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    1 519 annonces

    de Vente/Location Dépôt

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Béziers

    Local d'activité 350m² à louer Béziers ZA du Puech

    Loyer mensuel
    2 800€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    96€/m²/an

    Situé dans la zone d'activité du Puech à Portiragnes, à 8 min de l'A9, ce local d'activité de 350 m² comprend un dépôt de 290 m² et des bureaux d'une surface de 60 m².

    Le dépôt est accessible aux gros porteurs et dispose du courant triphasé 380V.

    L'espace bureaux est composé de deux bureaux, de sanitaires avec une douche, d'une kitchenette.

    Un terrain privatif d'environ 750 m², entièrement clôturé est également à disposition.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Ouen-l'Aumône

    Local d'activité 520m² rénové Saint-Ouen-l'Aumône

    Loyer mensuel
    3 412€
    Surface
    390 m²
    Montant au m²
    105€/m²/an
    , consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet , vous propose à la location un entrepôt de 390 m²:

    Caractéristiques du bien

    - Surface totale : 390m² (HSP 6m)

    - 314m² d’activité en rez-de-chaussée

    - 76m² de bureaux

    - Ossature Métallique

    - Couverture : Bac acier

    - 5 places de parking

    - Accès : aire de manœuvre : 0 à 20 m

    - Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

    - Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle

    À proximité immédiate de la nationale N184, et des autoroutes A15 et A115, cet actif ce situe à seulement 25 km de Paris et à 38 km de l’aéroport de Roissy-Charles-deGaulle. Le site est également accessible par la station Saint-Ouen-l’Aumône desservie par le train H et le RER C

    Conditions financières
    Loyer Mensuel : 3412 € HT HC
    -Charges mensuelles : 604 € HT
    -Taxe Foncière mensuelle : 438 € HT
    -TOTAL MENSUEL : 5 937€ HT
    -Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

    Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au pour plus d’informations et organiser une visite !





    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 9 426 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Épinay-sur-Seine

    A louer local stockage neuf 160m² à Epinay/Seine

    Loyer mensuel
    2 668€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an
    vous propose à la location à Epinay-sur-Seine (93), au sein d'un parc d'activité neuf, idéalement situé et directement accessible depuis les grands axes de circulation, un local neuf d'activités stockage d'une surface de 160 m² (autres surfaces disponibles à partir de 110 m²), comprenant:


    - au RDC(80 m²): atelier;

    - au R+1(80 m²): Mezzanine, coin cuisine, wc

    * Caractéristiques:

    - Disponibilité immédiate

    - Ossature métallique avec remplissage parpaings

    - Toiture bac acier

    - Sol béton au RDC et R+1

    - Hauteur RDC: 3,80 mètres

    - Hauteur R+1: 3,10 mètres

    - Accès plain-pied:

    - Porte sectionnelle:

    - Courant électrique triphasé

    - Coin cuisine

    - Wc

    - Parkings VL: 2

    * Accessibilité:

    - RER C Station Epinay sur Seine à 9 minutes à pieds

    - A86; 9 minutes

    - A15: 7 minutes

    - N310 / N14: accès immédiat

    * Conditions financières (pour 160 m², 2 parkings inclus) :

    - Loyer HT-HC mensuel: 2.668 euros

    - Charges mensuelles HT: 210 euros

    - Taxes foncières mensuelles HT: 201 euros

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

    - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Épinay-sur-Seine

    A louer local stockage neuf 116m² à Epinay

    Loyer mensuel
    1 940€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    201€/m²/an
    vous propose à la location à Epinay-sur-Seine (93), au sein d'un parc d'activité neuf, idéalement situé et directement accessible depuis les grands axes de circulation, un local neuf d'activités stockage d'une surface de 116 m² (autres surfaces disponibles à partir de 110 m²), comprenant:


    - au RDC(58 m²): atelier;

    - au R+1(58 m²): Mezzanine

    * Caractéristiques:

    - Disponibilité immédiate

    - Ossature métallique avec remplissage parpaings

    - Toiture bac acier

    - Sol béton au RDC et R+1

    - Hauteur RDC: 3,80 mètres

    - Hauteur R+1: 3,10 mètres

    - Accès plain-pied:

    - Porte sectionnelle:

    - Courant électrique triphasé

    - Parkings VL: 2

    * Accessibilité:

    - RER C Station Epinay sur Seine à 9 minutes à pieds

    - A86; 9 minutes

    - A15: 7 minutes

    - N310 / N14: accès immédiat

    * Conditions financières (pour 116 m², 2 parkings inclus) :

    - Loyer HT-HC mensuel: 1.940 euros

    - Charges mensuelles HT: 152 euros

    - Taxes foncières mensuelles HT: 146 euros

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

    - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 152 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Neuilly-Plaisance

    Entrepôt à louer 146m² à 330m² Neuilly-Plaisance

    Loyer mensuel
    1 930€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    70€/m²/an
    A LOUER
    - ENTREPÔT DE 146 à 330 m² en R+1


    Nous vous proposons ces entrepôts d’activité modulables et évolutifs pour accueillir votre entreprises.

    CELLULES
    1 Halle de 146 m²
    1 Halle de 158 m²
    1 Halle de 161 m²
    1 Halle de 330 m²

    TARIFS
    Halle de 146 m² – 1 930 € HT-HC / mois
    Halle de 158 m²
    - 2 089 € HT-HC / mois
    Halle de 161 m²
    - 2 128 € HT-HC / mois
    Halle de 158 m²
    - 2 089 € HT-HC / mois
    Halle de 330 m²
    - 3 700 € HT-HC/mois
    Charge : 500€/mois
    Dépôt de Garantie : 3 mois
    Honoraires charge acquéreur

    SPECIFICITES TECHNIQUES
    50% surface au RDC et 50% surface à l’étage ;
    1 porte sectionnelle (3 x 3,8 m) et 1 porte d’accès piéton par local ;
    Charge au sol : 1 T au RDC et 0,350 T au R+1 ;
    Hauteur sous plafond : 4,7 m au RDC et 2,7 m à l’étage ;
    Compteur triphasé 36 kVA ;
    2-4 places de stationnement extérieures associées à chaque local ;
    Site clôturé et vidéosurveillé, accessible 24h/24.

    ACCESSIBILITE
    Accessibilité A86 / N3 / D301
    À noter que nos locaux ne sont pas adaptés aux activités automobiles ni à la réception de public.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Valenton

    Entrepôts modulables 120m² à louer à Valenton

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    A LOUER
    - ENTREPÔT DE 120 m² en R+1

    Nous vous proposons ces entrepôts d’activité modulables et évolutifs pour accueillir votre entreprises.

    CELLULES
    2 Cellules de 120 m² Disponible immédiatement ;
    1 Cellule de 120 m² – 180 €/m² HT HC – Disponible à partir de septembre 2026

    TARIFS
    180 €/m² HT HC
    Charge : 280€/mois
    Dépôt de Garantie : 5 400€
    Honoraires charge acquéreur

    SPECIFICITES TECHNIQUES
    60 m² au RDC et 60 m² à l’étage ;
    1 porte sectionnelle (3 x 3,8 m) et 1 porte d’accès piéton par local ;
    Charge au sol : 1 T au RDC et 0,350 T au R+1 ;
    Hauteur sous plafond : 4,7 m au RDC et 2,7 m à l’étage ;
    Compteur triphasé 36 kVA ;
    2 places de stationnement extérieures associées à chaque local ;
    Site clôturé et vidéosurveillé, accessible 24h/24.
    ACCESSIBILITE
    Accessibilité A86 / N6 / N19

    À noter que nos locaux ne sont pas adaptés aux activités automobiles ni à la réception de public.


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Magny-en-Vexin

    A louer local 1779m² PA de la demi-lune à Magny

    Loyer mensuel
    11 119€
    Surface
    1 779 m²
    Montant au m²
    75€/m²/an
    A LOUER
    - PA de la demi-lune MAGNY-EN-VEXIN

    IDÉAL PORTEURS DE PROJETS PADEL / FITNESS / BIEN ÊTRE...

    Situé dans la zone d'activité de Magny-en-Vexin bénéficiant d’une belle accessibilité. Je vous propose à la location un local d'activité de 1779 m2 (1314 m2 atelier + 464 m2 de bureaux)
    Enseignes nationales à proximité : Norauto, Leclerc, Biocoop....

    Localisation :
    A la sortie de la D14 Flux véhicules important (Axe Rouen / Cergy Pontoise)
    Environnement d'enseignes nationales

    Caractéristiques techniques :
    Construction : 2006
    ERP
    1779 m2 (Atelier en RDC : 1314 m2 + Bureaux en R+1 : 464 m2)
    En très bon état
    Places de parkings communes en foisonnement en face du local + 40 places privatives
    Chauffage électrique sur l'ensemble du bâtiment sauf 2 pièces climatisées (bureau + local technique)
    Sanitaires
    Bureaux sous alarme
    Routeur WIFI sur l'ensemble du bâtiment
    HSP : 8 m dans l'entrepôt
    2 portes sectionnelles (4x4 m et 6x3 m)
    1 appartement d'environ 50 m2

    Conditions financières :
    Loyer de 133 425€/HT/HC/AN soit 11 119€/HT/HC/mois (Paiement des loyers par prélèvement)
    Charges locatives (Provisions) : 20 000€/HT/AN (5 000€ / trimestre (TOUTES LES TAXES ET CHARGES SONT COMPRISES
    - SAUF EAU ET ÉLECTRICITÉ)
    Taxe Foncière : 16 300€/an (Inclus dans les charges)
    Taxe stationnement : 441€ /an (Inclus dans les charges)
    Taxe bureaux : 2 411€ /an (Inclus dans les charges)
    Électricité et eau en sus (compteurs divisionnaires) : paiement mensuel
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    6 mois de dépôt de garantie + GAPD
    Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur

    N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 667 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 357 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mitry-Mory

    Location cellule 450m² à Mitry-Mory proche A1

    Loyer mensuel
    4 200€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    112€/m²/an
    ENTREPOT D'ENVIRON 450M² A
    MITRY-MORY – PROCHE A1 ET ROISSY-CDG

    , consultant en immobilier d'entreprise chez , vous propose à la location un entrepôt de stockage de 450m² , situé à Mitry-Mory, à 5 minutes de l'aéroport Roissy CDG et à proximité des principaux axes routiers : A1, A104, A86, N2, N3 ainsi que du RER B. Cet emplacement est stratégique pour les activités de transport et de logistique, offrant une accessibilité optimale à l’ensemble de la région parisienne et au réseau autoroutier.
    Caractéristiques :
    Surface totale : 450m²
    Hauteur sous plafond : 8,6m
    Accès : 1 porte sectionnelle de plain-pied
    Accès gros porteur pour une gestion optimale des livraisons
    Sécurité : Alarme individuelle avec détection de mouvement, fermeture de porte coulissante pour chaque box
    Bâtiment isolé avec double peau
    Chauffage : Aérotherme pour un confort optimal
    Loyer mensuel : 5400€ TTC, charges et électricité incluses ainsi que la taxe foncière!
    Dépôt de garantie : 3 mois
    Durée de contrat : À partir de 6 mois minimum (pas de bail 3/6/9)
    Un emplacement idéal pour les entreprises de transport et de logistique, avec des conditions flexibles pour votre activité.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant !






    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bernes-sur-Oise

    Local d'activité 632m² nouvelle Zone à Bernes/Oise

    Loyer mensuel
    5 796€
    Surface
    632 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Idéalement situé dans la nouvelle zone commerciale de Bernes-Sur-Oise bénéficiant d’une visibilité et accessibilité exceptionnelles sur un rond point entre la D924: 14 000 véhicules /Jour. Je vous propose à la location un local d'activité de 632,33 m2 (Réunification de 2 cellules).
    Implantation prochaine d'un véritable lieu de vie avec : supermarché, crèche, restaurant ...

    Localisation :
    D924 : 14 000 véhicules /Jour
    AutoRoute A16: 6 minutes
    Zone commerciale de Chambly des Hauts Vents: 5 minutes
    Accolé à un nouveau village d'activité
    Caractéristiques techniques :
    632,33 m2 (Atelier : 536,83 m2 + Mezzanine : 95,5 m2) réunification de 2 cellules (8 et 9)
    Neuf
    Places de parkings communes en foisonnement en face du local (71 places)
    Brut de béton / fluides en attente / vitrine posée
    Conditions financières :
    Loyer de 69 556€/HT/HC/AN soit 5 796€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 9 485€/HT/AN
    Taxe Foncière : en cours
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur

    N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 20 866 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 790 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 388 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Muret

    A louer locaux professionnels axe majeur de Muret

    Loyer mensuel
    1 062€
    Surface
    75 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    MURET – OPPORTUNITÉ RARE POUR PROFESSIONS MÉDICALES & LIBÉRALES

    Implantez votre activité dans un environnement professionnel dédié à la santé, idéalement situé sur un axe majeur très fréquenté de Muret, à proximité immédiate du lycée et de nombreux commerces.
    3 locaux disponibles immédiatement, au sein d’un ensemble entièrement rénové et pensé pour accueillir des praticiens :
    75 m² en rez-de-chaussée – accès direct
    75 m² en R+1 – parfaitement adapté à une activité en cabinet
    98 m² en R+1 – idéal pour cabinet pluridisciplinaire ou structure plus développée
    Prestations de qualité :
    Locaux entièrement rénovés
    Climatisation installée
    Ascenseur pour les lots en étage (accessibilité facilitée)
    Configuration flexible : exploitation individuelle ou partage entre praticiens (fort levier de rentabilité)
    Un emplacement stratégique :
    Route pénétrante à fort passage = visibilité maximale
    Environnement médical cohérent
    Bassin de clientèle dense (résidentiel + flux scolaire + commerces)
    Conditions locatives attractives :
    170 € HT / m² / an
    Aucune charge supplémentaire
    Idéal pour médecins, paramédicaux, professions libérales ou activités de santé souhaitant s’implanter dans un pôle dynamique et visible.

    Contact:

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 120 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Montauroux

    Local industriel neuf de 211m² à Montauroux

    Loyer mensuel
    2 350€
    Surface
    211 m²
    Montant au m²
    134€/m²/an
    Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 211 m² à louer.

    Localisation :
    Montauroux
    Autoroute A8 à 12 minutes
    Zone artisanale

    Caractéristiques techniques :
    211 m² d’entrepôt
    Dimension 18,42 m x 11,45 m
    Hauteur libre sous poutre : 8,20 m
    1 porte sectionnelle 4,00 m x 4,00 m
    Place de parking VL : 2
    8 m d'enrobé devant l'entrée
    Accès : super lourd
    Matériaux de construction : béton
    Année de construction : 2025

    Condition financière :
    Loyer : 28 200 € HT/HC/an, soit 2 350 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 600 € /an, soit 50 € /mois
    Taxe foncière : exonéré la 1er année
    Type de bail : commercial ou professionnel
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : 15/02/26

    Ce bien vous est présenté par
    Contact :

    Secteur Var Est


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 050 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carpentras

    A louer entrepôt 800m² marché gare Carpentras

    Loyer mensuel
    5 333€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an
    À LOUER – ENTREPÔT AVEC CHAMBRES FROIDES AU CŒUR DU MARCHÉ GARE DE CARPENTRAS
    Implantez votre activité au cœur d’un pôle stratégique reconnu, au sein du dynamique Marché Gare de Carpentras, véritable carrefour des flux agroalimentaires de la région.
    Nous vous proposons un entrepôt fonctionnel et immédiatement opérationnel, développant une surface totale d’environ 800 m², répartie comme suit :
    800 m² d’entrepôt dont 350 m² de chambres froides parfaitement adaptées aux activités nécessitant une maîtrise rigoureuse de la chaîne du froid et 80 m2 de Bureaux
    Des atouts concrets pour les professionnels exigeants :
    Quai de déchargement sur toute la longueur, optimisant la logistique et les flux
    3portes sectionnelles, permettant une exploitation fluide et multi-accès
    Implantation stratégique au cœur du marché gare : visibilité, accessibilité, efficacité.
    Une opportunité à saisir
    Dans un environnement où chaque mètre carré bien placé devient un levier de croissance, ce site coche les cases essentielles : emplacement, fonctionnalité, adaptabilité.
    Disponibilité : immédiate
    Ce bien vous est présenté par



    Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sorgues

    A louer local Industriel 2500m à Sorgues

    Loyer mensuel
    17 708€
    Surface
    2 500 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    SORGUES (84700) – LOCAL D’ACTIVITÉ / BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOUER
    Au cœur d’un environnement industriel dynamique, sur un axe à très fort passage avec visibilité directe depuis un rond-point, nous vous proposons à la location un bâtiment industriel d’environ 2 500 m², implanté sur un terrain clos et sécurisé de 8 400 m².
    Caractéristiques principales :
    Surface bâtie : ≈ 2 500 m²
    Surface foncière : ≈ 8 400 m²
    Accès poids lourds facilité – circulation optimisée
    4 portes sectionnelles de grande hauteur :
    2 portes 5 x 5 m
    2 portes 3 x 4 m
    6 ponts roulants :
    1 pont 10 tonnes
    4 ponts 5 tonnes
    1 pont 3,2 tonnes
    Hauteur adaptée aux activités industrielles
    Éclairage LED sur l’ensemble du site
    Bâtiment conforme aux normes en vigueur
    Atouts :
    Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale et industrielle
    Site parfaitement adapté aux activités de production, stockage, logistique ou maintenance industrielle
    Grand foncier permettant stationnement, stockage extérieur et manœuvres aisées
    Outil de travail immédiatement opérationnel
    Un actif industriel performant, pensé pour les utilisateurs exigeants.
    Positionnez votre activité sur un site visible, fonctionnel et dimensionné pour accompagner votre croissance.
    Ce Bien vous est présenté par



    Honoraires de 31 875 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 53 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chantepie

    Espace professionnel 100m² à louer à Chantepie

    Surface
    100 m²
    Votre futur espace professionnel
    - 100 m²
    - Chantepie 35
    Au sein d'une zone commerciale dynamique

    Au cœur de ce local, un open-space de 38 m² vous offre une surface de travail lumineuse et aérée. Les 3 bureaux indépendants (environ 13 m²) vous permettent d'accueillir vos collaborateurs ou de créer des espaces dédiés à vos activités spécifiques. La réserve de 17 m² est idéale pour stocker du matériel ou aménager un espace de détente.

    Loyer annuel : 11 880€ hors taxes / hors charges (990€ mensuel)
    Charges : 1 330€ hors taxes (110€ mensuel)
    Bail commercial
    Honoraires hors taxes : 30% du loyer annuel hors taxes / hors charges
    Que vous souhaitiez créer un espace de coworking dynamique, un cabinet médical chaleureux, un bureau d'études innovant ou un showroom élégant, les possibilités sont infinies. Les murs attendent vos couleurs, vos idées, votre énergie.
    Ce local est idéalement situé pour une accessibilité maximale. À quelques minutes des transports en commun, des commerces de proximité et des services essentiels, il vous place au cœur de l'action, sans les inconvénients de la ville.
    Que vous soyez en voiture ou en transports, vous profiterez d'une desserte exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients.
    Contactez dès aujourd'hui nos experts d' pour visiter ce local et laissez-nous vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Ensemble, transformons ce lieu en un espace qui vous ressemble, où chaque jour sera une nouvelle aventure professionnelle.
    Je souhaite visiter ce local
    Réf. du Bien : LP51291 / n° de mandat : 10055

    - Votre partenaire immobilier de confiance

    Contactez-nous au ou par email à

    Honoraires de 3 564 € à la charge du locataire. Provision sur charges 0,61 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Aubière

    A louer bâtiment d'activité 900m² à Aubière

    Loyer mensuel
    6 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an
    Vous rechercher un local à louer pour votre activité qu'elle soit commerciale ou artisanale, ce bien est fait pour vous :

    - situé en zone UE, zone urbaine dédiée aux activité économique

    - bâtiment rectangulaire de 15 ml x 60 ml, hauteur comprise entre 4.40 ml (pied de ferme) et 5.90 ml (faîtage)

    - 45 places de parking disponibles sur la parcelle

    - zone sanitaires aménagée à l'intérieurs et locaux transformables en bureaux
    Ce bâtiment est idéal pour une salle de sport (adultes ou enfants), une activité commerciale (vente et entretien automobiles,...) ou artisanale (entreprise du bâtiment par exemple).

    Vous avez besoin de plus de renseignements ou vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :

    gsm :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 829.359.679
    RCP 302068489
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gonfaron

    Atelier auto / moto 400m² – HSP 7 m – accès A8

    Loyer mensuel
    3 300€
    Surface
    360 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    LOCATION PURE – ATELIER – 400 m² + MEZZANINE – GONFARON (83)

    Atelier automobile ou moto d’environ 400 m², complété par une mezzanine de 100 m², situé à Gonfaron, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute A8 (Le Luc).

    Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant l’installation de plusieurs ponts élévateurs.
    Accès véhicules utilitaires et remorques par rideau métallique grande largeur.

    Local d'activité idéal pour les activités :

    - Atelier mécanique

    - Stockage

    - Activités industrielles

    - Showroom

    Implanté dans un environnement d’activités artisanales, il offre un grand volume de travail ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau et du stockage de pièces.

    Le local a été rénové en 2023.
    Des sanitaires sont présents.

    Du matériel professionnel est inclus dans la cession ; la liste complète sur demande.

    Points forts


    - Location pure
    • Atelier d’environ 400 m²• Mezzanine 100 m² (bureau / stockage possible)• Hauteur sous plafond : env. 7 m• Accès utilitaires / remorques• Rideau métallique grande largeur• Sanitaires présents• Local rénové en 2023• Accès rapide A8 – sortie Le Luc (5 min)

    Conditions financières
    Loyer mensuel : 3 300 € HT
    Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel à la charge du locataire, soit 11 880 € HT

    Dossier complet et visites sur demande.
    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Groslay

    A louer cellules d’activité neuves 261m² à Groslay

    Loyer mensuel
    3 614€
    Surface
    271 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location une cellule neuve de 261 m², incluant 61 m² de bureaux en mezzanine. Elle est équipée d’une porte sectionnelle (3,5 x 3 m), de sanitaires PMR, d'une climatisation réversible, d’un câblage électrique, ainsi que de 4 places de stationnement privatives.
    Ce local est situé dans un parc d’activités neuf conforme à la norme RE2020, combinant des espaces d’activités et des commerces, et offrant un environnement de travail moderne et sécurisé.
    Caractéristiques techniques :
    Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
    Résistance au sol : 3 tonnes/m²
    Bureaux aménagés en mezzanine
    Climatisation réversible
    Sanitaires accessibles PMR
    Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m
    4 places de parking privatives par cellule
    Aire de déchargement poids lourd 16 T
    Local à vélos
    Voierie lourde adaptée aux livraisons
    Site entièrement sécurisé : clôtures, portails électriques
    Accessibilité :Transilien Ligne H : Gare de Groslay
    Bus : Lignes 37 et 9502 – arrêt Gare de Groslay
    Axes routiers : RD301, A16 et A104
    Conditions financières :Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Idéal pour des activités de stockage, production légère ou artisanat.

    Loyer: 3.614€ HT HC / mois
    Charges : 150€ HT/ mois ( exonéré de taxe foncière pendant 2 ans )


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 195 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA

    1 519 annonces trouvées

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM