Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Investissez dans un immeuble de caractère au cœur du centre historique de La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l’emploi, offrant une opportunité d’investissement unique.

Éligible à plus de 700 000 € de déficit foncier, cet actif patrimonial d’exception se compose de trois appartements de type 3, pour une surface totale de plus de 185 m².

Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement propose des prestations haut de gamme, pensées pour votre confort : une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés.

L’ensemble bénéficie d’une restauration complète, intégrant la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Les travaux de rénovation, déjà votés par l’ASL, s’élèvent à 409 186 € TTC (compris dans le prix de vente).

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet immeuble représente une opportunité rare.

Livraison assurée par Les Comptoirs du Patrimoine, experts en restauration immobilière de prestige à La Rochelle.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet !

(Photos et visuels non contractuels, à titre d’illustration de notre savoir-faire.)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clés en mains situé dans le centre historique de La Rochelle, ce dernier est composé de 6 lots d'habitations allant d'un studio d'environ 10 m2 à un magnifique T3 avec mezzanine d'environ 70 m2.
Récemment restauré avec des matériaux haut de gamme et intégralement meublé, cet immeuble offre une opportunité rare avec une rentabilité attractive oscillant entre 6 % et 7 %.
Parfait pour un investisseur désireux d'optimiser et diversifier son patrimoine.
Merci de nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier complet.

Quartier St Pierre sur une des rues les plus recherchées, Pas de porte d'un local commercial refait à neuf - Prix de vente 46.000€ FAI - Surface de 18m2 - Tous commerces sauf restauration (glacier / bar à jus possible..)

---- Murs commerciaux libres proche Peyberland / rue très passante

EMPLACEMENT N1 bis pour le local , plafond haut : livres de toute occupation

- Petite copro / faibles charges de copro

Loyer possible entre 3 et 4500 euros avec prise pas de porte

Excellent produit pour un investisseur

Prix de vente 650000 euro FAI tous commerces possible

À vendre murs commerciaux situé en plein cœur du quartier des Chartrons - Ancien chai avec de beaux volumes équipé d'un système d'extraction -
Prix de vente 682500€ FAI - Surface totale de 204m2 - Taxe foncière 2000€ - Pas de travaux à prévoir . Tous commerces possibles.

Bordeaux St Pierre proche de la Place Camille Jullian

Droit au Bail tout commerce sauf restauration

Réserve

Loyer 1500€

Bordeaux Centre secteur Mairie

Local Commercial de 130m²

Bail tout Commerce sans extraction

Cave de 50m²

Caution 2 mois de loyer

Frais de Bail 1500€ HT

120€ de charges / mois

Façade de 4ml

A vendre MURS d'Hôtellerie-Restauration , bénéficiant d'une rénovation complète au style contemporain et à la décoration personnalisée et adapté à l'environnement(site et réserve naturelle) . A la disposition de la clientèle,10 chambres de grand standing disposant chacune d'une décoration personnalisée . Belle réception avec pt salon , espace bar lounge/détente , salle de restaurant très lumineuse, salle de pt déjeuner avec buffet, terrasse extérieure en bois végétalisée agrémente d'une fontaine . Cuisine professionnelle et superbement équipé . Salle de séminaire complète et très fonctionnelle . Salle de billard .Accessibilité et Toilette PMR ,vestiaire clientèle. Parking privatif et parking public à proximité. Chaufferie, buanderie et réserves . Situé au cœur du département des Landes , à 30 mn des plages du littoral cet établissement bénéficie à l'année d'une clientèle de professionnels et durant la période estivale du tourisme . Aucun investissement ne sont à prévoir . Idéal pour un couple de l'hôtellerie ou en reconversion professionnelle en quête d'une belle affaire avec une qualité de vie .Ce bâtiment d’une surface habitable de 677m2 (actuellement exploité en hôtel 3 étoiles) peut être aménagé en appartements, en résidence hôtelière (appart-hôtel), en résidence pour saisonniers (forte demande sur le secteur), ou encore en résidence senior). En Annexe vente du Matériel professionnel & du Mobilier valorisé à 80 000 € & vente de la licence 4 valorisé à 20 000 €(Vente conditionnée avec l'acquisition des Murs)

Bordeaux quartier des Chartrons

Local Commercial tout commerce sauf nuisance

Rideau métallique électrique

Le bail sera neuf à la signature

Bordeaux quartier de la Maire rue semi piétonne

Immeuble R+3 en pierre en toute propriété très bien entretenu

3 appartements de 70m² libres

1 local commercial loué 1600€ HT

Grande Cave de 100m² saine

Pas de travaux à prévoir

Droit au bail sur un secteur très passant proche de la rue Sainte Catherine, Prix de vente 147960€ FAI, Surface totale de 140 m2 sur deux niveaux, Local en parfait état avec cave exploitable, Loyer 2340 net C.C, Tous commerces sauf nuisances.

Bail à ceder sur l'avenue thiers dans le quartier de Bordeaux Bastide - Emplacement n°1 idéal pour une activité de bureaux/prêt à porter/barber shop etc.. - Prix de vente 56000€ FAI - Loyer mensuel de 655€ HT / provision sur charges 9€/mois - Tous commerces sauf restauration.

À louer local commercial situé en plein cœur de la Place de la Victoire doté d’une très belle visibilité au pied du tram occupé actuellement par une enseigne Nationale.

Immeuble composé de plusieurs plateaux avec ascenseur en parfait état idéal pour une activité de bureaux ou de profession libérale. Grand linéaire vitrine.
Loyer mensuel : 5000€ HT
Pas de porte : 50 0000€ HT
Dépôt de garantie : 15000€

Honoraires de commercialisation : 27600€ TTC
Disponibilité en Octobre 2024.

Ensemble de Bâtiments industriels se décomposant de la maniere suivante: Bâtiment 1disposant d'un atelier de 460 m2,de deux bureaux de 13 m2,un vestiaire de 20 m2 ,de deux toilettes dont un pmr,une douche et un local technique. Bâtiment 2 disposant d'un atelier de 760 m2 équipé d'un pont roulant de 3 T,de deux bureaux de 13 m2,un vestiaire de 20 m2 ,de deux toilettes dont un pmr,une douche,un local technique et un abri véhicules . L'ensemble sur un terrain d'environ 5500 m2 . Situe au coeur d'une zone d'activité , proche sortie Autoroute A65 .Commune des Landes de Gascogne.Idéal pour un investisseur . Nous contacter rapidement

Bordeaux quartier St Pierre

Proche de la place Camille Jullian

Bail Tout Commerce sauf Restaurant

À vendre murs commerciaux situé sur un axe de passage actuellement loués à un concept de restauration.

Prix de vente des murs : 445 200€ FAI - Surface de 127m2 en rdc + cave de 40m2 - Loyer annuel : 31 200€ HT HC. Provision sur charges annuelle : 3552€.

A céder droit au bail d’un magnifique local commercial doté d’une très jolie vitrine en plein cœur du quartier Saint Paul.

Prix de vente 104500€ FAI - Surface de 96m2 sur la partie rdc + 92m2 de cave aménagée en surface commerciale - Loyer mensuel 2430€ HT - Charges annuelle 800€ - Ideal pour un commerce de prêt à porter.

MIMIZAN, à céder Droit au Bail d’un Local d’une surface d’environ 80 m2, à usage de Restauration-Restauration rapide-Pizza. L’ensemble dispose d’un agencement neuf et de qualité. Climatisation. Accessibilité et Toilette PMR. Pas d’investissement à prévoir. Idéal pour un couple.
Situation géographique : rue piétonne. Nous consulter rapidement.

Bordeaux quartier St Pierre

Local Commercial de 55m²

Belle Vitrine

Bail Tout Commerce sauf nuisance

A ceder droit au bail d'un local commercial situé sur un axe principal entouré de commerces à proximité de la barrière judaïque et des boulevards - Prix de vente du droit au bail : 23000€ FAI - Surface : 36m2 - Loyer mensuel : 950€ HT - Tous commerces sauf restauration.

Bordeaux Centre

Local Commercial Tout Commerce sauf nuisance

Loyer 3500€ HT

Hauteur sous plafond 4m

175m² de surface

Proche arrêt de Tram

Grande Vitrine

Bordeaux rue Ste Catherine

Bureaux de 120m² au 1er étage

Terrasse de 35m²

Cave de 17m²

Co-pro bénévole 35€ par mois

Toiture neuve

A céder droit au bail commercial Cours Alsace Lorraine - Prix de vente 89600€ FAI - Surface de 55m2 en rdc / sous sol exploitable de 20m2 environ - Garage avec une place de parking rare sur le secteur - Loyer mensuel 1245€ - Tous commerces sauf nuisances

Quartier halles centrales: magasin au rez-de-chaussée donnant sur la rue Lansecot, avec WC indépendant, point d'eau, réserve à l'arrière du magasin.

- Loyer annuel : 8400 € TTC
- Charges annuelles : 1680 € TTC

À VENDRE – Ancien hôtel transformé en gîte.
Opportunité rare ! Ancien hôtel rénové et aménagé en gîte, offrant un cadre idéal pour une activité d'hébergement au bord du lac de Vassivière.
Caractéristiques du bien :
- Capacité : 12 chambres confortables avec salles d'eau et un bel appartement privatif, idéal pour accueillir des groupes, familles ou séjours touristiques.
- Espaces communs : salons et salle de réception avec pièce de jeux permettant de créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux.
- Grande cuisine avec réserves, buanderie, adaptées à la gestion d'un gîte.
- Extérieurs : très belle terrasse offrant une vue panoramique sur le lac et la nature limousine!
Emplacement : situé dans un secteur attractif, pour le tourisme ou l'accueil de groupes.
Ce bien idéal pour un nouveau projet de vie vous offrira un fort potentiel en matière de chambres d'hôtes ou de résidence collective. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Bien présenté par , EI, agent commercial inscrit au RSAC sous le N°424230480.

- Prix de vente : 349000 € F.A.I
- Taxe foncière : 2904 €