Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

BASSIN D'ARCACHON - Bureau Meublé en Temps Partagé - Gujan-Mestras Centre
Idéal professions indépendantes - Disponible immédiatement

Au cœur de Gujan-Mestras, dans un environnement calme mais parfaitement situé sur un axe très fréquenté, découvrez ce bureau meublé de 17 m², entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité.

Un espace de travail clé en main
Ce bureau lumineux, doté d'une grande baie vitrée avec vue sur jardin, dispose d'une climatisation réversible et répond aux normes actuelles.

Vous profitez également d'espaces communs de qualité :

Accueil
Salle d'attente
Sanitaires
Kitchenette équipée
Terrasse et jardin

Parfait pour recevoir vos clients dans un lieu professionnel, confortable et soigné.

Confidentialité & Flexibilité
Vous bénéficiez d'entrées et sorties indépendantes pour garantir la discrétion de vos rendez-vous.
Le bureau est proposé en temps partagé (1 jour fixe minimum par semaine), avec des possibilités d'aménagement pour plusieurs jours.

Visibilité idéale
Situé sur un axe majeur, le lieu offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.

Conditions de location

Bail professionnel 6 ans - sans droit d'entrée
240€ / mois charges comprises (taxes, eau, électricité) pour 1 jour fixe par semaine
Fibre Internet : abonnement à prévoir
Dépôt de garantie : 440€
Disponibilité immédiate
Garanties exigées

Des bureaux à temps plein sont également disponibles : n'hésitez pas à demander plus d'informations ou à programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 220,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 603372 )

Emplacement Premium local commercial situé sur l'Avenue du Général de Gaulle à Libourne, sur un axe majeur avec environ 16 000 véhicules par jour.

Le local bénéficie d'une belle visibilité, idéale pour développer une activité commerciale, artisanale, de service, de bureaux.

Il se compose d'un espace principal facilement aménageable, d'un comptoir d'accueil, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou réserve, ainsi que de sanitaires avec point d'eau.

Points forts :axe très passant, forte visibilité, vitrine, configuration polyvalente, accès indépendant, disponible rapidement.

Une vraie opportunité pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Libourne.

-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 608531 )

Immeuble avec local commercial + grand logement - Mézin (47170)
Bastide de charme - Terrasse sous arcades - Gros potentiel commercial & touristique

Au cœur de Mézin, charmante bastide du Sud-Ouest connue pour son patrimoine, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou résidentiel.

Un local commercial idéal pour la restauration ou tout commerce
Le rez-de-chaussée développe plus de 150 m² de surface clients (surfaces totales commerciales : 241 m² ), parfaitement adapté pour une activité de restauration, bar, salon de thé, boutique ou galerie.

Atouts majeurs :
- Terrasse de 45 m² sous les arcades, un emplacement recherché et très fréquenté.
- Accès PMR.
- Climatisation .
- Nombreuses réserves et espaces de stockage.
- Local libre de toute occupation, prêt à être exploité ou mis en location.

Un appartement de plus de 200 m² à rénover
À l'étage, un vaste logement de 211 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer :
- une grande habitation familiale,
- un gîte,
- plusieurs appartements,
- ou un espace de vie pour l'exploitant.

Il bénéficie également d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée, un vrai atout pour un projet touristique ou résidentiel.

Changement de destination possible
Le bâtiment peut être transformé entièrement en habitation, permettant d'imaginer :
- une maison de ville de caractère,
- un immeuble de rapport,
- un projet mixte commerce + logement.

Emplacement stratégique
Situé dans une rue vivante de la bastide, à proximité immédiate :
- du Musée du Liège et du Bouchon,
- des parkings publics,
- des animations saisonnières.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Prix attractif pour plus de 450 m² exploitables.
- Local commercial immédiatement opérationnel.
- Gros potentiel de valorisation après rénovation.
- Idéal investisseur, restaurateur, commerçant ou porteur de projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 608610 )

Une adresse de choix au cœur de Villeneuve Sur Lot dans le Lot et Garonne , alliant visibilité commerciale et confort résidentiel.

