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Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes dans la Charente-Maritime

Loue bâtiment commercial 1421m² Blanzac-lès-Matha

Loyer mensuel8 289 €

Surface1 421 m²Montant au m²69,96 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un important bâtiment commercial d'environ 1 421 m², anciennement exploité sous l'enseigne Casino, bénéficiant d'une implantation stratégique sur la route de Saint-Jean-d'Angély, à Blanzac-lès-Matha.

Implanté sur un axe permettant de relier facilement Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une nouvelle activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un vaste espace extérieur avec parking, ainsi que de zones dédiées aux livraisons et à la logistique, permettant d'envisager une exploitation adaptée aux activités nécessitant des flux de marchandises et une capacité de stationnement importante.
LES POINTS FORTS

Environ 1 421 m² de surface
Ancien bâtiment commercial exploité par Casino
Implantation sur la route de Saint-Jean-d'Angély
Grand parking extérieur
Zones de livraison prévues
Accès adapté à une activité commerciale et à la réception de marchandises
Important potentiel de visibilité et de développement
Configuration permettant d'envisager différents concepts d'exploitation
Proximité immédiate de Matha
À proximité des principaux pôles urbains du secteur : Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes

UN BÂTIMENT ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS

Avec sa surface importante et ses espaces extérieurs, cet ancien site commercial peut répondre à de nombreux besoins professionnels.

Selon le projet et sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable, le bâtiment peut notamment intéresser :

Commerce et distribution
Enseigne alimentaire, commerce spécialisé, équipement de la maison, bricolage, jardinerie, bazar, déstockage, etc.

Activités professionnelles
Showroom, centre de services, espace professionnel, bureaux avec espace d'accueil ou activité nécessitant une importante surface d'exploitation.

Artisanat et activité professionnelle
Entreprise artisanale, activité nécessitant des espaces de stockage, présentation de produits ou réception de clientèle.

Logistique et stockage
Le bâtiment présente également un intérêt pour une activité nécessitant des volumes importants, du stockage et des flux de marchandises grâce à ses espaces extérieurs et ses zones de livraison.

Concept commercial ou activité hybride
Sa configuration permet également d'imaginer un projet associant commerce, showroom, stockage, services ou différentes activités complémentaires.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne ou un professionnel recherchant une surface importante dans un secteur à la fois rural et connecté aux principaux pôles économiques de Charente-Maritime et de Charente.
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ET DES SERVICES À PROXIMITÉ

Le bâtiment bénéficie de la proximité immédiate de Matha, véritable pôle de services du secteur.

À environ 4,5 km, Matha constitue le principal bassin commercial et de services à proximité. On y retrouve notamment plusieurs commerces alimentaires, services, commerces de proximité, restauration et activités artisanales.

La commune de Blanzac-lès-Matha bénéficie elle-même d'un environnement économique existant. Les données INSEE recensent notamment des activités dans les secteurs du commerce, du transport, de l'hébergement et de la restauration, ainsi que dans l'industrie, la construction et les services.

La présence d'un ancien site commercial de cette dimension constitue ainsi une opportunité intéressante pour redonner une nouvelle vocation à un emplacement déjà identifié historiquement comme un lieu de commerce.
UNE LOCALISATION AU CUR D'UN BASSIN DE CHALANDISE ÉLARGI

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa position entre plusieurs pôles urbains.
MATHA environ 4,5 km

À seulement quelques minutes, Matha constitue le bassin de vie de référence de Blanzac-lès-Matha. La commune accueille notamment plusieurs commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants et services.
SAINT-JEAN-D'ANGÉLY environ 17 km

Le bâtiment se trouve à environ 16 à 17 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon l'itinéraire. Cette proximité permet de bénéficier d'un bassin de clientèle complémentaire et d'une liaison directe avec un pôle urbain important de la Charente-Maritime.
COGNAC environ 25 à 27 km

Cognac se situe à environ 25 à 27 km du site, soit environ une trentaine de minutes en voiture. Cette proximité ouvre le secteur à un bassin de population et d'activités plus important, à cheval entre la Charente-Maritime et la Charente.
SAINTES environ 35 km

Le site bénéficie également d'une accessibilité intéressante vers Saintes, située à environ 35 km.
ROCHEFORT environ 55 km

Rochefort se situe à environ 55 km par la route, permettant d'élargir encore le potentiel de rayonnement du site.
UN TERRITOIRE PROPICE AU DÉVELOPPEMENT D'UNE ACTIVITÉ

Blanzac-lès-Matha est une commune rurale intégrée au bassin de vie de Matha et à l'arrondissement de Saint-Jean-d'Angély. Elle bénéficie d'un environnement territorial marqué par la présence d'activités agricoles, artisanales, commerciales et de services.

