécialisé en cuisine asiatique et vente de vins et alcool
- Emplacement stratégique entre Vallauris, Cannes et Golfe Juan
- Activités : cave à vins et spiritueux, dégustation, vente de produits dérivés, petite restauration, sushis, machis et produits dérivés
- Etablissement de 70 m² avec une terrasse de 20 m² situé sur une place bénéficiant d'une grande visisbilité
- Loyer charges comprises : 1 580 €/mois
- Terrasse privative
- REEL POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT A VOIR

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar-restaurant licence IV état impeccable Nice

Prix de vente132 000 €

Opportunité de Bar-Restaurant BAR-RESTAURANT avec Licence de débit de boissons de 4ème catégorie. Il dispose de 50 places en terrasse ensoleillée et de 40 places en salle, pour un total de 90 m² respectant les normes d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité. État impeccable ! Clientèlefidèle, ouvert uniquement le midi en restauration. Chaque semaine, l'établissement propose :
- Bail neuf
- loyer mensuel : 1.460 € + 200 € charges
- 5 fûts de bière semaine
- 5 kilos de café semaine En moyenne, 30 à 40 couverts par midi avec un ticket moyen d'environ 22 euros. Fermé samedi et dimanche, offrant ainsi un excellent confort de vie. Aucun contrat d'exclusivité en cours et une affaire reconnue bénéfice d'une excellente réputation avec aucune concurrence directe dans le quartier. Idéal pour un couple dont un cuisinier !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar brasserie terrasse à Nice Acropolis

Prix de vente90 000 €

Opportunité de Bar-Brasserie à Nice Acropolis Situé face à la "coulée verte", ce bar-brasserie de 100 m² est en bon état et offre un cadre agréable et accueillant. La propriété dispose d'une petite terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées. Ce lieu est parfait pourun couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Avec une réserve de 20 m² et une ouverture uniquement le soir, il existe également la possibilité d'ouvrir en tant que brasserie classique, matin et midi. La cuisine est équipée de matériels en inox, conforme avec un conduit d'évacuation des buées grasses qui va jusqu'au toit.
- Surface : 100 m²
- Réserve : 20 m²
- Ouvert uniquement le soir
- Terrasse ensoleillée
- Cuisine inox conforme

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Licence débit de boissons à la vente à Nice

Prix de vente38 600 €

Disponibilité Licence IV à [adresse communiquée sur demande]. Nouvelle disponibilité ! Notre cabinet est heureux de vous proposer une nouvelle LICENCE IV à VENDRE sur [adresse communiquée sur demande]. Dossier vérifié et disponibilité immédiate, avec un suivi de l'opération dans son ensemble. Transaction sécurisée. Conditions financières : · Prix : 35.000 € · Frais : 500€ · Honoraires HT preneur : 3.000 € Opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé.
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- Depuis 1960, le est fier de soutenir vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une licence, d'un local commercial, d'un fonds de commerce ou d'un investissement rentable, notre équipe est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC spécialisé fournitures de bureau à Nice

Prix de vente220 000 €

NICE LIBÉRATION
- FONDS DE COMMERCE À SAISIR En exclusivité, sur un axe très passant, ce fonds de commerce est spécialisé dans les fournitures de bureau, cartouches d'encre, toners, consommables et services informatiques. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Avec une activité diversifiée, elle offre de réelles possibilités de développement. Un fort potentiel en franchise ou en réseau constitue également un atout important pour un repreneur souhaitant valoriser le concept existant.
- Surface : environ 80 m²
- Loyer :766 € + 23 € de charges mensuelles
- Taxe foncière 2025 : 1 228 €
- Exploitation : affaire tenue en couple + 2 salariés à temps partiel
- Ouverture : 9h00
- 19h00
- Fermeture : samedi après-midi, dimanche et 3 semaines en août
- Stock consommables : jusqu'à 50 000 € maximum
- Clientèle : particuliers et entreprises
- Site internet : plateforme de commande à distance avec plus de 80 000 produits référencés CHIFFRES CLÉS
- Chiffre d'affaires moyen annuel : 360 000 € HT
- Coefficient multiplicateur : 1,96
- Excédent Brut d'Exploitation : 110 000 €
- Prix : 220 000 € FAI Motif de la cession : Départ à la retraite des exploitants. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir une affaire saine, rentable et déjà bien implantée, avec plusieurs leviers de développement, notamment autour des services informatiques, clientèle professionnelle, vente à distance et développement en franchise/réseau. Contacter : du au

