Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Auvergne-Rhône-Alpes

Restaurant avec Licence IV situé dans le quartier Cuvier, à Lyon 6, un emplacement premium très recherché. Une véritable affaire institutionnelle du secteur, bénéficiant d'une belle notoriété. 40 places assises en intérieur, complétées par 30 places en extérieur, offrant une belle capacité d'accueil. Cuisine équipée. Prix : 170 000 euros FAI. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Métro Foch (Ligne A) Bus Edgar Quinet (Ligne C5, Ligne 27) Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon) Parking LPA Morand (Parking) Borne de recharge LY605 - Foch - Lyautey (Bornes de recharge) Vélo'v : Quai Sarrail

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 90 m² située au coeur de la presqu'île lyonnaise, au sein d'un environnement urbain extrêmement dynamique, commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun. L'implantation géographique dans ce secteur prisé offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ainsi que pour vos clients, grâce à la proximité immédiate des lignes de métro, des réseaux de bus et des grands axes de circulation du centre-ville. Le quartier bénéficie d'une densité exceptionnelle de services, de restaurants, de boutiques et d'enseignes nationales, créant un cadre de travail très vivant et pratique au quotidien. L'immeuble s'inscrit dans un tissu architectural traditionnel et recherché, garantissant une adresse professionnelle valorisante pour votre entreprise. Les locaux développent une superficie totale de 90 m² réservée à un usage exclusif de bureaux, convenant parfaitement à l'exercice d'activités tertiaires, administratives ou de conseils. La disposition intérieure présente une configuration fonctionnelle avec des bureaux lumineux et traversants, permettant de bénéficier d'un éclairage naturel sur deux orientations et de circulations fluides d'un espace à un autre. L'aménagement comprend des placards muraux intégrés facilitant l'organisation et le rangement du matériel, ainsi qu'un local d'archives dédié permettant d'optimiser la gestion documentaire et le stockage en toute rationalité. Pour le confort des occupants, l'ensemble est doté d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un sanitaire privatif au sein du lot. D'un point de vue technique et thermique, les bureaux sont équipés d'un système de chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage assurant l'isolation phonique et thermique. L'accès aux locaux est sécurisé par un interphone. La destination du bail impose un usage exclusivement tertiaire, garantissant ainsi un environnement de travail calme et adapté aux exigences de vos équipes. vous propose des locaux à usage exclusif cie de 90 m², idéalement implantés dans le secteur emblématique du 2ème arrondissement de Lyon. Situés au coeur d'un quartier tertiaire et commerçant majeur, ces bureaux bénéficient de la proximité immédiate de tous les services du centre-ville et des transports. L'espace se compose de bureaux traversants et lumineux, comprenant une cuisine équipée, un sanitaire privatif, ainsi qu'un espace d'archives dédié. Les locaux disposent de placards de rangement, de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. L'accès est sécurisé par interphone.
Métro Métro A Bus Plusieurs lignes de bus à proximité Navigone 1 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Perrache à 10 min

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.
Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)
Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux
Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)
Cave voûtée
Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)
Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)
Chauffage granulés
DPE F
Bien libre de toute occupation
Secteur calme à ~30 min de Roanne
Crédit restant :
~15 551 €
taux : 1,30 %
échéance : 346,75 €/mois
fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)
Immeuble mixte à rénover avec potentiel :
appartements
activité touristique
restauration
coliving / division
Caractéristiques :
Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.



plateau commercial RDC : ~190 m²
étage habitation : ~190 m²
second plateau : ~100 m²
grenier : ~50 m²
cour intérieure : ~30 m²
jardinet : ~25 m²
surface cadastrale : ~417 m²
charpente en bon état
potentiel photovoltaïque important
bien libre de toute occupation
Prévoir travaux
Crédit restant :
~37 574 €
taux : 1,53 %
échéance : 558,17 €/mois
fin : juillet 2032

Situation financière
Valeur affichée des actifs : ~135 000 €
Encours bancaires restants : ~53 000 €
Aucun passif fournisseur, fiscal ou social
Société saine
Prix de cession
75 000 € négociables
Dossier complet disponible sur demande.