Situation
En plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate.

Le local commercial (380 m²)
Ancienne vitrine d'un magasin reconnu
Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité
Bureaux, zones de stockage, sanitaires
Accès camion pratique
Possibilité d'agrandissement

L'appartement (100 m²)
Entièrement rénové, moderne et lumineux
3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau
Climatisation réversible
Doubles vitrages , Volets roulants électriques
Terrasse agréable

Un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 590645 )

79340. Il y a tellement à dire et à voir sur ce bâtiment et sa construction bio-climatique, que je de venir découvrir l'endroit bucolique où il est installé, dans un cocon de verdure en bordure d'un joli lotissement rural.
Vous pourrez constater ce qui est déjà fait, voir ce qui était prévu et ainsi échafauder VOTRE futur projet grâce aux possibilités offertes !!
A DÉCOUVRIR SANS TARDER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) (réf. 589467 )

À quelques minutes du Palais de Justice de Bordeaux, découvrez un bureau privatif au sein d'un espace professionnel calme, élégant et entièrement aménagé.
Situé rue d'Andicolle, l'Espace 70 accueille déjà plusieurs professionnels du conseil, de l'accompagnement et des professions libérales. Un environnement idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre sérieux, confortable et valorisant.
Le bureau est proposé entièrement meublé et prêt à l'emploi : bureau, rangements, espace d'attente, accès internet, cuisine équipée et sanitaires communs.
Les points forts :
o Adresse recherchée en hypercentre de Bordeaux
o Bureau aménagé et immédiatement disponible
o Salle de réunion mise à disposition une fois par mois
o Cuisine équipée accessible aux occupants
o Sanitaires communs
o Ambiance professionnelle et conviviale
o Accès facile transports, parkings et commerces
o Cadre adapté à la réception de clientèle
Idéal pour :
Avocats
Médiateurs
Psychologues
Thérapeutes
Consultants
Coachs
Courtiers
Agents immobiliers
Experts-comptables
Télétravailleurs et entrepreneurs
Une solution clé en main pour exercer votre activité dans un environnement professionnel de qualité sans les contraintes d'un local commercial traditionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1884,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 607561 )

Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 169,95€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 588548 )

Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 211,12€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 588547 )

Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 210,14€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 587964 )

Situés à Panazol, au rez-de-chaussée d'un site professionnel reconnu, découvrez un ensemble de 10 lots dont 8 bureaux, représentant une surface totale de 225 m² privatifs.

Les surfaces des bureaux :
o Bureau 1 : 15,53 m²
o Bureau 2 : 14,95 m²
o Bureau 3 : 14,66 m²
o Bureau 4 : 14,82 m²
o Bureau 5 : 22,01 m²
o Bureau 6 : 32,41 m²
o Bureau 7 : 26,09 m²
o Bureau 8 : 32,26 m²

Vous avez également la possibilité d'organiser les surfaces hors bureaux : coin détente, salle de repos, espace administratif (photocopieur, rangement...)

Vous profitez également des services du site :
Trois salles de réunion partagées et équipées
Un très grand parking gratuit
Une connexion internet et un chauffage collectif
Un accès sécurisé avec badge

Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique, dans un cadre agréable et bien desservi.

Que vous soyez investisseur, entreprise, profession libérale ou structure en recherche de locaux modulables, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 587373 )

A VENDRE, murs commerciaux de plus de 150 m² en hyper centre de LIMOGES proche des halles centrales. Belles hauteur sous plafond. Grande vitrine. Deux parkings sous terrain à proximité. Charges mensuelles 114 €. Ce local était loué 1450 € par mois. A VOIR ET A SAISIR DE SUITE. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) (réf. 595591 )

Dans un immeuble professionnel, découvrez cet ensemble de bureaux locatif avec des annexes, l'ensemble sur 500 m² en rez-de-chaussée. Offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un fort potentiel d'aménagement (Atelier, salle de réunion, activité bureautique ou associatif. Ce bien se distingue par la qualité et la diversité de ses volumes, permettant une grande flexibilité d'exploitation : sièges d'entreprise, professions libérales, centre de formation, activités médicales ou tertiaires, ou encore usage mixte bureaux / stockage. Plus de la moitié des bureaux sont loués (Idéale pour faire un placement de rapport suite à l'achat).

Organisation des espaces :

L'ensemble comprend 12 bureaux indépendants, aux surfaces variées de 12,90 m² à 31,60 m², permettant l'accueil de postes individuels ou de petits services dédiés. Un grand espace de 49,20 m², particulièrement lumineux et modulable, offre la possibilité d'aménager une salle de réunion, un open space ou un espace de direction. Un espace complémentaire de type archive / bureau de 18,90 m² vient renforcer la fonctionnalité du site. Les circulations sont fluides et structurées autour d'un couloir central de 30,90 m², desservant efficacement l'ensemble des espaces.

Le bien dispose également de:
- Un vaste entrepôt de 162 m², rare sur ce type de configuration, idéal pour stockage, logistique légère ou atelier
- Un local technique de 44 m², assurant le support des installations
- Des sanitaires de 7,30 m²
- Un garage individuel privatif

Points forts:
- Surface totale d'environ 500 m² en rez-de-chaussée
- Grande modularité des espaces
- Double vocation : bureaux + stockage
- Potentiel d'aménagement important selon activité
- Organisation fonctionnelle et rationnelle des volumes
- Bien adapté aux entreprises multi-activités

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre espaces tertiaires et zones techniques, dans une configuration immédiatement exploitable et évolutive. Nous contacter pour tous renseignement
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) (réf. 610565 )

/ / Saint-Pantaléon-de-Larche

Espace professionnel à louer au sein d'un cabinet partagé, aux côtés d'un ostéopathe déjà installé. Sans droit d'entrée, disponible immédiatement.

Privatif pour vous : un bureau, une salle de soins avec point d'eau et placard, un WC.
En commun : la salle d'attente / accueil et le WC PMR.

Ce cabinet a déjà accueilli une orthophoniste aux côtés de l'ostéopathe : une configuration qui a fait ses preuves pour le paramédical.

Idéal pour une profession complémentaire de l'ostéopathie : orthophoniste, kiné, infirmier(e), podologue, sage-femme, psychologue, sophrologue, naturopathe, praticien du bien-être...

Climatisation réversible.

Accès et WC PMR.

Prêt à aménager, lumineux.

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), à 10 minutes de Brive, accès immédiat à l'A89. Commerces à quelques minutes. Stationnement à l'extérieur.

Diagnostics réalisés (amiante, état des risques).

Une belle opportunité pour vous installer dans un cadre professionnel déjà en place, avec le passage de patients d'un cabinet partagé.

/ / Saint-Pantaléon-de-Larche Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 609676 )

je un bâtiment comprenant un entrepôt fermé et sécurisé de 550 m² sur un terrain de 4600 m². Le site dispose de deux grands bureaux climatisés de 130 m² au total, chacun équipé d'un placard intégré. Vous y trouverez également un WC avec lave-main, une cuisine, un vestiaire avec sanitaire et douche, ainsi que deux pièces de stockage en sous-sol.

Les bureaux bénéficient d'une climatisation et de plafonniers LED, avec fenêtres à double vitrage et volets roulants. Le sol est entièrement carrelé dans toutes les pièces. Le site est idéalement situé à seulement 200 m de la Nationale 10.

En complément, un logement de 80 m² est loué sur place, comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) (réf. 603971 )

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo / Saint Roch, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre ville, ce local d'une surface de 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets.

Son principal atout réside dans sa conception : aucun mur porteur, ni poteau intérieur, permettant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur de 4.65 m (déjà exploitée à certains endroit sous forme de mezzanine fermée) ainsi que d'une vitrine d'environ 9 m sur la rue, ce bien bénéficie d'un volume exceptionnel et d'une excellente visibilité laissant le choix pour un projet commerciale, locatif, d'investissement ou les 3 !

