Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Combaillaux (34980)

AGDE , Hérault ( 34 ) Zone artisanale et commerciale , nous vous proposons le droit au bail de ce local disposant d'un parking devant entièrement clos avec portail de 200 m2 . Sur un axe très passant . 200 m2 de batiment dont une partie bureau ou réserve d'environ 20m2 . Toute activité possible , stockage, atelier , magasin etc ... ( le 380 V est disponible ) . Un appartement d'environ 90m2 avec 2 chambres a été aménagé en mezzanine avec tout le confort . Prix du droit au bail 165.000 Euros FAI ; loyer très attractif de 1100 Euros HT charges comprises .

Zone technique du port de plaisance de cette grande station balnéaire de l'Hérault (34) Nous vous proposons le vente de ce local commercial indépendant offrant de belles surfaces bâties + terre-plein bateaux de 720 m2 . Activité en rapport avec le nautisme obligatoire . Possibilité de scinder en plusieurs parties , nous consulter . Etait loué à 10700 Euros mensuel donc permettant de dégager une rentabilité à 2 chiffres ! Prix attractif de 690.000 Euros FAI ,

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente aujourd'hui ce superbe local commercial d'une superficie totale supérieure à 500 m2 dans l'hyper centre de Béziers (34). très gros potentiel, grand garage, plusieurs possibilités d'aménagements ..Laissez parler votre imagination. Dossier sur demande. Nous consulter.

Cap d'Agde (34) sur un emplacement n°1 à très fort passage offrant la meilleure visibilité possible, nous vous proposons ce droit au bail d'un local commercial permettant toutes activités sauf nuisances avec une superficie d'environ 110 m² . Possibilité de terrasse, Loyer mensuel 4400 EurosHT, les disponibilités d'emplacement à cet endroit sont très très rares, aucun travaux à prévoir, local entièrement rénové

Cente ville de Béziers (34) sur une avenue principale de la ville offrant une très belle visibilité, nous vous proposons la vente de ce local commercial en angle avec vitrine d'une surface d'environ 85 m², Local libre qui était exploité en boulangerie/pâtisserie avant départ à la retraite, Proposé au prix très attractif de 110.000 euros FAI

Béziers , Hérault (34) Sur un boulevard très passant . Nous vous proposons la vente de ce local commercial occupé et exploité en épicerie boucherie depuis 2017 Surface de 144 m², équipée d'une grande chambre froide de 20 m² Disposant d'un grand garage, réservé pouvant accueillir 3 voitures Idéal pour un bel investissement Rentabilité de 7% prix 230.000 Euros à visiter rapidement ...

Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial d'une surface de30m2 situé en plein centre-ville, dans un secteur très passant, à proximité immédiate de tous commerces, transports et parking. Le local est en très bonne état: peinture récente, sol refait, électricité remise aux normes. Convient à de nombreuses activités ( hors restauration avec extraction et épicerie).

Montpellier Nous vous présentons un Droit au bail d'un local. Toutes activités, sauf restauration. Surface 100 m2 + 80m2 d'entrepot en sous sol avec monte charge electrique. Loyer 1800 Euros HT mois

local professionnel au sein d'un immeuble regroupant des prestataires médicaux et des organismes de formation. surface de 40 m2 divisé en 3 bureaux séparés équipés de la climatisation, en très bon état général. Idéal pour professionnels de santé ( consultations, paramédical), thérapeutes, formateurs, coachs ou toute activité de bureau. Bonne accessibilité.

Hérault - Vente de Murs commerciaux d'un Hôtel-Bureau de 22 chambres, actuellement exploité. Cet établissement bénéficie d'un bel emplacement, d'un excellent visuel sur un terrain de 1700 m² et d'une surface bâtie de 700 m² en R+1. Bail 3/6/9 en progression +50 000Euros/an. Il dispose d'un parking et d'une piscine privatifs, d'un logement T3 de fonction ainsi que d'un appartement en location.

