Vente/Location

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location un local d'activité neuf de 608,95 m² idéalement situé sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Disponibilité immédiate.

Visite virtuelle sur demande

• Loyer mensuel : 1 300 € HT
• Taxe foncière : 935 € / an
• Charges : 500 € / an
• Honoraires d'agence : 2 600 € HT

Bâtiment d'activité neuf, situé rue de l'Arclusaz, en zone de Bissy à Chambéry.

• Surface totale : env. 1 250 m² sur 2 niveaux,
  

• Terrain : env. 1 200 m² hors emprise
  

• Ateliers RDC (HSP env. 4 m) avec portes sectionnelles
  

• Étages aménageables en bureaux ou stockage
  

• Parking privatif (~20 places), dont 1 borne VE
  

• Panneaux photovoltaïques 9 kW
  

• Bâtiment neuf, jamais occupé
  

Atout investisseur : bâtiment divisible en 3 lots totalement indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Prix net vendeur : 1 900 000 € HT
Honoraires agence : 5 % HT en sus, charge acquéreur

Vente en un seul tenant
Dossier et visites sur demande

Pour plus de renseignements, contactez REY . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Situé rue de l'Arclusaz, au cœur de la zone d'activités de Bissy à Chambéry, ce local d'activité neuf, récemment livré, offre une configuration fonctionnelle et modulable.

Le lot développe une surface totale de 485 m² sur deux niveaux, complétée par 87 m² de terrain attenant.

Il se compose :

• d'une zone atelier en rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond d'environ 4 m,
  

• d'une porte sectionnelle,
  

• d'un niveau supérieur aménageable en bureaux ou en espace de stockage.
  

Prestations techniques :

• chauffage par air pulsé,
  

• compteur jaune,
  

• isolation thermique et phonique,
  

• bâtiment conforme aux normes actuelles,
  

• accès à un parking privatif.
  

Possibilité de location et d'achat sur l'ensemble du bâtiment de + de 1000m²

Loyer mensuel HT / HC : 3 638 €
Disponibilité immédiate

Honoraires agences : 16,67%HT du montant du loyer annuel HT

Pour plus de renseignements, contactez REY . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Situé au sein de la zone d'activités de Bissy à Chambéry, ce bâtiment d'activité neuf, récemment livré, peut être loué en un seul tenant.

Il développe une surface totale de 1 070 m² sur deux niveaux, répartiecomme suit :

• Lot 1 : 485 m² avec terrain attenant,
  

• Lot 2 : 585 m² avec terrain clos.
  

L'ensemble dispose :

• de zones ateliers en rez-de-chaussée (HSP env. 4 m),
  

• de portes sectionnelles,
  

• de niveaux supérieurs aménageables en bureaux ou stockage,
  

• d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une équipée pour la recharge de véhicule électrique.
  

Prestations techniques :

• chauffage air pulsé
  

• compteur jaune,
  

• isolation thermique et phonique,
  

• panneaux photovoltaïques (9 kW) sur une partie du bâtiment.
  

Loyer mensuel HT / HC global : 7 860 €

Location en un seul tenant ou divisibilité possible
Disponibilité immédiate

Possibilité d'achat des murs.

Pour plus de renseignements, contactez REY . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Idéalement situé en Zone d'Activité à Saint-Vincent-de-Mercuze, ce bâtiment de 580 m² est parfait pour le stockage, l'activité professionnelle ou l'entrepôt.

Profitez d'une excellente visibilité grâce à sa localisation sur l'axe D1090 à forte fréquentation et sa proximité immédiate avec l'A41, garantissant une accessibilité aisée pour tous types de véhicules.

Caractéristiques du local :

• Surface : 580 m²
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Accès : 1 porte sectionnelle et 1 porte d'accès piéton
• Stationnement : 4 places de parking privatives et goudronnées

Conditions de location :

• Loyer : 3 800 € HT/HC par mois
• Charges locatives : Taxe foncière (1 400 €/an) et charges de copropriété (90 €/mois) à la charge du locataire.
• Bail commercial : 3/6/9

Également disponible à la vente.

Prix des murs : 551 200€ Honoraires agence inclus.


Pour plus de renseignements, contactez REY au o479625257 Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.