À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ / COMMERCIAL
Secteur Vibraye (72) – Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel offrant de très belles prestations et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle de près de 2 450 m², cet ensemble développe environ 1 000 m² bâtis, comprenant un bâtiment d'origine associé à une extension récente de grande qualité. Sa configuration permet aussi bien l'exercice d'activités artisanales, industrielles, logistiques que commerciales.
Les volumes généreux, les accès de plain-pied, la qualité des équipements techniques et la visibilité du site constituent de véritables atouts pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Caractéristiques principales
Parcelle : 2 447 m²
Emprise bâtie : environ 1 000 m²
Extension récente : environ 600 m²
Bâtiment existant : environ 425 m²
Nombreuses zones de stationnement et de circulation
Terrain permettant stockage extérieur et manœuvres

Espaces d'exploitation
Extension récente
Environ 600 m²
Grande hauteur sous plafond
Structure métallique récente
Dalle industrielle
Très belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux
Large ouverture facilitant les flux logistiques
Adaptée à la production, au stockage, à l'assemblage ou à une activité commerciale
Bâtiment principal
Environ 425 m²
Atelier de fabrication
Espaces de stockage
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Accès indépendants
️ Équipements techniques
Chauffage par pompe à chaleur géothermique
Climatisation
Compteur électrique jaune
Portes d'accès pour véhicules utilitaires
Bâtiment immédiatement exploitable
Accessibilité
Le site bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.
L'accès aux réseaux autoroutiers facilite les déplacements vers :
Le Mans
Chartres
Paris
Tours
L'ensemble du Grand Ouest
Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers, des interventions techniques ou une clientèle régionale.

Les points forts
Extension récente de grande qualité
Ensemble immobilier d'environ 1 000 m²
Bureaux, ateliers et locaux sociaux intégrés
Chauffage géothermique performant
Climatisation
Forte modularité des espaces
Adapté aux activités artisanales, industrielles ou commerciales
Terrain permettant stockage et stationnement
Accès rapide aux grands axes et au réseau autoroutier
Disponibilité immédiate
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, évolutif et offrant d'excellentes conditions d'exploitation.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

Contact





Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANAL OU INDUSTRIEL
Secteur Est Sarthe
vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles, de production, de maintenance, de transformation ou de stockage.
Ce site bénéficie d'une excellente fonctionnalité grâce à la complémentarité de ses espaces de bureaux, ateliers et stockage ainsi qu'à ses nombreux accès de plain-pied pour véhicules utilitaires et poids lourds.

Caractéristiques principales
Surface totale développée : 842 m² environ
Parcelle : 2 213 m²
Surfaces extérieures permettant stationnement, stockage et circulation des véhicules.
Bureaux et locaux sociaux
342 m² environ
Accueil et bureaux administratifs
Salle de réunion
Locaux sociaux
Sanitaires
Espace restauration du personnel
Atelier
240 m² environ
Belle hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermes gaz
Éclairage naturel par lanterneaux
Stockage
260 m² environ
Zone de stockage indépendante et communicante
Accès directs aux ateliers
️ Équipements
4 portes sectionnelles
Hauteurs de portes jusqu'à 4,50 m
Accès poids lourds
Cour de manœuvre
Auvent couvert d'environ 60 m²
Chauffage gaz par aérothermes dans les ateliers
Convecteurs électriques dans les bureaux
Alimentation électrique 60 A

Les atouts du site
Ensemble immobilier immédiatement disponible
Configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle
Bureaux et locaux sociaux de qualité
Atelier lumineux et fonctionnel
Importantes capacités de stockage
Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds
Nombreuses possibilités d'exploitation
Site évolutif adapté à une PME, un artisan

Contact





Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local d'activité / Local Professionnel. Il s'agit d'un immeuble sur une commune proche de Violès.

Les bâtiments sont construits sur un terrain de 5200 m2 La surface au sol est de 1000 m2. L'ensemble se compose d'un hangar de 800 m2 + 400 m2 de bureaux sur 2 niveaux ( 200 m2 en rez de chaussée et 200 m2 au niveau 1 ).
Les bureaux sont équipés d'une climatisation centralisée et d'un chauffage par le sol.

Une SCI propriétaire du sol et une sci propriétaire du bâtiment.

Le prix de vente de cet ensemble est de 1312500 euros H.T FAI.


