Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Balaruc-le-Vieux (34540)

Sète, emplacement stratégique sur axe majeur. Murs commerciaux de 75m², libres d'occupation à vendre. A destination de tout commerce, restauration incluse, ils conviendraient parfaitement pour un snack, traiteur à emporter, point chaud, tielles, etc... Dotés d'un beau linéaire et avec de faibles charges, ils constituent également une belle opportunité de placement, avec un rendement intéressant à la clé. Prix : 192.500€, honoraires inclus. Référence : EI4-135.

Palavas-les-flots. En première ligne, saisissez cette opportunité de cession de droit au bail d'un local de 105 m² + garages. Très beau linéaire avec possibilité de terrasse. Loyer : 2 000 euros charges comprises. Commerce exploitable à l'année ou en saison. Idéal pour glacier, optique, locations, articles de plage..... Prix : 180.000 euros. Dossier complet sur demande. Mandat : 233335.

Frontignan. Local commercial ou bureaux 180m² disponibles en location. Climatisés, en parfait état et très lumineux, ils conviendront parfaitement pour tout type de commerce ou agence, cabinet... Avantages supplémentaires : du stationnement à proximité et un grand linéaire. Loyer : 1.600€/mois HC HT, soumis à TVA. Honoraires de location : 2.400€ HT. Référence agence : FR24.

Déjà sous compromis. Sète, entrée de ville. Murs commerciaux et/ou professionnels 330m² à vendre loués avec 10 places de parking. Loyer annuel : 42.503€ HC HT et rendement locatif supérieur à 7,4%, taxe foncière à charge locataire. Locaux en bon état d'entretiens, baux récents et locataires fiables. Dossier complet sur demande. Prix : 535.000€, honoraires inclus. Mandat : 24/12/307. Déjà sous-compromis.

Montpellier, secteur Euromédecine. Dans secteur CSP +, murs commerciaux 260m² à vendre en VEFA, brut de décoffrage, vitré. Idéal pour toute activité sans nuisance : commerce de proximité, alimentation, agence bancaire, pharmacie, maison médicale, clinique dentaire, équipement de la maison, tertiaire. Prix : 500.240€, honoraires inclus, TVA en sus. Référence : 24/2/53. Dossier complet sur demande.

Secteur Sète - Bassin de Thau. Local commercial 400m² à louer, entièrement refait et équipé pour les activités liées au bien-être et à l'esthétique, climatisé, avec système de sécurité et parking privé fermé. Idéal pour centre de remise en forme, centre de beauté. Dossier complet sur demande. Loyer mensuel : 3.500€ HT. Pas de porte : 110.000€. Honoraires de location : 5.250€ hors TVA. Mandat : 25/2/36.

Centre de Sète. A louer, local commercial 69m² pour tout commerce, dont restauration. Emplacement prémium dans une rue très dynamique, local parfaitement entretenu, exploitable immédiatement. Loyer : 1.500€/mois HC HT. Droit d'entrée : 5.000€. Parfait pour un salon de thé, gaufres, saladerie, concept-store, etc... Honoraires de location : 2250€ HT. Référence : 25/2/52.

Montpellier hyper-centre. Bail à céder commerce 40m² avec beau linéaire. Situé dans l'une des rues les plus passantes de l'écusson, l'emplacement est idéal pour du prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux fantaisie, produits de beauté, décoration... Loyer mensuel : 1.007€ HC. Droit au bail : 88.000€ honoraires inclus. Mandat : 25/2/38.

Au cœur de l’Occitanie à Sète. Bureaux 359m² avec terrasses et patio à louer. Idéalement desservi par les transports, il conviendrait parfaitement pour le siège social d’une PME à 3km du Port international de Sète, 9km de l’autoroute A9 et 40km de l’aéroport Montpellier-Méditerranée. Profitez d’un espace lumineux en étage, avec ascenseur et climatisation. Loyer : 5 250€/mois hors charges et taxes (non soumis à TVA). Honoraires : 6 563€ HT. Référence : 23/8/175.