La commune bénéficie par ailleurs du dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR), élément pouvant constituer un argument supplémentaire pour certains porteurs de projets, sous réserve de leur éligibilité aux dispositifs fiscaux et sociaux applicables.

Le territoire présente également une évolution démographique positive : entre 2017 et 2023, la population communale a progressé en moyenne de 0,8 % par an, portée notamment par un solde migratoire positif.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Les bâtiments commerciaux de plus de 1 400 m², bénéficiant simultanément d'espaces extérieurs importants, de stationnement et de possibilités logistiques, sont relativement peu nombreux dans ce secteur.

Ce bien constitue donc une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne, un distributeur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un site commercial de grande capacité entre Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac.

Son ancienne vocation commerciale, sa surface, son accessibilité et ses espaces extérieurs permettent d'envisager une nouvelle exploitation ambitieuse et structurée.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente petit immeuble commercial 200m² à Angoulins

Prix de vente422 760 €

Surface200 m²Montant au m²2 113,8 €/m²

Angoulins
- Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d'Angoulins. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée climatisé et d'un étage, chacun d'environ 100 m², et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) oudes professions de services, notamment médicales, paramédicales ou services à la personne. L'immeuble dispose également d'une cave carrelée, parfaite pour du stockage ou un local technique. Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m², permettant une grande modularité d'usage. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. Le 1er étage, livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d'eau. Il est divisible, permettant la création d'un accès indépendant et d'un logement ou espace distinct. L'environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement. Prix de vente 422 760 € HAI TTC. Prix de vente hors honoaires : 390 000 €. 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer immeuble commercial 200m² centre Angoulins

Loyer mensuel2 500 €

Surface200 m²Montant au m²150 €/m²/an

Au cœur du centre-bourg d'Angoulins, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, nous vous proposons à la location ce petit immeuble indépendant d'environ 200 m², répartis sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, complétés par une cave carrelée pouvant servir d'espace de stockage ou de local technique. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. L'étage, livré à blanc, dispose d'un point d'eau et d'un sanitaire, avec la possibilité d'y créer un accès indépendant, permettant ainsi l'aménagement d'un appartement ou d'un espace professionnel séparé. L'immeuble bénéficie d'un plancher haut renforcé (500 kg/m²), permettant une grande souplesse d'aménagement selon l'activité. Cellule commerciale climatisée. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, ou à des professions de services, notamment médicales, paramédicales ou liées aux services à la personne. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans moyeannant un loyer mensuel 2500 € HT HC + TF/OM facturée au locataire. Versement d'un dépôt de garantie de 2 mois à la signature du bail. L'ensemble des coûts de rédaction du bail par avocat, honoraires de commercialisation et état des lieux entrées seront supportés par le preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs hôtel restaurant 2073m² à vendre Jonzac (17)

Prix de vente1 599 000 €

Surface2 073 m²Montant au m²771,35 €/m²

MURS COMMERCIAUX d'un HOTEL- RESTAURANT 4* fermé récemment et situé dans un cadre champêtre à quelques kms de Jonzac, réputée pour sa station thermale et son parc aquatique.
Cet établissement dispose d'une quinzaine de clés, d'une grande salle de restaurant 80 couverts avec des cuisines dont l'équipement est assez récent , d'une maison de fonction pour les exploitants, et de logements pour le personnel.
Idéal pour un chef ou un couple d'exploitant.
Informations et dossier complet sur demande après NDA.