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Restaurant avec deux terrasses bord de mer Cagnes

Prix de vente810 000 €

Restaurant à Vendre en Bord de Mer Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un restaurant idéalement situé en bord de mer. Emplacement N°1, vue mer exceptionnelle. Ce restaurant offre une surface totale de 240 m² répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 140 m²environ
- Étage : 100 m² environ avec une grande terrasse plein sud
- Terrasse extérieure : 40 m² Capacité totale d'accueil : plus de 100 couverts. Conditions financières :
- Loyer : 5 000 €/mois
- Droits de terrasse : 2 500 €/an
- Taxe foncière : 3 000 €
- Bail commercial neuf Chiffre d'affaires moyen : 1 million €/an. Possibilité de céder les MURS au prix de 910 000 € . AFFAIRE COUP DE COEUR. Contact : Patrick Malafronte au .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar-tabac-loto avec terrasse sur grande place Nice

Prix de vente590 000 €

Opportunité Commerciale Exceptionnelle Bar-Tabac-Loto-Presse-PMU de 110 m² avec terrasse en parfait état. Emplacement premium sur une grande place, idéal pour attirer une clientèle variée. Points clés :
- Pas de restauration
- 3 fûts et 8 kilos de café par semaine
- Équipe de4 personnes Loyer : 1.225 € + 153 € de charges par mois. Horaires d'ouverture :
- De 6h30 à 19h30
- Fermé le dimanche et les jours fériés Recettes annuelles :
- CAHT : 300.000 €
- Commissions : 200.000 € Affaire clés en mains avec une gestion optimale, idéale pour un couple ou 2 associés, offrant de belles possibilités de progression.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Local commercial emplacement stratégique à Nice

Prix de vente83 000 €

Local Commercial à Nice
- Opportunité Unique Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice, à proximité immédiate du Port, du Mama Shelter, du centre commercial TNL et de l'avenue de la République. Ce locald'angle baigné de lumière dispose d'un très beau linéaire vitrine, captant un flux piéton et automobile constant. Entièrement rénové et conforme aux normes PMR, cet outil de travail « clé en main » propose une configuration hybride idéale pour faire fleurir un concept existant ou en développer un nouveau :
- Espace client / Coffee shop (~35 m²) : intérieur chaleureux de 14 couverts, prolongé par une terrasse agréable avec 12 couverts.
- Cuisine / Laboratoire (~25 m²) : local indépendant entièrement équipé (four à pizza napolitain à gaz, matériel de cuisine complet) avec extraction aux normes en toiture, adapté à la pizzeria ou tout autre type de restauration chaude.
- Espace stockage (~60 m²) : grande cave saine en sous-sol, offrant un volume de réserve logistique appréciable. Données financières et conditions :
- Bail Commercial en cours du 03/05/2023
- Destination : RESTAURATION RAPIDE (Pizza, quiches, vente de boissons, pâtisseries, salon de thé, glaces, pains et viennoiseries)
- Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 100 000 €
- Loyer : 15 000 € HT HC / an (ou 1 662 € / mois charges et taxes comprises)
- Honoraires d'agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité du bien : à convenir Un bien sans travaux à prévoir, prêt à fonctionner immédiatement pour un repreneur ou une enseigne en développement. Images générées par IA (toutes proportions avec le réel gardées).

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Cession droit au bail atypique de 76.68m² à Nice

Droit au bail58 000 €

Loyer mensuel1 854 €Surface76 m²Montant au m²292,68 €/m²/an

Cession de Droit au Bail à Nice Emplacement premium entre le Port et Riquier ! Situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur la rue Bonaparte. À deux pas de la très animée Place du Pin et du Port Lympia, cetteartère réputée garantit un flux de passage intense et continu, composé d'une clientèle locale au fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Caractéristiques du Bien
- Superficie : 77 m²
- Visibilité : façade de 6 mètres linéaires avec belle vitrine
- Équipements : locauxclés en main, sanitaires intégrés, réseau électrique aux normes
- Accessibilité : proximité immédiate du tramway (Garibaldi / Port Lympia) et des lignes de bus Bail et Modalités de Reprise
- Type de transaction : cession de droit au bail OU cession des éléments du fonds de commerce (hors enseigne et nom commercial)
- Durée du bail : bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035
- Destination du bail actuel : agence immobilière et marchands de biens immobiliers Conditions Financières
- Prix de cession : 50 000 €
- Loyer mensuel : 1 854 € HC
- Provisions sur charges : 75 € / mois
- Provisions sur foncier : 110 € / mois
- Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du preneur Une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur ultra-convoité. Mandat n°10490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : Non soumis Photo d'illustration générée par IA.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB 33m² emplacement recherché à Nice

Droit au bail68 000 €

Loyer mensuel853 €Surface33 m²Montant au m²310,2 €/m²/an

Cession de Fonds de Commerce à Nice Surface : 33 m²
- Emplacement Prime au Cœur du "Petit Marais Niçois" ! Emplacement : Situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. La rue Bonaparte est réputée pour sonambiance vibrante, ses devantures colorées et sa chaussée bleue, garantissant un flux de passage intense et continu. À proximité de la très animée Place du Pin, vous profiterez d'une clientèle variée, constituée à la fois d'habitants locaux avec un fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Superficie : L'espace de 33 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur cette artère très passante. Les locaux sont clés en main, équipés d'installations modernes pour garantir un fonctionnement immédiat :
- Sanitaires intégrés
- Réseau électrique aux normes Son accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway Garibaldi/Port Lympia). Destination du bail actuel : Le bail prévoit l'exploitation d'un salon de coiffure et d'esthétique, avec une activité de salon de thé en complément. Conditions financières : Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur premium, avec des conditions locatives attractives :
- Prix de cession : 60 000 €
- Loyer mensuel : 853,28 € HC
- Provisions sur charges : 70 € / mois
- Loyer total charges comprises : 923,28 €
- Honoraires d'agence : 8 000€ TTC à charge du preneur Une affaire idéale offrant un potentiel de rentabilité élevé et un retour sur investissement rapide pour un repreneur motivé. Photo d'illustration générée par IA

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bar restaurant secteur premium rue Bonaparte Nice

Prix de vente1 150 000 €

Brasserie à vendre sur la rue Bonaparte
- Emplacement Premium Notre cabinet vous propose en exclusivité une magnifique brasserie avec licence 4, idéalement située dans un secteur passant et recherché de la rue Bonaparte. Ce bien est en excellent état général et dispose d'une grande terrasse ensoleillée de plus de 80 places. Le bail commercial récent nécessite un loyer extrêmement raisonnable pour le secteur. C'est un établissement très apprécié, bénéficiant d'une cliente fidèle et présentant un fort potentiel inexploité.
- Licence 4
- Conduit d'extraction des fumées grasses au toit
- Grande terrasse ensoleillée
- Bail commercial récent

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer local avec pas-de-porte de 47.81m² à Nice

Loyer mensuel1 200 €

Surface47 m²Montant au m²306,36 €/m²/an

Local Commercial en Centre-Ville Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'angle de 47,81 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage piéton constant. Sa vitrine d'angle et son agencement sur deux niveaux en font un espace polyvalent, idéal pour une activité depetite restauration, un coffee shop, une agence, des bureaux ou un showroom. Agencement et caractéristiques du bien :
- Surface : 47,81 m² optimisés sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : espace d'accueil du public, zone de réception/comptoir et grande vitrine d'angle apportant une belleluminosité naturelle
- Niveau surélevé : idéal pour bureaux de travail, zone confidentielle, salle de réunion ou espace clientèle
- Commodités : sanitaires privatifs avec WC et point d'eau Informations financières et bail :
- Bail commercial 3-6-9 ans
- Pas-de-porte : 25 000 €
- Loyer mensuel : 1 200 € HT
- Charges mensuelles : 50 €
- Dépôt de garantie : 3 600 € (3 mois de loyer HT)
- Honoraires d'agence : 7 000 € TTC (à la charge du preneur) Profitez d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une grande polyvalence d'exploitation pour tout type d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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