Vente/Location

vous propose, à la location, 3 cellules d'activité d'environ 200m² chacune au coeur de la ZI de Rognac avec une excellente visibilité de la D21 et à 3mn de l'A7.

Situées à 3mn de l'A7, 10mn de la gare TGV d'Aix et 13mn de l'aeroport, vous profiterez d'une desserte idéale pour vos clients, salariés et fournisseurs.

Ces cellules d'activité sont neuves, disposent d'une porte sectionnelle motorisée de 3.65mx4m et d'une hauteur sous ferme jusqu'à 7,30m. Triphasé dans le local, sanitaire et possibilité de créer une partie bureaux/accueil.

Locaux d'activité idéals artisans.

vous propose à la location un local d'activité de 2 000m² au sein d'un site clos et sécurisé.
Le bâtiment dispose de quais de déchargement, d'une belle hauteur de stockage et de bureaux climatisés sur 500m² environ.
Idéal pour toutes activités de stockage, de négoces ou de production !
Emplacement stratégique au coeur de la ZI Mi-Plaine à Genas, le site bénéficie de nombreux parkings.

vous propose à la location plusieurs cellules d'activités dans un parc très agréable du Val de Saône. Ce bâtiment offre de belles cellules artisanales avec des prestations de qualité sur deux niveaux.

Le parc, sécurisé, dispose d'une micro-crèche, d'un snack et d'une salle de sport.

vous propose au sein d'un ensemble immobilier neuf, une cellule d'environ 1 664 m² équipé d'un quai et d'un accès de plain-pied idéal pour du stockage. Emplacement idéal entre l'est lyonnais et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry !

vous propose à la vente un local d'environ 1 420 m² dont 320 m² de bureaux idéalement placé aux portes de l'agglomération lyonnaise et à proximité directe de l'A46 et de l'A432. Ce bien bénéficie d'un accès livraison sur l'arrière du bâtiment avec une porte de plain-pied ainsi que d'un quai filant. De plus, 20 places de stationnements privatifs viennent compléter cet actif.

vous propose à la vente un local d'environ 1 420 m² dont 320 m² de bureaux idéalement placé aux portes de l'agglomération lyonnaise et à proximité directe de l'A46 et de l'A432. Ce bien bénéficie d'un accès livraison sur l'arrière du bâtiment avec une porte de plain-pied ainsi que d'un quai filant. De plus, 20 places de stationnements privatifs viennent compléter cet actif.

vous propose une rare opportunité d'un bâtiment de messagerie / distribution urbaine d'environ 2 372 m² aux portes de Lyon.
L'ensemble se compose d'une surface de dépôt d'environ 1 935 m² bénéficiant d'une hauteur sous poutre maximum d'environ 6,30m, d'éclairages LED ainsi que de radiants gaz. Une surface de bureaux d'environ 437 m² répartie entre le RDC et le R+1 viennent compléter ce bien.
Le bâtiment dispose d'un quai de déchargement et de 5 portes pour VUL (4 latérales, 1 arrière) pour faciliter les transits et optimiser vos flux.
130 places de stationnements vous permettront de gérer votre flotte de véhicules !

vous propose plusieurs lots à la location au cœur de Vénissieux, idéalement situés à proximité des grands axes routiers et autoroutiers (A7, A43 et périphérique lyonnais). Ces lots offrent des surfaces modulables et des prestations adaptées à vos besoins professionnels.

Ces lots sont parfaitement adaptés pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un emplacement stratégique en région lyonnaise.

vous propose à la location plusieurs cellules RDC et R+1 au sein d'un bâtiment d'activités, situé au coeur de la zone des Milles. Le bâtiment sera livré complétement rénové.

Possibilité de diviser les surfaces à partir de 450 m²,avec porte sectionnelle, hauteur de 4m et bureaux en étage.