SOUS COMPROMIS PAR MICKAËL DELAUNAY

MIREVAL
> 15 minutes de Montpellier Ouest
> 15 minutes de Sète Est
> 9 minutes de la plage des Aresquiers

Parcelle classée en zone agricole AE du PLU de Mireval. Surface de 1200 m² environ. Mazet cadastré à rebâtir intégralement depuis la base (plus en place aujourd'hui - voir ancienne photo restaurée identique à 100% à l'ancienne construction).

Emprise au sol cadastrale relevée et indicative = 6m de largeur x 3m25 de profondeur = 19 à 20 m² de surface au sol. Hauteur extérieure déclinante de 2m90 à 2m60 environ.

Accès voiture jusqu'à la parcelle.

Partie réglementaire de la zone disponible au point "4 Règlement" du PLU disponible sur le site de la mairie de Mireval. Zone A et sous zone AE de la page 49 à 55 du document.

J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.926472

Annonce en construction

Murs commerciaux en emplacement numéro 1. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.947567

Locaux d'activité à louer, idéalement situés à l'entrée de Sète dans une zone en plein développement, proche de toutes commodités notamment l'accès bus, autoroutier et gare, assurant une desserte optimale.

Locaux équipés de manière qualitative comprenant 7 bureaux (dont 3 d'environ 15m2 pouvant être affectés en salle de réunion ou espace de travail partagé), 1 grand open space de plus de 45m2 équipé d'une cuisine, 1 local technique équipé du raccordement fibre, 1 espace détente/douche et 2 wc.

Climatisation réversible.

Places de parking

Bail possible dérogatoire, professionnel ou commercial.

-Loyer mensuel: 2400€ HT/HC
-Charges mensuelles provisionnelles : 250€ HT comprenant entre autre ordures ménagères, eaux et taxe foncière.
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.924608

À louer - Bureau moderne à partir de 88m² dans immeuble de 2025 (possibilité de surfaces supplémentaires).

Vous recherchez des bureaux à louer à Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ?
Ce bureau de 88 m², à finir d'aménager suivant vos besoins, est situé à proximité du pôle Euromédecine, en bordure Nord de Montpellier à proximité de nombreuses commodités.
Il peut accueillir de nombreuses activités de bureaux d'entreprises, activités médicales ou libérales, centres de formation, administrations.....etc

Sur place et à proximité immédiate, se trouvent des commerces, grande surface, restaurants et transports en commun.

Caractéristiques principales:
- Surface : 703 m² divisible à partir de 90 m² (Loyer 175€HT/HC/an/m2)
- Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, sanitaires, espace accueil.
- Places de parking privatives possibles.
- Climatisation, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès....
- Accès PMR

Accessibilité :
- Bus
- Tramway Ligne 1 - 10mn
- Centre commercial - 5 min

Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes dans un quartier professionnel qualitatif.

Conditions du bail :
-Loyer 175€HT/HC/m2/an
-Charges provisionnelles : 15€HT/m²/an
-Charges foncières provisionnelles : 15€HT/m2/an
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
-Possibilités de places de parking privatives : Loyer en sus, nous consulter
-Autres charges et conditions : nous consulter pour détail suivant surfaces, divisibilité, places de parking... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2772,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.934818

Local/bureau LOCATION Bureau 145m² Montpellier Nord proche Zone Euromédecine

À louer - Bureau moderne 145m² dans immeuble de 2025 (possibilité de surfaces supplémentaires ou plus petites).

Vous recherchez des bureaux à louer à Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ?
Ce bureau de 145 m², à finir d'aménager suivant vos besoins, est situé à proximité du pôle Euromédecine, en bordure Nord de Montpellier à proximité de nombreuses commodités.
Il peut accueillir de nombreuses activités de bureaux d'entreprises, activités médicales ou libérales, centres de formation, administrations.....etc

Sur place et à proximité immédiate, se trouvent des commerces, grande surface, restaurants et transports en commun.

Caractéristiques principales:
- Surface :703 m² divisible à partir de 90 m² (Loyer 175€HT/HC/an/m2)
- Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, sanitaires, espace accueil.
- Places de parking privatives possibles.
- Climatisation, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès....
- Accès PMR

Accessibilité :
- Bus
- Tramway Ligne 1 - 10mn
- Centre commercial - 5 min

Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes dans un quartier professionnel qualitatif.

