Achat Vente, Location

Arcachon, nous vous proposons en location pure une boutique en angle de rue, d'une surface d'environ 73 m² ainsi qu'une mezzanine,

Loyer : 25 000 € HT/HC annuel

Dépôt de garantie : 6 250 €

Provision pour charges : 500 € HT/an

Impôt foncier : 1 550 € HT/an

Honoraire : 6 000 € HT

REF : 33.0256

Nous vous proposons, dans la zone commercial Rives d'Arcins, le droit au bail d'un local commercial.

Excellent emplacement, belle visibilité. Surface : 850 M²

Loyer annuel : 144 000 € HT/HC

Droit au bail : 240 000 € Net vendeur

Honoraires d'agence : 41 100€ HT

Bordeaux
- Centre Commercial Ginko
- Local Commercial
- 113m2
- Location Pure

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans le centre commercial Ginko à Bordeaux, au cœur d'un quartier moderne, dynamique et en plein développement.

Le local de 113m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur qui rassemble habitants, commerces, services et bureaux. Vous bénéficiez d'une terrasse pour donner son plein potentiel à l'activité. Une belle opportunité pour développer une activité et profiter de la dynamique du quartier Ginko.


Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel HT/HC : 1880€

Loyer variable : 7% du CA HT

Charges communes prévisionnelles : 8060€ HT/an

Charges de fond marketing : 1200€ HT/an

Taxe foncière privative : 1250€ HT/an

Honoraires de rédaction de l'acte : 1500€ HT

Honoraires de suivi technique : 1500€ HT

Honoraires d'agence : 5640€ HT

Bordeaux
- Nous vous proposons en location pure un local commercial avec extraction d'une surface d'environ 100m² et une cave de 50m².

Local en très bon état dans un environnement commercial adapté à la restauration.

Loyer annuel: 42 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 500€ HT

Bordeaux
- Nous vous proposons à proximité de la place Gambetta un local d'une surface d'environ 115m² en location pure.

Toute activité autorisée sauf restauration avec cuisson grasse.

Loyer annuel: 18 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Bordeaux
- Nous vous proposons la vente des murs d'un meublé de tourisme Quartier Saint Pierre d'une superficie d'environ 34m², entièrement équipé, exploité depuis plus de 13 ans.

L'établissement est un petit paradis en plein centre ville, il dispose d'une connexion Wifi (fibre)gratuite et d'un lave-linge séchant.

Cet appartement offre une vue sur une cour intérieure à l'architecture exceptionnelle et qui assure un environnement très calme.

Il est situé à 500m de la Place de la Bourse et 700 m du Musée d'Aquitaine.

Cet appartement d'une chambre comprend un salon avec canapé convertible et télévision à écran plat, une kitchenette entièrement équipée avec lave vaisselle et micro-ondes ainsi qu'une salle de bains contemporaine.

Le tout en excellent état. Produit rare. Dossier complet si vous êtes intéressés.

Note de 9.3/10 sur Booking.com

CA 2025: 36K€ net propriétaire

Prix de cession: 290 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 17 400€ HT

Arcachon
- Centre-Ville
- Emplacement n°1
- Cession Droit au Bail
- Place des Marquises
- 34m2

Situé en plein cœur d'Arcachon, sur la place la plus recherchée de la ville, vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial de 34m2. Bénéficiez d'un emplacement exceptionnel au sein d'un secteur dynamique et ultra fréquenté toute l'année.


À deux pas du marché couvert, des commerces, restaurants, vous développez votre activité dans une station balnéaire prestigieuse et dynamique :


- Emplacement premium avec forte visibilité


- Flux piéton important en saison et hors saison


- Loyer modéré pour la zone


- Proximité immédiate du marché et des enseignes nationales




Loyer : 1415€ HT/MOIS

Dépôt de garantie : 4500€

Droit au bail : 140K€ NET VENDEUR

Honoraires d'agence : 14 000 € HT

Nous vous proposons à la location un local commercial situé à l'entrée de Tarbes, d'une surface d'environ 400 m², sur un terrain de 728 m².

