Achat Vente, Location

Proximité de la station de métro ligne b, arrêt Gros Chêne & lignes de bus. Bâtiment récemment refait à neuf
- DIVISIBLE Une surface de bureaux de 496, 45 m² environ, indépendante, répartie sur plusieurs niveaux comme suit :
- Rez-de-chaussée : un grand accueil
- 9 bureaux
- un local stockage un WC
- Rez-de-jardin : un local technique
- une chaufferie
- une cuisine
- un local d'archives
- 1er étage : 6 bureaux
- un WC
- 2 open spaces   Locaux bénéficiant de la climatisation réversible. 14 places de stationnements aériens. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Dans un Centre Affaires à l'adresse parfaitement reconnue au Nord de Rennes, une surface de bureaux de 337 m² environ au premier étage d'un immeuble en R+2 avec ascenseur, en copropriété. Surface composée de :
- 2 entrées
- 7 bureaux
- 2 grands open spaces
- 1 salle de réunions
- 1 local rangement et 1 salle informatique
- sanitaires H/F privatifs Une Baie de brassage. 10 parkings aériens attribuées à cette surface. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Un local industriel indépendant et récent de 1 160 m² environ de surface développée, comprenant :  
- 852 m² environ de stockage, équipé d'un pont roulant 1 T
- 312 m² environ de bureaux & locaux sociaux
- show room 
- Vitrine 15m linéaire   Le tout sur un terrain bitumé de 5 000 m²  Accès gros porteurs
- aire de manoeuvres Stationnements : 15 places Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Dans un ensemble immobilier situé au Nord du centre-ville de Saint-Grégoire, nous vous proposons à la location une surface de bureaux en bon état d'entretien général et présentant une surface de 59 m² environ.   Cette surface comprend :
- Un accueil
- Deux bureaux
- Un locald'archives
- Sanitaires et point d'eau   Stationnement aérien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur le Parc Tertiaire "CAP NORD", au nord de Rennes Environnement calme et paysagé, rapide d'accès à la zone Commerciale de Grand Quartier et du Centre-ville de Rennes. Proximité rocade nord et lignes de bus.   Nous vous proposons une surface de 644 m² environ composée d'un accueil, bureaux et salle de réunions.   Le tout avec 16 places de parking. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au nord de Rennes
- Parc Tertiaire CAP NORD, à proximité du pôle Commercial Grand Quartier et du centre-ville. Ensemble calme et paysagé.   Nous vous proposons à la location, une surface de 322 m² environ composé d'un accueil, nombreux bureaux, open-space, et salle de réunions  Chauffage individuel de type pompe à chaleur. Locaux climatisés.   8 places de parking attribués pour cette surface. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location une surface de 50 m² au premier et dernier étage d'un bâtiment à usage de bureaux. Ce plateau comprend :
- Un open-space avec placard,
- Un bureau avec placard,
- Un local d'archives,
- Un WC privatif avec point d'eau.    Stationnements aériens. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Secteur SUD EST de RENNES Au 1er étage, une surface de bureaux d'environ 337 m² aménagée et cloisonnée répartie comme suit :
- 1 accueil,
- 10 bureaux,
- 1 salle de réunions,
- 1 local archives,
- 1 kitchenette,
- WC privatifs   Loyer : 90 €HT/m²/an en l'état Loyer : 130 €HT/m²/an avec travaux de rafraîchissement à convenir avec le bailleur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Emplacement au coeur de Rennes Centre avec vue sur l'Esplanade Charles de Gaulle ! Situé dans un quartier emblématique de Rennes, nous vous proposons une surface de bureaux de 555 m² environ entièrement climatisée dans un ensemble immobilier tertiaire.    L'ensemble est organisé en beaux espaces de travail composé comme suit : bureaux individuels, salles de réunions, locaux sociaux.  Travaux de rénovation de la façade rideau et rénovation intérieure du centre votés. À visiter ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

NANTES CENTRE-VILLE – HÔTEL-DIEU
À LOUER LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX EN ANGLE

Emplacement n°1 au cœur de Nantes, d'une surface d'environ 238 m2 en angle, très visible et avec un fort passage piéton.

Situé entre l'hypercentre (Commerce, Bouffay, Feydeau) et l'Ile de Nantes, le quartier Hôtel-Dieu est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Le passage piéton y est continu toute la journée.
La clientèle est variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre

L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.

Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Nœud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Locaux disponibles pour tout projet hors restauration

Le local est composée comme suit

- RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle.

- 1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m²,

Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé…

Conditions locatives :

- Bail 3/6/9 (notarié)

- Loyer : 30 000 € HC/an, soit 2 500 €/HC/mois (non assujetti à TVA)

- Charges : 6 200 €/an (provision + taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

A la charge du preneur :

- Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC

- Honoraires de frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus

Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes ?
Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraires de 7 500 C; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 516,66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saint-Nazaire à louer, local commercial 153 m²

En plein hypercentre de Saint-Nazaire,
A deux pas du Paquebot, de la Mairie, de la gare SNCF, des commerces et restaurants.

Idéalement situé en angle dans un secteur à forte visibilité et fort passage piéton
Bonne dessertedes transports en commun, Lignes Hélyce 2/U4/S/D de la STRAN et de la SNCF avec la gare à deux minutes

La configuration actuelle du local permet l'installation quasi immédiate d'une activité de services avec accueil de clientèle, il est également possible de revoir les espaces pour toute autre activité.

Le local est disposé comme suit :
1 accueil, 3 espaces privatifs, , 1 espace repos avec kitchenette, 1 sanitaires

Equipements : climatisation réversible, baie de brassage, prises RJ45,

Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC 25 092 €
2 424 € HT/AN de charges (provisions)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour toutes informations complémentaires contactez-nous!

Contact : – LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Agent commercial (EI) – RSAC ADC 4401 20 3
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noraires de 6 275 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202,20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 182 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Ancenis-Saint-Géréon : local d'activités de 520 m² à louer, en sortie directe de l'A11

Dans la zone artisanale de l'Aufresne, au sein d'un bâtiment récent d'environ 850 m², nous proposons à la location un local d'activités d'environ 520 m².

Le local dispose de :

- 2portes sectionnelles motorisées de 4 m × 4 m et 2 portes piétonne

- Éclairage LED et une belle lumière naturelle

- Des menuiseries en aluminium et un bardage métallique isolé

- Arrivée d'eau, d'électricité et de télécom

- Des panneaux photovoltaïques en toiture

Les occupants partagent un local technique pour les compteurs électriques, ainsi que des sanitaires et des vestiaires pour hommes et pour femmes. Le site est desservi par une voirie enrobée et clos par des clôtures semi-rigides et un portail métallique coulissant motorisé. À l'extérieur, une vingtaine de places de stationnement mutualisées pour véhicules légers et un espace dédié aux vélos complètent l'ensemble.

La zone de l'Aufresne se trouve en sortie directe de l'A11, à proximité immédiate du péage d'Ancenis. Elle offre un accès facile depuis Nantes comme depuis Angers, pour les livraisons, les équipes et les clients. Carquefou est à une vingtaine de minutes par l'autoroute. La gare d'Ancenis relie Nantes en moins de 20 minutes par les trains les plus rapides, avec un TER toutes les 15 minutes aux heures de pointe, et Angers en 22 minutes environ.

Ce local convient aux activités artisanales, logistiques ou de petite industrie.

Loyer annuel HT HC : 44044 €
Charges annuelles HT : 367 € (entretien des espaces verts et du portail motorisé)
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 7340,66 € HT + TVA récupérable 20%
Frais partagés par moitié entre bailleur et preneur : rédaction bail notarié 1680 €TTC, état des lieux par un commissaire de justice 360 €TTC

Provision sur charges 30,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 340,66 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Ancenis-Saint-Géréon : local d'activités de 313 m² à louer, en sortie directe de l'A11

Dans la zone artisanale de l'Aufresne, au sein d'un bâtiment récent d'environ 850 m², nous proposons à la location un local d'activités d'environ 313 m².

