118 annonces

Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rouen (76000)

Vend pas de porte 56m² en agglomération Rouennaise

Droit au bail50 000 €

76-PAS-DE-PORTE AGGLOMERATION ROUENNAISE . Emplacement prémium dans une commune dynamique et très prisée de l'agglomération Rouennaise, sur axe principal ROUEN-QUICAMPOIX, entouré de tout commerce de première nécessité. Surface au sol de 56 m². Cet établissement peut convenir à différents types d'activités Bailleur ouvert à toute proposition. Pour plus d' informations, nous contacter.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à Rouen

Prix de vente255 660 €

Surface85 m²Montant au m²3 007,76 €/m²

- LOCAL COMMERCIAL de type plateau nu, en rez-de-chaussée, dans le nouvel éco-quartier Flaubert.
- Prix HT : 213 050 €
- Prix TTC : 255 660 €
- Local de 85 m² environ, neuf et disponible Ce local est livré sous forme de plateau nu, sans aménagement, il faut prévoir les revêtements de sol, peintures, aménagements intérieurs. Il bénéficie de portes vitrées sur l'extérieur, avec vue sur une cour aménagée et végétalisée très agréable. Idéal professions libérales médicales et juridiques, bureaux, associations,.
- Stationnements extérieurs gratuits
- Accès sécurisés par sas
- Visite sur demande
- Accès voie rapide Sud 3, Pont-Flaubert et Rive droite en moins de 3 minutes
- Accès axe A13 Paris-Rouen-Le Havre-Caen en moins de 15 minutes
- Transports en commun en moins de 3 minutes
- Banque, restaurants, etc. en moins de 2 minutes Photos réalisées sur place et '' Ajout d'un visuel en 3D généré par l'IA avec mobilier '' Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85851), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs d'hôtel à Rouen

Prix de vente2 061 856 €

Vends murs d'hôtel indissociable avec le fond pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous appeler....

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Rouen

Prix de vente2 387 056 €

Vends murs comportant fonds de commerce actuellement en activité et immeuble en entier d'une superficie d'environ 700 m² secteur, Rouen, murs et fonds indissociables

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau idéal libéral 100m² à Rouen centre

Prix de vente2 000 €

A louer local professionnel 100m2 au premier étage d’un immeuble – Situé en plein cœur de Rouen centre dans le quartier Ganterie – A deux pas du Palais de Justice et parking proche – Idéal profession libérale – Loyer 1 400€
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 2 000€ HT.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail à céder en centre ville de Rouen

Droit au bail129 000 €

A céder Droit au Bail – En plein cœur de ville de Rouen Rive-Droite – Magnifique emplacement N°1 dans Quartier Piéton – Idéal pour Snack/Vente À Emporter/Sandwicherie – Loyer 1 950€
- Le prix affiché du droit d’entrée est net vendeur – Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 8% HT – Prix :.......

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB sandwicherie VAE au centre de Rouen

Droit au bail150 000 €

A céder Droit au Bail de Sandwicherie/Vente à Emporter
- En plein Cœur de Rouen rive-droite dans quartier piétonnier et hyper touristique– Excellent emplacement avec gros passage piéton – 45 m2 de surface commerciale avec grande vitrine sur rue – Terrasse autorisée – Grandes chambres froides – Pas de reprise de personnel – Le droit d’entrée demandé est net vendeur : 150 000€
- Les honoraires de négociation sont à la charge acquéreur pour 6% HT en supplément.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente dab local commercial 117m² en agglo de Rouen

Droit au bail60 000 €

En exclusivité
- A céder Droit au Bail d'un local commercial d’environ 117 m2 – Belle surface de plain-pied
- Secteur Bois-Guillaume/Mont-Saint-Aignan en périphérie limitrophe de Rouen – Emplacement de premier ordre dans environnement très commerçant – Grande vitrine
- Très belle clientèle – Parking facile
- Bien rare
- Le prix du droit d’entrée affiché est net vendeur
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge de l’acquéreur pour 5 000€ HT – Prix : .....

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail salon de thé coffee shop à Rouen

Droit au bail100 800 €

Loyer mensuel4 000 €Surface70 m²Montant au m²685,68 €/m²/an

SALON de THÉ
- COFFEE SHOP
- DROIT AU BAIL ROUEN DROITE Quartier Historique avec Terrasse
Locale environ 70 m² dont une petite cuisine
Nombreuses activités possible : Salon de thé
- Chocolaterie
- Vente à Emporter
- Crêpe
- Coffee Shop ou tout concept de restauration qui ne nécessite pas de hotte d’extraction.
Capacité une trentaine de places avec terrasse au cœur d’un quartier historique sur voie piétonne.

PRIX du droit au bail proposé 90 000 € + 12 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

et , NUMERO RSAC 4 048

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 150m² hyper centre ville 76

Droit au bail250 000 €

Surface150 m²

LOCAL COMMERCIAL 150 m2 climatisé HYPER CENTRE VILLE ROUEN
Belle façade imposante au cœur d'une artère commerciale
A CEDER : DROIT AU BAIL ' TOUS COMMERCES ' sauf restauration et cuisson, aucune extraction possible !
LOYER : 6 000 € ht /mois
Affaire libre de personnel

MAGNIFIQUE EMPLACEMENT pour tous projets privés ou ENSEIGNE NATIONALE

PRIX de vente : 230 000 € + 8.69% d'honoraires ht à la charge des acquéreurs.

N° RSAC : 447775537

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente cours des halles murs et fonds proche Rouen

Prix de vente67 200 €

Surface100 m²Montant au m²672 €/m²

COURS DES HALLES
- FROMAGER à vendre MURS & FONDS proche ROUEN SEINE
COMMERCE IDEAL pour 1 à 2 personnes
Belle surface commerciale, avec un potentiel permettant d'y développer le CA du rayon FROMAGERIE-CREMERIE
Commerce avec FACILITE DE STATIONNEMENT
fermé minimum 2 jours par semaine
Son succès : la clientèle est en attente de produit de 1ère QUALITE ce qui permet de maintenir une BELLE MARGE BRUTE de 41 à 42% supérieure à la moyenne de la profession
Affaire libre de personnel
ATOUT: Les murs commerciaux sont à la vente également pour une valeur de 96 000 € FAI ht

Chiffre d'Affaires 100% boutique supérieur à 220 000 € ht /an
PETIT BUDGET PRIX du FDC : 67 200 € FAI ht

Plus d'informations :
N° RSAC : 447775537

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 290m² à louer à Rouen Rive Gauche

Loyer mensuel2 900 €

Surface290 m²Montant au m²120 €/m²/an

Opportunité exceptionnelle sur la Rive Gauche de Rouen, sur un axe très fréquenté.

Disponible DÈS MAINTENANT à la Location, très beau local commercial d'une superficie de presque 290m², avec un linéaire de vitrine de 22m.

Le local se compose de :
- Espace commercial aveccomptoir et bureau, entièrement modulable (environ 230m²)

- Pièce annexe avec sanitaires

- Réserve en sous-sol accessible depuis la pièce annexe (environ 20m²)

- Mezzanine avec 'espace bureau' + réserve (environ 30m²)

Pouvant accueillir tout type d'activité professionnelle et commerciale, cette opportunité peut aussi être pensée pour des professionnels souhaitant installer leurs futurs locaux.

Un bail commercial neuf sera conclu afin de garantir au Preneur toute la stabilité nécessaire au développement de son projet.

Informations financières :

● Loyer mensuel HT/HC : 2 900€ ● TF 2025 : 3 729€
● DG : 3 mois de loyer HT/HC
● Droit d'entrée souhaité : 48 000€ négociable selon le projet visé

Honoraires de négociation à la charge du Preneur : 3 mois de loyer, soit 8 700€ HT

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 8 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 700 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial d'angle à louer à Rouen Cauchoise

Loyer mensuel1 500 €

Surface75 m²Montant au m²240 €/m²/an

Local commercial à louer
- Rouen secteur Cauchoise

Local commercial d'angle, proximité immédiate de la Place Cauchoise et à quelques minutes seulement de l'hypercentre (Vieux Marché).

Il se compose d'un premier lot d'une superficie d'environ 50m², avec une première pièce donnant sur la vitrine, kitchenette/WC avec placard de rangement, pièce annexe pour bureau/réserve.
Un second local annexe, accessible depuis les parties communes, se compose de deux pièces mezzanines, superficie supplémentaire d'environ 30m2, idéal pour stockage, bureau de direction, salle de réunion…

Loyer HC appliqué au local principal : 1 100€
Loyer HC appliqué au local annexe : 450€
Loyer HC appliqué si prise à bail de l'ensemble : 1 500€
Provisions pour charges comprenant eau froide et entretien des PC : 50€
Quote-part de la Taxe foncière charge Preneur : 1 000€
Montant du Dépôt de Garantie : 3 termes de loyer HC soit 4 500€

Tous types d'activité envisageable, à l'exception de Restauration/ Activité pouvant engendrer des nuisances sonores ou olfactives.

Sa disposition, ainsi que son emplacement privilégié, se prêterait parfaitement à un cabinet d'activité tertiaire, profession libérale…

Location libre, pas de Droit d'entrée exigé.
Honoraires HT charge Preneur : 3 termes de Loyer, soit 4 500€ HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureaux 285m² empl idéal à Rouen hypercentre

Prix de vente682 500 €

Surface285 m²Montant au m²2 394,74 €/m²

Locaux à usage de bureaux 285m²
- Hypercentre ROUEN

Emplacement idéal en hypercentre de Rouen. Locaux à usage de bureaux, situé dans une copropriété de 4 lots principaux, avec ascenseur. Lots représentant la globalité du 2ème, 3ème et 4ème étage de l'immeuble.

2ème étage : 132m², doté de plusieurs bureaux, d'une terrasse et de 2 W.C et 2 douches
- formant 1 lot de copropriété (plateau pouvant être vendu indépendamment 325 000€ net vendeur).

3ème et 4ème étage : 153m² (119.96m² + 32.22m²), plusieurs espaces de bureaux / salles de réunion
- formant 1 lot de copropriété et non dissociable (plateau pouvant être vendu indépendamment 325 000€ net vendeur).

Ce produit correspondrait parfaitement à une profession libérale du secteur médical (kiné, nutritionniste…) ou du secteur juridique (cabinet d'avocats, gestion de patrimoine…).

Ensemble dans un très bon état, possibilité de prévoir quelques travaux de rafraîchissement/d'embellissement, ainsi que de moduler les différents espaces de bureaux (cloisons à retirer pour gagner en volume).

Ensemble loué auparavant 6 100€/mois HC
Taxe foncière : 4 700€
Bien soumis au statut de la copropriété. Montant des charges trimestrielles : 1 950€. Pas de procédure en cours.
Chauffage électrique individuel. Eau collective

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente Immeubles de 379m² à Rouen Hyper Centre

Prix de vente1 400 000 €

Surface379 m²Montant au m²3 693,93 €/m²

Dans l'hyper centre historique (rive droite) de Rouen, dans une rue piétonne appréciée, je vous propose 2 très beaux immeubles de rapport en excellent état (en mono propriété).
De nombreux travaux ont été réalisés au fur et à mesure des années (toitures, façades, parties communes, logements).

Ces immeubles se composent de 2 locaux commerciaux loués et de 10 logements. Ces derniers se répartissent de la façon suivante :
- 3 F1 de 18 m2
- 6 F1 de 22 m2
- 1 F2 de 45 m2

Ces appartements sont aujourd'hui loués à des étudiantes. La rentabilité est de 6.40 % brute. Ces logements sont complètement adaptés à la location touristique. Ils sont idéalement situés et tous aménagés avec des matériaux de qualité, cuisines sur mesure, salle d'eau.
Louer 2 studios en meublé touristique (les 9 autres en logements étudiants) permettrait d'atteindre une rentabilité de 7.34 % brute ; en louer 5 vous apporterait une rentabilité de 8.33%...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel - Réf.972319

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Droit au bail boutique 25m² + cave à Rouen

Droit au bail25 000 €

Surface25 m²

Droit au bail à céder : 25 000 € honoraires d'agence inclus

Très belle opportunité en plein cœur de Rouen rive droite, dans une rue piétonne à fort passage, emplacement numéro 1.
Charmante boutique d'environ 25 m² avec cave pour stockage.

Caractéristiques du local :

Surface commerciale : environ 25 m²

Cave exploitable pour rangement

Belle vitrine, excellente visibilité

Rue commerçante dynamique, flux piéton important

Activités possibles :

Bijouterie / accessoires

Prêt-à-porter

Concept-store / cadeaux / décoration

Cosmétiques / beauté
(Activités sans nuisance uniquement)

Local en très bon état, prêt à être exploité.

Conditions financières :

Droit au bail : 25 000 € honoraires inclus

Loyer : 1007€ charges comprises

Disponibilité : immédiate

Contact :
Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.929212

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A céder droit au bail 60m² emplacement N°1 à Rouen

Droit au bail46 000 €

Surface60 m²

À saisir ! Dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et commerçantes de Rouen Rive Droite, cession d'un droit au bail offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant.

Ce local de 30 m² en surface de vente, complété par 30 m² de sous-sol aménagé, conviendra parfaitement pour une activité de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, ou toute autre activité commerciale.

La restauration sans extraction est également envisageable (type salon de thé, coffee shop, petite restauration froide ou réchauffée).

Locaux en bon état, belle vitrine, environnement commercial dynamique entouré d'enseignes nationales et indépendantes. Opportunité rare dans ce secteur prisé !
Conditions de cession sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.914928

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux restauration proche de Rouen

Prix de vente896 000 €

Surface415 m²Montant au m²2 159,04 €/m²

Rouen Métropole- A vendre mûrs commerciaux de restauration. Très belle affaire, C.A. supérieur à 600 K€. Local d'une surface de plus de 400 m², établissement réputé très bien entretenu et aux normes. Affaire de plus de 30 ans, clientèle habituelle, très bien référencée. L'affaire comprend en plus un appartement d'environ 100 m². Affaire rare à saisir. Consultez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.957143

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial 65m² en Seine Maritime

Droit au bail22 400 €

Surface65 m²

A vendre: Droit au bail, cause retraite, d'un local commercial au cœur d'un quartier vivant proche de Dieppe. Le local dispose d'une très belle visibilité avec 14 m de linéaire vitrine et offre environ 65 m² de surface commerciale ainsi qu'une petite réserve avec point d'eau. Loyer: 1025 € par mois, chauffage compris et taxe foncière. Prix : 20 000 € + 10 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 25m² en centre ville dept 76

Prix de vente33 600 €

Surface25 m²Montant au m²1 344 €/m²

A vendre: local commercial centre ville sur rue piétonne, d'environ 25m² idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'un fort passage. Le local comprend un espace de vente lumineux, une petite réserve, offrant un cadre fonctionnel pour nombreuses activités. Emplacement stratégique, faible loyer, bail tous commerces, hors restauration avec cuisson (absence d'extraction. Emplacement stratégique, faible loyer. Prix:30000 € + 10 % HT de frais de négociation à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux zone d’activité sur Rouen

Prix de vente325 200 €

Surface200 m²Montant au m²1 626 €/m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ZONE D’ACTIVITÉ À FORT PASSAGE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Situés au cœur d’une zone d’activité dynamique, bénéficiant d’un fort passage de véhicules, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un bâtiment d’environ 200 m², implanté sur une parcelle de 1 450 m², offrant de belles possibilités d’exploitation et de stationnement. Bien actuellement loué, générant un loyer annuel de 26 000 €, assurant une rentabilité attractive et sécurisée dès l’acquisition. Caractéristiques principales : • Murs commerciaux en zone d’activité • Forte visibilité et accessibilité • Surface du bâtiment : 200 m² • Surface du terrain : 1 450 m² • Locataire en place • Revenus locatifs annuels : 26 000 € • Idéal investisseur • Bonne rentabilité Prix de vente :300 000 € + 6 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Opportunité rare sur le secteur.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Rouen centre

Prix de vente233 060 €

À vendre – Local commercial – Rouen centre Situé en plein cœur de Rouen, dans un quartier en pleine redynamisation, ce local commercial représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement implanté sur une route passagère (axe non piéton), il bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à sa grande vitrine, parfaite pour attirer l’attention et valoriser toute activité commerciale. Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif annuel de 16 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Les atouts : 1. Emplacement stratégique en centre-ville 2. Quartier en fort développement 3. Bonne visibilité (flux de véhicules important) 4. Grande vitrine 5. Locataire en place 6. Revenus stables 7. Idéal investisseur Une opportunité rare pour un placement patrimonial avec rendement attractif. Prix : 215 000€ net vendeur + honoraire de 7% HT à la charge de l’acquéreur soit 233 060 € ttc

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 64m² en Seine Maritime

Prix de vente140 800 €

Surface64 m²Montant au m²2 200 €/m²

A vendre ROUEN, MURS COMMERCIAUX libre de toutes occupation sur axe routier avec flux très important, d'une surface de 64,90 m². Prix 140.800 € honoraires de négociation inclus.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 100m² Rouen Vieux Marché

Loyer mensuel875 €

Surface100 m²Montant au m²105 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL
- ROUEN VIEUX MARCHÉ
UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE

vous propose à la location ce local commercial avec un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen.
D'environ 100 m² avec une partie cave voûtée en pierres pleine de charme et d'authenticité, un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique...

Caractéristiques techniques :
Emplacement premium – secteur Vieux Marché.
Surface totale : environ 100 m².
Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre.
Extraction : Non.
Conditions financières :
Droit d'Entrée : 46 000 € FAI.
Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois).
Charges : 110 € / mois.
Taxe foncière : 1 400 € / an.
Indexation annuelle selon l'ILC .
Les + du bien:
Emplacement de premier ordre.
Quartier commerçant et très fréquenté.
Bien atypique avec un cachet exceptionnel.
Caves voûtées rares sur le marché rouennais.
Faible loyer pour le secteur.
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept.

Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail 100m² à Rouen Vieux Marché

Droit au bail46 000 €

Loyer mensuel875 €Surface100 m²Montant au m²105 €/m²/an

DROIT AU BAIL – ROUEN VIEUX MARCHÉ
UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE

vous propose à la vente ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen.
Ce local d'environ 100 m² séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant une véritable identité. Derrière sa façade se cachent de superbes caves voûtées en pierre, pleines de charme et d'authenticité, offrant un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique...

Caractéristiques techniques :
Emplacement premium – secteur Vieux Marché
Surface totale : environ 100 m²
Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires
Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre
Bail commercial en cours
Extraction : Non
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 46 000 € FAI
Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois)
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
Bail commercial courant jusqu'au 31 mai 2030 (possibilité de signer un nouveau bail)
Indexation annuelle selon l'ILC
Les + du bien
Emplacement de premier ordre
Quartier commerçant et très fréquenté
Bien atypique avec un cachet exceptionnel
Caves voûtées rares sur le marché rouennais
Faible loyer pour le secteur
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède DAB local commercial 20m² hyper centre Rouen

Droit au bail29 500 €

Loyer mensuel950 €Surface20 m²Montant au m²570 €/m²/an

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN

vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction.

Caractéristiques techniques :
Surface : 20 m²
Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale
Belle vitrine sur rue
Sanitaires
Local conforme ERP
Accessibilité PMR
Extraction : Non
Bail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)
Activité actuelle : commerce de détail
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 29 500 €
Loyer mensuel : 950 €
Charges : 15 € / mois
Taxe foncière : 600 € / an (mensualisée)
Indexation : ILC annuelle
Paiement du loyer : mensuel, à échoir
Renseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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