Le bien dispose d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès facilité grâce aux stationnements gratuits à proximité.

De nombreuses possibilités sont envisageables : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, atelier, espace évènementiel, restauration ou encore transformation en habitation.

Important La possibilité de changement de destination en logement a déjà été validée par la mairie, offrant flexibilité pour les projets.

Les points fort :
294 m² exploitables
4.65m d'hauteur sous plafond
Aucune contrainte structurelle intérieure
Électricité triphasée
Stationnement gratuit à proximité
10 min de la gare à pied, centre-ville
1 min à pied des commerces
5 min à pied de la place Victor Hugo
Changement de destination en habitation validée

Un bien rare sur le marché angoumoisin, avec de multiples perspectives de valorisation et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610464 )

A saisir Local commercial sans travaux libre d'occupation dans un Immeuble de 1984 en excellent état

Rentabilité ! Précédemment loué : 700€ / mois taxe Foncière à la charge du locataire

Excellent rapport locatif pour investisseur

o Activité précédente : Pizzeria (sans matériels)

o Surface commerciale : 39,50 m²
o Superficie Laboratoire, WC, stockage : 32,5 m²
o Superficie Totale : Environ 72 m²

o Emplacement stratégique en plein cœur de la ville, dans l'une des rues principales de la bastide de Sainte-Foy-la-
Grande
o Proximité des bureaux, écoles et commerces, secteur de restauration

-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) (réf. 587968 )

ne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cœur d'un secteur dynamique, passant et hautement stratégique !
Découvrez ce local commercial à fort potentiel offrant une visibilité optimale pour votre future enseigne. Grâce à sa configuration intelligente et ses volumes, il s'adapte parfaitement à de nombreux projets professionnels.
LES ATOUTS COMPRENSIFS DU LOCAL
Surface totale : 60 m² parfaitement exploités et répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (30 m² au sol) : Un espace d'accueil ou de vente lumineux avec vitrine, idéal pour capter le flux piéton et installer votre zone de réception client.
Étage (30 m²) : Un second niveau modulable, parfait pour aménager des bureaux privatifs, une salle de réunion, une salle de pause ou une zone de préparation.
Le grand "Plus" Stockage : Une véritable cave saine de 30 m² en sous-sol, un atout rare et indispensable pour stocker vos marchandises, consommables ou archives en toute sécurité.
DEUX CONFIGURATIONS IDÉALES POUR CE BIEN :
Idéale pour une Compagnie d'Assurances / Mutuelle / Agence de services ou restauration (rapide):
L'agencement sur deux niveaux est idéal pour dissocier la partie visible de l'activité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception du public, tandis que l'étage garantit la confidentialité nécessaire aux bureaux administratifs et aux rendez-vous clients.
-Pour de la Restauration Rapide / Concept à emporter / Coffee Shop :
Profitez d'un bel emplacement à fort passage pour capter la clientèle du midi et du soir. Le rez-de-chaussée accueille votre comptoir de vente et vos équipements légers, l'étage sert de zone de préparation/laboratoire ou de bureaux, et la cave permet une gestion optimale des stocks de sec. (Sous réserve de validation des autorisations d'extraction/copropriété selon projet).

Type de bien : Local commercial / Bureaux
Surface : 60 m² (30 m² au sol x 2 niveaux) + 30 m² de cave de stockage
Emplacement : Secteur recherché, belle visibilité et flux régulier
Disponibilité : Immédiate
DOSSIER TECHNIQUE, CONDITIONS FINANCIÈRES ET VISITES SUR DEMANDE.
Ne laissez pas passer cet emplacement clé pour votre activité. -moi 7j/7 pour étudier votre projet d'implantation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 611640 )

À vendre , chalet/mobil-home de 20 m².

Points forts :

? Chalet / mobil-home de 20 m² au sol
? Toilettes sèches
? Accès facile
Potentiel d'évolution :

° Possibilité d 'acquérir un terrain en à Saint-Simeux en supplément de 18000€
? Possibilité d'extension du chalet jusqu'à 10 m² supplémentaires
? Possibilité de créer une annexe de 40 m²
Ce bien convient aussi bien pour un projet de résidence de loisirs que pour l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, artisan, bureau, stockage léger, atelier, etc.).
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre agréable tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 611108 )

A 20 mn de la Souterraine sur Dun le Palestel , venez découvrir cette superbe grange rénovée à usage soit professionnel en rdc avec possibilté d'habitation à l'étage - Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et de son potentiel d'activité - Elle comprend en rdc : une grande pièce - bureau avec point d'eau - A l'étage un loft avec séjour et rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes . Possibilté de cloisonner très facilement pour faire des bureaux ou chambres suivant l'usage du bien . Proche toutes commodités - Possibilité activité professionnelle ( libérale artisanale ou commerciale avec habitation au dessus ) - COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 604815 )

Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 587376 )

Un local N°1 à louer secteur école de gendarmerie à ROCHEFORT d'une surface de 90m² environ.
COMPOSER: en Rez de jardin. Un show-room de 40m², un bureau de 16.50m², un bureau de 13.50m², une cuisine aménagée et équipée et vestiaire de 13m², deux toilettes séparées, une salle d'eau entièrement carrelée avec toilette. p Parking véhicules.
Loyer mensuels HC 1300€ HT avec charges 1380€ HT caution deux mois 2600€ HT Honoraires 1900€ TTC état des lieux 180€ TTC
Local N°2 à louer d'une surface de 85m² environ.
COMPOSER: une salle de 70m² en pierre apparente sol chappe béton et une pièce de 15m² et un toilette. Parking véhicules.
Loyer mensuels HC 1000€ HT avec charges 1080 HT caution deux mois 2000€ HT Honoraires 1700€ TTC état des lieux 120€ TTC.
Ensemble en parfait état général, toiture refaite en 2024, ravalement du bâtiment restauré en 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 606247 )

Opportunité Rare : Local Commercial en Emplacement N°1 - Angoulême -Victor Hgo
Vous recherchez l'adresse idéale pour propulser votre activité ? Situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et dynamique d'Angoulême, bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité, ce local est une véritable opportunité pour un commerçant ou un artisan souhaitant s'implanter durablement.
Caractéristiques du bien :
Surface Totale : 46 m² parfaitement agencés.
Espace de Vente : Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits.
Espace Annexe : 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m²
Vitrine : Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale.
Les points forts :
Emplacement Stratégique : Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité.
Polyvalence : Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store,cave à vin (non présent sur le secteur) ou une activité de services.
Local non adapté pour du snacking ou restauration.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 700€ HC
Charges : 113 €
Dépôt de garantie : 700€
Disponibilité : 01/06/2026
L'avis de l'expert : Un local dans ce secteur est un produit rare sur le marché angoumoisin. La grandeur de sa vitrine permet d'obtenir une grande visibilité et en fait un outil de travail performant dès le premier jour.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605108 )

Local de 158m² situé rue très passante du centre ville. mobilier complet pour 70 à 80 couverts don une salle de 107m² pouvant accueillir 60 couverts.
Une terrasse de 20 M² neuve et sécurisée pouvant accueillir 20 couverts.
Cuisine aux normes ouverte sur la salle principale.
Materiel complet en cuisine
Arrière cuisine de 14 m² desservant plonge sans de la marche et légumerie.
Ensemble du matériel en bon état général.
Reserve de 17 m² pour le sec et le liquide.
Toilette voir dérogation PMR avec le propriétaire.
Pas de porte FAI 28600€.
Loyer mensuel 1350€ HT plus charge taxe foncière 2025 mensuel 112.50€ TTC = Loyer 1462.50€ TTC mensuel.
Caution deux mois = 2700€ HT.
Etat des lieux 150€ HT.
Bail commercial septembre 1953 durée 9 ans acté par étude Notariale 1000€ HT.
Affaire à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604737 )

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour les professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec
deux entrées distinctes.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un
WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire,
et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598919 )

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec deux d'entrées distincte.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598865 )