Vente/Location de Local stockage à Saint-Rémy-de-Provence - Local stockage

À Louer – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² – ALPILLES – PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Rare sur le secteur des Alpilles !
Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 200 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
DESCRIPTION GÉNÉRALE

Magnifique local d'activité de 1 286 m² utiles sur un terrain clos de 3340 m².
Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage : mixte bureaux / atelier / entrepôt, avec une mezzanine technique et un espace pouvant être aménagé en appartement (R+1).
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 1 200 m²

Terrain : 3340 m²

Compteur triphasé – idéal pour activités nécessitant une puissance électrique élevée.
Rez-de-chaussée :

Espace d'accueil : 39 m²

4 pièces pouvant servir de bureau (11 à 19 m² chacune) → parfait pour des bureaux privatifs

Hangar / atelier : 600 m²

Hauteur sous plafond : 5,15 m

2 portes sectionnelles (3 m x 3 m) → accès aisé pour véhicules légers, camionnettes, fourgons
Étage (R+1) – accès par mezzanine :

Mezzanine de 286 m²

Charge admissible : 500 kg/m² → stockage lourd, archives, atelier léger, showroom

Espace de 200 m²

À aménager selon vos besoins

Possibilité de créer un appartement (arrivées d'eau et possibilités techniques à prévoir)
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 11 700 € HT/ Mensuel
Taxe foncière : 9000 €

POINTS FORTS

Accès indépendant

Parking et zone de retournement

Triphasé

Deux portes sectionnelles (3x3) pour logistique

Mixte entrepôt / bureaux / habitation possible

Site sécurisé
IDEAL POUR

Artisanat (menuiserie, carrosserie, métallerie, etc.)

Logistique et stockage

E-commerce / préparation de commandes

Showroom + bureaux

Investisseur (location mixte)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

Local d'activité d'une superficie de 85 m², idéalement situé dans la zone artisanale de la Massane à Saint-Rémy-de-Provence.

Le bien se compose de :

Accès facilité grâce à :

Stationnement disponible aux alentours ( ne pas stationner dans la cour).

Conditions locatives :

Local fonctionnel et bien équipé, parfaitement adapté pour artisans, stockage ou petite activité professionnelle.
Disponible immédiatement.
Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez
- nous au .

À VENDRE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² – ALPILLES – PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Actif rare sur le secteur des Alpilles !

Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 286 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à :

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

SURFACES :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ÉTAGE / STOCKAGE :

ESPACE À AMÉNAGER :

ÉQUIPEMENTS :

LES + :

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 1 800 000 € TTC FAI

Revenu locatif prévisionnel : 140 000 € HT annuel

Taxe foncière : 9 000 €

Possibilité d'acquisition ou de location selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
PROCOMM

Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d'informations :

Situé dans la zone de la Massane, dans un espace sécurisé, ce local de 90 m² climatisé est idéal pour stockage

Hauteur sous plafond 3 m et aménagement sanitaires

Volet roulant électrique, 1 place de parking privative, possibilité de stationnement en proximité.

Loyer : 1080 € HT/mois

Bail 3/6/9

Charges : 75 € HT/mois

Emplacement pratique et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel agréable.