Conditions du bail :
-Loyer 175€HT/HC/m2/an
-Charges provisionnelles : 15€HT/m²/an
-Charges foncières provisionnelles : 15€HT/m2/an
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
-Possibilités de places de parking privatives : Loyer en sus, nous consulter
-Autres charges et conditions : nous consulter pour détail suivant surfaces, divisibilité, places de parking... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4567,50€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.934822

Local d'activité 80m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles (hors restauration)

Emplacement : Sur l'avenue de l'Europe, axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (Arrêt de tram à proximité immédiate)

Caractéristiques du Bien :
o Surface : 80m²
o Vitrine : 10m linéaire
o Localisation : Emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
o Environnement : Proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de Montpellier.
o Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres
o Pré-équipement: Aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs BOX avec points d'eaux...

Atouts et Potentiels :
o Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté..., professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
o Accessibilité : Facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.

Points Forts :
o Proximité Clientèle : Vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés
o Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
o Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement....etc)
o Possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.

Conditions Financières :
o Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC
o Charges Mensuelles Provisionnelles : 200€ HT
o Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
o Taxe foncière annuelle : environ 1200€
o Pas de Porte : 39000€ (Equipement déjà en place, carrelage, climatisation, sanitaires...etc)
Conditions diverses:
o Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.929492

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Tram ligne 2 - arrêt Sabines à proximité
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow
Parking gratuit sur place
Accès facilité pour les livraisons grâce à une porte sectionnelle électrique

Un espace fonctionnel et confortable :
Surface totale de 137 m² :
70 m² en rez-de-chaussée pour stockage, atelier ou accueil
67 m² à l'étage aménagés :

2 bureaux fermés

1 espace détente avec cuisine équipée

1 salle d'eau avec douche

1 WC indépendant

Climatisation réversible pour un confort optimal

Des prestations complètes :

Porte sectionnelle motorisée pour faciliter vos chargements

Mezzanine solide en extension pour optimiser l'espace

Bureaux lumineux et prêts à l'emploi

Possibilité d'installer votre enseigne

Connexion fibre possible

Intégrez un environnement pro dynamique :

Accueil et services disponibles via le centre d'affaires

Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h

Afterworks & événements Club LR pour booster votre réseau

Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance

Adresse : Montpellier Garosud
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3250,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911824

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Accès semi-remorque facilité
1 place de parking privative incluse
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow au pied du bâtiment
Crèche à proximité immédiate pour les parents entrepreneurs

Un espace prêt à l'usage :
69 m² au sol + 32 m² de mezzanine de stockage
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle (3,20 m x 3 m)
Arrivées eau/électricité en place
Éclairage naturel grâce à une porte vitrée
Local neuf et immédiatement disponible

Services & confort dans un environnement dynamique :

Accueil physique du lundi au vendredi

Salles de réunion, bureaux ponctuels et réception colis

Restaurant sur place (ouvert l'après-midi)

Club d'affaires Club LR pour réseauter dans une ambiance pro & détendue

Site clos, sécurisé et surveillé

Conditions transparentes et flexibles :
Charges : abonnement eau & électricité, foncier, copropriété
Dépôt de garantie : 2 mois TTC
Engagement minimum : 1 an - Préavis : 3 mois
Frais d'agence : 15 % du loyer annuel HT

Adresse : Parc d'activités Garosud, à côté de Metro Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2494,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911827

Bureau de 119 m² à Montpellier Garosud - Open space + salle de réunion

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709

Tram ligne 2 - arrêt Sabines

Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)

Un espace de travail professionnel & modulable :
Surface de 119 m² composée de :

Un open space lumineux
Un bureau de direction
Une salle de réunion dédiée

Les + du centre d'affaires :
Accueil physique du lundi au vendredi
Accès 24h/24 - 7j/7
10 salles de réunion modulables à la carte
Service de réception de colis et domiciliation
Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin
Fibre optique, climatisation, entretien inclus

Un confort quotidien pensé pour les pros :
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h, du lundi au vendredi
Café, petits-déjeuners, coworking informel sur site
Crèche dans le parc pour simplifier la vie des parents
Ambiance conviviale et professionnelle

Un lieu pour travailler & développer son réseau :
Afterworks & événements Club LR dans une atmosphère détendue
Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
Contrat flexible, possibilité d'évolution selon vos besoins

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bureau et imaginer votre future installation professionnelle !