Le local dispose de :

- 1porte sectionnelle motorisée de 4 m × 4 m et 1 porte piétonne

- Un éclairage LED et une belle lumière naturelle

- Des menuiseries en aluminium et un bardage métallique isolé

- Une arrivée d'eau, d'électricité et de télécom

- Des panneaux photovoltaïques en toiture

Les occupants partagent un local technique pour les compteurs électriques, ainsi que des sanitaires et des vestiaires pour hommes et pour femmes. Le site est desservi par une voirie enrobée et clos par des clôtures semi-rigides et un portail métallique coulissant motorisé. À l'extérieur, une vingtaine de places de stationnement mutualisées pour véhicules légers et un espace dédié aux vélos complètent l'ensemble.

La zone de l'Aufresne se trouve en sortie directe de l'A11, à proximité immédiate du péage d'Ancenis. Elle offre un accès facile depuis Nantes comme depuis Angers, pour les livraisons, les équipes et les clients. Carquefou est à une vingtaine de minutes par l'autoroute. La gare d'Ancenis relie Nantes en moins de 20 minutes par les trains les plus rapides, avec un TER toutes les 15 minutes aux heures de pointe, et Angers en 22 minutes environ.

Ce local convient aux activités artisanales, logistiques ou de petite industrie.

Loyer annuel HT HC : 26 521,40 €
Charges annuelles HT : 220 € (entretien des espaces verts et du portail motorisé)
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6630,35 € HT + TVA récupérable 20%
Frais partagés par moitié entre bailleur et preneur : rédaction bail notarié 1680 €TTC, état des lieux par un commissaire de justice 360 €TTC

Provision sur charges 18,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 420,20 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Sucé-sur-Erdre : local d'activités ou entrepôt de 290 m² à vendre.
Dans une copropriété d'activités à taille humaine, sur un site clos par une clôture et un portail coulissant, nous proposons à la vente deux cellules mitoyennes, pour une surface totale d'environ 290 m². Chaque cellule se compose d'une surface au sol et d'une mezzanine.
Prestations :
2 portes sectionnelles motorisées
Parkings communs
Sanitaires communs sur le site
Situé à Sucé-sur-Erdre, au nord de Nantes, le site rejoint l'A11 à environ 6 km via Carquefou, et La Beaujoire est à un quart d'heure de route. La commune est desservie par le tram-train Nantes–Châteaubriant, qui relie Nantes en 35 minutes environ, et son centre-bourg compte près de 70 commerces.
Ce local convient à un artisan ou à une PME qui a besoin d'espace pour son atelier et son stockage. Il se prête aussi au stockage de véhicules, de bateaux ou de camping-cars, un vrai atout dans la vallée de l'Erdre.
Prix de vente net vendeur : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC du prix de vente net vendeur, soit 18000€TTC + frais de notaire

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Au sein d'un parc d'activités de 13 cellules, cette cellule neuve d'environ 132 m² comprend :
Un atelier de 102 m² au sol
Une mezzanine de 30 m² (bureau, show-room ou stockage), possibilité d'agrandir la mezzanine.
Une hauteur libre de 5,40 m à 9 m
Une porte sectionnelle de 3,5 m× 4 m
Une entrée vitrée de 2 m × 2,2 m
Une arrivée individuelle d'eau, d'électricité et de télécom
2 places de stationnement privatives
Situé aux Sorinières, commune de Nantes Métropole, le site est clos et arboré, avec une voirie accessible aux poids lourds. Il est proche du périphérique nantais, aux portes de Rezé et des Sorinières. Il est aussi proche de l'A83 par le péage du Bignon, qui relie Nantes à La Roche-sur-Yon et à Bordeaux.
Le secteur bénéficie d'un tissu économique bien établi : le Parc Océane Sud regroupe une cinquantaine d'entreprises, et la zone du Taillis est toute proche. Les commerces du centre des Sorinières et de Viais, ainsi que les restaurants comme l'Abbaye de Villeneuve, sont à quelques minutes. Un nouveau magasin Lidl s'installera par ailleurs au nouvel échangeur de Viais courant 2027-2028.
Ce local s'adresse aux artisans (menuiserie, plomberie, électricité, peinture…), aux activités de petite production, de stockage et de préparation de commandes, ou à un atelier avec show-room.