GRENOBLE ensemble bureaux à vendre sur 127 m² avec un open space de 68 m², trois bureaux, hall d'entrée et toilettes. Secteur calme, quartier centre d'affaires, proche A480 et rocade sud, nombreux parkings (dont une place réservée) facile d'accès dans petit ensemble de deux étages avec commerces et activités tertiaire, pas accès PMR. Vous avez un chauffage électrique, un sol entièrement carrelé et une porte blindée.
Prix attractif pour une jeune société ! idéal pour activité tertiaire (comptable, bureau d'études, associations...)
Aussi pour investisseur, loyer possible 1200€.
Autre lot de 245 m² étage en dessous à 249.500€ (372 m² au total)
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.965126

Bâtiment d’activité agroalimentaire récent – surface utile proche 1 000 m² – visibilité nationale – terrain 1 800 m²
À vendre bâtiment d’activité récent (3 ans) conçu pour production agroalimentaire, situé en zone d’activité (ZAC) à proximité immédiate d’un axe routier majeur et d’une entrée d’autoroute.
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis une nationale très fréquentée, offrant un fort potentiel pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Surfaces
• Surface au sol : environ 500 m²
• Bureaux, locaux administratifs et sociaux en mezzanine 200 m²
• Atelier de production avec hauteur sous charpente de 7 m
• Surface de stockage supplémentaire au-dessus de l’atelier
• Surface utile totale proche de
1 000 m²
Terrain : 1 800 m²
Stationnement : 10 places de parking
Atelier agroalimentaire équipé
Bâtiment conçu pour une activité de transformation alimentaire avec :
• Respect de la marche en avant
• 3 chambres froides positives
• 1 chambre froide négative
• Système d’extraction professionnel
• Sol carrelé sur l’ensemble de la zone de production
• Cloisons et plafonds en panneaux sandwich alimentaires
• Magasin d’usine
Espace de direction indépendant avec sanitaire
Installation permettant une mise en production rapide sans travaux lourds.
Équipements techniques
• Puissance électrique : 120 kVA
• Fibre optique
• Système d’alarme
• Contrôle d’accès
• Climatisation multizone
Idéal pour
• laboratoire agroalimentaire
• production pâtisserie / chocolaterie
• traiteur
• transformation alimentaire
• activité artisanale ou industrielle légère
Points forts
✔ bâtiment récent
✔ outil de production agroalimentaire prêt à exploiter
✔ surface utile importante avec stockage
✔ forte visibilité commerciale
✔ accès rapide autoroute et axes routiers

Local commercial à louer à LYON 2-Confluence (69), Local pour restauration avec extraction, d'une surface de 170 m² environ dont 105 en RDC, avec une très belle terrasse annuelle le long de la saône.
magnifique local en angle et entièrement vitré, avec + de 4,5 m de hauteur sous plafond, ce qui lui confère une très belle luminosité ..
ce local était un restaurant, ce qui fait que tout a été pensé et créé pour ça ...espace cuisine, WC PMR, salle de restaurant au RDC et une à l'étage, etc..le local est équipé d'une extraction .
il est prèt à l'emploi pour une nouvelle vie..
Loyer mensuel : 4200 € HT HC
Pas de porte demandé par la bailleur d'un montant de 60 000 € alors qu'il y a eu plus de 200K€ de travaux à la création.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.941653

Emplacement cœur de Divonne – Clés en main pour Investisseur ou Enseigne

La SCI Central Casino vend en direct, en bloc, libre de toute occupation et entièrement meublé et équipé, un local commercial « tout commerce » de 250 m² d'un seul tenant.

Disponibilité immédiate et matériel inclus :
Le bien est vendu libre de bail, d'occupant ou de salarié, mais inclut l'intégralité du mobilier et des équipements professionnels en place. Cette situation offre une flexibilité totale et une économie d'installation considérable pour lancer immédiatement votre activité ou installer votre concept.

Historique et potentiel exceptionnels :

Adresse historique : Emplacement exploité avec succès en restauration depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une notoriété forte au cœur de Divonne-les-Bains (face à l'Office de Tourisme et au Casino).

Configuration premium : Situé en fond de galerie marchande, le local offre une confidentialité absolue recherchée par les clientèles haut de gamme. Il profite du flux d'enseignes de prestige installées à l'entrée (salon de luxe Dessange, parfumerie Marionnaud) et d'un pôle médical attenant.

Idéal pour : La continuité d'un projet de restauration d'envergure (outil prêt à tourner) OU un projet de reconversion premium (clinique, bien-être) profitant de volumes exceptionnels de 250 m² en plein centre-ville.

Secteur transfrontalier très recherché, à seulement 15 minutes de Genève.

Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).
Dossier complet, inventaire et plans disponibles sur demande.

Contact direct Gérant :

vous propose à la location des bureaux de 205 m² au sein de la commune de RILLIEUX LA PAPE.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 32800 € HTHC

- Charges annuelles : 1691 € HT

- Taxe foncière : 3578.32€ Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 920,00 € HT)

A VENDRE
- (possibilité de location)
- 3 cellules neuves, idéalement situées dans le parc d'activités du Fétan à Trévoux (01).

Données Techniques :

- Charpentes métalliques

- Hauteur sous entrait : 4.85 mètres

- Couverture en panneaux sandwich bac acier

- Bardage double peau

- Portes sectionnelles motorisées ( Dim 3.50 x 4.00 m Ht )

- Conception permettant mezzanine pour charge 250kg/m2

Conditions financières :
Lot 702 : RDC 150 m2 + mezzanine 75 m2 soit 225 m2
Prix : 279 937 Euros HT honoraires d'agence inclus
Honoraires : 4% HT à charge acquéreur

Liste des autres lots en commercialisation :
LOT RDC (m2) MEZZANINE (m2)
605 184 92.5
606 187 92.5
702 150 75

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce programme et les adaptations envisageables par rapport à votre projet.


-
Parcourez mes biens disponibles dans le secteur
,675
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A LOUER
- Nous présentons à la commercialisation plusieurs cellules à la vente ou à la location au sein du parc d'activité des peupliers, idéalement situées dans la zone d'activité du Fétan à Trévoux (01).

Données Techniques :

- Charpentes métalliques

- Couverture en panneaux sandwich bac acier

- Bardage double peau

- Portes sectionnelles motorisées ( Dim 3.50 x 4.00 m Ht )

- Locaux disponibles

Conditions financières lot F1:
Superficie totale de 457 m2
Surface au sol de 307 m2 avec mezzanine 150 m2
Loyer : 42 000 € / HT / HC / An ( soit 3 500 € HT/HC/Mois )
Charges 1800 € / An ( 450 € HT/ trimestre )
Honoraires : 30 % du loyer annuel charge preneur


Conditions financières lot F2:
Superficie totale de 303 m2
Surface au sol de 203 m2 avec mezzanine 100 m2
Loyer : 27 600 € / HT / HC / An ( soit 2 300 € HT/HC/Mois )
Charges 1800 € / An ( 450 € HT/ trimestre )
Honoraires : 30 % du loyer annuel charge preneur


Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités relatives à cette offre.

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,675
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Locaux d 'activité à vendre situés 8, 12 rue Jean Elysée Dupuis sur Champagne au mont d or proche des concessions porsche et Toyota dans un emplacement de 1 er ordre à proximité immédiate de l A6 et RN 6 PROCHE DE LA gare de Vaise :1/4 Heure en bus en lien avec le métro ligne D pour accéder à lyon . Arrêts de bus : 21 et GE 4 à 150 mètres dans la zone économique de Techlid .
Ce local fait partie d 'une co propriété pour un bâti de 182 m2 Selon mesurage Carrez .
Descriptif technique :
bâtiment classé c pour le DPE et b pour le GES .
CLOISONS EN PLACOPLATRE ISOLES.
Toiture en dalle beton .
Chauffage avec PAC / Air Air
CABLAGES INFORMATIQUES
Panneaux LEDS pour eclairage .
Consommation energétique : 200 eUROS PAR MOIS .
Salles de réunions et bureaux individuels .
Charges annuelles : 15 euros hors taxes du m 2 .
Taxe foncière à a charge du preneur .
Locaux disponibles de suite et en bon état d 'usage .
Visite locaux sur site et sur rendez vous .
1 ER contact par téléphone .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Notre agence vous présente à la vente des locaux professionnels : bureaux /locaux commerciaux idéalement situés sur une des avenues recherchées de l'agglomération clermontoise, à Chamalières.

D'une surface totale d'environ 147 m², ce bien est répartie sur deux niveaux :


- 93 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste open-space lumineux, deux bureaux indépendants et un espace sanitaires.


- 54 m² en sous-sol, actuellement cloisonné, offrant plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, archives, stockage, etc.). Les réseaux sont déjà en place.

Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante, d'une vitrine sur rue et d'une distribution fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou siège social.

Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité.

Les + :

• Surface totale : 147 m².
• Open-space de plus de 56 m².
• 3 bureaux existants.
• Sous-sol cloisonné à aménager selon vos besoins.
• Entrée indépendante.
• Vitrine sur rue.
• Arrêt de bus du projet InspiRe situé au pied de l'immeuble.
• Proche des commerces, de services et des principaux axes de circulation.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Local Commercial – Murs à vendre avec garage – Exclusivité – Lyon 7ème Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, ce local commercial de 55 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe à fort passage, au sein d’un environnement commerçant dynamique. Implanté en centre-ville, il offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 10 mètres, idéal pour valoriser toute activité tertiaire ou de commerce sans nuisance. Le local, de plain-pied, dispose d’un accès direct depuis la rue et d’un parking à proximité, facilitant la fréquentation et l’accessibilité pour la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial de qualité. Proposé à la vente au prix de 247 500 € honoraires inclus, ce bien constitue une adresse stratégique pour développer une activité professionnelle dans un secteur recherché du centre de Lyon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

Local d’activité – Murs à vendre – GIVORS (69700) Situé sur un axe pénétrant de Givors, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques et commerciaux. Le site, implanté sur un terrain d’environ 5 487 m², offre une surface bâtie de 1 020 m² complétée par 34 m² de bureaux fonctionnels. Le bâtiment, libre de toute occupation, présente une hauteur utile de 7 mètres, adaptée aux activités nécessitant du volume de stockage ou de production. L’accès poids lourd est facilité par une large cour de manœuvre et un parking privatif permettant le stationnement du personnel et des visiteurs. Ce bien constitue une solution adaptée pour une entreprise souhaitant maîtriser son outil immobilier tout en bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique. Prix de cession murs : 990 000 € HAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Local d’activité – Murs à vendre – Zone d’activités d’Ambérieu-en-Bugey (01500) Situé au cœur d'une zone d’activités d’Ambérieu-en-Bugey, ce local d’activité de 300 m² bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et d’une excellente accessibilité. Implanté sur un terrain de 1 620 m², conçu pour une exploitation bar/restaurant/événementiel, le bien offre des conditions d’exploitation optimales pour diverses activités. Les accès sont facilités par la proximité immédiate de l’autoroute et de la RN, permettant la desserte des poids lourds. Le site dispose d’un espace clos et de parkings gratuits, garantissant confort et fluidité pour les collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment propose 2 niveaux chauffés et un roof-top sécurisé à usage commercial. Les murs, proposés libres de toute occupation, sont disponibles à la vente au prix de 636 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une solution adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter durablement dans un secteur stratégique du Bugey. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

Local d’activité – Murs à vendre – BOURG ST ANDEOL Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique de Bourg-Saint-Andéol (07700), ces trois bâtiments de 1 300 m² au total, édifiés sur un terrain de 5 000 m² bénéficient d’un environnement professionnel structuré et d’un accès direct par la départementale, facilitant la desserte des principaux axes régionaux. L’ensemble est implanté au sein d’un retail park offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé grâce à la présence d’un parking dédié. Les murs, proposés à la vente pour un montant de 1 047 000 € honoraires inclus, sont actuellement occupés, générant une rentabilité de 9,8 %, ce qui confère au bien une stabilité locative et un rendement attractif pour un investisseur recherchant un actif pérenne. La hauteur utile de 5 mètres permet une exploitation optimale des volumes pour des activités de stockage, production ou distribution. Ce bien constitue une valeur sûre dans le secteur de l’immobilier d’entreprise en Ardèche, combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et performance locative. Pour toute information complémentaire et organiser une présentation détaillée, contactez notre cabinet