Prix non meublé - postes de travail à prévoir selon vos besoins.
Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911830

Bureau de 84 m² à Montpellier Garosud - Open space + salle de réunion

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709

Tram ligne 2 - arrêt Sabines

Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow (au pied du bâtiment)

Un espace de travail professionnel & modulable :
Surface de 119 m² composée de :

Un open space lumineux
Un bureau de direction
Une salle de réunion dédiée

Les + du centre d'affaires :
Accueil physique du lundi au vendredi
Accès 24h/24 - 7j/7
10 salles de réunion modulables à la carte
Service de réception de colis et domiciliation
Espaces communs partagés : cuisine, salle de pause, jardin
Fibre optique, climatisation, entretien inclus

Un confort quotidien pensé pour les pros :
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h, du lundi au vendredi
Café, petits-déjeuners, coworking informel sur site
Crèche dans le parc pour simplifier la vie des parents
Ambiance conviviale et professionnelle

Un lieu pour travailler & développer son réseau :
Afterworks & événements Club LR dans une atmosphère détendue
Site clos, sécurisé, sous vidéo-surveillance
Contrat flexible, possibilité d'évolution selon vos besoins

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bureau et imaginer votre future installation professionnelle !

Prix non meublé - postes de travail à prévoir selon vos besoins.
Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911831

Un espace professionnel stratégique et fonctionnel à Montpellier Garosud

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Bus ligne 53 - arrêt juste en face
Accès semi-remorque facilité
3 places de parking privatives incluses

Un local polyvalent pour vos activités :
191 m² de surface principale + 82 m² de mezzanine
193 m² de cour privative extérieure
Hauteur sous plafond de 7 mètres, porte sectionnelle (3x3 m)
Idéal pour stockage, atelier, logistique ou activités industrielles légères

Un environnement pro & sécurisé :
Site clos
Possibilité de domiciliation et réception de colis via le centre d'affaires
Restaurant sur site pour vos pauses et repas (ouvert de 8h à 17h)
Club d'affaires pour développer votre réseau professionnel

Des prestations techniques de qualité :
Structure métallique, bardage double peau isolé
Sol béton industriel, mezzanine avec plancher collaborant
Éclairage naturel par menuiseries alu double vitrage
Arrivées en attente pour eau potable, évacuation EU, électricité (coffret 9 KVA)

Contrat flexible & conditions transparentes :
Disponibilité immédiate
Bail 3-6-9 ans ou bail précaire possible
Charges + taxe foncière : à prévoir en sus
Dépôt de garantie : 2 mois

Prix HT

Adresse : 150 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Contactez-nous pour visiter ce local et échanger sur votre projet professionnel Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5784,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911832

À seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Tram ligne 2 - arrêt Sabines à proximité
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow juste en bas

Un bureau lumineux et fonctionnel :
Un espace de 53 m² idéal pour 2 à 5 postes de travail, avec une belle lumière naturelle, une configuration simple et efficace pour bien travailler au quotidien.

Un cadre pro avec tous les services inclus :

Accueil physique du lundi au vendredi

Accès 24h/24 - 7j/7

10 salles de réunion à la carte

Réception de colis & service de domiciliation

Cuisine, salle de pause et jardin pour souffler

Fibre, climatisation, entretien : tout est là

Un vrai plus au quotidien :

Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h (petit-déj, déj', café...)

Espace détente pour coworker autrement

Crèche dans le parc : pratique pour les jeunes parents

Ambiance pro, mais détendue

Un écosystème dynamique pour booster votre réseau :

Afterworks, rencontres et événements Club LR

Site sécurisé et clôturé

Contrat flexible, adapté à vos besoins

Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Prenez rendez-vous pour visiter ce bureau et poser les bases de votre prochain chapitre pro !

Bureau non meublé - postes à prévoir selon vos besoins.

Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911835

Avenue Georges Frêche - Face à l'arrêt de tram Boirargues (Ligne 3)

Situés à la frontière entre Montpellier et Lattes, dans le secteur dynamique de Port Marianne, ces bureaux de 75 m² sont parfaitement adaptés pour une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité, confort et image moderne.

Bureaux entièrement meublés et prêts à l'emploi, comprenant :

3 bureaux fermés permettant un environnement de travail calme et structuré

1 grande salle de réunion pouvant aussi être utilisée comme bureau partagé ou bureau de direction

1 espace de rangement fonctionnel, idéal pour archiver ou stocker du matériel

1 espace d'accueil équipé d'une banque d'accueil, parfait pour recevoir vos clients ou visiteurs

Accessibilité optimale :
Situés juste en face de l'arrêt de tram Boirargues (ligne 3), les locaux bénéficient d'un accès direct en transport en commun depuis Montpellier centre, Pérols, ou Juvignac. Stationnement facile à proximité.

Idéal professions libérales, start-up, sociétés de services, formation ou activité tertiaire.

Locaux climatisés, câblés, lumineux et parfaitement entretenus.
Disponibilité immédiate - bureaux opérationnels sans travaux à prévoir.

Conditions de location :

Loyer mensuel HT

Paiement par mois d'avance
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€.
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(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.941111

Idéalement situé dans la zone de l'aéroport de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Soriech (ligne 3), ce local mixte ERP de 220 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable selon vos besoins.

Disponible meublé ou vide - À partir du 1er avril 2026

ESPACE BUREAUX - 170 m²

Pensé pour une activité tertiaire dynamique, cet espace comprend :

1 open space de 17 postes

1 salle de réunion (10 personnes)

1 bureau de direction

1 bureau indépendant pour 4 postes

1 accueil avec entrée dédiée

1 cabine insonorisée (réunion 4 personnes)

1 phone box individuelle

1 espace détente / cuisine équipée

1 bloc sanitaires + mezzanine de stockage

Climatisation réversible dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, aménagements de qualité réalisés en 2020.

ESPACE ATELIER - 50 m²

Parfait pour activité logistique légère, stockage ou production artisanale :

1 pièce principale de 42 m² avec accès direct via porte sectionnelle

1 pièce fermée de 8 m² attenante

L'espace atelier est aujourd'hui utilisé pour la préparation de colis, mais il peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires : isolation, climatisation et faux plafond déjà installés. Une porte vitrée a été ajoutée à la sectionnelle pour plus de lumière.

Stationnement & Accessibilité

8 places de parking privatives

Stationnement public aisé et gratuit à proximité immédiate

Accès rapide à l'aéroport, autoroute A709, ZAC de Fréjorgues et centre de Pérols

Caractéristiques techniques

ERP

Alarme installée

Climatisation réversible dans l'ensemble du local

Aménagements récents (2020)

Très belle hauteur sous plafond

Fibre optique possible

Loyer HT mensuel : sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6139,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.941436

Rare sur le secteur !

Avec visibilité depuis la route

Situé dans le dynamique quartier d'activités de Montpellier Garosud, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 (sortie 31), ce local d'environ 250 m² (dont 75 m² de mezzanine) est idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, de showroom ou de bureaux avec stockage.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 250 m² (175 m² au sol + 75 m² mezzanine)

Hauteur sous plafond sur stockage : 7 mètres

Porte sectionnelle à l'arrière (accès utilitaire) de 3 m de hauteur

Vitrine et enseigne visible depuis et la route et de l'autoroute

Bureaux aménagés + espace showroom ou atelier

Restaurant, salles et coworking sur place
Accueil physique et sécurisé toute la journée

109 places de parking disponibles

Services du centre d'affaires inclus : réception colis, salles de réunion, domiciliation possible, bureaux à la demande

Accès poids lourds,

Bail commercial 3/6/9 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5292,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911165