Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - en bordure de l a7 dans les Bouches-du-Rhône

GIGNAC LA NERTHE, nous vous proposons un splendide local d'activité à louer d'une surface totale de 277m². Partie activité/production 190m² de plain-pied incluant porte sectionnelle, dalle 3T /m², 380V, hauteur 6,5m) Partie bureau de plain pied 43m² (climatisation, sol carrelé, faux plafond, RJ45) Partie bureau en mezzanine 42m² (climatisation, sol souple, faux plafond, RJ 45) Les locaux sont en parfait état, libres de toutes occupations et prêts à vous accueillir dès à présent. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails automatiques. • À 15 minutes de l'aéroport de Marignane • À proximité immédiate de l'autoroute A55 • À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence • À 5 minutes de l'autoroute A7 N'hésitez pas et contactez moi rapidement afin d'organiser une visite rapidement.

Nous vous proposons à la location un local d’activité clé en main, idéalement situé à proximité de Salon-de-Provence. D’une surface totale de plus de 1700 m², ce bâtiment moderne se compose de la façon suivante : Entrepôt de 1400 m² accessible de plain-pied, hauteur sous plafond +7m, dalle renforcée 2T/m², plusieurs portes sectionnelles; Locaux sociaux intégrés et mezzanine bureaux d’environ 40 m² en liaison directe avec la zone de production; Bureaux en rez-de-chaussée de 140 m² avec accueil, espace archives et informatique, prêts à l’utilisation; Bureau à l’étage de 70 m² avec accès indépendant; Stockage extérieur d’appoint d’environ 200 m² sur foncier total de presque 3000m²; Parking sécurisé avec plus de 20 places; Côté pratique et accessibilité : Accès Autoroute A7 à 10 minutes Aéroport Marseille Provence à 30 minutes Gare TGV Aix-en-Provence à 35 minutes Gare TGV Avignon à 40 minutes Ce site est parfait pour une implantation industrielle, logistique avec siège social. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et que nous puissions organiser une visite sur place. Engagement de Confidentialité demandé
- Activités LOISIRS (PADEL, FOOTSALLE, PLAINES DE JEUX POUR ENFANTS) impossibles

Étang de Berre, nous vous proposons à la location, disponible immédiatement, une double cellule d'activité de 606 m² composée de 430 m² stockage/production et 176 m² de bureaux aménagés, 8 places de parking dédiées. Charge au sol 3T/m², hauteur sous poutre 6,50 m, 3 portes sectionnelles électriques (3×3 m), désenfumage. Accès rapides : A55 immédiat, A7 à 5 min, aéroport Marignane à 15 min, Marseille/Aix à 20 min, Plan de Campagne à 10 min.

À partir de 530 € HT-HC/mois - Disponibilité immédiate

Sur la commune des Pennes-Mirabeau, secteur Plan de Campagne, découvrez un ensemble professionnel proposant des locaux modulables de 15 à 150 m², particulièrement adaptés aux professions médicales et paramédicales, mais également aux professions libérales et activités tertiaires.

Implanté dans un environnement arboré, calme et facilement accessible, le site bénéficie d'une situation stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A7 et A51.

UN PÔLE MÉDICAL ET PARAMÉDICAL DÉJÀ BIEN ÉTABLI

Créé en 2011, le site accueille un pôle multidisciplinaire regroupant notamment : médecin généraliste, gynécologue, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathe, orthoptiste, psychologue, diététicien-nutritionniste, pédicure-podologue, psychomotricienne et sage-femme, ainsi qu'une société de services à la personne.

Une école Montessori et une micro-crèche sont également présentes, renforçant l'orientation du site vers l'enfance et la petite enfance.

De nouvelles spécialités sont particulièrement recherchées : chirurgien-dentiste, ergothérapeute, audioprothésiste, ORL, ophtalmologue, infirmier(e), soins esthétiques, ou toute activité complémentaire.

Un accompagnement à l'installation peut être proposé aux praticiens en début de carrière.

ÉGALEMENT ADAPTÉ AUX PROFESSIONS LIBÉRALES ET AU TERTIAIRE

Les locaux ne sont pas exclusivement réservés aux professionnels de santé. Ils peuvent également accueillir consultants, experts-comptables, avocats, courtiers, assureurs, architectes, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés de conseil ou services administratifs et commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux.

DES LOCAUX MODULABLES ET ÉQUIPÉS

Principalement situés en R+1, les locaux peuvent être configurés en cabinet ou bureau individuel, plusieurs bureaux ou ensemble professionnel jusqu'à environ 150 m².

Selon disponibilités, certains locaux en RDC et/ou avec accès PMR peuvent également être proposés.

Prestations :

Fibre optique
Climatisation réversible intégrée
Isolation acoustique renforcée
Bureaux lumineux
Revêtement de sol grand passage
Sanitaires séparés hommes/femmes
Kitchenette et espaces communs
Espace accueil/pause
Parking professionnels, patients et clientèle
EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ

Accès rapide A51 Marseille/Aix-en-Provence, A7 Marseille/Vitrolles/Marignane et connexions vers l'A55.

À titre indicatif : Marseille et Aix 20/25 min, aéroport Marseille-Provence 15/20 min, gare Aix-TGV 15/20 min, Vitrolles 15 min (hors circulation dégradée).

Transports en commun, covoiturage, garage à vélos, pharmacie, boulangerie et commerces à proximité.

LOYER À PARTIR DE 530 € HT-HC/MOIS

Exemple :Pour un bureau privatif d'environ 15 m² avec accès aux espaces communs : sanitaires H/F, kitchenette, espace pause et circulations.

Loyer :530 € HT-HC/mois + 84 € de provisions pour charges, soit 614 €/mois.

Les charges comprennent notamment eau, électricité, maintenance climatisation, entretien des espaces verts et communs, contrôles électriques, gestion des conteneurs et taxe foncière.

Tarif dégressif pour les surfaces supérieures, selon superficie, configuration et aménagements.

Bail professionnel pour les activités éligibles. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.964671

, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location un vaste entrepôt de 4 209 m² à Rognac, non divisible. Situé sur un terrain clôturé de 24 000 m² avec parkings, ce bâtiment dispose d'une toiture isolée, d'une hauteur de 9 m au faîtage, de 6 quais PL et d'une rampe d'accès.

Au sein d'un programme neuf de qualité, vous propose à la vente un local d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le lot développe une surface d'environ 841 m² en RDC avec une hauteur sous poutre de 6,17 m, permettant de nombreuses activités de stockage, logistique légère, production ou showroom ainsi qu'une mezzanine de 156 m². Le bâtiment dispose de 2 quais de chargement de plain-pied, d'un portail d'accès sécurisé pour poids lourds, ainsi que de places de stationnement privatives pour les utilisateurs et visiteurs. Situation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A55 et A7, du Grand Port Maritime de Marseille et des zones d'activités du secteur Nord

propose à la location un entrepôt logistique d'exception à Marignane, offrant 24 000 m² modulables en cellules de 3 000 m², complétés par des bureaux. Ce bâtiment traversant, certifié BREEAM 'Very Good' et Biodivercity, répond aux normes ICPE 1510. Il dispose de 24 portes à quai et d'une cour camion de 35 m².

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose une cellule d'activité située au coeur de la zone des Estroublans à Vitrolles. Elle bénéficie d'une proximité immédiate aux axes autoroutiers, d'un grand accès plain pied et d'une belle hauteur de stockage.

vous propose à la location un entrepôt de 625 m² idéalement situé sur le secteur de Vitrolles et doté de bureaux d'accompagnement. Ce local d'activités offre une hauteur sous plafond maximale de 6,5 mètres, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et bénéficie d'un tarif bleu avantageux et de 10 places de parking.

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

• Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.
  

• Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.
  

• Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.
  

• Double accès indépendant :
  

  • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.
    

  • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.
    

• Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.
  

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

• Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.
  

• Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).
  

• Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.
  

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.

- Prix de vente : 608500 € F.A.I

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Taxe foncière : 5000 € Preneur

Notre Agence , vous propose à la vente un BATIMENT INDUSTRIEL ENTREPOT de 2 940 m², composé de 3 bâtiments contigus, sur un parc clôturé de 5 915 m².