Optimisez votre activité dans un entrepôt récent, sécurisé et parfaitement situé ! À proximité immédiate des principaux axes routiers et des infrastructures, dans une zone industrielle dynamique aux portes de Genève, découvrez cet bâtiment industriel de stockage de 1 200 m², conçu pour répondre aux exigences des professionnels de la logistique, du stockage et de la distribution. Les atouts du bien : 1 200 m² répartis sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage)
Accès indépendants possibles sur chaque niveau
Grande hauteur sous plafond, idéale pour l'installation de racks de stockage
Table élévatrice de 5 tonnes facilitant les flux de marchandises
Site hautement sécurisé avec système d'alarme
Borne de recharge pour véhicules électriques
Construction récente offrant fonctionnalité et confort d'exploitation Un emplacement stratégique Bénéficiez d'une localisation privilégiée à quelques minutes de Genève, offrant un accès rapide aux grands axes de circulation et aux bassins économiques franco-suisses. Une opportunité rare pour les entreprises, logisticiens, e-commerçants, industriels ou investisseurs à la recherche d'un outil de travail performant et immédiatement opérationnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

A LA VENTE VAUCLUSE – MURS D’UN LOCAL D’ACTIVITÉ INDUSTRIELLE DE 150 M²

INVESTISSEMENT LOCATIF – 9,60 % DE RENTABILITÉ BRUTE
Prix de vente : 150 000 €
Belle opportunité d’investissement pour ces murs d’un local d’activité d’environ 150 m², situé dans un environnement adapté à une petite activité industrielle ou professionnelle.
Le local est en parfait état et bénéficie d’un atout majeur pour un investisseur : un locataire stable est déjà en place.
LES POINTS FORTS
150 m²
Activité industrielle / professionnelle
Local en parfait état
Locataire en place et stable
Loyer : 1 200 € / mois
Loyer annuel : 14 400 €
Prix de vente : 150 000 €
Rentabilité locative brute : 9,60 %
Revenus locatifs immédiats
Aucun investissement à prévoir
UN RENDEMENT ATTRACTIF POUR UN INVESTISSEUR
Avec un prix de vente de 150 000 € et un loyer annuel de 14 400 €, le rendement locatif brut ressort à :
14 400 € ÷ 150 000 € × 100 = 9,60 %
Soit un revenu locatif de 1 200 € par mois, avec un locataire déjà en place et stable.
Cet investissement permet ainsi de bénéficier d'un rendement brut proche de 10 %, tout en constituant un patrimoine immobilier professionnel.
UNE AFFAIRE SÉCURISANTE ET CLÉ EN MAIN

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demandE

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

ENTREPÔT D'EXCEPTION – NORD VAUCLUSE – ÉTAT NEUF

Une opportunité rare pour les professionnels !
Découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité, alliant fonctionnalité, volumes et potentiel de développement.

* 1 100 m² d'entrepôt avec bureaux intégrés( câblés)
* État neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos activités
* Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou les activités industrielles
* 2 grandes portes d'accès PL facilitant les flux de marchandises
* De nombreux parking permettant le stationnement de voitures et de poids lourds
* Parcelle de plus de 5 000 m², offrant de vastes espaces de manœuvre et d'exploitation
* Possibilité de construire jusqu'à 1 100 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un véritable atout pour accompagner le développement de votre entreprise.

Parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de négoce, ce bien bénéficie d'une implantation stratégique dans le Nord Vaucluse, avec un accès aisé aux principaux axes routiers.

Un site clé en main, moderne, évolutif et immédiatement opérationnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 287 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À La Seyne-sur-Mer, idéalement situé à proximité immédiate du port, dans une rue piétonne, saisissez l'opportunité d'acquérir les murs d'un local d'activité précédemment exploité en cabinet de kinésithérapie. En exclusivité chez Immobilier, ce local d'une superficie de 64m2 se répartit de la manière suivante:
- Un vaste accueil
- Une pièce disposant d'un lave main
- Deux pièces en enfilade
- Petite cour extérieure desservant un sanitaire Disposant des normes de l'ARS, ce local est idéal pour les professions médicales et paramédicales et estexploitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus de renseignements, veuillez contacter JENNIFER MONDOU au , mandataire indépendant en immobilier , immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 510656127 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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LOCAL D’ACTIVITE NEUF A LOUER
- PROCHE ANNECY

Surface totale : 90 m² (60 m² rez-de-chaussée + 30 m² mezzanine installée)
1 place de parking

Une opportunité rare de vous installer dans un local neuf et jamais occupé, à quelques minutes d'Annecy et de l'A41.
Livré brut, ce local de 90 m² offre une totale liberté d'aménagement pour construire un outil de travail à votre image.
Une zone d'activités récente et qualitative, en plein développement, idéalement placée entre Annecy et l'axe Annecy – Genève.

Côté technique :

60 m² au rez-de-chaussée et 30 m² de mezzanine déjà installée
Grande hauteur sous plafond, idéale pour un stockage optimisé
Porte sectionnelle motorisable
Balcon avec accès direct
1 place de parking privative
Réseaux en attente, prêts pour votre aménagement sur mesure
Charges comprises et accès PMR

L'emplacement :

Implanté dans une zone d'activités neuve et qualitative en plein développement, ce local lumineux bénéficie d'un accès rapide à Annecy, à l'A41 et à l'axe Annecy – Genève.
Un environnement d'entreprises récent, à proximité immédiate des grands axes, pour un cadre de travail moderne et bien situé.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 180 € HT, charges comprises
Surface totale : 90 m²

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Ce local neuf et modulable s'adresse à des professionnels en quête d'un outil de travail sur mesure :
Artisan du bâtiment ou professionnel de la maintenance
Activité de stockage ou d'e-commerce
Bureau associé à une activité de logistique
Bureau d'études, architecte ou profession technique
Services sans clientèle recherchant un cadre neuf et qualitatif

Les activités recevant du public (ERP) ne sont pas autorisées. Un local neuf, modulable, prêt à accueillir votre projet. Une localisation stratégique aux portes d'Annecy.

À SAISIR SANS ATTENDRE

80 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL ARTISANAL/INDUSTRIEL À LOUER
PROCHE ANNECY

Surface totale 180 m²
150 m² d'atelier + 30 m² de mezzanine aménageable

Disponible immédiatement.
Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.

Une opportunité rare pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace généreux, fonctionnel et entièrement personnalisable dans un secteur en plein développement.
Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 180 m² offre un ensemble cohérent et parfaitement adapté aux projets d'envergure.
Une localisation accessible et bien desservie, une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.
Ensemble à configurer suivant vos souhaits, qui offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité.
Une surface et une flexibilité exceptionnelles sur ce secteur.

Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied de 150 m² + mezzanine aménageable de 30 m²),
Une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements lourds ou de systèmes de stockage en hauteur.

Côté technique :
Hauteur 4 m idéal aménagement machines et équipements.
Porte sectionnelle industrielle largeur 3m pour accès véhicules et livraisons.
Espace fonctionnel sous mezzanine pouvant devenir un espace bureau si besoin.
2 parkings privatifs.
Local lumineux, plain-pied, accès immédiat.
Bâtiment construit en 2010 entretien courant assuré.
Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins.
L'emplacement :
Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.
Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 650 € HT / HC
Surface totale : 180 m²
Disponibilité : Immédiate
A qui s'adresse cette opportunité:

Ce local s'adresse à des porteurs de projet ambitieux qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
Artisan ou atelier en quête d'une surface conséquente avec partie administrative intégrée
TPE ou PME souhaitant regrouper production, stockage et administratif sous un même toit
Activité industrielle légère ou innovante nécessitant espace, hauteur et accès facilité
Entreprise en croissance cherchant à s'installer durablement dans un cadre moderne et bien situé
Un ensemble rare, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.
Un espace de travail d'exception en zone foncière tendue.

A saisir sans attendre.




Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL ARTISANAL À VENDRE PROCHE ANNECY
160 m² + 60 m² de mezzanine aménageable
Surface totale 220 m²

Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace généreux, fonctionnel et entièrement personnalisable dans un secteur en plein développement.
Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 220 m² offre un ensemble cohérent et parfaitement adapté aux projets d'envergure. Une localisation accessible et bien desservie, une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.

Ensemble à configurer suivant vos souhaits, il offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité. Une surface et une flexibilité exceptionnelles sur ce secteur.

Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied de 160 m² + double mezzanine aménageable de 60 m²), avec une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements lourds ou d'un système de stockage en hauteur.

Côté technique, le dossier est solide :
Hauteur 4 m idéal aménagement machines et équipements
2 portes sectionnelles industrielles pour accès véhicules et livraisons
Bureaux intégrés + espaces fonctionnels sous mezzanine
4 parkings privatifs
Local lumineux, plain-pied, accès immédiat
Bâtiment construit en 2008
Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins
L'emplacement :

Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.

Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.
Conditions financières :
Prix de vente : 383 600 € FAI
Disponibilité : Immédiate
A qui s'adresse cette opportunité:

Ce local s'adresse à des porteurs de projet ambitieux qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
Artisan ou atelier en quête d'une surface conséquente avec partie administrative intégrée
TPE ou PME souhaitant regrouper production, stockage et administratif sous un même toit
Activité industrielle légère ou innovante nécessitant espace, hauteur et double accès
Investisseur cherchant un actif artisanal significatif, bien situé et immédiatement exploitable
Un ensemble rare, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.

Pour investisseur :

Un actif de valeur en zone foncière tendue à saisir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL ARTISANAL À VENDRE PROCHE ANNECY
80 m² + 30 m² de mezzanine aménageable

Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.

Disponible immédiatement.

Une opportunité concrète pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace fonctionnel et personnalisabledans un secteur en plein développement.

Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 110 m² bénéficie d'une double attractivité : une localisation accessible et bien desservie, et une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.

Livré à rafraîchir, il offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité. Une flexibilité rare sur ce secteur.

Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied + mezzanine aménageable de 30 m²), avec une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements ou d'un système de stockage en hauteur.
Côté technique, le dossier est solide :
Hauteur 4 m — idéal aménagement machines et équipements
Porte sectionnelle industrielle pour accès véhicules et livraisons
Bureau intégré + espace fonctionnel sous mezzanine
2 parkings privatifs
Local lumineux, plain-pied, accès immédiat
Bâtiment construit en 2008 — charges maîtrisées
Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins
L'emplacement :

Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.
Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.

Conditions financières :
Prix de vente : 191 800 € FAI
Disponibilité : Immédiate
A qui s'adresse cette opportunité :

Ce local s'adresse à des porteurs de projet qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
Artisan en quête d'un atelier fonctionnel avec une partie administrative
TPE ou entrepreneur souhaitant regrouper production et administratif sous un même toit
Startup ou activité innovante nécessitant espace et hauteur
Investisseur cherchant un actif artisanal bien situé et immédiatement exploitable
Un espace brut, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.
Un actif de valeur en zone foncière tendue

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Zone artisanale, ensemble composé de bureaux d'environ 85 m², de deux entrepôts d'environ 600 m² chacun et d'un bâtiment de type tunnel d'environ 285 m de long sur 3 m de large. Le tout sur un beau terrain de 6828 m² avec parking bitumé. DPE vierge. Réf V2615JJ

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activité de 130 m², comprenant :

- Un accueil

- Une pièce

- Un WC

Bâtiment isolé avec charpente métallique et couverture bac acier

Sur un foncier indépendant et clos, un local d'activité de 1 000 m² environ

Bâtiment isolé avec structure béton, charpente lamellée collée, couverture bac acier multicouche étanche goudronnée

Sur un foncier de 10.729 m² clos par portail manuel, un ensemble industriel de 4.380 m², comprenant environ :

- Ateliers/stockage : 3 800m²

- Magasin : 265 m²

- Bureaux, locaux sociaux, sanitaires : 272 m²

- Local compresseur : 32 m²

Bâtiment aveccharpente métallique, toiture fibrociment et dalle béton

Sur un foncier indépendant et clos de 8 267 m², un local d'activité de 2 154 m², comprenant :

- Rez-de-chaussée : Entrepôt, atelier, magasin, locaux techniques, accueil, bureaux, salle de réunion, sanitaires, vestiaires, cantine

- 1er étage : 2 salles de réunion, réserve

Bâtiment avec structure en bardage double peau, charpente métallique, couverture bac acier isolé et dalle béton

Sur un foncier de 9 614 m², un bâtiment industriel de 3 822,68 m², comprenant :
> Rez-de-chaussée de 3 343,90 m² :

- Ateliers

- Magasin/Logistique

- Locaux techniques

- Bureaux

- Open-space

- Salle de réunion

- Locaux sociaux

- Vestiaires

- Sanitaires

> 1er étage de 478,78 m² :

- Salle de conférence

- Bureaux

- Réfectoire

- Stockage

- Sanitaires

Bâtiment avec bardage double peau, structure métallique, couverture bac acier

Sur un foncier de 5 296 m², un local d'activité de 851 m², comprenant :

- Atelier de 400 m²

- 7 bureaux, 2 WC, douche et réfectoire
+ une mezzanine de 400 m²

Bâtiment avec structure parpaings, charpente métallique, dalle béton au sol et couverture fibrociment
Dalle béton extérieure

Sur un terrain de 2 603 m² clos par portail manuel, un local d'activité de 1 000 m² environ (Dimensions 50 m x 20 m).
2 bureaux
Mezzanine de 100 m²


Entrée commune avec les autres locataires et utilisateurs du site.