Vente/Location

La partie activité constitue un véritable atout avec un atelier / entrepôt équipé de deux portes sectionnelles (4 x 4 m) facilitant les flux logistiques. La présence d'une mezzanine avec dalle béton robuste permet un stockage lourd supplémentaire, optimisant pleinement les volumes disponibles.

L'espace bureaux, parfaitement structuré, se compose au rez-de-chaussée d'environ 200 m² avec un accueil en open space, une salle de réunion, un bureau individuel, une kitchenette ainsi que des sanitaires PMR. À l'étage, environ 260 m² accueillent 7 bureaux individuels, un open space et un local archives, offrant un environnement de travail complet et confortable.

Le bien dispose également de locaux sociaux en rez-de-chaussée comprenant douches, vestiaires et réfectoire, ainsi que plusieurs espaces techniques : locaux de stockage aveugles, local électrique et local avec baie de brassage.

À l'extérieur, le site bénéficie de 25 places de parking privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper production, stockage et administratif sur un seul site, avec des prestations complètes et une excellente fonctionnalité.

vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 226 m², idéalement situé sur la commune de Nîmes, au cœur d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

Le bien s'intègre dans un ensemble immobilier de 40 000 m² entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 226 m², comprenant 60 m² de bureaux et locaux sociaux. L'entrepôt bénéficie de belles prestations techniques avec une dalle béton résistante à 5 tonnes/m², une hauteur sous plafond de 9 mètres, une alimentation en triphasé, ainsi qu'une construction de qualité avec bardage double peau et toiture bac acier isolée.

L'accès marchandises est facilité par la présence d'une porte sectionnelle et d'un quai niveleur, permettant une exploitation efficace pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.

Le site dispose également de nombreux parkings ainsi que de larges aires de retournement, facilitant la circulation et les manœuvres des poids lourds et véhicules utilitaires.
Caractéristiques principales

• Surface totale : 1 226 m²
• Dont bureaux et locaux sociaux : 60 m²
• Ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activité
• Zone artisanale et industrielle
• Dalle béton : 5 tonnes/m²
• Hauteur sous plafond : 9 mètres
• Alimentation triphasée
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• 1 porte sectionnelle
• 1 quai niveleur
• Nombreux parkings
• Aires de retournement

Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale, de stockage ou de distribution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez .

ENTREPÔT NEUF – 120 m² – ENVIRONNEMENT CALME – ALLEINS

Implanté sur la commune d'Alleins, à proximité immédiate des axes reliant les Alpilles, le Lubéron et la vallée de la Durance, découvrez cet entrepôt neuf d'environ 120 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable.

Le local offre des prestations fonctionnelles et modernes :

• Surface de plain-pied d'environ 120 m²
• Dalle béton résistante
• Porte sectionnelle (4 x 2,5 m) facilitant les livraisons
• Hauteur sous plafond de 3,30 m
• Belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures

Parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite logistique, ce bien permet une exploitation simple et efficace au quotidien.

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec stationnement à disposition, offrant confort et sérénité à ses utilisateurs.

Un emplacement stratégique dans un environnement paisible, alliant accessibilité et qualité de travail.

À louer – Local d'activité / entrepôt de 500 m² – Sorgues, ZA du Fournalet

BauxLocaux Immobilier vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface d'environ 500 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, au sein de la ZA du Fournalet.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur maximale d'environ 5 mètres, permettant une exploitation adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de production.

Le local est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant des possibilités de circulation, de stationnement ou de stockage extérieur selon l'activité exercée.

Le bien ne dispose pas actuellement de bureaux intégrés. Toutefois, le propriétaire peut envisager leur aménagement selon les besoins du preneur, avec un loyer adapté en conséquence.

Un Algéco aménagé, en parfait état, est également disponible sur site. Il peut faire office de bureau d'appoint, d'espace administratif ou de logement de fonction, sous réserve de conformité avec l'usage souhaité et les autorisations applicables.

