Vente/Location

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Deux cellules d'activités de 573.50m² dont 120m² de mezzanine. Divisibles à partir de 207m² Livrée au 4ème trimestre 2026. 13 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 831 575 € HT Honoraires HT : 41 578.75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 1980m² divisible à partir de 147 m². Livrée au 4ème trimestre 2026. 57 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 2 871 435 € HT Honoraires HT : 143 571,75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

L'Agence vous propose à la vente un local commercial d'environ 600m². Grande visibilité, flux routier important (10 135 TMJO Bd Dumesnil, comptage 10/2020) Prix NET VENDEUR : 800 000€ Honoraires HT : 40 000€ HT(soit 5% HT du prix NV) charge preneur TF: 3733€/an Réf: 2614AL DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE sur 20 140m² LOCAL D ACTIVITE de 4 917m² Se composant de
- 8 halls de stockage pour 4 503m²
- Ensemble de bureaux et locaux sociaux de 413m²
- Acces autoroutiers trés proches Honoraires HT DE VENTE : 92 500 € HT soit 5% du prix net vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE Un local d'activité d'une surface d'environ 5 775 m² sur une parcelle de 15 000 m² à proximité de l'axe Cholet
- Saumur
- Angers. En première partie du bâtiment vous trouverez un espace d'accueil avec vestiaire, bureaux, wc. En seconde partie il comprend un spacieux entrepôt d'activité et/ou de stockage avec une belle hauteur sous plafond, des bureaux, des vestiaires et wc. Prix de vente: 3 200 000 € Honoraires HT : 160 000 € HT soit 5% HT DU PRIX NET VENDEUR DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

SAINT HERBLAIN
- LIMITROPHE NANTES Dans la ZI de la Loire active, à proximité du périphérique LOCAL D'ACTIVITE NEUF MIXTE : Composé en rez-de-chaussée d'un local d'environ 265 m² et de bureaux d'environ 75m² à l'étage en mezzanine fermée. Site clos et sécurisé avec stationnements extérieurs. 10 LOCAUX DISPONIBLES DE 298M² à 340m² Beaux locaux neufs en excellent état idéal pour toute activité stockage + bureaux. Montant du loyer annuel HT : 31620 Honoraires HT 7905 (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local à usage d'entrepôt sur la commune de Saint Christophe du Bois (49) 4 locaux dissociés d'une surface totale d'environ 2500m² 
- 2 locaux d'environ 400m² chacun
- 1 local d'environ 800m²
- 1 local d'environ 900m²
- Avec une dizaine de places de parking Montant du loyer annuel HT : 55 000€ Honoraires HT : 13 752€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER LOCAL D ACTIVITE d'environ 300 m² Site en multiprofessionnels, ce site est fonctionnel ET proche de tous axes autoroutiers La répartition des surfaces est la suivante : Environ 155 m² d'atelier
- stokage avec porte sectionnelle Environ 145 m² de bureaux
- Fibre
- accueil de19m²
- 3 bureaux de 14 + 16 + 20 m²
- 2 salle de réunion 19+16 m² Loyer : 2 500 € / mois HT HC Taxe foncière : 1 580€/an 2025 Charges : entretien et electricité 130€ HT/m DISPONIBILITE :01/10/2026 Honoraires HT : 30% du loyer HT annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Pour investissement:
Propriété divisée en 3 lots :

- Un local d'activité de 208 m²
- Loyer annuel perçu : 28 116.84€/HT
- Bail commercial

- Un local d'activité de 150 m²
- Loyer annuel perçu : 15 883.56€/HT
- Bail commercial

- Un local d'activité de 155 m²
- Loyer annuel perçu : 24 000 €/HT Bail précaire jusqu'au 31/10/2028
Prix de vente : 950 000€ net vendeur
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A la Crau, dans zone artisanale
Local neuf de 113.58 m²
Au RDC entrepôt de 86.07 m² et au R+1 mezzanine en dalle béton sur IPN d'une surface de 27.51 m²
2 places de parking privatives par lot
Enceinte clôturée
Places de parking à l'extérieur également
Plusieurs cellulesdisponibles
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 2300€/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au Pradet,
Parcelle de terrain de 1 623 m² sur laquelle est édifié un bâtiment à usage de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 1 112.76 m²
22 places de parking privatives et clôturées
Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux
Panneaux solaires installés surle bâtiment
Certains locaux sont loués :
Loyers annuels perçus : 132 900.36€/HT soit une rentabilité de 6.64%
Loyers annuels pouvant être perçus si totalité de la surface louée : 155 100.36€/HT soit une rentabilité de 7.7%
Prix de vente : 2 000 000 €
Honoraires d'agence : 2,5 % du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Farlède dans ZI
A proximité de l’autoroute, accès PL

- Surface totale : 1 915 m² sur un terrain de 2 300 m² cloturé

- Emprise au sol : 1 115 m²

- RDC : Entrepôt de 1 115 m² dont 145 m² de bureaux

- R+1: bureaux de 125 m² et stockage de 675 m²

- Travaux de rafraichissement à prévoir

- Zone PLU : UE

- Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum)

- Hauteur maximale autorisée : 12 mètres

- Prix de vente (Hors Frais d’Agence) : 2 200 000 €

- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 090 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Farlède dans ZI, bord de route
A proximité de l’autoroute, accès PL

- Surface totale : 1710 m² sur un terrain de 3 021m² cloturé

- Emprise au sol : 1 080 m²

- RDC : entrepôt de 1080 m² dont 270 m² de bureaux

- R+1 : bureaux de 280 m² + stockage de 350 m²

- Travaux de rafraichissement à prévoir

- Zone PLU : UE

- Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum)

- Hauteur maximale autorisée : 12 mètres

- Prix de vente (Hors Frais d’Agence) : 2 400 000 €

- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Tourves, dans zone artisanale
Local d'activité d'une surface de 240 m²
Neuf, fluides en attente
Au rdc un local de 160 m² avec 3 portes sectionnelles ( 4.50m x 3m )
HSP : de 3.14 m à 4.35 m au plus haut
Au R+1 plateau de bureau de 80 m²
Prix de vente : 359 000€
- Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA
Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente en sus charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, dans ZI St Martin, sur axe passant, visibilité ++++
Local d'activité d'une surface de 450 m² répartis comme suit :

- Entrepôt de 390 m²

- Bureau de 46 m²

- Sanitaires / douche de 14 m²
HSP : 5.20 m
+ une mezzanine de 60 m²
Terrain de 380 m² clôturé par un portail
Disponible dès octobre 2026
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 3 800€/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur à payer annuellement ( 4056€ en 2025)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Cuers, dans zone des Bousquets
Entrepôt neuf d'une surface de 281 m² dans enceinte clôturée:

- Au RDC entrepôt de 200 m²

- Au R+1 mezzanine de 81 m²
Wc, douche et lavabo
3 places de parking
2 lots identiques disponibles
Loyer mensuel : 3 100€/HT
Charges mensuelles : 50€
Taxe foncière : charge preneur environ 2500€/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans la ZA du Plateau de Signes.
A louer, un local d'activité de 1 560 m² (entrepôt, atelier) en parfait état.

3 portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 8 m.
Extérieur de 1 000 m².
Charge : 3 T / m².
Fibre.
TF à la charge du preneur = 5 650 €.

Possibilité d'installations supplémentaires :

- Mezzanine 300 m².

- Réseau d'air.

- Surveillance vidéo.

- Terrain de 1 000 m².
(nous consulter pour connaître les conditions.)

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

Dans ZI de La Farlède, Bec de Canard
Très proche autoroute, et facile d'accès
Entrepôt de 100 m² + bureau de 12 m² dans copropriété clôturée par portail électrique
Parking
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 1 700€/HT
Charges mensuelles : 340€ comprenant la taxe foncière, provision eau, entretien des espaces verts et portail électrique
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT, la rédaction du bail et l'état des lieux compris sont dans le montant

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local 1 170 m² OLLIOULES
Unique sur Toulon ouest, un local d'activité de plain-pied de 1 170 m².
Porte sectionnelle.
HSP : 7 m.
Bardage double-peau.
Parkings en nombre.
Possibilité de 750 m² supplémentaires au R+1.
Bail commercial.
Loyer : 15 € HT / m² / mois.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC.Surface : 1170 m²

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

En exclusivité:
Dans la zone du Pouverel à La Garde, facile d'accès
Local d'activité d'une surface de 285 m2 :
Au RDC : 125 m2 de stockage + 25 m2 d'accueil
Au R+1 : Surface de 135 m2 comprenant : bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche
Climatisation réversible
Parfait état
- Rénovation récente (2023) et de qualité
6 places de parking privatives
Bornes de recharge électriques
Prix de vente : 480 000€ net vendeur
Taxe foncière 2024 : 2765€
Honoraires d'agence en sus charge acquéreur : 4% du prix de vente HT

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité
Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité.

Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025.
Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT
- Taux de rentabilité brut : 7.1 %


- Surface totale : 290 m²

- Bureaux : 177 m² répartis avec 3 accès indépendants

- Entrepôt : 113 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne.


- Prix de vente : 675 000 € net vendeur


- Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Ollioules, proche autoroute
Entrepôt d'une surface de 500 m² sur une parcelle de 1 941 m² comprenant :
1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP: 3.30m
1 Porte sectionnelle (2.70m x 3.18m)
1 bureau et un sanitaire

1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP : 4m et 5m
2 Portes sectionnelles (2.02m x 2.35m et 3.69m x 2.90m)
1 pièce blindée, 1 bureau et un sanitaire.
Cet entrepôt peut être surélevé d'un étage afin de créer des bureaux

1 entrepôt de 60 m² comprenant une porte sectionnelle

1441m² de terrain utilisable
Ensemble clôturé par un portail électrique
Accès 19 T

Prix de vente : 855 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 812 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au Pradet, sur axe passant, bord de route,
Local d'activité d'une surface de 210 m² :
160 m² d'entrepôt
- HSP 4.40m à 6.10 m
- Vestiaires et sanitaires
50 m² de bureau en mezzanine
Parking clôturé
Travaux prévus : mise en place de porte sectionnelle, fenêtre et ravalement de façade
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 2 000€/HT
Charges mensuelles : A définir (entretien des parties communes et portail électrique)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans ZI La Farlède, proche accès autoroute
Bâtiment d'une surface de 567,57 m² répartie comme suit:

- RDC : 327,47 m²

- R+1 : 240,10 m²

Caractéristiques:

- 6 places de parking dans enceinte clôturée et sécurisée

- Climatisations splits

-Eclairage led

- 2 salles de réunion

- Vestiaires

- Salle d'eau

- WC

- Double accès dépôt

- Hangar climatisé

- Cuisine

- Salle de pause

- Vidéo surveillance

- Panneaux photovoltaïques

- Forage eau

- Possibilité de rajouter un niveau


- Prix de vente: 980 000€

- Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A la Crau, très bien situé dans zone logistique, visibilité route:
Entrepôt de 3000 m²

- 5 Quais de déchargement avec portes sectionnelles

- 21 places de parking

- HSP entre 9,50 et 12m

- Disponible immédiate

- Loyer mensuel : 25 500€/HT soit 8.50€/HT/m²

- Charges mensuelles : 1 600€ (taxe foncière, gardiennage, dératisation, taxe sur locaux, électricité et refacturation eau)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Bail commercial : 3/6/9 ans

- Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et prise en charge de l'état des lieux)

Honoraires de 45 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 76 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.