- Prix de vente : 1287500 € HT

- Honoraires : 37500 € HT

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le Nord de l'AUBE, proche Seine et Marne (77), offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou un projet mixte habitation/professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 761 m² et se compose de : * Un local d'activité d'environ 300 m², idéal pour une activité de production, de stockage ou un atelier. * Deux bureaux de 37 m² chacun, permettant d'accueillir les espaces administratifs ou commerciaux. * 240 m² de garages et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'entreposage. * Une maison d'habitation d'environ 240 m², idéale pour loger le dirigeant, créer des bureaux complémentaires ou développer un projet résidentiel. Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper son activité et son habitation sur un même site, à un investisseur ou à un artisan recherchant de grands volumes. Les atouts : Terrain de 2 761 m². Importantes surfaces de stockage. Partie bureaux indépendante. Grande maison d'habitation. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Prix de vente (HI) : 275 000€

Pro Romans et Valence spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Peyrins un local d'activité de 780 m2 à louer sur un terrain de 5000 m2 clos avec tres bonne visibilité.


Composé d'un showroom de 120 m2, 102 m2 de bureaux avec salle de réunion enmezzanine, 540 m2 d'entrepôt hauteur 5m avec porte sectionnel 3,50x3,50


Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 54600 € HT

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 8 190,00 € HT)

L'AGENCE Situé en pleine zone active recevant de nombreuses entreprises, cette zone très dynamique est à 10mn d'une entrée sortie d'autoroute Avignon sud. Non loin d'un MIN, l'accès est idéalement placé et facilite la circulation des PL. Entrepôt d'une superficie de 3 362m2 de bâti sur 5 247m2 de terrain entièrement clôturé. Le bâti est constitué d'un entrepôt de 2 800m2 et d'un auvent de 400m2 fermé sur 3 côtés qui accueille 2 quais et une porte sectionnelle de 5m par 3,9m qui permet l'accès à l'entrepôt. Se rajoute en intérieur 2 bureaux de 12m chacun et en extérieur deux appartements climatisés (3 chambres, salon, cuisine, SDB) de 75m2 chacun ou au choix des bureaux. L'entrepôt et l'auvent mesurent 60m de profondeur sur 47m de large, la hauteur sous plafond est de 7,5m et 5m en bas de pente. Dalle charge lourde, parois en parpaing et bardage métallique sur ossature bac acier. Le toit est en Everite amiantée, il est en simple peau comme les parois. L'extérieur est goudronné et permet l'accès des PL avec un portail extérieur de 20m et une aire de retournement pour l'accès aux quais ou à la deuxième porte sectionnelle. Électricité 380v, tarif compteur jaune, eau de ville, tout à l'égout, taxe foncière de 11 619€ pour 2025. Prix de vente 1 600 000€ Net Vendeur (476€ du M2) Frais d'agence HT 5% à la charge de l'acquéreur soit 80 000€ HT. Renseignements et dossier à disposition suite signature fiche de confidentialité
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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Idéalement situé dans une zone Artisanale dans le Canton de Fayence, avec une belle visibilité, je vous propose un local d’activité de 150 m² à louer.

Localisation :
Canton de Fayence
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
150 m² d’entrepôt
Hauteur libre sous poutre : de 7,50 m à 8,50 m
1 Porte sectionnelle de 4,00 x 4,50 m de haut
Place de parking VL :2
Accès : poids lourds
Matériaux de construction : béton
Disponible

Condition financière :
Loyer : 24 300 € HT/HC/an, soit 2 025 € HT/HC/mois
Charges locatives : 480 € /an, soit 40 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : professionel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 075 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone Artisanale dans le Canton de Fayence, avec une belle visibilité, je vous propose un local d’activité de 336 m² à louer.

Localisation :
Canton de Fayence
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
336 m² d’entrepôt
Hauteur libre sous poutre : de 7,50 m à 8,50 m
1 Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 de haut et une de 4,00 x 3,50 m de haut
Place de parking VL : 4
Accès : poids lourds
Matériaux de construction : béton
Cour : environ 250 m²
Disponible

Condition financière :
Loyer : 54 432 € HT/HC/an, soit 4 536 € HT/HC/mois
Charges locatives : 1 080 € /an, soit 90 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : professionel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 13 608 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone Artisanale dans le Canton de Fayence, avec une belle visibilité, je vous propose un local d’activité de 485 m² à louer.

Localisation :
Canton de Fayence
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
485 m² d’entrepôt
Hauteur libre sous poutre : de 7,50 m à 8,50 m
1 Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 de haut et deux de 4,00 x 3,50 m de haut
Place de parking VL : 9
Accès : poids lourds
Matériaux de construction : béton
Cour : environ 400 m²
Disponible

Condition financière :
Loyer : 78 600 € HT/HC/an, soit 6 550 € HT/HC/mois
Charges locatives : 1 500 € /an, soit 125 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : professionel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Ce bien vous est présenté par du cabinet

Entrepôt construit avec les dernières normes de performances énergétiques
411m2 se présentant de la manière suivante:

- Au RDC, 277m2 d'entrepôt avec une HSP de 5M.

- Au RDC, 108m2 de bureaux d'accompagnement
1 porte Sectionnelle électrique de plain pied

Le tout est situé dans une ZA à Gennevilliers, à proximité immédiate de l'A86/A15
ligne de métro 13 à moins de 20 minutes,

A 10 mn à pied de la gare des Grésillons (RERC).
Arrêt Bus 166 à 50 mètres.
Accès Immeuble avec Badge.
Sanitaires et places de parking Pivatives.

Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur
réversible et isolation renforcée pour des
charges d'exploitation optimisées.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 411 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

RARE à Brignais, local d'activité dans une copropriété iconique : TERRA DITTA.
Très bien située au coeur du Parc d'activité de Sacuny, vous bénéfiicierez d'un cadre verdoyant bien agréable en ces périodes de canicule !

Ce local vous permettra de développer votre activité dans des conditions optimales. Le local est en très bon état, vous pourrez démarer votre activité dès l signature du bail.
380v, fibre THD, grande porte sectionnelle motorisée. Parking privé (100 places) à la disposition de la corpropriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : crèche, restaurants, bowling, paddle, foot en salle, centre aquatique, commerces, …
Bus TCL 12 à 750 mètres (Correspondance Métro B St Genis Laval à 15 minutes)
Bus C10 à 1km300 (Correspondance Métro B Oullins à 15 minutes ou Bellecour à 30 minutes)
Tram Train : gare de Brignais ou Chaponost à proximité.
A450 à 2 minutes.

En RDC : activité pour 125m². Bureau + sanitaire pour 25m².
En mezzanine : bureau de 25m².
Les bureaux sont climatisés.

Données financières :
Loyer mensuel : 1350.00 € HT
Provision charges mensuelles : 60 € HT
Taxe foncière : 580 €/an
Honoraires : 2430.00 € HT

N'attendez pas pour le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

vous propose à la location un entrepôt indépendant de 3 600m2 à usage logistique et industriel .

Descriptif de l’actif:
Entrepôt indépendant : 3 600 m²
Hauteur sous plafond : 7,50 m
Accès gros porteurs
3 quais niveleurs
2 accès plain-pied
Dalle haute résistance : 3,5 T / m²
3 ponts roulants de 6,5 T (existants – remise en service possible)
Bureaux intégrés : 300 m² (RDC + étage)
20 places de stationnement

Localisation & accessibilité
Secteur Gonesse – Val-d’Oise (95)
Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 (Francilienne)
Connexion directe aux principaux axes logistiques d’Île-de-France
Proximité immédiate des zones de transport et plateformes de fret
Desserte par transports en commun (bus vers pôles RER)

Conditions financières
Loyer mensuel : 24 000 € HT HC
Taxe foncière : env. 50 000 € / an
Frais d'agence : 54 000€ HT

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

LA FLÈCHE (72200)
Bâtiment d'activité indépendant d'environ 800 m²
Un outil de travail performant, modulable et immédiatement disponible

Situé au cœur d'un secteur dédié aux activités économiques, à proximité immédiate d'un axe routier (5 500 véhicules jour), ce bâtiment d'activité constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Le bâtiment développe deux volumes communicants. Une première cellule entièrement close d'environ 250 m², bénéficiant d'une hauteur libre de 5,80 mètres, s'ouvre sur une seconde halle d'environ 550 m², offrant de vastes capacités de stockage, de préparation logistique ou d'activité.

Les circulations sont facilitées par deux accès distincts, dont une porte sectionnelle 4 x 4 mètres, permettant les livraisons par véhicules utilitaires et poids lourds. Une aire extérieure enrobée située à l'arrière complète l'ensemble pour les opérations de chargement, de déchargement ou le stockage extérieur.

La façade, développant près de 25 mètres linéaires, offre une excellente identification de l'entreprise et permet l'installation d'une enseigne de grande dimension.

Le bâtiment est conçu pour s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Un espace bureaux d'environ 75 m² peut être aménagé en façade ou remplacé par une solution modulaire.

Les principaux réseaux sont déjà disponibles : alimentation électrique 220 V – 12 kVA, arrivée d'eau avec sous-compteur individuel et raccordement aux eaux usées.

Ce bâtiment conviendra particulièrement aux entreprises artisanales, PME industrielles, activités de négoce, logistique, maintenance, stockage, e-commerce ou services techniques recherchant un site évolutif offrant de beaux volumes et une exploitation immédiate.

Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

vous propose à la location un local d'activités d'environ 400 m², situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation artisanale et professionnelle sur le secteur d'Alençon Agglo. Le bien correspond à une partie indépendante d'un bâtiment à usage de stockage ou d'activité, offrant une configuration adaptée aux entreprises artisanales, de stockage, de négoce ou de petite production. D'une surface d'environ 400 m², ce local bénéficie de volumes fonctionnels permettant l'aménagement d'espaces d'exploitation, de stockage ou d'atelier selon les besoins du futur occupant. Implanté sur une parcelle d'environ 1 514 m², l'ensemble dispose d'espaces extérieurs facilitant l'accès et l'exploitation quotidienne du site. Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

vous propose à la vente un local d'activités d'environ 400 m², situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation artisanale et professionnelle sur le secteur d'Alençon Agglo. Le bien correspond à une partie indépendante d'un bâtiment à usage de stockage ou d'activité, offrant une configuration adaptée aux entreprises artisanales, de stockage, de négoce ou de petite production. D'une surface d'environ 400 m², ce local bénéficie de volumes fonctionnels permettant l'aménagement d'espaces d'exploitation, de stockage ou d'atelier selon les besoins de l'acquéreur. Implanté sur une parcelle d'environ 1 514 m², l'ensemble dispose d'espaces extérieurs facilitant l'accès et l'exploitation quotidienne du site. Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif à usage professionnel. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle de plus de 4 200 m², au sein d'un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles et de stockage. L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants : Unlocal d'activités d'environ 400 m², libre de toute occupation. Un local d'activités d'environ 600 m² comprenant un espace de vente, des bureaux et une zone de stockage, actuellement loué. Le local occupé bénéficie d'un bail commercial en cours, générant un revenu locatif annuel de 49 526,40 € HT HC, offrant ainsi un rendement immédiat tout en conservant un potentiel d'exploitation sur la partie libre. Implanté sur une parcelle cadastrée de 4 287 m², le site dispose d'espaces extérieurs facilitant les accès, les manoeuvres et le stationnement des véhicules professionnels. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés ou pour une entreprise recherchant un site permettant de combiner exploitation et patrimoine immobilier. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 646 m² environ à Saint-Genis-Laval
- ZI La Mouche Facilement accessible, ce local d’activité développe une surface totale de 646 m² environ sur un terrain clos de 1 303 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Caractéristiques :
- Bâtiment fonctionnel adapté à une activité artisanale, industrielle, stockage ou logistique
- Alarme
- Bureaux climatisés
- Fenêtres et portes du RDC équipés de volets roulant électriques.
- Porte sectionnelle motorisée : 4 m de large x 4,20 m de haut
- Terrain entièrement clos
- Stationnement : possibilité d’aménager jusqu’à 15 places de parking
- Accès rapide : à 3 minutes de l’A450
- Faibles charges Envoie des plans sur demande. Conditions financières : Loyer mensuel HT : 3 950 € Charges mensuelles HT : 70 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mme (ID 80050), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 914535265 .

- Ensemble de 4 hangars – Opportunité d'investissement à fort potentiel À découvrir, un ensemble immobilier rare implanté sur une parcelle d'environ 2 700 m², situé au cOEur d'une zone d'activités en plein développement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble se compose de 4 hangars, dont un est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Composition * 3 hangars d'environ 160 m² chacun. * 1 hangar d'environ 250 m² à finir. Les atouts du bien Un hangar déjà loué. Rentabilité brute potentielle supérieure à 6 % une fois l'ensemble des hangars loués. Aucune taxe foncière pendant près de 30 ans, grâce au bail des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Terrain d'environ 2 700 m². Stationnement libre et facile devant les bâtiments. Les obligations de stationnement prévues par le PLU sont déjà respectées, permettant l'installation de bureaux ou d'une activité commerciale. Activités artisanales, industrielles et professionnelles autorisées. Habitation interdite. Alimentation électrique en triphasé. Eau déjà raccordée. Assainissement par cuve de 5 000 litres. Raccordement au réseau d'eaux pluviales de la commune. Dalle béton déjà réalisée dans 3 hangars, le quatrième est à terminer selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un site pour développer votre activité, cet ensemble réunit de nombreux atouts : faibles charges, revenu immédiat, potentiel locatif important, excellente accessibilité et secteur économique en pleine expansion. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649200 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 49200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VANNES EST
- Proximité voie express
- Local d'activité de 200 m² environ comprenant un sanitaire, un bureau, une cuisine / salle d'attente. Local sécurisé équipé d'une porte sectionnelle et parking commun. // Loyer mensuel : 1 150 € HT soit 13 800 € TTC
- Honoraires agence en sus charge preneur : 3 312 € HT soit 3 974,40 € TTC.