Ce bâtiment de 860m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 4 500 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 860m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 4 500m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

Ce bâtiment de 722m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 670 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 722m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 1 670 m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

À LOUER – Entrepôt d'environ 350 m² – Zone Nord d'Arles

Situé en zone Nord d'Arles, cet entrepôt d'environ 350 m², se trouve sur un site clos et sécurisé par portail.
Le bâtiment est sous alarme et dispose d'un rideau métallique motorisé (dimensions : 3 m x 4,5 m) avec accès de plain-pied.
Caractéristiques :

• Hauteur sous plafond : entre 4 m et 6 m
  

• Sol en dalle béton
  

• Sanitaire et point d'eau dans les locaux
  

• 4 pièces fermées intégrées dans la surface totale, dont :
  

  • 1 vestiaire (env. 13 m²)
    

  • 2 autres pièces (env. 13 m² chacune)
    

  • 1 pièce d'environ 21 m²
    

• Location uniquement en bail dérogatoire
  

• Eau et électricité à prévoir dans les charges
  

Entrepôt fonctionnel, idéal pour du stockage ou une activité artisanale légère.

• RDC :
  • Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
  • Bureau ouvert et bureau clientèle
  • Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
  • Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
• 1er étage :
  • Accessible via un escalier en colimaçon
  • Espaces non aménagés
  • Zone d'accueil pour archives
• Prestations :
  • Menuiserie PVC, carrelage au sol
  • Climatisation
  • L'ensemble offre de belles prestations

• Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
• Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond

• Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
• Climatisé, isolé en périphérie et en toiture

• Site équipé de la fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
• Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels

À louer, dépôt d'environ 120 m² accompagné de deux bureaux de 16 m² et 20m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des voies rapides, offrant un accès facile pour les véhicules légers comme les poids lourds.

Le site est entièrement sécurisé et dispose de :

Les bureaux, en excellent état, sont équipés d'un chauffage au fioul, de revêtements de sol en moquette et/ou carrelage, ainsi que d'une installation électrique entièrement neuve.

Aucun travaux n'est à prévoir.
Des places de stationnement sont disponibles sur le site pour le personnel ainsi que pour la clientèle.

Situé au cœur de la zone commerciale Leclerc de Marly, ce local mixte offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique.
Le bien se compose de :

un dépôt de 900m² avec deux portes sectionnelles et une hauteur maximum d'environ 8m

un espace commercial de 150m²,

un espace bureau de 150m²,

L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 800 m².

Ses principaux atouts : une situation idéale dans un rond-point au sein de la zone des Garennes, bâtiment en excellent état, proximité des axes routiers A31 et Rocade et des transports en commun, luminosité importante

Aucun travaux à prévoir, le local est immédiatement exploitable.

Opportunité rare sur le secteur de Richemont : ensemble immobilier à usage mixte dépôt et bureau disponible à la location

Situé au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique et recherchée, ce bien bénéficied'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale à proximité immédiate des autoroutes A30 et A31 facilitant vos déplacements,

Composition du bien :

Le bâtiment offre de très belles prestations techniques avec une hauteur sous plafond d'environ 6,85 m pour la partie dépôt permettant de multiples usages professionnels.

Un parking attenant de 17 places privatives complète l'ensemble et facilite l'accueil du personnel et de la clientèle.

À louer, dépôt d'environ 200 m² accompagné d'un bureau de 16 m², idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des voies rapides, offrant un accès facile pour les véhicules légers comme les poids lourds.

Le site est entièrement sécurisé et dispose de :

Les bureaux, en excellent état, sont équipés d'un chauffage au fioul, de revêtements de sol en moquette et/ou carrelage, ainsi que d'une installation électrique entièrement neuve.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Les charges sont à déterminer.
Des places de stationnement sont disponibles sur le site pour le personnel ainsi que pour la clientèle.