Toutes activités sont autorisées dans ce local.

De nombreuses places de parking sont disponibles à l'avant du local.

Loyer:40 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000 € HT

Angers
- Situé rue Lenepveu ,emplacement numéro 1 .Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 40m²+ 25m² de stockage .

Idéal pour activité de prêt à porter, accessoire, téléphonie, cosmétique .

Loyer annuel : 27 084 € HT

Prix du droit au bail : 110 000 €

Honoraires : 11 000 € HT

Ref : 49-0081

Angers
- Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local d'environ 40m²+30 m² de stockage + terrasse . Idéalement situé la configuration de ce local en angle de rue vous offre beaucoup de visibilité. Bail tous commerces .

Loyer annuel: 27 600€ HT

Prix de cession : 200 000 € Net vendeur

Honoraires : 17 500 € HT

ref :49_0079

Opportunité à saisir au cœur de CHÂTEAULIN (29150), idéalement situé sur la Grand Rue (axe passant à forte visibilité), un ensemble commercial comprenant le FONDS DE COMMERCE et les MURS d'une pizzeria à emporter. Possibilité de créer un logement de 90m² sur 2 étages.

• Emplacement : Très belle visibilité en centre-ville, flux de véhicules et piétons constant. A proximité d’établissements scolaires (étudiants). Possibilité de stationner aisément.

• Clé en main : Matériel de cuisine et d'exploitation complet, fonctionnel et parfaitement entretenu. Idéal pour un démarrage immédiat sans travaux.

• Qualité de vie : Actuellement fermé 3 jours par semaine (lundi au mercredi) et fermé le dimanche midi. Idéal pour concilier vie pro et vie perso.

• Potentiel : Gros levier de croissance possible en ouvrant 6j/7 ou 7j/7 et en développant la livraison à domicile ou les plateformes.

Agence digitale basée en Alsace avec un CA de plus de 500k€ générés en 2025 via une clientèle locale et nationale. Agence spécialisée en référencement naturel & IA et création de sites web, disposant d'un portefeuille de revenus récurrents, d'outils de production automatisés développés en interne, permettant une reprise rapide de l'activité.

Activités principales : création de sites web, référencement naturel SEO et IA.
Activités complémentaires : publicité Google (SEA) et gestion des réseaux sociaux (Community Management).

Une grande partie du CA est assurée par des revenus récurrents (contrats avec des durées d'engagement de 12 à 48 mois). CA récurrent : plus de 14k€ par mois, complété par un portefeuille de contrats de leasing offrant un potentiel de plusieurs milliers d'euros de chiffre d'affaires à chaque renouvellement.

Partenariats avec 2 sociétés de financement en place (permet la vente de prestation en leasing sur 48 mois).

Acquisition de clients : commercial interne, référencement naturel sur Google et les IA, outils de prospection nationaux sur tous les métiers.

Références et avis positifs sur les résultats obtenus pour des clients dans plusieurs secteurs d'activités et zones géographiques.

Outils de production industrialisés pour la création de sites et référencement SEO & IA développés en interne permettant de baisser les coûts et de réduire les délais de livraison.

Bon niveau de rentabilité grâce à la maîtrise de coûts de production et cession avec une masse salariale faible.

Transmission de savoir-faire en référencement naturel & IA et process de production.

Bonne capacité d'investissement car aucun crédit en cours.

> CA prévisionnel 2026 : 560k€
> CA 2025 : 502k€
> CA 2024 : 490k€
> CA 2023 : 300k€
> Forme juridique : SASU
> Ancienneté : plus de 7 ans
> Raison de la cession : le dirigeant souhaite se consacrer à un nouveau projet entrepreneurial en cours de développement.

Idéal pour :

> une agence web souhaitant développer une activité SEO ou agrandir son portefeuille de clients,
> un consultant SEO souhaitant changer d'échelle,
> une entreprise souhaitant intégrer une nouvelle offre marketing,
> un entrepreneur recherchant une activité immédiatement rentable et une organisation en place

CESSION DE DROIT AU BAIL – ANNECY GARE

Une implantation centrale au cœur du quartier de la Gare
22 rue de la Gare – 74000 ANNECY

Prix de cession du droit au bail : 68 000 €
Honoraires d'agence : 8 121 € TTC à la charge du vendeur

vous propose à la cession un droit au bail commercial situé au 22 rue de la Gare à Annecy, à quelques pas de la gare SNCF et du pôle d'échanges.

Bénéficiant d'une implantation centrale et facilement identifiable, ce local constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un secteur stratégique d'Annecy.

Sa configuration permet notamment d'envisager une implantation principale, une seconde agence, un bureau de représentation ou un espace dédié au développement d'une activité existante, sous réserve de la destination autorisée par le bail et le règlement de copropriété.

UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL COMPLET ET FONCTIONNEL

Le local bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une activité professionnelle accueillant du public, avec des espaces distincts permettant de travailler, recevoir et organiser les équipes.

Surface principale : 92,03 m²

Elle comprend notamment :
Une salle de réunion
Un bureau
Un espace coworking
Un espace d'accueil / assistante
Un espace d'accueil clientèle
Un local arrière-magasin avec toilettes : 5,88 m²
Un espace vitrine : 3,50 m²
À ces surfaces s'ajoutent :
Entrepôt : 31,20 m²
Cave : 26,11 m²
Garage double : 30,00 m²
Soit un ensemble d'environ 179,34 m² de surfaces principales, annexes et stationnement, offrant une capacité de stockage et d'organisation particulièrement intéressante pour une activité professionnelle.

UN BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2033

Le bail commercial a pris effet le 1er août 2024 et court jusqu'au 31 juillet 2033.
La destination prévue au bail est :

« Tous commerces autorisés par le règlement de copropriété »

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 673,14 €
Loyer annuel : 20 078 €
Charges : 194 € / mois
Taxe foncière : 2 088 € / an
Dépôt de garantie : 3 347 €
Bail non assujetti à la TVA
Indexation annuelle selon l'ILC
Paiement du loyer mensuel d'avance
Le bail offre ainsi au repreneur une visibilité jusqu'en 2033, avec des conditions locatives clairement identifiées.

UNE ADRESSE QUI SE PRÊTE PARTICULIÈREMENT BIEN À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Implanté rue de la Gare, le local bénéficie de la proximité immédiate :
de la gare SNCF d'Annecy ;
du pôle d'échanges et des transports en commun ;
du centre-ville ;
des commerces et services ;
des hôtels et restaurants ;
d'un environnement résidentiel et tertiaire.
Cette localisation est particulièrement adaptée aux activités recherchant accessibilité, visibilité et proximité du centre-ville.

Pour une entreprise déjà implantée dans le bassin annécien, le bien peut également constituer une opportunité de développer une seconde implantation ou de disposer d'un point d'accueil complémentaire.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

La configuration des lieux permet d'envisager différents projets professionnels, notamment :
Activités tertiaires • professions libérales • services • commerce • showroom • services aux entreprises • espace de travail • agence ou bureau commercial • activités spécialisées
Le projet devra naturellement respecter la destination du bail, le règlement de copropriété et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.

LES ATOUTS DU BIEN

+ Adresse centrale au cœur du quartier Gare
+ Proximité immédiate de la gare SNCF
+ Bail commercial courant jusqu'en 2033
+ Destination « tous commerces » sous réserve du règlement de copropriété
+ 92,03 m² de surface principale
+ Entrepôt de 31,20 m²
+ Cave de 26,11 m²
+ Garage double de 30 m²
+ Espaces d'accueil, bureaux et salle de réunion déjà aménagés
+ Ensemble immédiatement exploitable
+ Adapté à une activité existante souhaitant créer une seconde implantation

CONDITIONS DE LA CESSION
Honoraires d'agence : 8 121 € TTC à la charge du vendeur
Les frais de rédaction de l'acte de cession sont à la charge de l'acquéreur.
Dossier et renseignements complémentaires disponibles auprès de l'agence.
Une adresse centrale à Annecy pour développer ou implanter durablement une activité professionnelle
Avec son emplacement au cœur du quartier Gare, son bail courant jusqu'en 2033, ses espaces professionnels déjà aménagés et ses nombreuses surfaces annexes, ce local offre une combinaison particulièrement intéressante entre implantation, fonctionnalité et potentiel de développement.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial libres de toute occupation, idéalement situés en hyper centre-ville d'Aix-les-Bains, au coeur d'une rue commerçante. Le bien développe environ 162 m² au total et offre différentes possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité commerciale que pour un projet mixte habitation/ activité pro. Il est notamment possible d'envisager l'aménagement d'un appartement d'environ 55 m² au 1er étage, offrant un potentiel supplémentaire pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace d'habitation. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon le projet de l'acquéreur. Emplacement central, rue commerçante, murs libres et potentiel d'aménagement important : un bien offrant de nombreuses possibilités en plein coeur d'Aix-les-Bains. Kiné, ostéo, notaires, avocats, architectes, professions libérales, commerce alimentaire, supérette, etc... Pas de restauration. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 841 755 416
- Chambery.

Situé à Aix-les-Bains, ce local professionnel d'une surface d'environ 123 m² à proximité du centre-ville et des commerces. Le bien offre : Une belle surface exploitable de 123 m² Convient à activités commerciales, professionnelles, tertiaires, bureaux, professions libérales ou investissement locatif Local en très bon état général, entièrement rénové en 2023 Configuration permettant différentes possibilités d'aménagement selon activité. Idéal : Commerces Profession libérale Cabinet médical / paramédical Bureaux Investisseur recherchant un placement patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

Emplacement stratégique, visibilité immédiate en entrée de ville, à deux pas du lac. Aucun fonds ni société à reprendre : vous achetez des murs libres de toute exploitation. Surface de 170 m² offrant une configuration modulable : Idéal professions libérales (notaire, avocat, expert-comptable) Professions médicales / paramédicales Evidemment tous commerces sauf nuisance. Possibilité d'aménagement en pôle de santé, coopérative de médecins, ou bureaux indépendants. Espaces lumineux, division possible en plusieurs bureaux. Stationnement privé , PMR, accès facile. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans attendre. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

À vendre activité Traiteur BtoB à Paris / petite couronne.

Détail de l'activité:
- Spécialiste de mini-sandwichs hauts de gamme.
- Offre adaptée pour entreprises : plateaux repas, coffrets à partager, cocktails, buffets, soirées d'entreprises.

CA 2024: 147k€ HT
CA 2025: 317k€ HT
CA 2026 : projection à 410k€ HT

Fort potentiel, offre peu communiquée.
Gamme à étoffer.

Recettes simples, marge brute de 76%.
Facile à reprendre pour un Traiteur qui a déjà un laboratoire.

Cession des recettes / fiches techniques / fichier client / marque.
Pas de personnel, pas de locaux.

ANNECY – À VENDRE : FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE
Prix de vente : 500 000 € FAI
Une opportunité de reprise avec un potentiel de développement
À Annecy, cession d’un fonds de commerce de boulangerie d’une surface totale de 111,97 m², comprenant un laboratoire de production de 60 m².
L’établissement offre de belles perspectives pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité et développer son potentiel commercial.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 111,97 m²
Laboratoire de production : 60 m²
Espace d’accueil actuel : 10 places assises
Surface complémentaire : 16 m² pouvant être aménagés en espace d’accueil supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Organisation actuelle
La boulangerie est ouverte 5 jours par semaine, avec 4 semaines de fermeture annuelle :
1 semaine à Pâques ;
1 semaine début juillet ;
2 semaines à la Toussaint.
Une opportunité à saisir
Un établissement offrant un potentiel de développement intéressant pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant reprendre une activité à Annecy.
Renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT HÔTELIER DANS LES ALPES
Un actif hôtelier 4 étoiles proposé à la cession.
Nous proposons à des investisseurs qualifiés une opportunité d’acquisition associant immobilier de caractère et activité hôtelière.
Les caractéristiques de l’actif :
️ Hôtel 4 étoiles de 28 chambres et suites
️ Restaurant gastronomique et brasserie
️ 150 places de restauration, intérieures et extérieures
️ Espace SPA et bien-être
️ Chalet indépendant avec logements pour le personnel
️ Terrain de 2 149 m², Bâtiment principal 921m2
️ Possibilité d’extension, sous réserve des autorisations requises
Localisation : Alpes françaises — secteur touristique de montagne.
La cession comprend les murs de l’hôtel, le fonds de commerce et le chalet indépendant.
Prix de cession : 4 661 200 € FAI
Approche directe auprès d’acquéreurs qualifiés.
Le dossier détaillé et la localisation seront communiqués après un premier échange permettant de confirmer l’intérêt de l’acquéreur pour l’opération.
Investisseurs hôteliers, groupes d’exploitation et investisseurs patrimoniaux.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – RESTAURANT-BRASSERIE PREMIUM
Haute-Savoie à proximité de la frontière suisse| Emplacement n° 1 | 240 places | Équipe autonome
PRIX DE VENTE : 975 000€ FAI
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL DE LA RESTAURATION

Cet établissement de grande capacité dispose d’une organisation opérationnelle structurée et d’une équipe autonome en place. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une affaire organisée, avec une gestion quotidienne pouvant être déléguée.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT
Nature de la transaction : fonds de commerce à vendre.
Emplacement : commercial premium n° 1.
Surface commerciale : 280 m².
Capacité intérieure : 140 places.
Capacité en terrasse : 100 places.
Capacité totale : 240 places.
Équipe autonome : un responsable de jour et un responsable de nuit.
Ouverture : 5 jours par semaine.
Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche.
Fermeture annuelle : 5 semaines.
Stationnement : une place réservée à la direction.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente du fonds de commerce : 975 000 €
Loyer annuel : 78 000 € HT/HC
LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR
Emplacement commercial de premier ordre.
Capacité d’accueil de 240 places.
Équipe d’encadrement déjà en place.
Organisation favorisant la délégation opérationnelle.
Exploitation sur cinq jours par semaine.

Cette affaire s’adresse aux investisseurs, aux restaurateurs professionnels et aux acquéreurs souhaitant reprendre un établissement structuré disposant d’un potentiel de développement.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute prise de contact, merci de privilégier les demandes sérieuses émanant d’acquéreurs ayant un projet concret de reprise.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RUMILLY – LOCAL DE 100 m² À LOUER
Vous cherchez un local pour installer votre entreprise, développer votre activité ou lancer un nouveau projet professionnel à Rumilly ?
Local de 100 m² disponible à la location, adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales.
CARACTÉRISTIQUES
Surface : 100 m²
Loyer : 900 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 800 €
Local disponible pour différentes activités
Hors activité de restauration
IDÉAL POUR
Le local peut convenir notamment pour :
• Commerce
• Bureau / espace professionnel
• Profession libérale
• Cabinet
• Showroom
• Entreprise de services
• Atelier
• Stockage / dépôt
• Activité indépendante ou artisanale
Que vous soyez entrepreneur, indépendant, artisan ou professionnel, ce local offre une belle surface pour créer un espace adapté à votre activité.
Situé à Rumilly, il constitue une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant disposer d’un espace de 100 m².
NTÉRESSÉ ?
Envoyez-moi un message privé pour obtenir plus d’informations, connaître les modalités de location ou programmer une visite.
100 m² – 900 € HT/mois – Rumilly – hors restauration

Honoraires de 2 562 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Droit au bail à vendre – Emplacement premium au cœur d’Annecy
ANNECY CENTRE-VILLE | 55 m² | 6 ML DE VITRINE | CAVE | 173 440 €
À vendre, droit au bail commercial idéalement situé en plein cœur d’Annecy, dans un secteur central, commerçant et particulièrement recherché.
Ce local d’environ 55 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 6 mètres linéaires de vitrine, dans un environnement offrant un important passage piéton et une forte attractivité commerciale.
Un emplacement privilégié au cœur d’Annecy
Bénéficiez d’une implantation en plein centre-ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, services et principaux flux piétons.
Une adresse particulièrement recherchée pour développer une activité commerciale et bénéficier d’une visibilité optimale au cœur de la ville.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : 55 m² environ
6 mètres linéaires de vitrine
Climatisation réversible neuve
Petite cave mise à disposition, idéale pour du stockage complémentaire
Local fonctionnel et facilement exploitable
Loyer : 1 747 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Aucun dépôt de garantie
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Activités autorisées
Le bail permet l’exercice de toutes activités commerciales, à l’exception de l’optique et de la restauration.
Une destination permettant d’envisager de nombreux projets et concepts commerciaux.
Appartement disponible en complément
Il est également possible de louer un appartement supplémentaire, offrant une solution particulièrement intéressante pour le futur exploitant.
Selon les besoins, celui-ci pourra notamment servir :
de stockage ou réserve supplémentaire ;
d’espace destiné au personnel ;
ou de logement, sous réserve de la destination et des conditions de location.
Le local bénéficie ainsi d’une capacité de stockage intéressante avec la cave mise à disposition et la possibilité de disposer d’un espace supplémentaire.
Une opportunité rare au centre d’Annecy
Emplacement premium • 55 m² • 6 ML de vitrine • Climatisation réversible neuve • Petite cave • Appartement disponible en complément • Pas de dépôt de garantie
Une belle opportunité pour un professionnel, un commerçant ou une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’Annecy, dans un secteur à forte attractivité.
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez-nous.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bar – Snacking – Licence IV
Massif des Aravis – Haute-Savoie
Prix de vente : 250 000 € FAI
Belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de bar-snacking, au cœur d’un environnement touristique recherché et bénéficiant d’une fréquentation importante ensaison hivernale comme en saison estivale.
L’emplacement offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité de bar, après-ski et snacking, dans un secteur de montagne reconnu et attractif.
Un établissement parfaitement adapté à l’activité
D’une superficie de 99,86 m², l’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une belle capacité d’accueil :
Environ 50 personnes à l’intérieur
Jusqu’à 80 personnes en terrasse
Terrasse constituant un véritable atout pour l’exploitation saisonnière
Fenêtres isolées ultra-renforcées phoniquement
Climatisation réversible
Locaux adaptés à une activité de bar et snacking
Aucun contrat brasseur en cours, offrant une réelle liberté dans le choix des fournisseurs et des partenariats commerciaux
️ Une exploitation saisonnière maîtrisée
L’établissement est exploité 8 à 9 mois dans l’année, avec une organisation adaptée aux périodes de fréquentation.
En pleine saison hivernale :
Ouverture 6 jours sur 7
Hors saison :
Ouverture du jeudi au dimanche
Ce rythme d’exploitation permet de profiter pleinement des périodes les plus dynamiques tout en conservant une organisation maîtrisée hors saison.
Conditions financières
Prix de cession : 250 000 € FAI
Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
Charges annuelles : 2 323 €
Dépôt de garantie : 1 624,50 €
Surface : 99,86 m²
Licence IV
Activité : Bar – Snacking
Pas de contrat brasseur en cours
LES POINTS FORTS
️ Secteur touristique recherché du Grand-Bornand
️ Emplacement en zone de montagne à forte fréquentation
️ Activité adaptée aux saisons hiver et été
️ Licence IV
️ Belle capacité d’accueil intérieure et extérieure
️ 80 places en terrasse
️ Isolation phonique renforcée
️ Climatisation réversible
️ Aucun contrat brasseur : liberté de négociation et de choix des fournisseurs
️ Loyer annuel de 15 600 € HT/HC
️ Potentiel de développement et d’optimisation de l’activité
Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de bar-snacking dans le secteur du Grand-Bornand, avec une belle capacité d’accueil, une activité saisonnière structurée et une grande liberté commerciale.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs commerciaux – Megève centre
Une belle opportunité d’investissement patrimonial au cœur de Megève, au sein d’une galerie marchande recherchée.
Local commercial avec 2 vitrines d’exposition, bénéficiant d’une belle visibilité.
Locataire en place depuis plusieurs années, offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne visibilité.
Bail saisonnier régulièrement renouvelé, témoignant de la stabilité de l’occupation.
Actif rare et patrimonial, dans un marché immobilier à forte valeur.
Charges courantes assumées par le locataire, pour une gestion simplifiée.
Potentiel de valorisation à long terme, porté par la rareté des murs commerciaux et l’attractivité de Megève.
Un investissement de qualité combinant revenus immédiats, sécurité et potentiel de valorisation.
Dossier de présentation disponible sur demande pour tout acquéreur intéressé.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Local industriel et tertiaire de 1 637,66 m²

Situé dans un secteur stratégique de Poisy, au cœur du bassin annécien, ce bâtiment professionnel développe une surface totale de 1 637,66 m² répartie sur deux niveaux, avec ascenseur.
Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte, ce bien offre la possibilité de regrouper sur un même site production, stockage, bureaux, accueil clients et showroom.
Un espace de production et de stockage
Le rez-de-chaussée comprend :
Atelier de 946,98 m² ;
Mezzanine de 449,55 m² ;
Local d’archives de 60,56 m² ;
2 sanitaires ;
Cuisine ;
Ascenseur desservant les différents niveaux.
La configuration offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’exploitation, particulièrement adaptée aux entreprises ayant besoin d’importantes surfaces de travail, de stockage ou d’aménagement.
Des espaces tertiaires complets
Le premier étage est aménagé pour les fonctions administratives, commerciales et de direction. Il comprend :
Plusieurs bureaux ;
Salle de réunion de 39 m² ;
Showroom de 47,86 m² ;
Open space de 137,41 m² ;
2 sanitaires ;
Douche.
Un emplacement stratégique
Implanté à Poisy, à proximité immédiate d’Annecy et des principaux pôles économiques du bassin, le site bénéficie d’une excellente accessibilité routière.
La proximité des principaux axes, notamment l’A41 et l’A40, permet de rejoindre rapidement Annecy, Genève, Chambéry, la vallée de l’Arve et les grands axes régionaux, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs.
Le secteur de Poisy bénéficie ainsi d’un positionnement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant rester proches d’Annecy tout en conservant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.
Les atouts
• 1 637,66 m² au total
• Atelier de 946,98 m²
• Mezzanine de 449,55 m²
• Bureaux et espaces tertiaires
• Showroom et open space
• Salle de réunion
• Archives, cuisine et sanitaires
• Douche
• Ascenseur
• Secteur Poisy / Annecy
• Proximité A41 / A40 et principaux axes routiers
• Adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires

Conditions locatives
Loyer mensuel : 8 986,96 € HT/HC

Un ensemble immobilier rare et polyvalent, bénéficiant d’une surface importante et d’un emplacement stratégique au sein du bassin annécien.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 22 941,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 986,96 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)