Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Châteauponsac (87290)

À louer : bureaux professionnels d'environ 360 m² dans un bâtiment neuf, moderne et écoresponsable, offrant des prestations haut de gamme et un excellent confort de travail.

Situés sur un axe très passant reliant la zone sud au centre-ville, ces bureaux bénéficient d'une visibilité idéale et d'un accès facilité grâce à une ligne de bus avec arrêt devant le bâtiment toutes les 10 minutes.
Des bureaux haut de gamme et écologiques

Le bâtiment a été conçu dans une démarche de haute performance environnementale avec des matériaux naturels et durables :

• Bardages et menuiseries en bois local non traité
• Isolation en paille hachée
• Peintures naturelles à base d'algues
• Sols sans pesticides
• Chauffage au bois basse consommation

Ces équipements garantissent une très faible consommation énergétique et un environnement de travail sain et confortable.
Prestations et équipements

• Surface d'environ 360 m²
• État neuf et irréprochable
• Places de parking privatives
• Salle de réunion collective sur réservation
• Équipements technologiques complets : visioconférence, écran, vidéoprojecteur
• Grande cuisine commune entièrement équipée pour les repas sur place
• Espaces lumineux et fonctionnels

Implantés dans un secteur dynamique et facilement accessible, ces bureaux conviennent parfaitement aux entreprises, professions libérales, cabinets, agences ou activités tertiaires recherchant un cadre de travail moderne, écologique et valorisant.

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.




- Loyer annuel : 45000 € HT

- Charges annuelles : 17520 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)

À louer, bureau de 15 m² entièrement refait à neuf, situé à Saint-Yrieix-la-Perche, dans un environnement professionnel soigné et agréable.

Prestations :

• Accès à une salle d'attente
• Salle de repos commune
• Toilettes pour les occupants et toilettes pour les clients
• Parking juste devant, facilitant l'accueil des clients

Environnement de travail et de réception clients impeccable, idéal pour une activité libérale ou de services.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 4800 € HTHC

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

Implanté au cœur d'un quartier premium et très recherché, ce local à usage de bureaux de 105 m² vous séduira par son standing, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un accès direct par ascenseur arrivant dans les locaux, garantissant confort et confidentialité.

L'espace est intelligemment agencé et se compose de :

• Une entrée avec espace accueil
• Trois bureaux indépendants
• Deux salles de réunion
• Un coin cuisine
• Un WC
• Une salle d'archives

Prestations techniques de qualité :

• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Ascenseur avec accès direct

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute activité tertiaire recherchant une adresse valorisante dans un environnement haut de gamme.

Disponible septembre

Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Charges annuelles : 1140 €

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 320,00 € HT)

Opportunité rare – Idéal investisseur ou entrepreneur !

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un ancien restaurant avec licence IV, prêt à accueillir votre projet professionnel ou à générer un excellent rendement locatif.

Ce bien complet et fonctionnel à proximité de Limoges et de l'A20 offre se compose comme suit:

• Une salle de restauration accueillante
• Des cuisines professionnelles équipées
• De nombreux espaces de stockage
• Un appartement à l'étage (trois chambres), parfait pour loger le gérant ou créer un revenu complémentaire.

Le véritable atout : une maison attenante d'environ 120 m², comprenant 3 chambres, idéale pour habitation familiale, location ou développement d'un projet complémentaire (gîte, colocation, etc.).

Fort potentiel de valorisation : restauration, bar, concept hybride, investissement locatif… tout est envisageable !

Un bien rare offrant plusieurs sources de revenus dans un seul et même ensemble.

Située à Panazol, au sein d'un magasin générant un flux quotidien de 3 000 à 3 500 visiteurs, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec clientèle immédiate.

Un emplacement idéal pour développer votre activité grâce à une fréquentation déjà établies.

Le local est livré brut permettant un aménagement entièrement libre selon votre concept et vos besoins.

Parking mutualisé d'environ 80 places, facilitant l'accueil de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 4281.45 €

- Honoraires : 30% HT (soit 12 000,00 € HT)

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

• Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
  

• Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion
  

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

• un accès PMR,
  

• une zone de livraison au pied du local,
  

• un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
  

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

À louer – Local commercial 100 m² – Centre-ville de Limoges

Situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'environ 100 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité. Vient d'être refait à neuf.