Prix de vente HT : 191 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 5742 € HT + TVA récupérable à 20 % + Frais de notaire réduits : 3%
Livraison prévisionnelle : décembre 2027

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER – BUREAUX D’ENVIRON 82 M² – CARQUEFOU
Idéalement implanté au cœur du Parc d’activités du Tertre à Carquefou, le Centre d’Affaires Europe propose à la location un espace de bureaux d’environ 82 m² en rdc bénéficiant d’un environnement professionnel, fonctionnel etd’une excellente accessibilité.
L'espace se compose de :
Un open-space
3 bureaux fermés
Kitchenette
Sanitaires avec douche
Climatisation
Baie de brassage
2 places de stationnement privatives en extérieur
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes de l’Est Nantais.
Un espace fonctionnel et immédiatement adapté à une activité tertiaire, idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un cadre professionnel au sein d’un parc d’activités dynamique. Possibilité de faire du stockage avec une porte sécurisée avec rideau métallique
Accessibilité :
• Accès rapide au périphérique Est – Porte de Carquefou (sortie n°41)
• Proximité de la D723, permettant de rejoindre Nantes et l’axe Nantes–Ancenis
• Accès également rapide à l’A11, en direction d’Angers, Paris et Rennes

Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
Lignes 85,77

Loyer mensuel : 900€ HT HC
Provision pour charges : 50 €/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Taxe foncière: 675 € / an
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur

Agent commercial RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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SAINT-HERBLAIN – SECTEUR ZÉNITH / ATLANTIS

Situé au cœur d’un pôle économique dynamique de l’agglomération nantaise, à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, cet espace de bureaux d’environ 275 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité descommerces, restaurants et services.

Un espace tertiaire modulable

Au 1er étage d’un ensemble commercial, ce plateau lumineux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou showroom. Un espace fonctionnel et adaptable, idéal pour implanter ou développer votre activité tertiaire dans l’ouest nantais.
Les locaux disposent également :
1 bureau privatif + espace détente
Climatisation réversible
d’un espace douche
de sanitaires accessibles PMR
Monte-personne
d’une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite
d’une configuration compatible ERP
Terrasse en bois
Une accessibilité optimale
Rocade périphérique : sorties 32 / 33 / 34
Axe Nantes / Saint-Nazaire
Transports en commun : lignes de bus C3, 50, 93 et tramway ligne 1
Grand parking commun à disposition
Des équipements de qualité
Climatisation réversible
Monte-personne
Terrasse en bois
Disponibilité immédiate
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur commercial parmi les plus recherchés de Saint-Herblain, à deux pas d'Atlantis.
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 34 800 €
Charges annuelles HT : 2 400 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation : 25 %HT du loyer annuel HT HC
Soit 8 700 € HT (TVA 20%)
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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Moderne , décoration soignée, lumineux, et calme, cadre de travail idéal .
Local d'activités comprenant un entrepôt de 222 m² avec porte sectionnelle et porte piétons, s'ajoute un bureau en open space de 59 m² avec climatisation, sanitaires , hall d'entrée,
Il est équipé de panneaux led, au sol un lino et une baie de brassage,. Le Plus : salle de réunion désign / cuisine commune à l'ensemble des occupants, espaces verts communs, site sécurisé par une clôture et un portail motorisé
Parc d’activités de Viais, un emplacement stratégique qui se situe à 3 kms de l’autoroute Nantes-Bordeaux , péage du bignon et 8 kms du périphérique, 12 kms du centre-ville de Nantes, de la gare SNCF, de l’aéroport Nantes-Atlantique et du port Nantes-St Nazaire.
Situé en direction de Noirmoutier, sud de nantes et accessible par l'échangeur de Viais.
Disponible le 01 er avril 2027 , loyer mensuel 2125 euros HT et 500 euros de charges comprenant l'ensemble des dépenses en entretien des communs, eau, électricité et taxe foncière , DPG ET HONO en sus. .

Honoraires de 6 375 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NANTES OUEST

Local commercial neuf de 158 m² environ, très lumineux grâce à une triple exposition.
Idéalement situé au cœur de la vallée de la Chézine.

Les activités de services et les activités médicales sont privilégiées mais tous les dossiers seront étudiés.

Pour des raisons techniques et législatives ce local ne peut accueillir les activités de commerces de détails et de restaurations.

Caractéristiques du bien :
Surface : environ 158 m²
Local livré brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente
Très lumineux
Espace extérieur privatif
Transports en commun devant le local.

Un secteur porteur :
À 5 minutes de la Polyclinique Santé Atlantique (Saint-Herblain)
À 5 minutes du Parc de Procé
À 10 minutes du Zénith de Nantes
Environnement résidentiel dynamique : écoles, commerces et services de proximité
À deux pas de l'espace naturel du Val de Chézine
Proximité de la zone commerciale Atlantis et d'un hypermarché Carrefour

Accessibilités:
Transports en commun : Desservi par les lignes Chronobus C6 et C20 du réseau Naolib
Voiture : Accès direct par le périphérique nantais, sortie 33 Porte d'Armor et 34 Porte de Chézine

Conditions de vente :
Prix de vente : 245 833 € HT + TVA 20 %
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

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Honoraires à la charvendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – REZÉ RAGON – BUREAUX D’ENVIRON 190 M²
À proximité immédiate du centre commercial Océane, découvrez cet espace professionnel d’environ 190 m², idéalement situé à Rezé Ragon.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble professionnel, ce local bénéficied’un environnement facilement accessible et de prestations adaptées à une activité professionnelle.
Les atouts du bien
Surface d’environ 190 m²
Open space fibré
Accessibilité PMR
Sanitaires privatifs
2 stationnements extérieurs privatifs
Parking à proximité immédiate
Transports en commun au pied de l’immeuble
Emplacement bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement commercial dynamique
Une localisation stratégique
Le bien est desservi directement par les lignes de bus C4 et 33 – arrêt Ragon.
La gare de Pont Rousseau est accessible en environ 10 minutes avec le Chronobus C4, permettant ensuite de rejoindre facilement les lignes de tramway 2 et 3.
Vous bénéficiez également de la proximité de nombreuses enseignes et services : E.Leclerc, Aldi, Thiriet, boulangeries, restaurants, Tabac-Presse, etc.
À noter : pour des raisons techniques et réglementaires, les activités de restauration et de commerce de détail ne sont pas autorisées sur cet emplacement.
Conditions de location

Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HC HT 26 000 €
Dépôt de garantie 3 mois
A la charge du preneur
Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 500€ HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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A LOUER BUREAU LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE D'AFFAIRES

- BUREAU de 14 m2 environ en R+1 dans un centre d'affaires, TOUTES PROFESSIONS

- Hall d'accueil et salle d'attente, salle de réunion, coin pause, tous commerces accessibles à pied, Hyper U, boulangeries, restaurants, salles desport, services médicaux,...

- AXE PRINCIPAL D39 LA CHAPELLE SUR ERDRE et Accès immédiat autoroute A 11

- Loyer mensuel 233.50 € HT Charges Comprises.

- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HC

- Honoraires agence: 990 € HT
Disponible immédiatement
1 place de parking en sus 600€ HT / an
Les charges prennent en compte l'eau, l'électricité, le chauffage collectif et la climatisation, la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Reste à votre charge internet + téléphone.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 990 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 81,83 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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À LOUER – 44700 Orvault (Nantes Métropole)
Local commercial d'environ 66,83 m² en pied d'immeuble, accès PMR et 6 place de parking privatives

Emplacement stratégique au cœur d'un secteur résidentiel dynamique Petit Chantilly

Environment porteur dans une commune en plein essor compte aujourd'hui plus de 28 500 habitants
Un bassin de chalandise de proximité dense renforcé par plusieurs programmes résidentiels neufs livrés ou en cours à proximité.

Pôle commerçant et de services à proximité immédiate: agence bancaire, nombreux professionnels de santé, de commerces de proximité, écoles et équipements publics, générant un flux piéton et automobile régulier
Un tissu économique actif : Orvault, 5ᵉ ville de Nantes Métropole en nombre d'entreprises (plus de 1 400 établissements), affiche l'une des meilleures intensités commerciales de la métropole.

L'emplacement idéal pour développer une activité de commerce ou de services de proximité.

Conditions locatives
Bail : commercial3/6/9 notarié
Loyer annuel de base : 17 466,84 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision annuelle sur charges : 1 350 € HT (hors impôts et taxes)
Provision sur taxe foncière et ordures ménagères : 1 639 € HT

Honoraires et frais à la charge du Preneur :
Frais de rédaction du bail par le notaire du bailleur : 2 000 € TTC
Honoraires d'état des lieux : frais partagés entre les parties, par huissier de justice
Honoraires de commercialisation : 4 367 € HT
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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Hres de 4 367 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 112,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 367 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À louer, bureaux lumineux d'environ 107 m² situés en RDC, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à leur vitrine.
Idéalement implantés en plein centre-ville, à deux pas de la place Graslin, dans un environnement de qualité. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et facilement accessible.

L’espace comprenant :
4 bureaux cloisonnés
1 kitchenette équipée.
1 Sanitaire
1 cave de 10 m2
Climatisé

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2229 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles : 370 € HT (taxe foncière comprise)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Non soumis à la TVA
Disponibilité 1er octobre
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Agent commercial
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Honoraires de 6 687 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 370 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 687 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureaux à louer de 153 m2 – Centre-ville de Saint-Nazaire
Situés en plein cœur de Saint-Nazaire, ces bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Paquebot, de la mairie, de la gare, des commerces et des restaurants.
Le local dispose de :
3 bureauxprivatifs
1 Kitchenette espace détente
1 espace accueil
1 local technique
Des sanitaires dont un accessible PMR
3 box de stationnement privatifs en sous-sol
Baie de brassage
Des prises RJ45
Climatisation réversible
Accessibilité :
Gare SNCF à 2 minutes
Route D213 à 10 minutes
Ligne Hélyce 2/ U4/ S/D
Un emplacement idéal pour une activité de service recherchant confort, accessibilité et visibilité en centre-ville.

Loyer mensuel HT : 2091€ + 202 € de provision pour charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 25% du loyer annuel HT HC


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 6 274,75 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202,20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 182 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local d'activité neuf première utilisation dans la zone du Hautbois.
Local individuel et mitroyen avec ses 11 places de parking, un atelier de 166 m², des bureaux neufs climatisés chaud-froid de 33 m² , WC PMR avec douche, production d'eau chaude par ballon électrique, un point d'eau dans l'atelier et de l'espace extérieur pour travailler, se stationner ou stocker. Le local est disponible de suite via un bail dérogatoire ou un bail commercial
Ce local est très économe, l'isolation réalisée par le bailleur est de 40 cm d'épaisseur, ce qui est relativement rare .....
Loyer mensuel 1300 euros HT, pas de charges communes, TF à la charge du preneur.


Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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