Local d'activités à LOUER sur la ZI DES ESTROUBLAN
42 AVENUE DE ROME
Loyer mensuel
1 895€
Surface
175 m²
Montant au m²
130€/m²/an
vous propose, sur la ZI des ESTROUBLANS, en bordure de l'A7 et la RN113, un local de 175 m² à usage d'activités, développant 45 m² de bureaux rénovés, cloisonnés et climatisé avec 130 m² de stockage.
Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle électrique, le triphasé et une hauteur sous poutres de 6 m au plus haut. 3 places de parking privatives sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 3 minutes vers MARSEILLE ou LYON Route D113 à 2 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes Aix en bus Arrêt de bus "Europe/Estroublans" à 300 m
Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle électrique, le triphasé et une hauteur sous poutres de 6 m au plus haut. 3 places de parking privatives sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 3 minutes vers MARSEILLE ou LYON Route D113 à 2 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes Aix en bus Arrêt de bus "Europe/Estroublans" à 300 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 895 € (129.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 180 m² non divisibles
Surface de 175 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 Lot n°8 | Activités | 130 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°8 | ||||||||||
| RDC | 1 Lot n°8 | Bureaux | 45 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°8 | ||||||||||
| Total Cellule Lot n°8 | 1 Lot n°8 | Activités | 175 | Immédiate | 130 HT-HC/m²/an | 2 610 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°8 | ||||||
| Total | 175 m² |
Equipements
Bureaux :
- accès bureaux de plain pied
- 1 acceuil + 1 open space + 1 salle de réunion
- sol carrelé
- éclairage pavés LED
- menuiserie alu DV
- climatisation par splits
- plinthes périphériques courant fort et faible
3 places de parking privatives
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 180 m²
Trame : 20 m L x 9 m l
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : tout porteur par portail coulissant électrique
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture isolée - sol dalle béton - éclairage LED - 1 trappe de désenfumage - 380 V - 1 point d'eau - 1 sanitaire + lavabo
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
- accès bureaux de plain pied
- 1 acceuil + 1 open space + 1 salle de réunion
- sol carrelé
- éclairage pavés LED
- menuiserie alu DV
- climatisation par splits
- plinthes périphériques courant fort et faible
3 places de parking privatives
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 180 m²
Trame : 20 m L x 9 m l
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : tout porteur par portail coulissant électrique
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture isolée - sol dalle béton - éclairage LED - 1 trappe de désenfumage - 380 V - 1 point d'eau - 1 sanitaire + lavabo
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vitrolles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 1 895 € (129.96 €/m²/an)
Surface de 175 m²
Réactualisé le 02/07/2026
Référence CessionPME : 2184472-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8 €/m²/mois
Loyer bas
9 €/m²/mois
Loyer médian
11 €/m²/mois
Loyer haut