Le site est situé dans la Zone Industrielle des Estroublans et bénéficie d’un très bon emplacement. Il est à moins de 2minutes de la départementale D9 et à moins de 3 minutes de l’autoroute A7.

Il se compose de deux bâtiments, dédiés à la logistique et à la maintenance, d’une surface totale au sol de 1 891 m², répartie sur 3 zones, avec une hauteur sous charpente métallique de 6,28 et 9,25 m.

À cette surface, s’ajoute une mezzanine avec plancher béton de 587 m², avec une hauteur sous plancher de 3,26 m et une hauteur sous charpente métallique au 1er niveau de 3,81 à 6,75 m.

Ces deux bâtiments sont desservis par 4 accès, équipés de grands rideaux métalliques. Un premier accès direct de plain-pied et 3 autres accès qui desservent un quai de chargement et de déchargement couvert sur 6,80 m de profondeur, par 54 m de long, équipé de 4 fosses de nivellement.

Le troisième bâtiment, abrite une partie bureaux, exposée sur 3 faces, d’une superficie totale d’environ 332 m², répartie sur deux niveaux. Composé de bureaux individuels et collectifs, de salle de réunion, de salles de repos, de vestiaires, de sanitaires sur chaque niveau et d’accès directs à l’entrepôt depuis le rez-de-chaussée et le premier étage.

L’ensemble est situé sur un terrain d’angle, au croisement d’un carrefour, sur un terrain clôturé de 5 915 m², accessible depuis deux portails, donnant chacun d’eux, un accès direct aux deux rues qui bordent le terrain.

Le parc comporte une vingtaine de places de parking pour véhicules légers et une dizaine de places pour véhicules poids lourd.

Le site est libre et disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 1 000 m² – TARASCON
AXE STRATÉGIQUE ARLES – AVIGNON – NÎMES

Au cœur de la zone du Roubian à Tarascon, découvrez un ensemble immobilier d'activité neuf en état futur d'achèvement, idéalement positionné entre Arles, Avignon et Nîmes.

Ce site professionnel développe environ 1 000 m² sur une parcelle d'environ 2 800 m², avec prestations adaptées aux activités logistiques, artisanales, industrielles, négoce, stockage ou showroom.

DESCRIPTION DU BIEN

ENTREPÔT / ACTIVITÉ – ENVIRON 825 m²

Construction neuveBardage double peau isoléDalle béton toute chargeHauteur sous faîtage : 8 m4 portes sectionnellesAccès poids lourdsPortail électriqueZone de retournement PLSite sécuriséParking privatifStockage grande hauteur

BUREAUX – ENVIRON 175 m² SUR 2 NIVEAUX

Entièrement climatisésFibre optiqueCloisonnement modulableEspaces lumineux et fonctionnelsPossibilité open-space ou bureaux indépendants

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide :

A9 / A7Gare TGV AvignonNîmes GaronsArlesSaint-Rémy-de-ProvenceBeaucaireFourquesBellegardeChâteaurenardLe PontetLes AnglesAlpillesCamargue

Idéal pour :

logistiquetransportstockageactivité artisanalenégoce professionnelshowroomdistribution régionalee-commerceactivité industrielle légère

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 95 184 € HTCharges annuelles : 7 920 € HTTaxe foncière : charge preneur

Livraison prévisionnelle : 6 à 8 mois.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC CHAMBRES FROIDES, BUREAUX ET QUAIS – CHÂTEAURENARD

Châteaurenard (13160) – Proximité immédiate d'Avignon et des principaux axes autoroutiers A7 / A9

Au cœur d'un secteur stratégique pour les activités professionnelles et logistiques, découvrez ce local d'activité d'environ 715 m², bénéficiant d'équipements et d'aménagements adaptés à de nombreuses activités : logistique, stockage, agroalimentaire, préparation, distribution, commerce de gros ou activités nécessitant des espaces à température contrôlée.

Le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle, avec de beaux volumes, des espaces administratifs et une excellente accessibilité pour les opérations de chargement et de déchargement.

Espaces d'activité et de stockage :

Environ 400 m² de locaux d'activitéEnviron 250 m² de stockage secChambres froides en froid positifLocaux équipés de panneaux sandwich isolantsSols industriels facilement nettoyablesSystème d'évacuation des eaux2 quais de chargement / déchargement, adaptés aux véhicules professionnels et poids lourdsZone de manœuvre facilitant les opérations logistiques

Bureaux et espaces sociaux :

Environ 65 m² de bureaux4 bureaux administratifsHall d'accueilSanitairesVestiaires pour le personnel

Grâce à ses deux quais, ses volumes de stockage et ses équipements techniques, ce local se prête particulièrement bien aux entreprises recherchant un site de stockage, de préparation ou de distribution avec des besoins logistiques importants.

Forte puissance électrique disponible – compteur jaune, de 37 à 250 kVA
Conditions locatives

Loyer : 7 200 € HT / mois hors charges
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Disponibilité : immédiate

Un site particulièrement adapté aux entreprises recherchant un bâtiment professionnel polyvalent avec capacités de stockage, espaces d'activité, bureaux et moyens logistiques.

ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER –650 m² – SAINT-ANDIOL – ALPILLES / SUD AVIGNON

Disponible à partir de juin 2026

Situé à Saint-Andiol, au cœur d'un secteur stratégique entre Avignon, Cavaillon, Plan d'Orgon, Châteaurenard, Eygalières, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles, cet entrepôt récent bénéficie d'un emplacement recherché avec accès rapide aux principaux axes routiers du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône.

Idéal pour une activité de stockage, logistique, artisanat, showroom professionnel, négoce ou activité nécessitant accès poids lourds et grande capacité de stationnement.

Le bien développe environ 650 m² d'entrepôt sur un terrain de 4 800 m² entièrement exploitable.

Caractéristiques du site :

Entrepôt construit en 2022Terrain clos d'environ 4 800 m²Grand parking extérieurLarge aire de manœuvreAccès semi-remorque facile2 portes sectionnelles motoriséesPortail électriqueSite sécurisé avec caméras extérieures2 compteurs électriques 380 VPoint d'eauWC et doucheAccès et circulation adaptés aux professionnelsSite fonctionnel et immédiatement exploitable

Localisation stratégique :

Accès rapide vers :

Saint-Rémy-de-ProvenceLes AlpillesAvignon SudCavaillonPlan d'OrgonChâteaurenardNovesSénasSalon-de-ProvenceAutoroute A7

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 3 000 €Taxe foncière : 2 500 € / anAucune charge de copropriété

Produit rare sur le secteur des Alpilles et du Sud Vaucluse, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel d'exploitation pour toute entreprise recherchant visibilité, stockage et praticité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
PROCOMM

Location Atelier Découpe spécial viandes - froid positif 400 m² (2 Quais) + bureaux 65 m² + grand parking 20/ 25 places + local 250m² à part pour stockage sec - Outil immédiatement opérationnel – Châteaurenard (13160)

ATELIER DE DÉCOUPE DE VIANDES Châteaurenard (13160), au cœur des flux du Sud-Est, à proximité immédiate d'Avignon et des axes autoroutiers (A7 / A9).

Configuration idéale pour un atelier de découpe de viandes, transformation agroalimentaire ou stockage frais.

Aucuns travaux à prévoir, l’ensemble des installations est en parfait état de fonctionnement pour un démarrage immédiat de votre activité dans le respect strict des normes sanitaires (DDPP / agrément CE).

• Logistique : 2 quais de chargement/déchargement (adaptés aux poids lourds et semi-remorques) avec une zone de manœuvre aisée.
• Exploitation (400 m²) : marche en avant avec rail carcasses. Sols industriels lavables avec siphons d'évacuation, parois en panneaux sandwich isolants de qualité supérieure. Traitement des eaux usées (bac à graisse) -
• Bureaux & Sociaux: 4 Bureaux administratifs + hall d’accueil - sanitaires et vestiaires pour le personnel (conformes aux exigences réglementaires).

• Local et équipements récents
• Contrat d'entretien annuel pour groupe froid obligatoire charge locataire
• Forte puissance électrique installée Compteur jaune (de 37 à 250 KVA).