Vente/Location

La Rochelle propose à la location un atelier neuf de 499 m², livré en brut de béton, avec hauteur sous plafond de 5 m et porte sectionnelle.

Le site est sécurisé et dispose d'une benne mutualisée. Idéalement situé à proximité du pont de l'Île de Ré, de l'aéroport et des axes autoroutiers.

Disponible immédiatement à la signature.
Loyer mensuel : 3 521 € HT
Honoraires : à la charge du locataire
Possibilité d'achat


- Loyer annuel : 42250 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 562,50 € HT)

Emplacement privilégié en parc d'activités, idéal pour stockage, artisanat ou logistique.

Localisation

Situé au cœur d'une zone d'activitésdynamique de l'agglomération rochelaise, ce local bénéficie d'un accès immédiat à la voie rapide (N137 / N11), permettant de rallier rapidement le centre-ville, le port de commerce ou les axes vers Nantes et Bordeaux.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m² au sol.
  

• Hauteur sous plafond : 5 mètres, idéal pour rackage.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle motorisée 4X4 m + porte d'entrée piéton indépendante.
  

• Structure : Bâtiment isolé, dalle béton haute résistance.
  

• Extérieur : Zone de déchargement privative et places de parking
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers.
  

• Modularité : Grand volume
  

• Loyer annuel : 2700 € HT/HC.
  

• Disponibilité : 30 juin 2026.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Pro IMMTIM au ou par email à


- Loyer annuel : 32400 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 100,00 € HT)

Emplacement Stratégique – À Louer Local d'Activité Idéal PME / Logistique

Boostez votre activité à deux pas du Pont de l'Île de Ré ! Profitez d'un emplacement de premier choix et d'un outil de travail performant et fonctionnel de 420 m² au total.

Les points forts du bien :

• Espace Stockage XXL : 120 m² avec une très belle Hauteur Sous Plafond (HSP) de 7 mètres, idéale pour le rackage.
  

• Atelier Lumineux : 145 m² modulables selon vos besoins.
  

• Bureaux & Locaux Sociaux : 95 m² de espaces de travail confortables pour vos équipes.
  

• Réserve Supplémentaire : 60 m² pour optimiser votre logistique.
  

Le + Accessibilité : Quai de déchargement, porte sectionnelle, cour privative et parking privé sécurisé. Facilitez le quotidien de vos transporteurs et de vos collaborateurs !

• Loyer annuel : 30 000 € HT
  

• Disponibilité : 1er septembre 2026
  

• Bail notarié neuf et honoraires d'agence à la charge du preneur.
  

Contactez-nous vite pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)