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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hauts-de-France

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Quentin

    Immeuble loué à vendre deux lots Rue Dachery

    Prix de vente
    147 500€
    Surface
    101 m²
    Montant au m²
    1 460€/m²
    70 Rue Dachery – Emplacement stratégique, quartier dynamique

    Opportunité idéale pour un investisseur :
    immeuble composé de deux lots entièrement loués, avec aucun impayé, une toiture neuve programmée, et une rentabilité supérieure à 9 %.

    Composition de l’immeuble
    Local commercial – RDC
    • Surface : 70 m²
    • Loué depuis le 01/10/2024
    • Bail commercial 3/6/9 en cours
    • Chauffage gaz
    • Activité : salon de coiffure
    • DPE : E
    • Loyer mensuel HC : 600,39 € (+ 130 € de provisions de charges)
    • Locataire en place, aucun impayé

    Appartement T2 – 1er étage
    • Surface : 58 m²
    • Loué depuis le 08/03/2025
    • Bail nu
    • Chauffage électrique
    • DPE : D
    • Loyer mensuel HC : 535 € (+ 15 € de provisions de charges)
    • Locataire en place, aucun impayé

    Travaux / Charges
    Un devis pour la réfection complète de la toiture a été signé par les propriétaires.
    Taxe foncière : 2 404 €
    TOM : 371 €
    Aucun gros poste de travaux à prévoir pour l’acquéreur.

    Revenus locatifs annuels
    Loyer annuel total HC : 13 624,68 €
    Location Bureaux à Roubaix

    Bureaux à louer à Roubaix quartier gare

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    114 m²
    Montant au m²
    116€/m²/an
    ROUBAIX / Centre-gare

    je vous propose de découvrir au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové et au cachet ancien indéniable.
    Un quartier et environnement agréable.

    Cet ensemble de 4/5 bureaux est entièrement rénové à neuf très récemment.
    Sécurité renforcée: vidéo-surveillance, porte blindée, alarme.

    À proximité immédiate des transports:du train,arrêt du bus au pied de l'immeuble.

    Descriptif: plateau divisible en 2 lots facilement (deux accès indépendants).

    Situé au rez-de-chaussée.

    hall d'accueil, salle d'attente,
    Bureau n°1 19,14 m2

    Bureau n°2: 21,61m2

    Sas: 7,52m2

    Remise-local: 2,30m2

    1° W.C. : 1,30 m2

    2° W.C. 1,30 m2

    Bureau n°3: 15,54m2

    Remise-local: 1,82m2

    Bureau n° 4/5: 25,74m2

    TOTAL: 114,85 m2

    2 parkings en sous-sol, sécurisés, porte motorisée.

    Avantages: chauffage urbain, proximité des commerces et services.
    Situé:en zone franche.

    Désireux de visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus.

    Ces bureaux sont également proposé à la vente.

    Désireux de visiter, obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus .

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2376,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.888520
    Vente Bureaux à Roubaix

    Bureaux 115m² à vendre quartier gare Roubaix

    Prix de vente
    149 000€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    1 296€/m²
    ROUBAIX / Centre-gare

    je vous propose de découvrir au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové et au cachet ancien indéniable.
    Un quartier et environnement agréable.

    Cet ensemble de 4/5 bureaux est entièrement rénové à neuf très récemment.
    Sécurité renforcée: vidéo-surveillance, porte blindée, alarme.

    À proximité immédiate des transports:du train,arrêt du bus au pied de l'immeuble.

    Descriptif: plateau divisible en 2 lots facilement (deux accès indépendants).

    Situé au rez-de-chaussée.

    hall d'accueil, salle d'attente,
    Bureau n°1 19,14 m2

    Bureau n°2: 21,61m2

    Sas: 7,52m2

    Remise-local: 2,30m2

    1° W.C. : 1,30 m2

    2° W.C. 1,30 m2

    Bureau n°3: 15,54m2

    Remise-local: 1,82m2

    Bureau n° 4/5: 25,74m2

    TOTAL: 114,85 m2

    Situé au rez-de-chaussée.

    hall d'accueil, salle d'attente,
    Bureau n°1 19,14 m2

    Bureau n°2: 21,61m2

    Sas: 7,52m2

    Remise-local: 2,30m2

    1° W.C. : 1,30 m2

    2° W.C. 1,30 m2

    Bureau n°3: 15,54m2

    Remise-local: 1,82m2

    Bureau n° 4/5: 25,74m2

    TOTAL: 114,85 m2

    2 parkings en sous-sol, sécurisés, porte motorisée.

    Avantages: chauffage urbain, proximité des commerces et services.
    Situé:en zone franche.

    Désireux de visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus.

    Ces bureaux sont également proposé à la location.

    Désireux de visiter, obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus .

    Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE URBAIN, ENTRETIEN DES COMMUNS ) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.888476
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Amiens

    Location site logistique urbaine 13035m² à Amiens

    Loyer mensuel
    860 310€
    Surface
    13 035 m²
    Montant au m²
    792€/m²/an

    - À louer, un site logistique urbaine exceptionnel situé à Amiens, offrant une superficie totale de 13 035 m² environ sur un terrain de 27 200 m² environ, à partir de 30 € HT/HC/m²/an. Ce site, idéalement situé pour les activités de distribution et de stockage, est composé de deux bâtiments en béton parfaitement adaptés aux besoins logistiques modernes. Le bâtiment A1 dispose de 8 300 m² environ dédiés au stockage avec une hauteur sous poutre de 7,3 mètres, ainsi que 750 m² environ de bureaux fonctionnels. Il est équipé de jusqu’à 15 quais de chargement et de 2+ portes sectionnelles, facilitant ainsi la gestion des flux de marchandises. Le bâtiment A2, d’une superficie de 4 000 m² environ, offre une hauteur sous poutre de 7,3 mètres et bénéficie de 3 quais de chargement ainsi que de 5+ portes sectionnelles pour assurer un traitement efficace des opérations logistiques. Ce site bénéficie d’une infrastructure de qualité avec des bâtiments en béton solides, des hauteurs sous plafond optimales et de multiples accès permettant un flux logistique fluide. Il est parfaitement adapté pour des activités de logistique urbaine, d’e-commerce, de stockage de proximité et de distribution régionale. Sa situation stratégique garantit une accessibilité rapide aux grands axes routiers et aux centres de consommation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’optimiser votre logistique dans un espace conçu pour répondre aux exigences les plus pointues. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 84288), Agent Commercial mandataire
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Loos

    Vente bâtiment 730m² à Loos

    Prix de vente
    742 000€
    Surface
    730 m²
    Montant au m²
    1 016€/m²
    LOOS

    Toute votre attention s'il vous plaît!
    j'ai le privilège de vous proposer à la vente ce bâtiment qui offre un large éventail de possibilités dont voici quelques exemples

    1° Petite promotion: son emplacement en zone urbaine en cœur de ville permets un changement de destination, après déconstruction de l'existant
    Le Plan Local d'Urbanisme (P.L.U) avantageux permettrai une construction de 4 voire 5 étages.

    Le quartier résidentiel offre déjà tous les services de proximité:commerces (supermarché), écoles, corps médical, espaces vers, transport (bus).

    2° La situation sur un axe principal: offre une excellente visibilité toute activité commerciale envisageable. restaurant, entreprise de bâtiment, d'activités, ateliers, bureaux, stockage etc...Le + parking privé 236 m².

    3°activités médicales: création d'une maison médicale, crèche, le bâtiment de plain-pied, son parking privatif pour les déposes minutes, les places pour les clients et réservés aux personnes à mobilité réduite.

    4° Un projet individuel ambitieux un loft spacieux, sa charpente métallique type EIFFEL sa hauteur intéressante en font une base indéniable les 730 m² couvert.

    5° Un projet d'investissement: la création de cellules à louer pour artisans ou des box de stockage, la location de parkings couverts pour voitures et motos sont des placements rémunérateur.

    6° Un projet d'investissement: chambres d'étudiants, colocations:Le C.H.R, les facultés, les universités génèrent une réelle et forte demande locative. espaces vert et parkings publiques gratuits.

    Désireux d'en connaitre d'avantage, je serai ravi de vous en dire plus, lors de la visite qui s'impose.

    N'hésitez pas à me contacter à ce sujet.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.887297

    1 221 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM