À Louer ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 286 M² ALPILLES PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD
Rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 200 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Magnifique local d'activité de 1 286 m² utiles sur un terrain clos de 3340 m².
Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage : mixte bureaux / atelier / entrepôt, avec une mezzanine technique et un espace pouvant être aménagé en appartement (R+1).
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface totale : 1 200 m²
Terrain : 3340 m²
Compteur triphasé idéal pour activités nécessitant une puissance électrique élevée.
Rez-de-chaussée :
Espace d'accueil : 39 m²
4 pièces pouvant servir de bureau (11 à 19 m² chacune) → parfait pour des bureaux privatifs
Hangar / atelier : 600 m²
Hauteur sous plafond : 5,15 m
2 portes sectionnelles (3 m x 3 m) → accès aisé pour véhicules légers, camionnettes, fourgons
Étage (R+1) accès par mezzanine :
Mezzanine de 286 m²
Charge admissible : 500 kg/m² → stockage lourd, archives, atelier léger, showroom
Espace de 200 m²
À aménager selon vos besoins
Possibilité de créer un appartement (arrivées d'eau et possibilités techniques à prévoir)
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 9 700 € HT/ Mensuel
Taxe foncière : 9000 €
POINTS FORTS
Accès indépendant
Parking et zone de retournement
Triphasé
Deux portes sectionnelles (3x3) pour logistique
Mixte entrepôt / bureaux / habitation possible
Site sécurisé
IDEAL POUR
Artisanat (menuiserie, carrosserie, métallerie, etc.)
Logistique et stockage
E-commerce / préparation de commandes
Showroom + bureaux
Investisseur (location mixte)
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