Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Hyères (83400)

Je vous propose à la vente le droit au bail de ce local idéalement situé au cœur du centre-ville de Hyères, ville prisée du Var. Le local est constitué d'une surface commerciale de 21,24 m2 au rez-de-chaussée, une réserve de 7.57 m2 au 1er étage, une surface de 26,82m2 au 2ème étage et 2 caves de 7.5m² et 18.83m² Vous pourrez disposer d'une terrasse (AOT) avec une visibilité très importante. Le local est situé dans un immeuble de charme avec une belle façade en pierre, la vitrine et l'électricité du local ont été rénovées. Vous bénéficierez du marcher tous les samedis et des nuits blanches en juillet et en août. LOYER HT : 1030 € Provision pour charges (dont taxe foncière) : 266€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations et une visite contactez moi.

Je vous propose en exclusivité le droit au bail de ce local commercial de 124m2 situé au Palyvestre, zone d'activité en plein essor. Actuellement exploité en carrosserie, il se prête naturellement à la reprise de cette même activité. Il offre une belle hauteur sous plafond de 5,60 mètres et une large porte d'accès de 2,90 m x 2,90 m, atouts appréciables pour l'accueil de véhicules et de matériel professionnel. Le Palyvestre est un secteur reconnu pour son dynamisme avec une clientèle établie et un flux régulier. À proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères et des principaux axes du littoral, la ville de Hyères poursuit son développement économique et résidentiel. Un emplacement à forte visibilité, pour une activité pleinement implantée dans son environnement. Toute activité sauf nuisances et restauration. Loyer : 1389 € HT Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Je vous propose à la location ce local commercial de charme situé au cœur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers. Sur deux étages, il est idéal pour un show-room, une boutique ou tout autre espace de vente. Situé dans la rue principale proche des parkings, vous bénéficierez d'une belle visibilité et d'une terrasse (AOT). Vous serez situé au cœur du marché tous les samedis et des nuits blanches en juillet et août. Loyer : 1500€/mois (non assujetti à TVA) Provison pour taxe foncière : 100€/mois Charges : 0€ Dépot de garantie : 2 mois de loyer Honoraires à la charge du locataire. Je vous remercie de me contacter pour toute information et une visite.

Vaste emplacement commercial et son logement idéalement situés sur la Presqu'Île de Giens. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier sur demande.

Opportunité Unique : Emplacement n°1 à Hyères Découvrez ce local commercial exceptionnel de 551 m² à Hyères, situé au cœur du secteur le plus dynamique et commerçant de la ville. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale. Caractéristiques Principales Surface et Configuration Surface totale commerciale : 551 m² (murs commerciaux) + terrasse de 220 m2 dont 55 m2 couverte Flexibilité d'agencement : divisible selon vos besoins professionnels Multiples accès pour faciliter la circulation clients et la logistique Équipements et Aménagements Façade impressionnante : nombreuses vitrines en pignon sur rue pour une présence maximale Immeuble classé aux normes de standing du centre-ville hyérois Accessibilité PMR complète : conforme aux normes d'accès pour tous Bureau climatisé indépendant : espace de travail confortable et privatif Cour/terrasse privative d'environ 220 m² : espace aménageable pour terrasse, entreposage ou extension Stationnement et Facilités Sous-sol sécurisé avec nombreuses places de stationnement Possibilité d'aménager environ 10 places supplémentaires Espaces de stockage dans les annexes Sanitaires aménagés aux normes actuelles Situation Idéale au Cœur de Hyères Cet emplacement privilégié offre des avantages incomparables : ✓ Proximité immédiate du parking Gambetta
- accès client facilité
✓ À côté des Halles
- zone piétonne très passante
✓ Cœur de ville dynamique
- fort potentiel commercial
✓ Centre commercial naturel
- clientèle captive permanente Idéal Pour Concept de grande surface commerciale (25 à 30m de façade) Magasin de détail haut de gamme ou chaîne de boutiques Salle d'exposition ou show-room avec espace de consultation Restaurant, bar, café avec terrasse privatrice Services B2B recherchant une localisationprestigieuse Multiactivités grâce à la possibilité de division Avantages Stratégiques Visibilité exceptionnelle : position unique sur l'axe commerçant principal de Hyères offrant une exposition permanente face aux flux piétonniers importants. Investissement sûr : emplacement historiquement stable et dynamique, immeuble protégé au patrimoine, clientèle établie et régulière. Agilité commerciale : divisibilité du bien, multiples accès, espaces annexes flexibles pour adapter le concept à vos besoins.

Le Local est situé au cœur de la zone piétonne historique d'Hyères, la boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central sur l'une des rues piétonnes les plus passantes. Surface : 65 m2 de surface commerciale et 66 m2 de surface de stockage Configuration : Belle ouverture droite et large sur rue, offrant un maximum de lumière et d'accessibilité. Intérieur clair et climatisé.Point d'eau et WC Environnement : Entouré de commerces dynamiques, de restaurants et de boutiques de qualité. Fort trafic piéton toute l'année. Le Bail et les Conditions : Activité Actuelle : Prêt à porter Toutes Activités : Bail tous commerces, mais actuellement pas d'extraction présente pour boulangerie ou restauration par exemple. Loyer Mensuel : 903,70 € Hors Taxes et Hors Charges Type de Bail : Bail commercial de 9 ans. Prochain renouvellement prévu le 18/08/2032. Saisissez l'opportunité d'implanter votre marque dans un lieu stratégique et prisé du centre-ville d'Hyères.

Commerces et Entreprise vous propose. Le droit au Bail d'un local commercial de 48 M2 situé dans la vieille ville en RDC comprenant 3 surfaces en prolongement. ( 28M2 / 15 M2 / 5 M2). Bail tout commerce sauf restauration échéance bail 04/2030. Dossier sur demande.

Disponible immédiatement Au sein du pôle d'activités Saint-Martin, à Hyères, entrepôt de stockage d'une surface de 355 m²
- Implanté dans un secteur à vocation économique accueillant de nombreuses entreprises, notamment des PME et des TPE, ce bien bénéficie d'un environnement adapté aux activités artisanales, techniques et logistiques à Proximité avec l'autoroute A570.
Conditions financières: Loyer mensuel: 4 970 € HT, soit 59 640 € HT/HC par an. Taxe Foncière à la charge du preneur: 2 400 € par an Dépôt de garantie: 2 termes de loyer. Honoraires à lacharge du preneur 15 % HT du loyer annuel HT//HC.
Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Local situé à proximité du centre ville d'Hyères, il bénéficie d'un environnement urbain à vocation mixte, associant commerces, services et activités professionnelles
- Le local offre une surface de 43 m², composé d'un espace accueil, d'un WC, et d'un espace de stockage situé dans lacours de la copropriété
- Conditions financières Loyer mensuel : 780 € HT/HC Provisions mensuelles pour charges : 30 € Taxe foncière (à la charge du preneur) : 665€/an Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 100m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières Prix de vente : 235.000 € honoraires de commercialisation inclus
- Charges mensuelles: 40 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 126 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières Prix de vente : 270.000 € FAI Charges mensuelles: 60 € (montant estimé) Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 201 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières : Prix de vente : 405.000 € FAI
- Charges mensuelles: 73 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 353 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières : Prix de vente : 710.000 € FAI
- Charges mensuelles: 146 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Bâtiment indépendant situé à Hyères, dans l'extension de la zone d'activité de Saint-Martin,qui regroupe de nombreuses activités artisanales
- Implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m²
- La surface de plancher totale est de 1 015 m²
- Construction récente offrant des prestations et des éléments de confort récent, locaux récents construit en 2024
- Le bâtiment est composé de, Rez-de-chaussée: 560 m² à usage de stockage / d'atelier + 100 m² de bureaux avec locaux sociaux et sanitaires
- Étage (R+1 plancher béton) : 280 m² de stockage / Atelier +75 m² de bureaux
- Prestations et équipements Sanitaires accessibles PMR / Stationnements privatifs
- Site sous alarme et vidéosurveillance et sécurisé par un portail électrique
- Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles porte sectionnelles de par 3,5m
-Construction de type poteaux poutres béton
- Toiture en bac acier isolée
- Puissance électrique disponible 96 kVA triphasé
- Conditions financieres 1 890 000 € FAI
- Taxes Foncières: 8.000 € par an (évaluation)
- Pour tout renseignement, contactez-nous !

Un local commercial situé en centre-ville de Hyères, à proximité de l'Avenue Gambetta, artère commerciale principale de la ville. Le local d'une surface totale de 430 m² est composé d'un espace accueil avec une kitchenette, 2 espaces de bureaux en entrée, deux open-space qui peuvent être réunis en cas de besoin, une piscine en état d'usage mais qui peut être supprimée en fonction du projet et des vestiaires. Parking intérieur partagé comprenant 12 places privatives avec un accès sécurisé. La climatisation gainable est installée. Accès PMR conforme. Conditions financières : Prix de vente : 1.072.000,00 € HAI Taxe foncière : 9.667 € (base 2025) Pour plus de renseignements, contactez-nous!

BIEN NON OCCUPE
- VENDU VIDE d'EXPLOITANT Local d'activité/ commercial, d'une surface de 235 m², implanté sur un terrain de 983 m², situé à l'entrée de la zone du Palyvestre à Hyères. Le bien bénéficie d'une bonne visibilité et dispose d'un espace extérieur d'environ 750 m² pouvant être utilisé comme aire de stationnement, espace de stockage, terrasse. Accessibilité PMR. Effet d'ensigne Conditions financières : Prix de vente : 870 000 € HD / Hors Honoraires Honoraires : 5 % TTC du prix de vente, soit 43 500€ TTC Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous!

Local situé à Hyères dans la ZA Saint-Martin proche des entrées et sorties d'autoroute
- L'environnement est principalement composé de locaux d'activités et de bureaux hébergeant des PME, et des entreprises nationales
- Description du bien
- Bâtiment est récent de type structure métallique, bardage double peau, toiture en bac acier
- Surface totale : 254 m²
- 1 porte sectionnelle et 1 porte de service
- Hauteur sous-poutre: 4 m
- Charge maximale d'exploitation 1,5 T/m²
- Bloc sanitaires avec, wc, douche
- Site est sécurisé avec portail et vidéo surveillance Disponibilité & conditions financières
- Loyer mensuel: 3 250 € HT/HC (paiement du loyer au trilmestre)
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
- Taxes foncières à la charge du preneur : 1.061 €/an
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
- Local disponible fin décembre 2025 Pour tout renseignement nous contacter.

Dans un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Crestade Demi-Lune et labélissé ÉcoQuartier, une cellule commerciale d'une surface de 150 m² en RDC Le bien est loué brut, hors d'eau/hors d'air avec les fluides en attente Idéal activité commerciale 10 places de stationnementà usage privatif en sous-sol Disponibilité : Le local est libre de toute occupation Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2969,00 € HT/HC/Hors parking
- Provisions mensuelles pour charges : 100 € HT (à affiner)
- Dépôt de garantie : 5938,00 € (2 termes de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : NC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Dans un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Crestade Demi-Lune et labélissé ÉcoQuartier, une cellule commerciale d'une surface de 101 m² en RDC Le bien est loué brut, hors d'eau/hors d'air avec les fluides en attente Idéal activité commerciale 10 places de stationnement àusage privatif en sous-sol Disponibilité : Le local est libre de toute occupation Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2157,60 € HT/HC/Hors parking
- Provisions mensuelles pour charges : 100 € HT (à affiner)
- Dépôt de garantie : 4315,20 € (2 termes de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : NC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Dans un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Crestade Demi-Lune et labélissé ÉcoQuartier, une cellule commerciale d'une surface de 135 m² en RDC Le bien est loué brut, hors d'eau/hors d'air avec les fluides en attente Extraction installée 10 places de stationnement à usageprivatif en sous-sol Disponibilité : Le local est libre de toute occupation Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3091,00 € HT/HC/Hors parking
- Provisions mensuelles pour charges : 100 € HT (à affiner)
- Dépôt de garantie : 6182,00 € (2 termes de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : NC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Dans un ensemble immobilier situé sur un axe passant, Quartier La Bayorre (HYERES) , plateau de bureaux brut d'une surface de 230 m² en R+2, accessible PMR via un ascenseur. 10 places de parking privatives à 100 mètres des locaux et parking commun avec l'enseigne de sport Keep Cool. Disponibilité : 1er février 2024. Loyer mensuel : 2800 € HT/HC Charges : 230 € mensuel Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Honoraires charge locataire : 5040 € HT. Pour plus d'information, nous consulter.

Situé à Hyères, dans un secteur particulièrement dynamique, ce local commercial d'une surface de 50 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de passage important.
Caractéristiques du bien:
Surface en rez-de-chaussée : 42m²
Mezzanine: 8 m²
Hauteur sous plafond : 3,60 m
Espace commercial
Une réserve
Toilettes
Climatisation
Local situé en rez-de-chaussée
Le local offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour différentes activités commerciales ou professionnelles.
Charges: 279€/ trimestre ( comprenant eau et charges immeuble )
Taxe foncière: 1000€/ an
Prix de vente : 171 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Hyères, dans la zone St Martin
Entrepôt d'une surface de 355 m² dont 25 m² de bureaux et 1 sanitaire
PMR
HSP : 4.10m
3 portes sectionnelles + 3 portes piétons
7 places de parking
Accès PL
Loyer mensuel : 4 970€/HT
Charges de copropriété : 12€/HT/mois (entretien extérieur, éclairage, bon fonctionnement du lotissement et eau du canal de Provence)
Provision taxe foncière : 196€/HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 8 946 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 12 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 940 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, dans ZI St Martin, sur axe passant, visibilité ++++
Local d'activité d'une surface de 510 m² répartis comme suit :

- Entrepôt de 390 m²

- Bureau de 46 m²

- Sanitaires / douche de 14 m²
HSP : 5.20 m

- Une mezzanine de 60 m²
Terrain privatif de 380 m² clôturé par un portail
Disponible dès octobre 2026
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 3 800€/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur à payer annuellement ( 4056€ en 2025)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, sur axe passant, en bord de route
Bureaux situé au RDC d'un immeuble d'une surface de 60.15 m² composés de :
1 accueil, 4 bureaux, 1 cuisine et 1 sanitaire
Vitrine
ERP, accès PMR
Prix de vente : 195 000€
- Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA
Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente charge acquéreur, en sus

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.