Sète, entrée de ville. Bureaux neufs à louer, 70m² + terrasse 33m², en R+1. Disponibles fin 1er trimestre, ils seront livrés entièrement aménagés, hors cloisonnement intérieur. Emplacement idéal à quelques minutes de l'autoroute A9, de la gare de Sète et facilement accessible en provenance des communes voisines du bassin de Thau. Loyer mensuel : 1.280€ HT, places de parking en sus : 125€ HT/unité. Mandat : 24/3/62. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT.

Installer votre PME dans des bureaux neufs à Montpellier et, en prime, allier design et avantages fiscaux, c'est possible. Vous pourrez aménager ces locaux de 122m² de plain-pied avec belle hauteur sous plafond selon vos propres besoins. Accès et stationnement faciles grâce à sa proximité avec A9 et A75 ainsi que ses 3 places de parking privatives. Prix : 360.279€ TTC honoraires inclus. Réf : 21/9/139-0.1

Installer votre entreprise dans des locaux neufs à Montpellier et, en prime, cumuler confort, modernité et avantages fiscaux, c’est possible. Nous vous proposons des bureaux de 112m² très lumineux. Accès (A75 et A9) et stationnement faciles (3 places réservées). Possibilité d’adjoindre un lot voisin pour gagner en surface. N’hésitez pas à nous consulter pour nous soumettre vos besoins. Prix : 389.265€ TTC, honoraires inclus. Mandat : 21/9/139-1.4.

Centre-ville de BEZIERS, avenue de la liberté local d'environ 107m² + courette à l'arrière d'environ 25m². Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer en exclusivité, sur la commune de Bézier, un entrepôt avec quai d'une surface d'environ 1 350 m², sur un terrain d'environ 3 790 m². Renseignement sur demande. (Photos non contractuelles, générées avec l'IA). Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans une rue particulièrement dynamique et très fréquentée, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines et son haut plafond.

Surface totale : 90 m² + 10 m² de mezzanine

Local d'angle avec 4 vitrines

Rue commerçante et vivante entourée d'enseignes attractives : disquaire, BD, tatouage, prêt-à-porter, sneakers, salon de thé, boulangerie, restaurants...

Disponible rapidement (actuellement encore en activité)

Bail commercial à céder - possibilité de déspécialisation

Possibilité terrasse selon projet

Loyer attractif : 1 759 € / mois

Emplacement rare dans le cœur commerçant de Montpellier

Visibilité optimale grâce à l'angle et au passage constant

Idéal pour : boutique, prêt-à-porter, concept store, galerie, showroom, et tout autre projet nécessitant une forte exposition

Vente motivée par un départ à la retraite après 30 ans d'activité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 597521 )

À vendre, caveau de 160 m² au sol avec bureau vitrine, idéal pour activité professionnelle, stockage ou projet mixte.

À l'étage, 140 m² supplémentaires à aménager selon vos envies ,appartements, boutique / local pro, bureaux...,avec un petit terrain à l'arrière pouvant servir de parking ou espace extérieur.

Beaux volumes

Charme de l'ancien (poutres)

Nombreuses possibilités d'exploitation

Accès pratique, parking et commerces à proximités

Travaux à prévoir - fort potentiel de valorisation

Idéal investisseur / artisan / commerçant

Contact pour plus d'informations et visites Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 605292 )

A louer entre Nîmes et Montpellier au centre ville de Lunel, à 2 pas de la gare,

Un local commercial de 185m2 comprenant 5 bureaux climatisés, une salle de réunion climatisée, une cuisine avec un coin repos, des sanitaires avec accès PMR et une petite cour.

Le tout est en excellent état !

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 1810,50 euros
Taxe foncière : 1218 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1629,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 609103 )

Opportunité rare à La Grande-Motte, quartier du Couchant ! À quelques pas de la plage, dans une rue commerçante animée, nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial de 28 m², avec un droit de terrasse de 20 m². Idéalement situé, cet espace lumineux conviendra parfaitement à tous types de commerces, glacier, textile, souvenir, produit régionaux, bureau, agence (hors restauration).

Le bail commercial 3-6-9 avec un loyer attractif de 752 € HT/HC. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique, avec une clientèle locale et touristique.

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans une station balnéaire prisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 602650 )

Situé sur un secteur en pleine mutation, ce grand local à vendre représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de 760 m² avec environ 300 m² de bâti, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans le cadre d'un projet immobilier professionnel, commercial ou événementiel.
L'atout majeur de cet investissement réside dans l'évolution immédiate de son environnement avec la création d'une nouvelle voie d'accès, renforçant significativement l'accessibilité, la visibilité et le flux de circulation. Cette amélioration structurelle positionne ce bien comme un placement stratégique avec une perspective de rentabilité optimisée à moyen et long terme.
Ce local d'activité modulable s'adapte à différents types de projets : développement d'une activité commerciale, implantation d'une structure professionnelle, ou encore valorisation dans le cadre d'un projet d'accueil du public. La dynamique du secteur, combinée à l'amélioration des infrastructures, en fait un investissement sécurisé et évolutif.
Ce bien s'adresse clairement à un investisseur avisé recherchant une opportunité en immobilier commercial, avec un fort potentiel de transformation et de valorisation dans une zone en plein essor.
-moi pour étudier ensemble le potentiel de ce bien et sécuriser une opportunité d'investissement pour votre projet futur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 604474 )

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à Montpellier Ouest.

UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION :
Situé au cœur du projet de renouvellement urbain (ANRU), dans le Nord-Ouest de Montpellier, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². Cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de Montpellier.

UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALES
L'emplacement bénéficie d'un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs A750 (direction A75) et A9.
La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix.

UNE PRESTATIONS D'EXCELLENCE
Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (RDC + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires PMR.
Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès PMR), sécurisées (portail électrique, vidéosurveillance et rideaux métalliques).

ANALYSE FINANCIÈRE

Bon rendement !
Charges et taxe foncière maîtrisées, excellente isolation (DPE A/B). Coûts énergétiques bas (eau, électricité).
La configuration actuelle offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux.

Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier.

-moi pour plus d'information et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606077 )

PEPITE IMMOBILIÈRE !
OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus !
Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation.

LES ATOUTS MAJEURS :
Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur).
Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante.
Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15.
Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique.
AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins.
Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus.

Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel).

Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599833 )

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Bouzigues en exclusivité, ce local commercial actuellement exploité en restauration traditionnelle (depuis 17 ans par le même restaurateur, possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, voir annonce dédiée)

faisant lui-même partie d'un immeuble comportant une maison d'habitation (voir annonce dédiée)

Le local fait 70 m2 + une terrasse d'environ 12m2.

Le bail est pratiquement tout commerces.

L'atout maître de ces murs, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations.

Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau.

Les projets d'exploitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra poursuivre l'activité existante, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle connexe si on considère le bâtiment dans son entièreté.

+ d'informations par téléphone

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 597874 )

Local en parfait état

Situé au cœur du centre-ville de Pézenas (34120), ce local commercial de 38 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Le bien se compose d’une surface de vente d’environ 30 m², entièrement de plain-pied, offrant une vitrine de 3 mètres linéaires assurant une visibilité directe sur un axe commerçant dynamique. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces attractifs, un marché régulier, des transports en commun, un parking à proximité ainsi qu’un musée générateur de flux, garantissant un trafic constant tout au long de l’année. Ce local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail (bail commercial 3/6/9), hors activités alimentaires. Le loyer mensuel est de 458 € HT, et le montant de la cession s’élève à 51 000 €.

Local Commercial – Droit au bail à louer – BALARUC-LES-BAINS (34540) Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Balaruc-les-Bains, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un retail park à fort trafic. Implanté en angle de rue et de plain-pied, il offre une excellente visibilité depuis les axes principaux (autoroute, départementale, rond-point) et un accès facilité par la présence de transports en commun et d’un parking à proximité. Le local comprend une surface de vente d’environ 71 m², complétée par des espaces de réserve bureau et salle de repos avec cuisine aménagée et sofa. Sa configuration et sa situation géographique en font un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un droit au bail d’un montant de 112 000 € et d’un loyer mensuel de 2 861 € HT. La déspécialisation est envisageable, sous réserve d’exclusion des activités de cuisson.