Il se compose de :

• un espace d'accueil ou de vente,
  

• une arrière-boutique pouvant servir d'open-space,
  

• une réserve,
  

• et des sanitaires.
  

Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 11880 € NET HC

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 564,00 € HT)

• Restaurant
• Espaces loisirs
• Extérieur

• climatisation
• Salles réunion complémentaire
• Vaste parking
• Accès PMR

• 2 quais de chargement
• Hauteur sous plafond allant de 360 au mini à 730 au maxi
• Chauffé
• Climatisation
• Vaste parking

À louer, local professionnel de 25 m² idéalement situé à Limoges, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville avec un fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Le local se situe au 2ᵉ étage d'une maison de santé moderne, dans un environnement professionnel dynamique regroupant déjà plusieurs activités : médecin généraliste, kinésithérapeute, dentiste, orthophoniste et orthoptiste.

Le bâtiment propose des prestations de qualité :

• Bâtiment sécurisé
  

• Accessibilité aux normes PMR
  

• Locaux climatisés
  

• Espace lumineux et agréable
  

• Stationnement facile avec environ 26 places de parking communes
  

Des travaux d'adaptation du local sont possibles afin de l'aménager selon les besoins de votre activité.

Ce local conviendra idéalement à un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'installer au sein d'un pôle de santé déjà bien implanté.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.


- Loyer annuel : 6480 € HTHC

- Charges annuelles : 1056 € HT

- Taxe foncière : 622 € Preneur

- Honoraires : 36% HT à la charge du preneur (soit 2 332,80 € HT)

À louer, local professionnel de 40 m² idéalement situé à Limoges, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville avec un fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Le local se situe au 1ER étage d'une maison de santé moderne, dans un environnement professionnel dynamique regroupant déjà plusieurs activités : médecin généraliste, kinésithérapeute, dentiste, orthophoniste et orthoptiste.

Le bâtiment propose des prestations de qualité :

• Bâtiment sécurisé
  

• Accessibilité aux normes PMR
  

• Locaux climatisés
  

• Espace lumineux et agréable
  

• Stationnement facile avec environ 26 places de parking communes
  

Des travaux d'adaptation du local sont possibles afin de l'aménager selon les besoins de votre activité.

Ce local conviendra idéalement à un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'installer au sein d'un pôle de santé déjà bien implanté.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 628 € Preneur

- Honoraires : 36% HT à la charge du preneur (soit 2 808,00 € HT)

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce local d'activités est idéale pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1000 m² incluant un espace bureau amovibles sur deux niveaux

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

POSSIBILITE DE 970 m² complémentaires avec stock et bureau

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Taxe foncière : 3564.97 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 000,00 € HT)

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 970 m², comprenant :

• 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).
  

• 670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage. POSSIBILITE DE 1000 m² de stock complémentaires (conditions agence)
  

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
La qualité des finitions des bureaux
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Taxe foncière : 3458.02 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Vous rêvez de vous lancer dans la restauration avec un concept simple, rentable et déjà bien installé €
Cette opportunité est faite pour vous !

Un kiosque reconnu et apprécié

Implanté sur un bel emplacement stratégique, ce kiosque à pizza bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle d'habitués.
Une activité saine et rentable

• Chiffre d'affaires 2025 : 100 000 € HT
  

• Activité principalement en vente à emporter
  

• Un peu de consommation sur place
  

• Clientèle régulière assurant une stabilité du chiffre
  

Le format du kiosque permet une gestion simplifiée, parfaitement adaptée à un entrepreneur indépendant souhaitant conjuguer autonomie et rentabilité.
Qualité de vie préservée

• Fermé le dimanche
  

• Organisation optimisée
  

• Potentiel de développement (horaires, communication, offres complémentaires…)
  

Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, ce kiosque représente une belle opportunité clé en main, avec un concept éprouvé et un risque maîtrisé.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.

LMOGES


- Loyer annuel : 9600 €

- Prix de vente : 40000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur