Vente/Location

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 295 m² (lot 5
- RDC 197m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 98 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (5)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2162-295

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies(dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4
- RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (4)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n°2162-214

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 143 m² (lot 2
- RDC 105 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Ce dépôt dispose d'une mezzanine existante de 38 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (2)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 1 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT

Référence n°2162-143

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location dans la zone industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt logistique fonctionnel et moderne d'environ 1 366 m², idéalement situé à proximité immédiate de la frontière espagnole et de l'autoroute A63, offrant une excellente accessibilité pour vos activités de transport, de distribution ou de stockage.

L'ensemble immobilier se compose d'une plateforme principale d'environ 986 m², parfaitement adaptée aux opérations logistiques intensives. Une zone réserve fermée et sécurisée d'environ 140 m² permet le stockage de produits sensibles ou à forte valeur ajoutée, tandis qu'une zone tampon d'environ 160 m² à l'entrée facilite la réception et la préparation des marchandises. L'espace expédition de 60 m² est équipé d'un quai niveleur assurant une manutention fluide des chargements et déchargements.

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre de 9,50 m, offrant une capacité de stockage d'environ 1 200 palettes, optimisant ainsi votre rendement logistique. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 6 x 5 m, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

L'équipement technique répond aux standards actuels : éclairage LED performant, lumière naturelle grâce à un tunnel de lumière, toiture isolée pour un confort thermique maîtrisé et cinq trappes de désenfumage assurant la sécurité des personnes et des biens.

L'ensemble est implanté sur un terrain accessible aux semi-remorques, avec une entrée et une sortie distinctes pour optimiser la fluidité des livraisons et des expéditions.

Cet entrepôt, prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare sur le secteur d'Hendaye, à la croisée des flux logistiques franco-espagnols. Il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site stratégique, sécurisé et immédiatement opérationnel pour leurs activités de stockage, de préparation de commandes ou de distribution régionale.

Disponibilité : 5 à 6 semaines après accord

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 105 600 € HT-HC
Loyer Mensuel : 8 800 € HT-HC
Charges Locatives Annuelles (provision) : 960 € HT soit 80 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 8 800 € soit 1 mois de loyer Net

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 840 € HT

Référence n° 2127

• Surface : Environ 340 m² lumineux et isolés
• Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation
• Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)
• Extérieur : Petit espace extérieur en façade
• Stationnement : 4 places de parking privatives
• Énergie : Possibilité de branchement au courant triphasé
• Lumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciable
• Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiers

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel – entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété parun espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production.

L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs.

Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 464 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 372 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 662 € HT soit une provision de 138,50 € HT par mois (que taxe foncière)


Dépôt de Garantie : 4 744 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC


Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 € HT

Référence n° 2066

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 137 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Maignon, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, des axes routiersmajeurs et de la gare SNCF. Une localisation stratégique offrant une excellente accessibilité pour développer ou implanter votre activité professionnelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel d'environ 79 m², parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il dispose d'un point d'eau, d'un sanitaire et bénéficie d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle électrique de 5 mètres de hauteur, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou les livraisons volumineuses. Une porte piéton permet également un accès indépendant.

Cet espace flexible peut convenir à divers usages : atelier, zone de production, aire de stockage, ou toute autre activité nécessitant des volumes pratiques et une bonne accessibilité.

À l'étage, une mezzanine en béton de 58 m² offre un espace supplémentaire avec de la lumière naturelle grâce à des fenêtres en façade et à l'arrière du bâtiment. Ce niveau peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de travail ou de stockage complémentaire, selon les besoins de votre activité. Sa conception permet une réelle modularité des espaces.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking commun, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients, ainsi que d'une place de stationnement privative directement devant le local, pour encore plus de praticité.

L'environnement immédiat, au sein d'une zone d'activités dynamique et fréquentée, rassemble de nombreuses entreprises et génère un flux constant de professionnels et de clients, propice au développement de votre activité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 750 € HT-HC
Dépôt de Garantie : 3 500 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 € HT


Référence n°2049

À Bayonne Nord, à proximité de l'Autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location une parcelle clôturée d'une superficie totale d'environ 3 500 m².