#Auray #Ploeren #Séné #Theix-Noyalo, #Vannes

Honoraires de 3 312 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SITE INDUSTRIEL & FONCIER MAJEUR – SARTHE SUD
32 285 m² de bâtiments industriels sur 7,4 hectares

LES CHIFFRES QUI PARLENT
32 285 m² de bâtiments industriels
74 188 m² de terrain
15 quais niveleurs
Hauteurs libres de 5 à 9 mètres
️ Ponts roulants jusqu'à 5 tonnes
Site intégralement sprinklerisé
Voiries adaptées aux poids lourds
Implantation stratégique en Sarthe Sud

Une opportunité industrielle exceptionnelle
vous propose à l'acquisition l'un des plus importants sites industriels et fonciers actuellement disponibles dans le Grand Ouest.
Développé sur une emprise foncière de 74 188 m², cet ensemble immobilier développe 32 285 m² de bâtiments industriels et tertiaires. Construit et agrandi par phases successives entre 1966 et 2004, il constitue aujourd'hui un véritable outil de production immédiatement opérationnel.
Par son importance, ses équipements techniques et son potentiel de développement, cet actif représente une opportunité rare pour un industriel, un logisticien, un investisseur ou un porteur de projet de réindustrialisation.

Une localisation stratégique
Le Mans : 47 km / Tours : 67 km / Nantes : 160 km / Paris : 230 km
Autoroute A28 à proximité immédiate
Cette localisation permet de rejoindre rapidement les principaux bassins industriels et logistiques de l'Ouest et du Centre de la France.

️ Un outil industriel conçu pour la performance
Le site s'est développé entre 1966 et 2004 au travers de plusieurs extensions successives offrant aujourd'hui un ensemble cohérent, fonctionnel et évolutif.
Les bâtiments sont organisés autour d'une voirie lourde facilitant les flux de production, les circulations poids lourds et les opérations logistiques.

Pôle Administration & Production – 9 980 m²
Ce premier ensemble accueille notamment :
Bureaux administratifs
Zone prototype
Ateliers de mécanique
Presse
Décrochage
Stockage industriel
Caractéristiques techniques :
• Hauteur sous plafond : 6,25 m
• Ossature et charpente métalliques
• Dallage béton industriel
• Espaces administratifs aménagés

Pôle Maintenance – 1 750 m²
Bâtiment dédié aux activités de maintenance industrielle.
Caractéristiques :
• Hauteur libre : 5,40 m
• Ossature métallique
• Dallage béton
• Accès adaptés aux véhicules industriels

Pôle Production & Expédition – 4 185 m²
Il comprend notamment :
Magasin
Préparation
Peinture
Accrochage
Expédition
Caractéristiques :
• Hauteur libre : 8 mètres
• Bardage double peau isolé
• Dallage béton industriel
• Espaces de préparation et d'expédition performants

Pôle Logistique & Production – 16 369 m²
Cette dernière extension représente plus de la moitié des surfaces du site.
Elle accueille :
Stockage
Débit
Soudage
Finition
Magasins
Logistique
Expédition
Caractéristiques :
• Hauteurs comprises entre 5 et 9 mètres
• Bardage double peau isolé
• Dallage béton quartzé haute résistance
• Grande modularité des espaces
• Nombreux accès logistiques

️ Des équipements industriels de premier plan
Le site dispose d'infrastructures rarement réunies sur une même implantation :
15 quais niveleurs
Réseau sprinkler couvrant l'ensemble des bâtiments
Ponts roulants de 2,5 à 5 tonnes
Local TGBT sécurisé
Réseau d'air comprimé
Monte-charge
Nombreux murs coupe-feu
Voiries adaptées aux poids lourds
Réserve incendie
Bassins de rétention
Site entièrement clôturé et sécurisé

Un foncier stratégique
Le terrain de 74 188 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il comprend des voiries poids lourds, des aires de stockage extérieur, des stationnements ainsi que des réserves foncières permettant d'accompagner le développement de futurs projets industriels ou logistiques.

Votre interlocuteur

Tél. :





Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 860 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

**ENTREPÔT MODERNE À LOUER – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE**

Découvrez un espace professionnel clé en main, alliant fonctionnalité et élégance pour vos activités logistiques ou industrielles. Imaginez un entrepôt spacieux de **70 m² au rez-de-chaussée**, pensé pour accueillir vos activités avec une fluidité inégalée. Doté d’un **bureau de 20 m² intégré**, ce local allie praticité et confort, idéal pour les entrepreneurs exigeants ou les petites entreprises en pleine expansion.

**Un cadre lumineux et fonctionnel** : grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, cet espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse, réduisant les coûts énergétiques tout en créant une atmosphère de travail agréable et inspirante.

Que vous soyez à la tête d’une entreprise logistique, d’un atelier artisanal ou d’un commerce en ligne, cet entrepôt offre une **flexibilité optimale** pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le parking commun à proximité garantit un accès facile et sécurisé pour vos collaborateurs et vos livraisons.

Ce local professionnel représente bien plus qu’un simple espace : c’est une **opportunité d’investissement** dans un secteur en plein essor. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, il est prêt à accueillir vos projets avec la garantie d’une **rentabilité immédiate**.

Imaginez les possibilités infinies : un showroom élégant pour présenter vos produits, un atelier de production optimisé pour vos créations, ou encore un espace de stockage sécurisé pour vos stocks. Tout est possible dans cet entrepôt sur mesure, conçu pour s’adapter à votre vision.

**Un investissement malin** : avec des coûts de maintenance réduits et une localisation stratégique, cet entrepôt est un choix judicieux pour les entrepreneurs avisés qui recherchent un espace professionnel performant sans compromis sur la qualité.

Vivre et travailler dans un espace comme celui-ci, c’est bien plus qu’une simple transaction immobilière : c’est une **expérience immersive**. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail où productivité rime avec bien-être.

Le bureau de 20 m², séparé de l’espace de stockage, vous permet de recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel et chaleureux. Les sanitaires intégrés ajoutent une touche de confort supplémentaire, faisant de cet entrepôt un lieu où il fait bon travailler.

Bien que l’adresse exacte reste confidentielle pour des raisons de sécurité, sachez que cet entrepôt est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs, offrant un accès rapide aux principales artères commerciales et industrielles. Vous bénéficiez ainsi d’une **connectivité exceptionnelle**, idéale pour les livraisons ou les déplacements professionnels.

Les commodités environnantes sont également un atout majeur : à moins de 5 minutes, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces de proximité, parfaits pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible en moins de 10 minutes, tandis que les zones d’activités et parcs industriels sont à portée de main.

Contactez Lloyd & Davis dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations. Ensemble, faisons de votre projet une réalité !

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348099888
RCP ACI25238 Sérénis Assurances

À louer, local professionnel de 500 m²  à Cormontreuil, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage.
Caractéristiques :

• Surface totale : 500 m²
• Très bon état général
• Climatisation réversible
• Accès poids lourds
• 20 places de stationnement sur parking privé clos
• Accès sécurisé
• Bonne visibilité et facilité de circulation

Ce local offre des conditions d'exploitation idéales grâce à ses équipements, son accessibilité et ses nombreuses places de parking.


- Loyer annuel : 70800 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Honoraires : 21240 € HT à la charge du preneur

Implanté sur un terrain plat de 2 151 m² en zone artisanale, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose d’un atelier/showroom d’environ 200 m², avec à l’étage une surface équivalente à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez également de 4hangars offrant une surface au sol totale d’environ 310 m² et une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage, les activités artisanales ou industrielles.

Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de développement. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 521 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 450 € HT + 5 490 € TVA, soit 32 940 € TTC

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- EI
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vous propose à la location plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais situé sur la commune de Saint-Priest.

vous propose, à la location, un entrepôt logistique au cœur de la zone écopôle de Saint-Martin-de-Crau. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A7, A9, A54 et d'une connexion rapide au port de Fos-sur-Mer via la N568.
Le bâtiment, aux prestations architecturales de qualité, dispose d'un accès indépendant aux bureaux sur 2 étages et d'une voierie adaptée à la gestion de flux importants (PL et VL).