Local d'activité à louer d'une surface totale de 1 300 m², comprenant 100 m² de bureaux climatisés en étage ainsi qu'un espace showroom. 5 à 7 m de HSP 2 portes sectionnelles 4m de hauteur. Le bâtiment bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une chaudière individuelle au fioul et de la climatisation. Une vingtaine de places de stationnement complètent ce bien. A proximité de grandes enseignes telles que Darty, Norauto, Kiabi, Intersport etc... Honoraires agence : 20% d'un an de loyer HTHC

Porte de Savoie, dans la zone artisanale, EN EXCLUSIVITE, à vendre bâtiment atelier d'environ 300 m², avec espace bureau.
Le toit a été refait récemment (moins de 10 ans), porte sectionnelle changée en 2025.
Installation de panneaux photovoltaïques, avec transfert du contrat de revente d'électricité. (contrat jusqu'en 2033, rendement environ 7 à 8000 Euros/an).
Local idéal pour une activité qui n'a pas besoin de stockage extérieur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965926

vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé au cœur la presqu'île et du 2ème arrondissement de Lyon.

Emplacement stratégique avec un flux piéton constant tout au long la journée, sur l'une des artères les plus recherchée de la presqu'île. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Il se développe sur 144.55 m² en rez-de-chaussée avec une belle surface de vente, un espace atelier, 2 réserves, une cuisine, des sanitaires et une cave.

Ce local est parfaitement adapté pour une boutique de prêt à porter et qui souhaite s'implanter durablement dans cet environnement ultra dynamique et commerçant.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

A Bourgoin-Jallieu, découvrez ce local commercial de 155 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité, puisqu'il est situé à proximité immédiate de la rue piétonne, du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier.

Entièrement rénové en 2024, il développe une surface totale de 155 m², comprenant :


- 120 m² de surface principale,

- 35 m² de mezzanine,

- 32 m² de cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Le local bénéficie de prestations de qualité :


- climatisation,

- fibre optique,

- tout à l'égout,

- chauffe-eau électrique,

- système d'alarme avec caméras et diffuseur de fumée,

- accessibilité PMR

LOYER MENSUEL : 1500 € TTC
Taxe foncière : 1300 € / an

Ce bien rare sur le secteur, moderne, sécurisé et rapidement exploitable conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, un showroom ou des bureaux.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité signée ! L'agence immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au sein de la résidence 'La Diligence', idéalement située sur la très passante Route Nationale 7 à Lentilly, à proximité immédiate des accès autoroutiers et aux portes de l'Ouest lyonnais, ce local commercial bénéficie d'une visibilité d'angle exceptionnelle dans un environnement dynamique. D'une surface d'environ 210 m², ce bien en rez-de-chaussée est proposé brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet : activité commerciale, bureaux, professions libérales, showroom ou concept sur-mesure. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour toute implantation recherchant flux, accessibilité et visibilité. L'environnement immédiat (station-service, activités de santé, flux routier important) garantit un passage constant et un potentiel de développement significatif. Caractéristiques principales : Surface : 210 m² Vitrine d'angle Local commercial en rez-de-chaussée Livré brut
- aménagement à créer Quote-part : 816/10 000èmes Accessibilité immédiate RN7 et axes autoroutiers Environnement commercial actif Charges de copropriété : environ 2 550 € / an Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant implanter leur activité dans un secteur en plein essor aux portes de Lyon. À noter : Vous pouvez taper '' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : ? Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?

ROVALTAIN vous propose à la location un espace de bureaux lumineux de 440m², idéalement situé au cœur d'une zone dynamique et récente, sur un axe très passant garantissant une excellente visibilité.

En disponibilité immédiate, ce bien dispose d'un accès PMR avec ascenseur, pour un grand confort de travail.

Idéal pour des bureaux d'entreprise, une profession libérale ou un centre de services.

Les honoraires de location sont à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 58080 € HTHC

- Charges annuelles : 8724 €

- Taxe foncière : 4840 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 4 065,60 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

vous propose un bâtiment indépendant disponible à la vente à Vaulx en Velin. Le bâtiment fait une surface totale de 738m², sur un terrain d'environ 1468m². Rare sur le secteur !
Bus Cuzin - Stalingrad (Ligne C3) Autoroute A 42 (Entrée Lyon-Centre), A 42 (Sortie), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), Pont de Croix-Luizet (Entrée), Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet) Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)