Vente/Location

Opportunité rare en Bretagne : cession d'un site industriel agroalimentaire complet, prêt à reprendre une activité de production. Ancienne Biscuiterie, le site bénéficie d'une infrastructure haut de gamme certifiée et d'un cadre paysager exceptionnel, rare pour un site industriel. BÂTIMENTS — 4 727 m² de surface couverte Le bâti se compose d'un atelier de production food-grade avec cuves inox et équipements industriels (en vente), d'une large zone de stockage à grande hauteur sous plafond, de 2 quais d'expédition équipés de niveleurs (accès poids lourds), d'une chambre froide intégrée, de bureaux fonctionnels et d'un atelier de maintenance. TERRAIN & FONCIER — 3 options d'acquisition Option 1 — Site industriel seul : 4 727 m² bâti + 2,4 ha de terrain + bassin de rétention ICPE. Prix : 1 300 000 € HT. Option 2 — Site + extension constructible : option 1 + 1,9 ha adjacents en Zone ZCa (permis de construire possible). Prix : 1 800 000 € HT. Option 3 — Package complet ~10 ha : option 2 + terres agricoles SCI Sansael + maison individuelle libre d'occupation. Prix : 1 971 000 € HT. CONFORMITÉ & CERTIFICATIONS Autorisation ICPE en vigueur (AP n°20-08 AI) — capacité 9 000 t/an agroalimentaire. Certification IFS Food V7 — score 89,09 % (Bureau Veritas, avril 2022). Bassin de rétention ICPE conforme (100 000 € investis). Diagnostic environnemental INOVADIA (oct. 2024) — aucun risque sol ou eau identifié. Diagnostic amiante réalisé (mars 2024). ATOUTS DU SITE Site entièrement clôturé et arboré — arbres centenaires, cadre paysager exceptionnel. Terrain constructible adjacent (Zone ZCa) — potentiel d'extension immédiat. Maison individuelle disponible (option). Expertise bâtiments et matériels Roux au 01/01/2023. Taxe foncière : 17 274 €/an. Un avantage fiscal décisif : zone France Ruralités Revitalisation (FRR) Landeleau est classée en zone FRR, ce qui ouvre droit pour tout repreneur à des exonérations significatives : impôt sur les bénéfices (jusqu'à 5 ans), taxe foncière, CFE et TFPB sur décision des collectivités, ainsi que des allègements de charges sociales sur les embauches. Un levier concret pour rentabiliser rapidement un projet d'implantation ou de relocalisation. Ce site peut répondre à plusieurs stratégies : extension de capacité, délocalisation d'une unité de production, création d'un nouveau site en Bretagne, ou reprise d'activité agroalimentaire dans un outil déjà aux normes. Dossier complet disponible sur demande

Local d'activité artisanal de 600m² avec 3 bureaux a louer à 1250€ HT mensuel.
Toiture isolé
Parking enroblé

libre de suite.

ref.: 2260

Cet ensemble professionnel est situé à 25 min de Rochefort et 50 min de La Rochelle sur l'axe D939 en zone UX.

Sur un foncier d'une surface de 7 289 m² :
- 1000 m² d'atelier/dépôt construction parpaing et toiture simple peau
- 500 m² de bureaux isolés répartis sur deux étage avec climatisation
- 192 m² de bâtiment dont 142 m² de bureau

Terrain clos. 3 accès poids lourd avec portail.

Possibilité de location. Possibilité de division.

Opportunité rare sur le secteur de Morlaix. Ensemble immobilier à usage d'activité, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès direct depuis un axe pénétrant majeur. Situé sur la commune de Saint-Martin-des-Champs, à proximité immédiate de Morlaix, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 720 m², répartie comme suit : Entrepôt d'environ 600 m², adapté aux activités nécessitant du stockage ou de la logistique, Bureaux d'environ 120 m², permettant l'accueil administratif et commercial de l'activité. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant des possibilités de stationnement et de manoeuvre. Le bien est à rafraîchir, laissant une marge d'optimisation selon le projet de l'acquéreur. Atouts clés Localisation stratégique sur axe pénétrant de la ville Très bonne visibilité et accessibilité poids lourds et véhicules légers Surface fonctionnelle entre stockage et bureaux Terrain indépendant avec stationnement privatif Produit adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques Potentiel de valorisation après remise à niveau

Implantez votre entreprise dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guipavas. Situé au coeur de la zone de Lavallot, ce local d'activité neuf de 320m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, de Brest et de l'aéroport. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires, ce bâtiment neuf offre des prestations modernes, une excellente visibilité et un environnement de travail de qualité. Un local d'activité neuf et fonctionnel 255m² d'espace d'activité / atelier / stockage 65 m² de bureaux aménagés, lumineux et confortables Porte sectionnelle pour accès utilitaires et poids lourds Belle hauteur sous plafond Accès facile et circulation aisée Ce local professionnel à louer à Guipavas conviendra parfaitement pour : Activité artisanale Stockage Atelier avec bureaux Petite unité de production Entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à proximité de Brest Une implantation idéale en zone de Lavallot La zone de Lavallot à Guipavas est l'un des pôles économiques majeurs de la métropole brestoise. Ce local bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs, fournisseurs et clients. à quelques minutes : De l'aéroport de Brest Du centre-ville de Brest Des principales zones d'activités de la région

Seul sur son terrain clos et enrobé un local en futur construction dans une zone industriel et artisanale Brest Nord. 10 places de parking et aisance de manoeuvre PL. Bâtiment isolé, grande porte, dalle surfacée... En cours donc encore modifiable.

LE FAOU
- A VENDRE ? Bâtiment exceptionnel aux portes de la RN165 Idéalement situé à proximité immédiate de la RN165, ce bâtiment technique et parfaitement entretenu développe 335 m² de surface plancher, offrant un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. Construit avec des matériaux durables et performants, il se compose de : Rez-de-jardin : 74,25 m² Rez-de-chaussée : 261,23 m² 1er niveau en béton banché avec dalle béton isolée 2e niveau en charpente métallique et plancher béton isolé Bardage haute performance : panneaux sandwich 60 mm, vêture Trespa, bardage prélaqué sinusoïdal Toiture PVC avec isolation 60 mm Le bâtiment affiche un DPE C (152 kWh/m²/an) et bénéficie d'équipements techniques récents et économes : Pompe à chaleur Panneaux solaires photovoltaïques Onduleur neuf Production photovoltaïque : En fonctionnement depuis 2008, les panneaux génèrent environ 2 000 Euro HT/an revendus à EDF dans le cadre d'un contrat de 20 ans arrivant à échéance le 3 septembre 2029. À l'issue du contrat, le futur propriétaire pourra proposer au locataire une autoconsommation ou renégocier un nouveau contrat. Atout rare : possibilité d'extension à l'Ouest, permettant d'adapter le site à de nouveaux besoins ou de valoriser le bien par une surface supplémentaire. Un bâtiment technique, robuste, visible et évolutif, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique, une excellente performance énergétique et une valorisation solaire déjà en place. À saisir : opportunité unique sur le secteur du Faou.

Bâtiment à usage professionnel situé dans la zone artisanale d’une commune très cotée de la périphérie Nord de Nantes.

La commune est très prisée pour l’implantation d’une entreprise.

Le bâtiment, d’environ 410 m², est très récent. Sa construction date de 2015. Il est très bien agencé et entretenu.

Il est composé comme suit :

- D’un hall d’accueil pouvant faire office de showroom
- De 3 bureaux
- De sanitaires (WC et douches)
- D’une cuisine
- Le tout sur environ 170 m²
- D’un entrepôt isolé de 240 m² disposant d’une hauteur sous plafond de 5.3m, d’une mezzanine, de vestiaires, d’un espace de stockage)

Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1700 m² partiellement enrobé. Une majeure partie de la surface du terrain est constructible.

Les locaux abritent actuellement une activité artisanale.

Ils seront libres de toute occupation d’ici à une vente.

Diagnostics en cours de réalisation.

Quelques places de parking disponibles.

La configuration du terrain et du bâtiment permettent à bons nombres d’activités de pourvoir s’y implanter.

Photos du bien sur demande.

Prix de vente FAI de l’ensemble : 500 000€ (Honoraires TTC inclus dans le prix affiché. Les honoraires de négociation sont à la charge exclusive de l‘acquéreur).

Situé dans la ZI des Sœurs à Rochefort (17)
Entrepôt 870m2 équipé de 4 quais + 130 m2 de bureaux

A louer

Angers, Quartier Doyenné, entrepôt de 140 m².

1 mn de l'autoroute A11

Bureau, sanitaire, portail électrique

Loyer 775 € ht/mois

Dans zone artisanale et commerciale loue 540 m² d'entrepôts.
Proche accès rocade et axes autoroutiers.
Accès poids lourds.
Parkings privatifs.

Bâtiment indépendant type industriel, toit en shed.

Rez-de-Chaussée grand volume d’une surface totale de 149 m² ouvrant sur deux vitrines.
1er étage local technique de 37 m² accessible par un escalier.
Sous-sol 2 caves successives de 30 m² au total et une cave de 70 m² accessible par un escalier.

Extérieur terrasse aménageable de 50 m² coté place et accès piéton.

À vendre à Beauvais (Oise), un local d’activité d’environ 500 m² offrant un ensemble fonctionnel composé de bureaux, surfaces de stockage, mezzanine et stationnements privatifs.
Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un bâtiment polyvalent, adapté à une activité artisanale, industrielle légère,
logistique, de services ou de négoce.

Le bâtiment dispose au rez-de-chaussée d’une surface de bureaux d’environ 100 m², comprenant un espace accueil, un bureau actuellement utilisé en stockage léger, un réfectoire équipé d’une cuisine ainsi que des locaux sociaux avec 2 sanitaires dont 1 PMR et 2 douches.
Les bureaux bénéficient de prestations fonctionnelles : faux plafonds avec luminaires encastrés, cloisons sèches, réseau
informatique RJ45, baie de brassage, fibre optique et chauffage électrique / climatisation réversible.

La partie activité comprend une surface de stockage d’environ 200 m², avec une hauteur libre de 6 mètres, un accès de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 3 m x 3 m, des murs en parpaings peints et une dalle béton anti-poussière d’une portance de 1,5T/m². Le chauffage est assuré par aérotherme électrique et radiant gaz, permettant une exploitation confortable de l’espace.

Au premier étage, le bien propose une seconde surface de bureaux d’environ 100 m², composée d’un open space, de deux
bureaux, d’une salle de réunion et d’un sanitaire.

Une mezzanine d’environ 100 m², actuellement utilisée pour du stockage léger, complète l’ensemble. Elle bénéficie d’une dalle
béton anti-poussière.

À l’extérieur, le site dispose de 18 places de parking privatives, un atout rare pour l’accueil des collaborateurs, clients et fournisseurs.
Ce local professionnel à vendre à Beauvais offre une configuration complète et immédiatement exploitable, associant bureaux
équipés, espace de stockage avec accès livraison, mezzanine et stationnement privatif.

*Conditions Financières :
- Prix de vente net vendeur : 630 000€ net vendeur
- Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur de 6%HT soit 7,2%TTC du prix net vendeur
- Régime fiscal : Droits de mutation
- Taxe foncière : 6900€ (Base 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

vous propose, sur la commune de BOUC BEL AIR, dans un ensemble immobilier hors copropriété, un bâtiment indépendant délivré rénové, aménagé en bureaux et atelier/petit stockage avec 1500 m2 de parking extérieurs, visibles depuis la CD6 rejoignant l'A51. Disponible après accord et travaux, à la location.
Autoroute A51 vers MARSEILLE ou AIX à 3 minutes Route CD6 devant la zone d'activités SNCF Gare AIX TGV ou MARSEILLE SAINT CHARLES à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes par A7 Aix en bus Arrêt "LA MALLE" à 10 minutes de marche

Sur la commune de Belleville sur Saone, vous propose un bâtiment de plain-pied d'une surface de 1600 m² environ à vocation artisanale ou industrielle. Excellente situation à proximité immédiate des axes routiers et de l'A6; Ce bâtiment de plain-pied propose une superficie de 1 600 m2. Il est idéalement pensé pour offrir un bel espace de stockage tout en bénéficiant de la proximité des axes routiers et autoroutiers. L'Acropole des Maisons Neuves fera le bonheur d'un entrepreneur local souhaitant installer son entreprise dans un bâtiment rénové et aux prestations clé en main.
Autoroute A6 à proximité immédiate Route Avenue du Port / Route de Belleville SNCF BELLEVILLE à 15 mn

Situé au cœur de la zone d’activités dynamique de la Foucardière, ce local en excellent état offre des conditions idéales pour accueillir votre activité artisanale, industrielle ou logistique.

Pensé pour allier fonctionnalité et confort de travail, il bénéficie d’une conception soignée, d’une bonne isolation et d’une grande clarté naturelle, garantissant un environnement agréable et performant.

Caractéristiques techniques

Surface : atelier/dépôt avec dalle renforcée (charge admissible : 1 tonne/m²)
Deux lanterneaux de désenfumage

Accès :

Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,5 m)
Porte double-battant
Porte de service

Aménagement : dalle finition anti-poussière pour un entretien facilité

Accessibilité : voirie adaptée aux livraisons en poids lourds

Points forts

✅ Local en parfait état, prêt à l’usage
✅ Isolation et luminosité optimales pour de meilleures conditions de travail
✅ Accès facile et sécurisé pour tout type de véhicule, y compris poids lourds
✅ Adapté à de multiples usages : atelier, stockage, dépôt, logistique

- Axe France / Suisse
Proche RN très fréquentée
- 30 places de parking
Dans un immeuble sur 2 niveaux, location au 1 er étage
Accès direct de plain-pied
Local d’activité d’une surface de 1200m²

CONDITIONS :

Loyer mensuel : 5 000 € (soit 6 000€ TTC)
Taxe foncière : 3 500€
Honoraires agence 15% HT du loyer annuel à la charge du locataire soit 9 000€ HT
(10 800€ TTC)

Disponibilité Immédiate

- Nellia Bouarfa LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – ZONE D'ACTIVITÉ D'AIGLUN Situé au cOEur de la zone d'activité d'Aiglun, ce local professionnel offre un environnement idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de services. Le bien se compose d'un espace bureau d'environ 40 m² environ, ainsi que d'un vaste atelier avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs pièces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment une cuisine. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, ce local s'adapte à de nombreux types d'activités professionnelles. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Nellia Bouarfa (ID 80570), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 983722042 .

- Saint-Étienne-de-Crossey – LOCAUX D’ACTIVITÉ rénovés 230 m² environ – Espace modulable : Atelier / bureaux / stationnements Situés au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité dynamique, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de Voiron et à environ 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel attractif et facilement accessible. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. La structure existante a été conservée et remise à neuf, pour vous laisser concevoir un espace de travail parfaitement adapté à votre activité. Aspects techniques : Rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage isolé double peau
- Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité)
- Surface : 230 m² environ (10 m x 23 m)
- Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides (eau et électricité en attente, fourreaux prêts à raccorder). Espace modulable – plusieurs configurations possibles : Espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou mixte avec bureaux. Plusieurs locaux disponibles : le bâtiment permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer votre espace selon vos besoins, totalement sur mesure. L’agencement intérieur peut être librement configuré afin de créer des bureaux ou un espace d’accueil, grâce aux deux fenêtres apportant une belle luminosité et une porte de service pour un accès indépendant, tout en conservant un espace atelier fonctionnel à l’arrière. Caractéristiques principales : Une porte sectionnelle facilitant les accès et livraisons motorisée de 3m par 3m Une porte de service 2 fenêtres en façade (Huisseries double vitrage) Hauteur utile d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton 2 places de stationnement Stationnement aisé parking communal (70 places) Prix 195 000 € HT soit 850€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité. Appelez moi pour organiser votre visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .

- Saint-Étienne-de-Crossey
- Locaux d’activité totalement rénovés 750 m² environ – Espace mixte bureaux
- atelier
- cour privative
- stationnements Situés, au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité, ces locaux d’activité se trouvent à moins de 5 min de Voiron, 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel stratégique et attractif. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. Les volumes offrent aujourd’hui une base idéale pour imaginer et aménager un espace parfaitement adapté à votre activité, dans un cadre fonctionnel et moderne. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante. Aspects techniques : •Ossature et charpente métalliques •Bardage isolé double peau •Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité) •Huisseries double vitrage •Portes sectionnelles Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. (Eau et électricité, fourreaux en attente prêts à brancher.) L’ensemble propose un espace mixte de 750 m² environ, locaux d’activité et bureaux. Une zone dispose déjà des éléments nécessaires pour un espace d’accueil •Baies vitrées fixes et fenêtres offrant une belle luminosité •Porte de service avec accès direct à la cour Il ne reste qu’à cloisonner et aménager les espaces bureaux selon les besoins de votre entreprise, tout en conservant un vaste espace d’atelier ou de stockage à l’arrière. Le bâtiment bénéficie de nombreuses fenêtres pouvant offrir un espace bureaux lumineux, idéal pour travailler dans un environnement agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : 3 portes sectionnelles motorisées de 3m par 3m, facilitant l’accès et la logistique et 3 portes de service (dont une donnant sur la cour) Hauteur utile du local d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton Baies vitrées et huisseries double vitrage Accès direct à l’espace accueil depuis la cour, porte de service Cour privative fermée avec portail automatique 3 places de stationnement privatives côté cour 4 places de stationnement coté parking communal Stationnement aisé côté parking communal (70 places) Prix 637 500 € HT soit 850€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité, dans un secteur dynamique du Pays Voironnais. Appelez moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .

A louer en Zone Industrielle Nord d'Amiens (14 000 employés sur site), entrepôts de 4500 m² sur un terrain d'environ 2 ha.

Proche des accès autoroutiers (A29, A16, A1) et de la rocade.

Conviendrait à toute activités de loisir.

Possibilité d'acquisition de l'ensemble.

Renseignements sur rendez-vous uniquement.

A louer local d'environ 700 m² libre d'occupation.
Pour stockage, showroom ou local d'activité.
Le local comprend un plateau en RdC d'environ 620 m² et bureaux de 80 m².
Chauffage par aérothermes.
Sanitaires PMR.
Nombreux parkings en foisonnement.

À vendre – Entrepôt de 1 200 m² – ZI Nord Amiens

Entrepôt libre d’occupation situé en Zone Industrielle Nord, comprenant :

- 900 m² de stockage,

- 130 m² de bureaux et showroom.

Terrain clôturé de 4 000 m² avec parking privatif

Informations complémentaires uniquement sur rendez-vous.

A l'intérieur d'une plate forme logistique loue plusieurs lots d'environ 10 000 m² chacun.
Plusieurs lots peuvent être loués totalisant 43 000 m².
Cet ensemble immobilier est situé dans le département de la Somme aux intersections des autoroutes A1 et A29 sur l'axe est ouest Reims-le Havre via Amiens et l'axe Nord Sud Compiègne-Lille via Arras.
Renseignements complémentaires sur rendez-vous.