COMMERCIAL WALLS of a recently closed 4-star HOTEL-RESTAURANT located in a rural setting, just a few kilometers from Jonzac, well-known for its thermal spa and water park.
This establishment has around fifteen keys (rooms), a large 80-seater restaurant dining room with recently equipped kitchens, a manager's house for the operators, and staff accommodation.
Ideal for a chef or a couple of operators.
Full information and complete file available on request after signing an NDA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.948319

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble sur 4 niveaux à vendre à Saintes centre

Prix de vente155 000 €

Surface125 m²Montant au m²1 240 €/m²

SAINTES- Centre ville secteur piéton - emplacement N°1
Vends immeuble sur 4 niveaux:
-au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 32 m2 actuellement en activité
-trois étages d'environ 31 m2 chacun
Taxe foncière: 1100 €
Excellent emplacement
A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974548

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble commercial 160m² La Cotinière

Prix de vente385 000 €

Surface164 m²Montant au m²2 347,56 €/m²

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle.

Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP).
Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux.
Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.920017

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Domaine hôtelier rare entre La Rochelle et Niort

Prix de vente636 000 €

Surface2 178 m²Montant au m²292,01 €/m²

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.941217

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre bâtiment mixte 383m² en ZA à Marennes

Prix de vente402 800 €

Surface383 m²Montant au m²1 051,7 €/m²

A MARENNES (17), au coeur de la zone d'activité, A Vendre un Bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147m² et 143m², 1 réserve de 34m² et 1 vestiaire avec WC. A l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40m² avec une salle d'eau de 5,90m². Le Bâtiment est disponible de suite. Un bien RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960370

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier maison 4 ch + garage

Prix de vente215 000 €

Surface130 m²Montant au m²1 653,85 €/m²

À seulement quelques minutes de Ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe La Rochelle - Niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. La découpe des lots est possible.

Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu :

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Organisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Salle d'eau et WC.
À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC.

UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE SUR LE MARCHÉ
Véritable atout de cette propriété :
Un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobile
Très grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelier
Cet espace conviendra parfaitement à : Artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie...) Entrepreneur ou auto-entrepreneur
Collectionneur de véhicules Projet de stockage ou logistique

DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Deux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives :
Création d'une cuisine d'été, Extension du jardin, Aménagement en studio, atelier ou espace indépendant

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accès rapide à l'axe La Rochelle - Niort
Proximité des commerces et services de Ferrières
Environnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Bien rare avec double vocation habitation / professionnelle
Grand garage exploitable immédiatement
Configuration idéale pour artisan ou indépendant
5 chambres - parfait pour une famille
Fort potentiel d'évolution et de valorisation
Découpe possible

UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR D'USAGE
Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de fonctionnalité, d'espace et de potentiel, capable de répondre à des projets de vie variés : résidence principale avec activité, investissement ou transformation sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.962254

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble professionnel de rapport à La Pallice

Prix de vente892 500 €

Surface493 m²Montant au m²1 810,34 €/m²

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.
L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.
Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931582

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte empl N°1 St-Pierre Oléron

Prix de vente881 000 €

Surface405 m²Montant au m²2 175,31 €/m²

EXCLUSIVITÉ à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne. À vendre ensemble immobilier commercial mixte, d'une surface totale de 405 m². L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité - idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & WC; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder - Une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'Oléron !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953404

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport de 189m² loué à Pons

Prix de vente244 000 €

Surface189 m²Montant au m²1 291,01 €/m²

Il est des investissements qui offrent à la fois la simplicité d'un bien déjà loué et le charme d'un immeuble ancien au cœur d'une ville vivante. Celui-ci réunit ces deux dimensions.
Situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte développe environ 189 m² et se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, tous deux actuellement occupés.
L'ensemble génère aujourd'hui 19 145 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de près de 8 % sur le prix de vente honoraires inclus.
Un immeuble aux usages complémentaires.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 86 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe passant et d'une belle visibilité. Actuellement occupé, il constitue une première source de revenus.
À l'étage, l'appartement d'environ 103 m², réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes et dévoile le charme de l'ancien, avec notamment de beaux éléments en pierre. Il complète harmonieusement cet ensemble immobilier.
L'immeuble dispose également d'un espace de stationnement, un atout appréciable en cœur de ville.
Un investissement déjà en place.
Les deux lots étant actuellement occupés, l'acquéreur bénéficie d'un investissement immédiatement exploitable, avec des revenus générés dès l'acquisition.
L'immeuble est globalement en bon état, avec toutefois un rafraîchissement de la façade à prévoir, permettant d'améliorer à terme la présentation extérieure de l'ensemble.
Avec ses revenus existants, sa configuration mixte et son emplacement central, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et offrant un rendement brut proche de 8 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.972137

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV ensemble immo gîte 7 ch 183m² à Ronce-les-Bains

Prix de vente499 200 €

Surface183 m²Montant au m²2 727,87 €/m²

À vendre à Ronce-les-Bains, ensemble immobilier exploité en gîte, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique, à proximité du littoral.
D'une surface totale de 183 m², cette propriété se compose d'un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour de plus de 66 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une terrasse de 17 m². L'agencement a été pensé pour accueillir confortablement une clientèle touristique.
À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, dont plusieurs bénéficient de leur propre salle d'eau et WC, permettant d'offrir aux occupants confort et intimité.
Le gîte dispose également de prestations appréciables : climatisation, fibre optique, double vitrage, ainsi qu'un intérieur chaleureux et soigneusement aménagé, visible sur les photographies de la fiche.
La propriété est située en centre-ville de Ronce-les-Bains, dans un environnement particulièrement adapté à une activité d'hébergement touristique.
Un bien rare sur le secteur, qui pourra convenir aussi bien à un professionnel de l'hébergement touristique qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité existante dans un cadre agréable. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971513

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport à vendre à Saint Denis du Pin

Prix de vente286 000 €

Surface295 m²Montant au m²969,49 €/m²

Immeuble de rapport - 4 logements loués - Rentabilité brute 9.3%

A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 26772€ brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%.

Description des logements :

1 Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé.
2 Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative.
3 Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.
4 Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.

Équipements et prestations :

Dépendance avec box individuel pour chaque logement

Compteurs séparés pour chaque logement

Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage

Stationnement facile et gratuit

Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.924738

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Murs commerciaux 66m² à vendre Châtelaillon plage

Prix de vente525 474 €

Surface66 m²Montant au m²7 961,73 €/m²

**À VENDRE - MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE EN SUS

Opportunité rare à Châtelaillon-Plage, station balnéaire très recherchée de la côte Atlantique.
Les murs commerciaux (prix net vendeur 500K€), vendus indissociablement avec le fonds de commerce en sus (290K€ net vendeur), sont idéalement situés à proximité immédiate du poumon du centre-ville, à deux pas de la plage, des attractions et de nombreux parkings.

Emplacement

Secteur central à fort passage piéton

Proximité immédiate des commerces, animations et zone touristique

Emplacement stratégique pour une exploitation à l'année avec fort pic estival

Description des murs commerciaux
Surface & agencement

Surface commerciale : 125 m² au sol

Établissement récemment rénové

Locaux en excellent état, sans travaux à prévoir

Capacité

Salle de restauration : 45 places assises

Grande terrasse rénovée : environ 50 places assises

Bar aménagé, parfaitement intégré à l'espace

Cuisine professionnelle - intégrée aux murs

Cuisine aux normes d'hygiène et de sécurité, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, intégralement aménagée :

Espaces distincts :

Zone chaude

Zone froide

Plonge vaisselle

Plonge batterie

Légumerie

Zone de stockage

Épicerie sèche

Équipements professionnels en place :

Meuble réfrigéré 2 portes

3 cellules positives 750 L

1 bahut négatif

Éplucheur professionnel grande capacité

Marbre 3 portes avec saladette

Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four

Friteuse

Galetières

Trancheuse

Chauffe-eau 300 L

Locaux annexes & conformité

Vestiaires avec WC personnel

Toilettes clients PMR

Bar équipé :

Machine à glaçons

Lave-verres

Conformité ERP respectée

Appartement indépendant inclus

Les murs comprennent également un appartement F2 en duplex de 66 m², totalement indépendant :

Chauffage et chauffe-eau électriques autonomes

6 couchages

Vue mer

Terrasse privative / balcon

Cuisine équipée

Valeur locative estimée :

Environ 1 000 € / mois en location annuelle

Environ 1 000 € / semaine en saison estivale

Annonce Fonds de commerce :
-de-commerce/boulevard-de-la-republique/fonds-de-commerce-restaurant-brasserie-creperie-a-vendre-ville-balneaire-emplacement-premimium-avec-vente-des-murs-indissociales/125119

-> Fort atout patrimonial et source de revenus complémentaires.

Activité à l'année avec pic estival

Fermeture : dimanche soir, lundi et mardi

En saison : fermeture 1 jour

Potentiel de valorisation des murs

Possibilité d'augmentation du rendement via :

Extension des horaires

Développement débit de boissons (Licence IV possible)

Activités complémentaires : glacier, pizzas, vente à emporter

Valorisation patrimoniale forte sur secteur côtier recherché

Données financières (fonds lié aux murs)

CA HT 2024 : 325 618 €

CA HT 2023 : 384 442 €

Marge brute : 75 %

Bons ratios d'exploitation

Conditions de vente

Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce

Prix de vente fonds de commerce 290K€ net vendeur + 7% commission TTC

Atouts majeurs

Emplacement premium centre-ville / plage
Actif immobilier avec rendement + potentiel
Appartement indépendant générateur de revenus
Locaux rénovés et conformes
Station balnéaire à forte attractivité

Un ensemble immobilier & commercial rare à Châtelaillon-Plage, idéal pour un exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail ou un investisseur exploitant.

Dossier complet et visite sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.937944

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport 272m² la Couarde-sur-Mer

Prix de vente1 247 000 €

Surface272 m²Montant au m²4 584,56 €/m²

Sur un terrain 523m2 dans une ZA, ensemble immobilier de rapport à vendre comprenant une première habitation de 134m2 avec jardin d'accueil, terrasse bois, 3 chambres au RDC, et deux plus petites à l'étage. 2 WC, Cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. plusieurs SDE. garage. Louée1400€TTC.

Une seconde habitation de 65m2 avec 2 chambres à l'étage, pièce TV, Terrasse bois, Cuisine, salon, séjour SDE, louée 795€TTC

Un hangar 73m2 avec galetas de 47m2 et stationnement 40m2 loué 1400€HT

Soit un Locatif de 3875€

- Prix de vente : 1247000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2335 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport à La Couarde-sur-Mer

Prix de vente1 365 000 €

Surface260 m²Montant au m²5 250 €/m²

Ensemble immobilier de rapport dans l'île de Ré.
Il comporte, 3 logements loués à l'année, 1 hangar et 2 bureaux également loués.Le tout est modulable, idéal pour une entreprise qui cherche à s'implanter sur l'île de Ré, avec des logements pour ses collaborateurs, pour des investisseurs ou des particuliers en quête d'un projet personnel ou professionnel.

loué 3540€ HT bureaux+hangar et 2028,67€ TTC les 3 logements

- Prix de vente : 1365000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 3239 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial 144m² à vendre à La Rochelle

Prix de vente527 500 €

Surface144 m²Montant au m²3 663,19 €/m²

La Rochelle
- La Genette

Au coeur du quartier commerçant et fréquenté de La Genette, idéalement positionné sur l'avenue Jean Guiton, bâtiment indépendant en mono propriété développant une surface d'environ 143 mètres carrés.

Cet immeuble, vendu libre de toute occupation, bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux vitrines sur l'avenue.

Ce bien s'adresse à des exploitants ou investisseurs recherchant une bonne rentabilité.

- Prix de vente : 527500 € F.A.I

- Taxe foncière : 1732 € Preneur

- Honoraires : 27500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs d'une salle mythique à La Rochelle

Prix de vente1 785 000 €

Surface620 m²Montant au m²2 879,03 €/m²

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € HT, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif. Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Vente immeuble lumineux de 280m² à Saint-Genis

Prix de vente220 000 €

Surface280 m²Montant au m²785,71 €/m²

Immeuble très lumineux de 280 m2 sans copro, comprenant 2 appartements libres dont 1 de 40 m2 avec cuisine aménagée, à rafraîchir et le deuxième de 70 m2 à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au RDC dont 1 avec locataire en place. Au tout à l'égoût, chauffage électrique, ouvertures en PVC double vitrage, parquet, ballon d'eau chaude de 200 litres. Très bonne situation au centre du village de Saint Genis de Saintonge à proximité des commerces et écoles. Prix de vente 220 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 euros et 1 078 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUGIÉRAS Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUGIÉRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 941 601 197 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39335) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 220 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 euros et 1 078 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Immeuble tertiaire 380m² à louer à La Rochelle

Loyer mensuel6 000 €

Surface380 m²Montant au m²189,48 €/m²/an

Votre agence vous propose à la location cet immeuble tertiaire d'environ 380 m², réparti sur deux niveaux.

Idéalement situé en Zone Franche Urbaine, sur une avenue passante, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide, de l'Île de Ré et de l'aéroport. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, ainsi qu'un stationnement public gratuit.

L'immeuble offre un environnement de travail agréable et fonctionnel grâce à ses espaces lumineux et climatisés.

Loyer annuel : 72 000 € HT
Bail notarié neuf à la signature
Honoraires d'agence à la charge du preneur
Disponibilité immédiate

- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 6000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial de 380m² à La Rochelle

Prix de vente762 850 €

Surface380 m²Montant au m²2 007,5 €/m²

Situé sur une avenue très passante à La Rochelle (17000), cet immeuble commercial indépendant développe environ 380 m² sur deux niveaux avec cave.

Idéal pour du coworking : open-space en rez-de-chaussée avec accueil, cour privative et rideau métallique, ainsi que 7 bureaux cloisonnés à l'étage. Locaux lumineux, climatisés et en bon état général. Conforme ERP et accessible PMR. Hors copropriété.

Stationnement public gratuit à proximité. Emplacement en ZFU.

Prix : 730 000 € net vendeur
Honoraires : 32850 € HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

- Prix de vente : 762850 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 850,00 € HT)

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Mandat exclusif

Bureau 450m² à louer centre historique La Rochelle

Loyer mensuel9 800 €

Surface450 m²Montant au m²261,36 €/m²/an

Centre historique de La Rochelle, votre agence vous présente cet immeuble XVIIIème, un grand plateau en R+1 à usage tertiaire de 450 m² environ.

4 m de hauteur sous plafond
15 bureaux de 7 à 26m² environ
Luminosité et climatisation pour un cadre de travail agréable et de grand standing.
Espaces pause aménagés
Archives
Terrasses
Accessible PMR,
Ascenseur.

Transports en commun, et parkings publics à proximité.

Loyer mensuel 9800 € HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Honoraires agence à charge preneur. Libre à signature.

- Loyer annuel : 117600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 29 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport 90m² à Ars-en-Ré

Prix de vente398 240 €

Surface90 m²Montant au m²4 424,89 €/m²

- Au cOEur du village d’Ars-en-Ré, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité et d’une proximité immédiate avec les commerces et l’animation du village. L’immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 45 m², offrant une belle visibilité sur une rue piétonne, et un potentiel commercial intéressant. Au 1er étage : Un appartement de 36 m² environ avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 pièce de vie avec coin cuisine et une terrasse privative de 9 m², un véritable atout en plein cOEur du village. Un investissement aux multiples atouts : Emplacement central et recherché Belle visibilité commerciale Local commercial + logement Terrasse privative Bien rare sur le secteur Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer rendement commercial et habitation, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Ré. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398240 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 18240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente ensemble immobilier 1610m² sur l'île de Ré

Prix de vente1 490 000 €

Surface1 610 m²Montant au m²925,47 €/m²

Magnifique propriété disposant d'une maison principale de 120 m2 ainsi que deux appartements de location saisonnière sur un terrain de 1610 M2. Extérieur privatif exceptionnelle avec piscine, garage et stationnements.

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Vente ensemble immobilier empl N°1 à Charron

Prix de vente759 000 €

Surface533 m²Montant au m²1 424,02 €/m²

- Valérie Guyau ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL + HABITATION – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules / jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Ensemble libre d’occupation au 1er mars. Site entièrement clôturé. Partie commerciale Bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ. Il comprend : Atelier : 245 m² environ Magasin : 70 m² environ Bureau : 15 m² environ 4 containers de stockage Sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement. Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel. Partie habitation Maison indépendante d’environ 145 m² environ. Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location. Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €. Ensemble libre au 1er mars. Visites possibles à partir du 1er mars. Dossier sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire .

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