Idéalementsituée, cette surface extérieure conviendra parfaitement à toute activité industrielle ou de travaux publics nécessitant du stockage en plein air, ainsi qu'un accès et une circulation aisée pour poids lourds et engins de chantier.

Sur ce terrain ce trouve un local d'activité d'environ 120 m², complété par une mezzanine, ainsi qu'un bâtiment de bureaux d'environ 200 m². L'ensemble offre une configuration fonctionnelle pour centraliser vos activités opérationnelles et administratives sur un seul site.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 60 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 5 000 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 5 000 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 9 000 € HT

Référence n°2047

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'environ 150 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de la zone industrielle dynamique de Jalday à Saint-Jean-de-Luz. Cet emplacement stratégique constitue une opportunité pour les entreprises recherchant un outil fonctionnel, accessible et adapté aux besoins des activités artisanales et de petite logistique.

Le bâtiment est construit en parpaing avec une structure métallique. Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ce local offre un espace rationnel et modulable, parfaitement adapté au stockage de marchandises, de matériel ou de produits nécessitant une gestion fluide des flux entrants et sortants.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique, permettant des opérations de chargement et de déchargement simples, rapides et sécurisées. Cette configuration est particulièrement appréciée par les artisans, logisticiens de proximité ou entreprises techniques ayant besoin d'un accès direct et performant.

La proximité immédiate de l'autoroute A63, accessible en seulement quelques minutes, constitue un atout majeur. Elle garantit une excellente desserte locale et régionale, facilitant les déplacements professionnels, les livraisons et la relation avec vos partenaires et clients.

Le site bénéficie également d'un parking avec places privatives, ainsi qu'une place réservée aux personnes à mobilité réduite est également prévue, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet

Loyer Annuel : 22 500 € HT
Loyer Mensuel : 1 875 € HT
Dépôt de Garantie : 3 750 € HT soit 2 mois de loyer HT

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 375 € HT

Référence n°2198

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

• Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.
  

• D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.
  

• D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
  

La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Loyer Annuel : 58 800 € HT-HC

• Loyer Mensuel : 4 900 € HT-HC
  

• Charges Locatives : 20 € HT par mois (provision) soit 240 € HT par an
  

• Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 9 800 € Nets
  

• Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 8 820 € HT

• +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
• 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
• 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

Situés à Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, sur un axe stratégique très passant (RD817) et à proximité de l'autoroute, ces locaux récents (construits en 2019) offrant une opportunité rare pour les professionnels des secteurs horticoles et paysagers.

D'une superficie de 422 m² au sol, les bâtiments sont édifiés sur un vaste terrain de 5 000 m² environ, comprenant du parking empierré pour faciliter l'accueil de véhicules utilitaires, de clients ou de livraisons.

Actuellement bâties comme serres horticoles, ces locaux bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles :

- Excellente luminosité naturelle, idéale pour les activités liées aux végétaux

- Toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie

- Deux portes sectionnelles ainsi qu'une porte coulissante facilitent les manœuvres et les flux de circulation (entrées/sorties de matériel, chargement/déchargement)

- Dalle béton lisse quartzée, très résistante, avec une charge au sol de 2T/m², adaptée à la circulation de véhicules lourds ou d'engins

- Éclairage LED performant pour un travail efficace

- Alimentation électrique en triphasé 380V, idéale pour les équipements professionnels exigeants

- Point d'eau extérieur (robinet)

Les activités autorisées sur ce site sont les suivantes :

- Horticulture

- Pépinière

- Espaces verts

- Autres activités connexes du domaine végétal ou environnemental

Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, bien situé et facilement accessible, à proximité immédiate de l'agglomération bayonnaise et Sud-Landes tout en bénéficiant d'un cadre de travail aéré et verdoyant.

Localisation : Bayonne Nord – RD817
Surface bâtiment : 422 m²
Surface terrain : 5 000 m² dont du parking empierré
Équipements : dalle béton, LED, triphasé, portes sectionnelles et coulissante
Accès : proche autoroute A63 / A64

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 40 512 € HT-HC
Loyer Mensuel : 3 376 € HT-HC

Location de surfaces supplémentaires extérieures couvertes en sus (2 x 170 m² pour 495€ HT/mois chacune)

Pas de charges locatives

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 752 € nets
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 076,80 € HT

Référence n° 2070

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la vente dans la Zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt construit en 2013 fonctionnel d'environ 624 m² sur une parcelle fermée de 1 710 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière Espagnole et de l'autoroute A63.

Local d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Ce bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec des bureaux climatisés offrant un environnement de travail confortable et moderne.

Le local dispose de locaux sociaux complets comprenant cuisine, douche et WC PMR, répondant parfaitement aux besoins des collaborateurs et aux normes d'accessibilité. La structure est équipée d'une dalle béton 1,5 T/m², adaptée au stockage de charges lourdes, ainsi que d'un quai de chargement/déchargement facilitant les opérations logistiques quotidiennes.

La hauteur sous plafond varie entre 4,50 m et 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes. Le bâtiment comprend également un rideau métallique électrique arrière de 3 m x 3 m et un accès poids lourds pour une circulation simplifiée des véhicules utilitaires et camions.

Parmi les nombreux atouts complémentaires :


- fibre optique,


- gaz de ville


- tarif jaune,


- minimum 5 places de parking et terrain périphérique offrant une excellente accessibilité et des possibilités de manœuvre supplémentaires.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Prix de vente FAI : 1 065 760 €

• Soit un prix de vente hors honoraires : 1 000 000 €
  

• Honoraires charge acquéreur : 54 800 € HT (65 760 € TTC), soit 6,58 % TTC
  

Référence n° 2280

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 112 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 315 900 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-162

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 180 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 130 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 351 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-180

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 200 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 150 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 390 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-200

À Mouguerre, au cœur de la Zone de Fret, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce dépôt de stockage avec bureaux en bon état d'une surface d'environ 247 m².

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se situe à proximité immédiate des autoroutes A63 et A64, offrant une excellente accessibilité pour les activités de logistique, transport et stockage.

Le local se compose d'un dépôt d'environ 151 m² au sol, complété par un espace bureaux en mezzanine d'environ 69 m². Cet espace climatisé comprend deux bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéal pour le stockage en volume, ainsi que d'un éclairage LED performant. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4,20 m x 4,20 m, adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

La construction du bâtiment repose sur des murs en parpaings, une structure métallique et une toiture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bloc sanitaire, un point d'eau ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire pour vos équipes.

À l'extérieur, le bien bénéficie de trois places de parking privatives situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un espace extérieur d'environ 140 m² en façade, facilitant les manœuvres et le stationnement.

Activités autorisées : stockage, logistique, transport
Activités ERP : strictement interdites

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 537 560 € FAI soit 500 000 € Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 560 € TTC

Référence n° 2253

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, au cœur de la zone d'activités Ambroise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé et lumineux d'environ 490 m² offre un environnement fonctionnelet agréable pour le développement de votre entreprise. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la RD 817, garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.

Implanté sur une belle parcelle verdoyante, ce bâtiment se distingue par une organisation rationnelle des espaces, alliant confort de travail et capacités de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d'une surface d'environ 145 m², comprend 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion climatisée, un sanitaire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces lumineux et bien agencés sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou industrielle nécessitant un accueil soigné et des conditions de travail optimales.

La zone entrepôt, d'environ 200 m², permet le stockage ou la production. Elle est équipée d'un WC et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel. Une mezzanine de stockage en dur d'environ 155 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour optimiser les volumes et répondre aux besoins logistiques.

À l'extérieur, le site bénéficie de beaux espaces verts, d'un parking privé, ainsi que d'un terrain clôturé et fermé, assurant sécurité et tranquillité.

ATOUTS PRINCIPAUX :

• Baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Triphasé
  

• 2 portes coulissantes
  

• Espaces extérieurs agréables
  

• Parking privé
  

• Terrain sécurisé
  

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise en recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € Net-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € Net-HC
Charges Locatives Annuelles : provision de 3 360 € soit 280 € /mois (Entretien espaces verts et Taxe Foncière)
Dépôt de Garantie : 2 500 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n° 2170